Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023
EMITENT · Agenția Națională de Cadastru și Publicitate ImobiliarăPUBLICAT · 14 februarie 2023
Act normativ citat în 7 ghiduri de pe site. Mai jos găsești formele citate, ghidurile care îl folosesc și textele exacte la care trimit.
EXPLICAȚIE EDITORIALĂ · INTERPRETARE
Pe înțeles
Actul este folosit în 7 ghiduri, mai ales în categoriile „Registre, fiscalitate și active speciale” și „Pregătirea, judecarea și finalizarea partajului”. Explicațiile practice sunt în ghidurile de mai jos și nu înlocuiesc textul oficial.
TEXTUL OFICIAL · SURSĂ PRIMARĂ
Versiunea oficială
Textul integral este disponibil la sursa oficială. Alege forma în vigoare la data relevantă pentru situația ta; formele citate pe site sunt mai jos.
VERSIUNI ȘI ACTUALIZĂRI
Formele actului la care trimit ghidurile, cu sursa fiecăreia.
Actul a fost modificat ulterior. Textele citate pe această pagină provin din formele indicate la fiecare extras; pentru situația ta contează forma în vigoare la data relevantă.
| Forma | Stare | Sursa |
|---|---|---|
| Forma din 1 august 2026 | În vigoare | Portalul legislativ ↗ |
| Forma din 14 februarie 2023 | Modificat ulterior | Portalul legislativ ↗ |
GHIDURI CARE FOLOSESC ACTUL
Înscrierea în cartea funciară după partajC14 · 8 minNotarea bunului comun și a convenției matrimoniale în cartea funciarăC14 · 6 minReexaminarea încheierii de carte funciarăC14 · 7 minPartajul la notar pentru un imobil neînscris în cartea funciarăC14 · 7 minProtecția locuinței familiei: notarea și acordul pentru vânzareC12 · 10 minPlângerea împotriva încheierii registratorului de carte funciarăC14 · 9 minAmânarea partajului prin acordC06 · 5 min
TEXTE CITATE
Texte citate în ghiduri 75 DE EXTRASE
Extrasele exacte din actul la care trimit ghidurile, în forma indicată la fiecare extras.
art. 6 alin. (10) · forma din 1 august 2026
(10) Atunci când se efectuează modificări, îndreptări sau însemnări privitoare la cele arătate în titlul cărții funciare ori la înscrierile efectuate în partea I, a II-a și a III-a a cărții funciare, în descrierea operațiunii se va arăta în ce constă modificarea, îndreptarea sau însemnarea.
Textul în documentul-sursă ↗art. 6 alin. (3) — teza introductivă · forma din 1 august 2026
(3) Pentru fiecare dintre înscrierile cuprinse în partea a II-a și a III-a a cărții funciare, se vor indica:
Textul în documentul-sursă ↗art. 6 alin. (3) lit. a) · forma din 1 august 2026
a) numărul curent al operațiunii înscrise;
Textul în documentul-sursă ↗art. 6 alin. (3) lit. b) · forma din 1 august 2026
b) înscrisul/înscrisurile pe care se întemeiază înscrierea;
Textul în documentul-sursă ↗art. 6 alin. (3) lit. c) · forma din 1 august 2026
c) indicarea tipului de înscriere;
Textul în documentul-sursă ↗art. 6 alin. (4) · forma din 1 august 2026
(4) Ori de câte ori înscrierea efectuată în partea a II-a și a III-a a cărții funciare privește un drept, se va indica și titularul dreptului, prin indicarea numelui complet al persoanei fizice sau a denumirii complete a persoanei juridice care are această calitate, precum și a datelor de identificare ale acestora: codul numeric personal sau, după caz, numărul de identificare fiscală, dacă este atribuit, codul de înregistrare fiscală ori codul unic de înregistrare, după caz. Datele cu caracter personal se vor înscrie în baza de date și nu vor fi vizibile în rapoartele generate de sistemul informatic.
Textul în documentul-sursă ↗art. 6 alin. (6) · forma din 1 august 2026
(6) Atunci când înscrierea privește dreptul de proprietate, în descrierea operațiunii efectuate se vor indica dobândirea, modificarea sau stingerea dreptului ori a unei cote-părți din acesta, cu indicarea actului sau a faptului juridic din care izvorăsc aceste efecte, precum și cu mențiunea caracterului exclusiv al dreptului de proprietate sau, după caz, a modalității dreptului de proprietate sub forma proprietății comune pe cote- părți ori a proprietății comune în devălmășie.
