⌕Meniu

Notarea bunului comun și a convenției matrimoniale în cartea funciară

Calitatea de bun comun, convenția matrimonială și destinația de locuință a familiei se notează distinct în cartea funciară. Fiecare operațiune are propriile condiții și documente. Divorțul nu împarte singur imobilul: până la lichidare și stabilirea cotelor, foștii soți pot rămâne proprietari în devălmășie. Actualizarea proprietății și radierea mențiunilor trebuie corelate cu efectele actului de lichidare, ale partajului sau ale hotărârii prezentate. [1] [2] [3] [4] [5]

ACTUALIZAT
TIMP DE CITIRE
6 minute
CATEGORIE
Registre, fiscalitate și active speciale
Cuprins · 12 secțiuni
  1. 01Cui se adresează
  2. 02Ce este înscris în cartea funciară
  3. 03Cum se notează calitatea de bun comun
  4. 04Convenția matrimonială și publicitatea în registre
  5. 05Ce înseamnă divorțul pentru bunurile încă neîmpărțite
  6. 06Radierea convenției și actualizarea mențiunii de bun comun
  7. 07Locuința familiei are o notare distinctă
  8. 08Sarcinile și identitatea titularilor se verifică separat
  9. 09Situațiile anterioare Codului civil
  10. 10Lista de pași
  11. 11Întrebări frecvente
  12. 12Surse și trimiteri

Cui se adresează

✓ SE APLICĂ DACĂ

  • Notarea calității de bun comun, a convenției matrimoniale și a locuinței familiei.

  • Actualizarea mențiunilor după lichidare, partaj sau divorț, în raport cu actul prezentat.

✕ NU ACOPERĂ

  • Stabilirea judiciară a cotelor, anularea convenției matrimoniale și soluționarea litigiilor asupra proprietății.

  • Calculul datoriei garantate, stingerea creditului sau analiza integrală a drepturilor creditorilor.

Ce este înscris în cartea funciară

Intabularea înscrie definitiv un drept real, precum proprietatea. Notarea face public un act, fapt sau raport juridic legat de imobil, pentru opozabilitate ori informare. Distincția explică de ce ștergerea unei mențiuni nu înlocuiește înscrierea dreptului rezultat din partaj. [6] [7]

Citește separat titularii proprietății, forma proprietății și fiecare notare. Extrasul poate indica ambii soți în devălmășie, un singur titular alături de mențiunea că bunul este comun, o convenție matrimonială sau destinația de locuință a familiei. Identifică poziția concretă pentru care ceri modificarea și înscrisul pe care s-a întemeiat. Acesta este punctul de plecare pentru alegerea documentelor necesare. [8] [9] [10] [11] [12] [1] [2] [3]

Cum se notează calitatea de bun comun

Oricare dintre soți poate cere publicitatea apartenenței unui bun la comunitate. În procedura prevăzută de Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, notarea se întemeiază pe copia legalizată a certificatului de căsătorie, analizată împreună cu actul pe baza căruia s-a făcut înscrierea. Din aceste documente trebuie să rezulte dobândirea în timpul căsătoriei și faptul că imobilul nu aparține categoriei bunurilor proprii ale soțului înscris. [13] [1]

Prin urmare, existența căsătoriei nu este suficientă pentru a considera comun orice imobil. Se verifică regimul matrimonial și situația dobândirii. În comunitatea legală, bunurile dobândite de oricare dintre soți în timpul acestui regim sunt comune în devălmășie, în condițiile legii. [14] [1]

Notarea comunității nu stabilește, prin ea însăși, câte o cotă de jumătate. Această distincție rezultă din caracterul devălmaș al proprietății și din obiectul notării. Cotele se determină la lichidare după contribuția la dobândirea bunurilor și la îndeplinirea obligațiilor comune; contribuția egală este o prezumție care poate fi răsturnată. [14] [1] [15]