Textul în documentul-sursă ↗art. 7 alin. (1) · forma din 1 august 2026
(1) Intabularea este înscrierea cu caracter definitiv a unui drept real imobiliar în cartea funciară.
Textul în documentul-sursă ↗art. 8 alin. (3) · forma din 1 august 2026
(3) În cazul în care partajul voluntar se încheie în baza certificatului de sarcini, fără dezlipirea imobilului/imobilelor din masa partajabilă, prima înregistrare în cartea funciară se efectuează în baza documentației cadastrale, întocmită ulterior actului de partaj; în cazul în care imobilul/imobilele din masa partajabilă se dezlipește/dezlipesc, pentru acesta/acestea, actul de partaj se va putea încheia numai în baza extrasului de carte funciară pentru autentificare și a documentației cadastrale de dezlipire.
Textul în documentul-sursă ↗art. 12 alin. (1) · forma din 1 august 2026
(1) Notarea este înscrierea prin care drepturile, altele decât drepturile tabulare, actele, faptele juridice ori raporturile juridice, în legătură cu imobilele din cartea funciară devin opozabile față de terți sau sunt înscrise cu efect de informare.
Textul în documentul-sursă ↗art. 13 alin. (2) lit. n) · forma din 1 august 2026
n) convențiile privind suspendarea partajului imobilelor aflate în coproprietate;
Textul în documentul-sursă ↗art. 14 · forma din 1 august 2026
Notarea în cartea funciară se efectuează în baza înscrisului constatator al dreptului, faptului sau raportului juridic supus notării, întocmit în forma prevăzută de lege, a hotărârii judecătorești definitive/definitive și irevocabile, după caz, ori a actului normativ/administrativ care constată sau atestă dreptul, faptul ori raportul supus notării.
Textul în documentul-sursă ↗art. 16 alin. (1) · forma din 14 februarie 2023
(1) Rangul înscrierii este determinat de data, ora și minutul înregistrării cererii. Rangul poate fi schimbat prin convenția părților numai pentru ipoteci. Dacă mai multe cereri de înscriere a unor drepturi de ipotecă asupra aceluiași imobil au fost depuse în aceeași zi, fără a se putea stabili ordinea depunerii, drepturile de ipotecă se intabulează cu același rang. Mențiunea privind rangul egal se înscrie la rubrica "observații" în cartea funciară.
Textul în documentul-sursă ↗art. 23 · forma din 1 august 2026
Proprietarul răspunde pentru cunoașterea, indicarea limitelor imobilului și conservarea acestora, precum și pentru punerea la dispoziția persoanei autorizate a tuturor actelor/documentelor pe care le deține cu privire la imobil.
Textul în documentul-sursă ↗art. 33 alin. (1) · forma din 1 august 2026
(1) Competența soluționării cererii de recepție și/sau înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară revine biroului de cadastru și publicitate imobiliară, în raza căruia se află imobilul.
Textul în documentul-sursă ↗art. 33 alin. (10) · forma din 1 august 2026
(10) Cererea respinsă nu poate fi redepusă după formularea cererii de reexaminare.
Textul în documentul-sursă ↗art. 33 alin. (11) · forma din 1 august 2026
(11) Dosarul cererii poate fi completat o singură dată, numai în baza referatului de completare emis de biroul teritorial, atunci când nu i-au fost anexate toate înscrisurile necesare soluționării sau atunci când este posibilă refacerea dosarului cererii sau a unei părți din acesta.
Textul în documentul-sursă ↗art. 33 alin. (12) · forma din 1 august 2026
(12) În cazul cererii înregistrate în sistemul integrat de cadastru și carte funciară se va putea solicita completarea dosarului din punct de vedere tehnic și/sau din punct de vedere juridic, după caz, fiind emis un singur referat de completare care va cuprinde solicitările inspectorului de specialitate și/sau pe cele ale registratorului de carte funciară.