Convenția matrimonială și publicitatea în registre

Pentru opozabilitate, convențiile matrimoniale se înscriu în Registrul național notarial al regimurilor matrimoniale. În funcție de natura bunurilor, se îndeplinesc și formalitățile speciale, inclusiv notarea în cartea funciară. Înscrierea în registrul notarial nu acoperă lipsa publicității speciale cerute pentru imobil. Oricare dintre soți poate solicita îndeplinirea formalităților. [16] [17] [18]

Notarea convenției în cartea funciară are ca suport actul autentic. Pentru modificarea sau înlocuirea convenției se prezintă convenția prin care soții au schimbat ori modificat regimul matrimonial, în condițiile legii. [2] [19]

Față de terți, trebuie verificată publicitatea concret îndeplinită. Codul civil ține seama și de situația în care terțul a cunoscut convenția pe altă cale; nu se poate formula aceeași concluzie pentru orice act și orice terț. [20] [21]

Ce înseamnă divorțul pentru bunurile încă neîmpărțite

La încetarea comunității, lichidarea se face prin act autentic notarial sau hotărâre judecătorească. Până la finalizarea ei, comunitatea subzistă atât pentru bunuri, cât și pentru obligații. Foștii soți rămân coproprietari în devălmășie asupra bunurilor comune până la stabilirea cotei fiecăruia. [22] [4] [5]

Din aceste reguli rezultă că documentul de divorț nu justifică, singur, eliminarea fostului soț din proprietate. Nici faptul că numai unul locuiește în apartament nu echivalează cu atribuirea lui prin partaj. Actualizarea dreptului trebuie susținută de actul care stabilește situația patrimonială. Lichidarea presupune preluarea bunurilor proprii, împărțirea bunurilor comune și regularizarea datoriilor. [5] [23] [12]

Radierea convenției și actualizarea mențiunii de bun comun

Pentru radierea notării convenției matrimoniale, regulamentul prevede convenția de lichidare autentificată, hotărârea de separație judiciară de bunuri, actul de partaj sau hotărârea judecătorească de partaj. Hotărârea de divorț, ca atare, nu figurează între temeiurile enumerate de această regulă. Documentele judiciare se prezintă cu îndeplinirea condițiilor de definitivare aplicabile înscrierii. [24] [25]

Mențiunea de bun comun trebuie analizată separat. Dacă actul de partaj atribuie imobilul exclusiv unuia dintre soți, cererea se corelează atât cu dreptul rezultat din act, cât și cu mențiunile care trebuie actualizate. Nu se poate deduce din simpla radiere a convenției că un bun a devenit proprietatea exclusivă a solicitantului. Această concluzie rezultă din diferența dintre notare și intabulare și din necesitatea identificării titlului proprietății. [1] [12] [26] [6] [7]

La partajul făcut în timpul căsătoriei, bunurile atribuite devin proprii, iar cele neîmpărțite rămân comune. Împărțirea, chiar a tuturor bunurilor existente, nu încetează singură regimul comunității. Verificarea radierilor privește imobilul și efectele actului prezentat. [27] [28]

Exemplu orientativ: dacă soții atribuie prin partaj un singur apartament unuia dintre ei, verificarea înscrierilor privește acel apartament. Din acest act nu rezultă că alte bunuri comune, rămase neîmpărțite, au devenit proprii sau că soții au schimbat regimul matrimonial pentru dobândirile viitoare. [27] [28]

Locuința familiei are o notare distinctă

Oricare soț poate cere notarea locuinței familiei, inclusiv soțul care nu este proprietar. Pentru situațiile reglementate, documentele includ declarația autentică privind destinația, copia legalizată a certificatului de căsătorie și dovada locuirii. Există reguli și pentru folosința întemeiată pe închiriere, comodat, uzufruct sau abitație. [29] [3] [30]

Notarea acestei destinații nu este o dovadă că imobilul aparține ambilor soți. Protecția locuinței privește inclusiv drepturile soțului care nu este proprietar; regulamentul cere consimțământul scris al celuilalt soț pentru actele prevăzute asupra locuinței, chiar dacă autorul lor este proprietar exclusiv. [29] [31]

Pentru radiere, regulamentul enumeră declarația autentică din care rezultă că imobilul nu mai este locuința comună ori hotărârea judecătorească prin care s-a pronunțat divorțul și, după caz, s-a stabilit situația copiilor. Radierea destinației nu atribuie proprietatea. În cazul divorțului administrativ sau notarial, verifică documentele pentru operațiunea solicitată: art. 178 alin. (5) din regulament nu enumeră distinct certificatul de divorț ca temei autonom de radiere. [32] [5]

Sarcinile și identitatea titularilor se verifică separat

Radierea unui drept intabulat păstrează, în principiu, înscrierile sarcinilor care îl grevează, cu excepțiile prevăzute de lege. Ipoteca are propriile condiții de radiere. De aceea, partajul sau radierea convenției matrimoniale nu justifică presupunerea că ipoteca a dispărut. [33] [34]

Dacă numele s-a schimbat după divorț, verifică și concordanța datelor titularului cu actele actuale. Din regulile privind identificarea titularului și descrierea dreptului rezultă că actualizarea numelui nu echivalează cu un transfer de proprietate. [35] [12]

Situațiile anterioare Codului civil

Pentru situațiile anterioare intrării în vigoare a Codului civil, verifică și normele tranzitorii: data căsătoriei, a dobândirii și a partajului poate avea relevanță diferită. [36] [37] [38]

Lista de pași

  • Identifică imobilul, titularii și pozițiile pentru care soliciți operațiuni. [8] [9] [10] [11] [12]

  • Pentru bunul comun, corelează certificatul de căsătorie cu titlul dobândirii. [1]

  • Pentru convenție, pregătește actul autentic și, dacă soliciți radierea, documentul prevăzut pentru lichidare, separație ori partaj. [2] [24]

  • Pentru locuința familiei, verifică separat documentele notării sau radierii destinației. [3] [32]

  • La final, confruntă operațiunile admise, dreptul înscris și sarcinile rămase cu actele depuse. [8] [9] [10] [11] [12] [33]

Întrebări frecvente

Divorțul este suficient pentru radierea convenției matrimoniale?

Regula specială enumeră documente de lichidare, separație judiciară de bunuri sau partaj. Divorțul nu înlocuiește stabilirea situației patrimoniale, iar actul prezentat trebuie să justifice operațiunea cerută pentru imobilul respectiv. [24] [4] [5]

Numai fostul soț apare în cartea funciară. Bunul este sigur numai al lui?

Nu se trage această concluzie doar din nume. Se verifică actul dobândirii și regimul matrimonial; notarea comunității este posibilă dacă sunt îndeplinite condițiile legale. [14] [13] [1]

Înregistrarea convenției la notar înlocuiește notarea în cartea funciară?

Nu. Lipsa publicității speciale nu este acoperită de înscrierea în Registrul național notarial al regimurilor matrimoniale. [18]

Am împărțit un apartament în timpul căsătoriei. Am trecut la separație de bunuri?

Partajul singur nu produce această schimbare. Bunul atribuit devine propriu, dar regimul comunității nu încetează numai prin împărțirea bunurilor. [27] [28]

După radierea locuinței familiei mai trebuie partaj?

Radierea destinației nu stabilește proprietatea. Dacă imobilul este încă bun comun neîmpărțit, situația patrimonială rămâne de lichidat potrivit actelor și regulilor aplicabile. [32] [4] [5]

De reținut

Arată cele 5 idei principale ale ghidului

  • Notarea bunului comun presupune corelarea certificatului de căsătorie cu situația dobândirii, fără a transforma automat orice bun în bun comun. [1] [14]

  • Registrul notarial nu înlocuiește formalitatea de publicitate specială cerută pentru imobil. [18]

  • Divorțul nu împarte singur imobilul și nu justifică singur eliminarea fostului soț din proprietate. [4] [5]

  • Radierea convenției matrimoniale și radierea destinației de locuință a familiei au temeiuri distincte. [24] [32]

  • Partajul din timpul căsătoriei nu încetează singur regimul comunității și nu transformă bunurile neîmpărțite în bunuri proprii. [27] [28]

De verificat: documentele pentru operațiunea din cartea funciară

Ghidul descrie regulile în vigoare la data actualizării, 29 octombrie 2026. Dacă situația ta este mai veche, unele reguli pot fi diferite.