Textul în documentul-sursă ↗art. 33 alin. (13) · forma din 1 august 2026
(13) Termenul acordat prin referatul de completare este de 10 zile lucrătoare și începe să curgă de la comunicarea acestuia. Comunicarea referatului de completare se face prin orice mijloc de comunicare, inclusiv în format electronic prin punerea la dispoziție în sistemul integrat de cadastru și carte funciară în conturile utilizatorilor sau pe site-ul Agenției Naționale www.ancpi.ro. Termenul de soluționare a cererii se va prelungi cu numărul de zile care au fost necesare deponentului pentru depunerea completărilor.
Textul în documentul-sursă ↗art. 33 alin. (2) lit. j) · forma din 14 februarie 2023
j) data și semnătura.
Textul în documentul-sursă ↗art. 33 alin. (6) · forma din 1 august 2026
(6) Cererii de înscriere, depusă în format analogic, i se atașează înscrisul care constată actul sau faptul ce constituie temei al înscrierii, în original sau în copie legalizată, precum și dovada plății tarifului aferent serviciului solicitat, cu excepția scutirilor prevăzute de lege. În situația în care actul juridic are ca obiect mai multe imobile situate în circumscripția aceluiași birou teritorial, se depune o cerere de înscriere pentru fiecare imobil. Înscrisul original sau copia legalizată a acestuia se va atașa la prima cerere de înscriere, iar la celelalte cereri de înscriere se va menționa numărul de înregistrare al cererii la care a fost atașat originalul sau copia legalizată a actului juridic pe care se întemeiază înscrierea. Cererile de înscriere întemeiate pe acte juridice care au ca obiect mai multe imobile situate în circumscripția aceluiași birou teritorial, indiferent de modalitatea de depunere, sunt înregistrate în Registrul General de Intrare ca cereri legate, urmând a fi repartizate acelorași persoane responsabile.
Textul în documentul-sursă ↗art. 33 alin. (9) · forma din 1 august 2026
(9) Cererea respinsă poate fi redepusă în limita cererii inițiale și fără a putea fi completată cu noi capete de cerere, o singură dată, în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la data comunicării respingerii cererii, fără plata unui tarif suplimentar pentru redepunere. Ulterior împlinirii acestui termen, redepunerea cererii se tarifează. Documentația anexată cererii de redepunere trebuie să conțină documentele a căror lipsă a justificat soluția de respingere a cererii. Noua cerere primește un număr de înregistrare și se formează un nou dosar.
Textul în documentul-sursă ↗art. 34 alin. (1) · forma din 14 februarie 2023
(1) Cererea și înscrisurile privind efectuarea înscrierilor în evidențele de cadastru și carte funciară se înregistrează în registrul general de intrare:– on-line, de persoanele abilitate, fiind însoțite de înscrisuri în format electronic sau de redarea pe suport informatic a înscrisurilor emise în formă materială, semnate de deponent cu semnătura electronică calificată, – prin registratura biroului teritorial în circumscripția căruia se află imobilul.
Textul în documentul-sursă ↗art. 34 alin. (10) · forma din 14 februarie 2023
(10) Cererea de înscriere poate fi depusă de titularul dreptului sau de persoana interesată în efectuarea înscrierii, personal sau prin mandatar general sau special care își dovedește calitatea prin procură autentică sau împuternicire a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul împuternicit, de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecătoresc, de administratorul/lichidatorul judiciar
Textul în documentul-sursă ↗art. 34 alin. (7) · forma din 14 februarie 2023
(7) Înregistrarea în registrul general de intrare a cererilor având ca obiect serviciile de cadastru și/sau publicitate imobiliară prestate de unitățile subordonate Agenției Naționale se efectuează pentru toate categoriile de solicitanți în zilele de luni-joi, între orele 8,30-14,00, iar în zilele de vineri, între orele 8,30-13,00. Același program se aplică și pentru înregistrarea online a cererilor.
Textul în documentul-sursă ↗art. 39 alin. (1) · forma din 1 august 2026
(1) Inspectorul verifică documentația din punct de vedere tehnic, ținând cont de toate piesele existente la dosar, iar în cazul în care documentația este incompletă și nu este refăcută în termenul acordat prin referatul de completare sau este incorectă, inspectorul emite nota de respingere care se transmite în aplicația informatica asistentului registrator sau persoanei autorizate în cazul în care recepția s-a efectuat pe flux întrerupt.