Surse și trimiteri

  1. Sursa 1: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 176 · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 176
    Notarea calității de bun comun conform art. 902 alin. (2) pct. 3 din Codul civil se va face în baza copiei legalizate a certificatului de căsătorie, dacă din conținutul acestuia, corelat cu situația juridică descrisă în actul în baza căruia s-a făcut înscrierea în cartea funciară, rezultă că imobilul s-a dobândit în timpul căsătoriei și că nu face parte din categoria bunurilor proprii ale soțului al cărui drept este intabulat în cartea funciară.
    Textul în documentul-sursă ↗
  2. Sursa 2: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 177 alin. (1) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 177 alin. (1)
    (1) Notarea în cartea funciară a convenției matrimoniale conform art. 902 alin. (2) pct. 4 din Codul civil se va efectua în baza actului încheiat în formă autentică.
    Textul în documentul-sursă ↗
  3. Sursa 3: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 178 alin. (1) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 178 alin. (1)
    (1) Notarea destinației de locuință a familiei conform art. 902 alin. (2) pct. 5 din Codul civil se poate face, la cererea oricăruia dintre soți, cu privire la imobilul ce face obiectul dreptului de proprietate intabulat în beneficiul unuia dintre soți ori al unui drept de folosință izvorât dintr-un contract de închiriere, notat în cartea funciară în beneficiul unuia dintre soți, chiar dacă soțul care solicită notarea nu este cel indicat în cartea funciară drept proprietar sau locatar. Notarea se va efectua în baza declarației în formă autentică din care să rezulte că imobilul înscris în cartea funciară este locuința comună a soților sau locuința soțului la care se află copiii, a certificatului de căsătorie în copie legalizată, i, a dovezii faptului că soții au locuința în imobilul cu privire la care se solicită notarea ori, după caz, că în acel imobil locuiește unul dintre soți, împreună cu copiii. Dovada locuinței se va face în condițiile art. 90-95 din Codul civil privind dovada domiciliului și a reședinței. Dacă folosința locuinței se exercită în temeiul unui contract de comodat, se va prezenta și înscrisul constatator al comodatului, în formă autentică sau sub semnătură privată, în original sau în copie legalizată.
    Textul în documentul-sursă ↗
  4. Sursa 4: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 355 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 355 alin. (2)
    (2) Până la finalizarea lichidării, comunitatea subzistă atât în privința bunurilor, cât și în privința obligațiilor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  5. Sursa 5: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 356 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 356
    Dacă regimul comunității de bunuri încetează prin desfacerea căsătoriei, foștii soți rămân coproprietari în devălmășie asupra bunurilor comune până la stabilirea cotei-părți ce revine fiecăruia.
    Textul în documentul-sursă ↗
  6. Sursa 6: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 7 alin. (1) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 7 alin. (1)
    (1) Intabularea este înscrierea cu caracter definitiv a unui drept real imobiliar în cartea funciară.
    Textul în documentul-sursă ↗
  7. Sursa 7: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 12 alin. (1) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 12 alin. (1)
    (1) Notarea este înscrierea prin care drepturile, altele decât drepturile tabulare, actele, faptele juridice ori raporturile juridice, în legătură cu imobilele din cartea funciară devin opozabile față de terți sau sunt înscrise cu efect de informare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  8. Sursa 8: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 6 alin. (3) — teza introductivă · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 6 alin. (3) — teza introductivă
    (3) Pentru fiecare dintre înscrierile cuprinse în partea a II-a și a III-a a cărții funciare, se vor indica:
    Textul în documentul-sursă ↗
  9. Sursa 9: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 6 alin. (3) lit. a) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 6 alin. (3) lit. a)
    a) numărul curent al operațiunii înscrise;
    Textul în documentul-sursă ↗
  10. Sursa 10: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 6 alin. (3) lit. b) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 6 alin. (3) lit. b)
    b) înscrisul/înscrisurile pe care se întemeiază înscrierea;
    Textul în documentul-sursă ↗
  11. Sursa 11: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 6 alin. (3) lit. c) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 6 alin. (3) lit. c)
    c) indicarea tipului de înscriere;
    Textul în documentul-sursă ↗
  12. Sursa 12: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 6 alin. (6) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 6 alin. (6)
    (6) Atunci când înscrierea privește dreptul de proprietate, în descrierea operațiunii efectuate se vor indica dobândirea, modificarea sau stingerea dreptului ori a unei cote-părți din acesta, cu indicarea actului sau a faptului juridic din care izvorăsc aceste efecte, precum și cu mențiunea caracterului exclusiv al dreptului de proprietate sau, după caz, a modalității dreptului de proprietate sub forma proprietății comune pe cote- părți ori a proprietății comune în devălmășie.
    Textul în documentul-sursă ↗
  13. Sursa 13: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 344 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 344
    Oricare dintre soți poate cere să se facă mențiune în cartea funciară ori, după caz, în alte registre de publicitate prevăzute de lege despre apartenența unui bun la comunitate.
    Textul în documentul-sursă ↗
  14. Sursa 14: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 339 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 339
    Bunurile dobândite în timpul regimului comunității legale de oricare dintre soți sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune în devălmășie ale soților.
    Textul în documentul-sursă ↗
  15. Sursa 15: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 357 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 357 alin. (2)
    (2) În acest scop, se determină mai întâi cota-parte ce revine fiecărui soț, pe baza contribuției sale atât la dobândirea bunurilor comune, cât și la îndeplinirea obligațiilor comune. Până la proba contrară, se prezumă că soții au avut o contribuție egală.
    Textul în documentul-sursă ↗
  16. Sursa 16: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 334 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 334 alin. (1)
    (1) Pentru a fi opozabile terților, convențiile matrimoniale se înscriu în Registrul național notarial al regimurilor matrimoniale, organizat potrivit legii.
    Textul în documentul-sursă ↗
  17. Sursa 17: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 334 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 334 alin. (3)
    (3) Dispozițiile alin. (2) nu exclud dreptul oricăruia dintre soți de a solicita îndeplinirea formalităților de publicitate.
    Textul în documentul-sursă ↗
  18. Sursa 18: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 334 alin. (4) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 334 alin. (4)
    (4) Ținând seama de natura bunurilor, convențiile matrimoniale se vor nota în cartea funciară, se vor înscrie în registrul comerțului, precum și în alte registre de publicitate prevăzute de lege. În toate aceste cazuri, neîndeplinirea formalităților de publicitate speciale nu poate fi acoperită prin înscrierea făcută în registrul menționat la alin. (1).
    Textul în documentul-sursă ↗
  19. Sursa 19: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 177 alin. (2) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 177 alin. (2)
    (2) Notarea în cartea funciară a modificării sau a înlocuirii convenției matrimoniale se va efectua în baza convenției soților prin care aceștia înlocuiesc regimul matrimonial existent cu un alt regim matrimonial sau îl modifică, încheiată conform art. 369 din Codul Civil.
    Textul în documentul-sursă ↗
  20. Sursa 20: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 335 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 335 alin. (1)
    (1) Convenția matrimonială nu poate fi opusă terților cu privire la actele încheiate de aceștia cu unul dintre soți, decât dacă au fost îndeplinite formalitățile de publicitate prevăzute la art. 334 sau dacă terții au cunoscut-o pe altă cale.
    Textul în documentul-sursă ↗
  21. Sursa 21: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 335 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 335 alin. (2)
    (2) De asemenea, convenția matrimonială nu poate fi opusă terților cu privire la actele încheiate de aceștia cu oricare dintre soți înainte de încheierea căsătoriei.
    Textul în documentul-sursă ↗
  22. Sursa 22: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 355 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 355 alin. (1)
    (1) La încetarea comunității, aceasta se lichidează prin hotărâre judecătorească sau act autentic notarial.
    Textul în documentul-sursă ↗
  23. Sursa 23: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 357 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 357 alin. (1)
    (1) În cadrul lichidării comunității, fiecare dintre soți preia bunurile sale proprii, după care se va proceda la partajul bunurilor comune și la regularizarea datoriilor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  24. Sursa 24: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 177 alin. (3) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 177 alin. (3)
    (3) Radierea notării din cartea funciară a convenției matrimoniale se efectuează fie în baza convenției de lichidare încheiată în formă autentică notarială sau în baza hotărârii judecătorești prin care instanța pronunță separația de bunuri conform art. 370-371 din Codul Civil, fie în baza actului de partaj sau a hotărârii judecătorești de partaj.
    Textul în documentul-sursă ↗
  25. Sursa 25: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 14 · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 14
    Notarea în cartea funciară se efectuează în baza înscrisului constatator al dreptului, faptului sau raportului juridic supus notării, întocmit în forma prevăzută de lege, a hotărârii judecătorești definitive/definitive și irevocabile, după caz, ori a actului normativ/administrativ care constată sau atestă dreptul, faptul ori raportul supus notării.
    Textul în documentul-sursă ↗
  26. Sursa 26: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 6 alin. (10) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 6 alin. (10)
    (10) Atunci când se efectuează modificări, îndreptări sau însemnări privitoare la cele arătate în titlul cărții funciare ori la înscrierile efectuate în partea I, a II-a și a III-a a cărții funciare, în descrierea operațiunii se va arăta în ce constă modificarea, îndreptarea sau însemnarea.