Textul în documentul-sursă ↗art. 45 alin. (2) lit. h) · forma din 1 august 2026
h) motivarea în drept a soluției de admitere, respectiv motivarea în drept și în fapt a soluției de respingere;
Textul în documentul-sursă ↗art. 45 alin. (2) lit. n) · forma din 1 august 2026
n) calea de atac, termenul de exercitare a acesteia și biroul teritorial sau instanța de judecată la care se formulează;
Textul în documentul-sursă ↗art. 46 alin. (2) · forma din 1 august 2026
(2) Fiecare exemplar al încheierii de admitere necesar comunicării este însoțit de extrasul de carte funciară pentru informare care atestă modul în care s-a efectuat înscrierea în cartea funciară.
Textul în documentul-sursă ↗art. 46 alin. (5) · forma din 14 februarie 2023
(5) Prin persoană interesată potrivit mențiunilor din cartea funciară cu privire la imobilul în cauză se înțeleg acele persoane care au cerut înscrierea sau radierea, cele cărora prin înscrierea efectuată le-a fost afectat dreptul sau faptul juridic înscris, precum și cele în favoarea cărora se nasc obligații ce decurg din înscrierea efectuată și a căror identitate poate fi stabilită din cuprinsul cărții funciare.
Textul în documentul-sursă ↗art. 47 alin. (1) · forma din 14 februarie 2023
(1) Comunicarea documentelor specifice/încheierilor către persoanele interesate se face în mod direct, cu semnătură de primire sau prin alte mijloace de comunicare care asigură confirmarea de primire, precum și protecția datelor cu caracter personal. Comunicarea documentelor specifice/încheierilor se poate face și prin poștă electronică dacă partea a indicat oficiului teritorial datele corespunzătoare în acest scop.
Textul în documentul-sursă ↗art. 47 alin. (2) · forma din 14 februarie 2023
(2) În cazul cererilor înregistrate on-line în sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară, comunicarea documentelor specifice/încheierilor se face către deponenți, în calitate de mandatari ai solicitanților serviciilor prestate de biroul teritorial, precum și către celelalte persoane interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară. Documentele specifice/încheierile se consideră comunicate către deponenți la momentul în care sistemul informatic a generat mesajul confirmare primire soluție.
Textul în documentul-sursă ↗art. 49 · forma din 1 august 2026
Cererea pe care s-a întemeiat încheierea registratorului nu se poate modifica sau întregi prin căile de atac exercitate.
Textul în documentul-sursă ↗art. 50 alin. (1) · forma din 14 februarie 2023
(1) Cererea de reexaminare se formulează de persoanele și în condițiile prevăzute de art. 31 alin. (2) din Legea nr. 7/1996.
Textul în documentul-sursă ↗art. 50 alin. (2) · forma din 1 august 2026
(2) Cererea de reexaminare va fi motivată.
Textul în documentul-sursă ↗art. 50 alin. (3) · forma din 14 februarie 2023
(3) Cererea de reexaminare se soluționează, prin încheiere, în termenul legal potrivit art. 31 alin. (2) din Legea nr. 7/1996. Reexaminarea părții tehnice a documentației este în sarcina inginerului șef și se soluționează printr-un referat care stă la baza emiterii încheierii prin care se soluționează cererea de reexaminare.
Textul în documentul-sursă ↗art. 50 alin. (4) · forma din 1 august 2026
(4) Soluționarea cererii de reexaminare se face cu aplicarea dispozițiilor referitoare la procedura de soluționare a unei cereri de înscriere, în baza actelor anexate cererii inițiale. Pentru soluționarea cererii de reexaminare, registratorul șef are posibilitatea de a solicita înscrisuri noi.
Textul în documentul-sursă ↗art. 50 alin. (5) · forma din 14 februarie 2023
(5) În situația în care încheierea de carte funciară împotriva căreia s-a formulat cerere de reexaminare a fost soluționată de un registrator care a fost numit ulterior în funcția de registrator -șef, reexaminarea se soluționează de un alt registrator din cadrul oficiului teritorial, în baza unui mandat special acordat în acest sens. Se procedează similar în cazul în care atribuțiile registratorului-șef sunt aduse la îndeplinire, pe o perioadă determinată, de către un registrator de carte funciară care a emis încheierea atacată cu reexaminare.