    Textul în documentul-sursă ↗
  27. Sursa 27: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 358 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 358 alin. (3)
    (3) Bunurile atribuite fiecărui soț prin partaj devin bunuri proprii, iar bunurile neîmpărțite rămân bunuri comune.
    Textul în documentul-sursă ↗
  28. Sursa 28: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 358 alin. (4) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 358 alin. (4)
    (4) Regimul comunității nu încetează decât în condițiile legii, chiar dacă toate bunurile comune au fost împărțite potrivit acestui articol.
    Textul în documentul-sursă ↗
  29. Sursa 29: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 321 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 321 alin. (2)
    (2) Oricare dintre soți poate cere notarea în cartea funciară, în condițiile legii, a unui imobil ca locuință a familiei, chiar dacă nu este proprietarul imobilului.
    Textul în documentul-sursă ↗
  30. Sursa 30: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 178 alin. (2) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 178 alin. (2)
    (2) Notarea destinației de locuință a familiei se va putea face și atunci când solicitantul sau soțul acestuia este titularul unui drept de uzufruct sau de abitație asupra locuinței, intabulat în cartea funciară, ori titularul unui drept de folosință izvorât dintr-un contract de comodat. În acest ultim caz, notarea destinației de locuință a familiei va arăta și împrejurarea că imobilul este deținut în temeiul unui contract de comodat, făcându-se mențiune și despre durata comodatului sau, după caz, despre perioada nedeterminată a comodatului.
    Textul în documentul-sursă ↗
  31. Sursa 31: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 178 alin. (4) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 178 alin. (4)
    (4) Niciunul dintre soți, chiar dacă este proprietar exclusiv, nu poate dispune de drepturile asupra locuinței familiei și nici nu poate încheia acte prin care ar fi afectată folosința acesteia fără consimțământul scris al celuilalt soț.
    Textul în documentul-sursă ↗
  32. Sursa 32: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 178 alin. (5) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 178 alin. (5)
    (5) Radierea notării din cartea funciară a destinației unui imobil de locuință a familiei se va efectua în baza declarației în formă autentică din care să rezulte că imobilul înscris în cartea funciară nu mai este locuința comună a soților sau în baza hotărârii judecătorești prin care s-a pronunțat divorțul soților și, după caz, încredințarea copiilor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  33. Sursa 33: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 170 · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 170
    În toate cazurile în care se radiază un drept intabulat, înscrierile privitoare la sarcini care grevează dreptul radiat vor fi menținute, afară numai dacă legea prevede radierea acestor din urmă drepturi.
    Textul în documentul-sursă ↗
  34. Sursa 34: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 171 alin. (1) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 171 alin. (1)
    (1) Radierea dreptului de ipotecă se efectuează în condițiile art. 885 alin. (2) din Codul civil, dacă prin lege specială nu se prevede altfel.
    Textul în documentul-sursă ↗
  35. Sursa 35: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 6 alin. (4) · forma din 1 august 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 6 alin. (4)
    (4) Ori de câte ori înscrierea efectuată în partea a II-a și a III-a a cărții funciare privește un drept, se va indica și titularul dreptului, prin indicarea numelui complet al persoanei fizice sau a denumirii complete a persoanei juridice care are această calitate, precum și a datelor de identificare ale acestora: codul numeric personal sau, după caz, numărul de identificare fiscală, dacă este atribuit, codul de înregistrare fiscală ori codul unic de înregistrare, după caz. Datele cu caracter personal se vor înscrie în baza de date și nu vor fi vizibile în rapoartele generate de sistemul informatic.
    Textul în documentul-sursă ↗
  36. Sursa 36: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 27 · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 27
    Indiferent de data încheierii căsătoriei, în ceea ce privește relațiile lor personale și patrimoniale, soții sunt supuși dispozițiilor Codului civil, de la data intrării sale în vigoare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  37. Sursa 37: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 33 · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 33
    Dispozițiile art. 340 și 341 din Codul civil sunt aplicabile și căsătoriilor în ființă la data intrării în vigoare a Codului civil, ori de câte ori actul juridic sau faptul juridic în temeiul căruia a fost dobândit bunul intervine după această dată.
    Textul în documentul-sursă ↗
  38. Sursa 38: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 36 alin. (1) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 36 alin. (1)
    (1) Dispozițiile art. 358 din Codul civil sunt aplicabile și căsătoriilor în ființă la data intrării în vigoare a Codului civil, dacă actul de împărțire a bunurilor comune se încheie după această dată.
    Textul în documentul-sursă ↗
Ai nevoie de un avocat? Scrie-ne. Găsim pentru tine un avocat colaborator potrivit cazului tău, care te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Când poate fi util un avocat.
SURSA
TOATE SURSELE