Textul în documentul-sursă ↗art. 50 alin. (7) · forma din 14 februarie 2023
(7) Reexaminările care privesc încheieri ale căror dosare se regăsesc în format analog, în arhiva biroului teritorial, se soluționează în baza copiei certificate a tuturor actelor și a documentațiilor care au stat la baza soluționării, precum și a dovezii efectuării comunicării încheierii atacate. Acestea se înaintează inginerului șef sau registratorului șef, după caz, în termen de cel mult 2 zile lucrătoare de la data înregistrării reexaminării.
Textul în documentul-sursă ↗art. 51 alin. (5) · forma din 14 februarie 2023
(5) După verificarea dosarului și menționarea din oficiu a plângerii în cartea funciară, acesta se înaintează de îndată, dar nu mai târziu de 15 zile de la înregistrare, judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, cu adresă de înaintare semnată de registratorul șef sau registratorul coordonator, după caz, și de către referentul de la arhivă.
Textul în documentul-sursă ↗art. 51 alin. (6) · forma din 14 februarie 2023
(6) Dosarul care se înaintează instanței este format din copia certificată a actelor și a documentațiilor care au stat la baza emiterii încheierii de carte funciară, a încheierii registratorului șef prin care s-a soluționat cererea de reexaminare, a plângerii, a cărții funciare dacă este deschisă precum și dovada efectuării comunicărilor. Dacă, ulterior, sunt înregistrate și alte plângeri privind același dosar, se vor înainta și acestea instanței, cu menționarea numărului inițial de comunicare.
Textul în documentul-sursă ↗art. 55 alin. (2) · forma din 1 august 2026
(2) Extrasul de carte funciară prezintă situația cadastral - juridică a imobilului, respectiv pozițiile active din cartea funciară la momentul întocmirii acestuia.
Textul în documentul-sursă ↗art. 55 alin. (7) · forma din 1 august 2026
(7) Certificatul de sarcini se eliberează la solicitarea oricărei persoane. La cerere se vor anexa orice înscrisuri care pot ajuta la soluționarea acesteia.
Textul în documentul-sursă ↗art. 65 alin. (1) · forma din 1 august 2026
(1) În vederea efectuării înscrierii în sistemul integrat de cadastru și carte funciară a imobilului care a făcut obiectul unui litigiu în care s-a dispus expertiza judiciară, avizată de oficiul teritorial, planul de amplasament și delimitare a imobilului pentru care s-a admis recepția ține locul documentației cadastrale după pronunțarea hotărârii judecătorești definitive. Atribuirea numărului cadastral se face de către oficiul teritorial, ulterior pronunțării hotărârii judecătorești, la cererea persoanelor interesate, dacă situația tehnico - juridică a imobilului nu a fost modificată prin înregistrări ulterioare recepției tehnice a planului de amplasament și delimitare aferent expertizei judiciare.
Textul în documentul-sursă ↗art. 67 alin. (2) — teza introductivă · forma din 1 august 2026
(2) Prima înregistrare a imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară se realizează la cerere, în baza:
Textul în documentul-sursă ↗art. 67 alin. (2) lit. a) · forma din 1 august 2026
a) înscrisului doveditor al dreptului de proprietate încheiat în forma prevăzută de lege, în baza unui alt act emis de autoritățile administrative, în cazurile în care legea prevede aceasta sau în baza documentelor necesare notării posesiei;
Textul în documentul-sursă ↗art. 67 alin. (2) lit. c) · forma din 1 august 2026
c) documentației cadastrale recepționate, prin care s-a atribuit număr cadastral imobilului;
Textul în documentul-sursă ↗art. 72 alin. (1) lit. a) · forma din 1 august 2026
a) Dovada achitării tarifului, dacă este cazul;
Textul în documentul-sursă ↗art. 72 alin. (1) lit. b) · forma din 1 august 2026
b) Cererea de recepție și înscriere;
Textul în documentul-sursă ↗art. 72 alin. (1) lit. c) · forma din 1 august 2026
c) Declarația pe proprie răspundere cu privire la identificarea imobilului măsurat;
Textul în documentul-sursă ↗art. 72 alin. (1) lit. d) · forma din 1 august 2026
d) Copiile actelor de identitate ale proprietarilor și ale altor titulari de drepturi reale persoane fizice/adeverință emisă de către Serviciul Public Comunitar de Evidența Populației din care să rezulte datele de identificare sau certificatul constatator, în cazul persoanelor juridice;
Textul în documentul-sursă ↗art. 72 alin. (1) lit. e) · forma din 1 august 2026
e) Certificatul fiscal eliberat de primăria în circumscripția căreia se află imobilul respectiv, în cazurile prevăzute de lege;
Textul în documentul-sursă ↗art. 72 alin. (1) lit. f) · forma din 1 august 2026
f) Înscrisurile doveditoare ale drepturilor, faptelor și/sau reporturilor juridice în temeiul cărora se solicită recepție și/sau înscrierea;
Textul în documentul-sursă ↗art. 72 alin. (1) lit. g) · forma din 1 august 2026
g) Memoriul tehnic;
Textul în documentul-sursă ↗art. 72 alin. (1) lit. h) · forma din 1 august 2026
h) Planul de amplasament și delimitare;
Textul în documentul-sursă ↗art. 72 alin. (1) lit. i) · forma din 1 august 2026
i) certificatul de căsătorie în copie legalizată când este cazul.