    Semnalează o eroare

    Spune-ne ce ai observat. Referința de mai jos se adaugă automat în mesaj. Nu include date personale sau detalii despre cazul tău.

    C14-002 · https://divortpartaj.org/ghiduri/notarea-bunului-comun-si-a-conventiei-matrimoniale-in-cartea-funciara/
    Scrie-ne despre eroare

    Instalează pe iPhone sau iPad

    1. Apasă butonul Distribuie din Safari (pătratul cu săgeata în sus).
    2. Alege Adaugă pe ecranul principal.
    3. Apasă Adaugă. Aplicația apare lângă celelalte.

    Ghidurile principale, checklisturile și glosarul rămân disponibile și fără semnal.

    CONTACT · AVOCAȚI COLABORATORI

    Scrie-ne

    1. Scrii pe scurt ce se întâmplă.
    2. Echipa DivortPartaj.org citește mesajul și alege un avocat colaborator potrivit cazului tău.
    3. Avocatul te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Numele și datele tale de contact îi sunt arătate doar după ce confirmă că preia cererea.

    Site-ul nu primește comision. Dacă vrei să continui după prima consultație, onorariul îl stabilești direct cu avocatul.

    Scrie pe scurt ce se întâmplă și ce întrebare ai. Numele și datele de contact pune-le în câmpurile de mai sus. Nu include CNP, date de card sau de cont, detalii medicale amănunțite sau copii ale actelor: avocatul ți le va cere, dacă e nevoie.

    Cum folosim datele: Confidențialitate.

    Gratuit · fără comision