Textul în documentul-sursă ↗art. 74 · forma din 1 august 2026
Se întocmește documentație cadastrală de primă înregistrare în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, cu atribuire de număr cadastral, pentru înscrierea dreptului de proprietate asupra unui lot, respectiv a unor unități individuale ori asupra unor spații cu altă destinație, dobândit în temeiul unor hotărâri judecătorești definitive/definitive și irevocabile care să țină loc de act autentic sau, după caz, având ca obiect ieșirea din indiviziune, în situația în care există raport de expertiză judiciară, dar nu este recepționat de ANCPI/oficiul teritorial.
Textul în documentul-sursă ↗art. 127 alin. (1) · forma din 1 august 2026
(1) Imobilul poate fi modificat prin alipiri sau dezlipiri. Aceste operațiuni de modificare a imobilului au caracter material și nu implică niciun transfer de proprietate. Modificările care intervin prin operațiunile de alipire/dezlipire se fac pe baza unor documentații cadastrale recepționate de biroul teritorial și a consimțământului proprietarului sau al posesorului notat în cartea funciară, exprimat prin înscris în formă autentică sau, după caz, prin hotărâre judecătorească definitivă.
Textul în documentul-sursă ↗art. 130 alin. (1) lit. a) · forma din 1 august 2026
a) dezlipirea este operațiunea de împărțire a unui imobil înscris în cartea funciară în două sau mai multe imobile cu suprafețe egale/inegale ce se vor înscrie în cărți funciare distincte;
Textul în documentul-sursă ↗art. 130 alin. (1) lit. b) · forma din 1 august 2026
b) alipirea este operațiunea prin care două sau mai multe imobile alăturate înscrise în cărți funciare distincte se unesc într-un singur imobil, rezultând o singură carte funciară.
Textul în documentul-sursă ↗art. 130 alin. (6) · forma din 1 august 2026
(6) Operațiunea de dezlipire/alipire a unui imobil este considerată finalizată în momentul înscrierii actului autentic de dezlipire/alipire în cartea funciară.
Textul în documentul-sursă ↗art. 156 alin. (2) · forma din 1 august 2026
(2) Dacă, în cartea funciară, constituitorul ipotecii este înscris ca unic titular al dreptului ipotecat, dar este notată calitatea de bun comun sau destinația de locuință a familiei, înscrierea ipotecii se face numai cu acordul soțului neînscris în cartea funciară, acord cuprins în convenția de ipotecă ori într-un înscris separat, în formă autentică.
Textul în documentul-sursă ↗art. 170 · forma din 1 august 2026
În toate cazurile în care se radiază un drept intabulat, înscrierile privitoare la sarcini care grevează dreptul radiat vor fi menținute, afară numai dacă legea prevede radierea acestor din urmă drepturi.
Textul în documentul-sursă ↗art. 171 alin. (1) · forma din 1 august 2026
(1) Radierea dreptului de ipotecă se efectuează în condițiile art. 885 alin. (2) din Codul civil, dacă prin lege specială nu se prevede altfel.
Textul în documentul-sursă ↗art. 176 · forma din 1 august 2026
Notarea calității de bun comun conform art. 902 alin. (2) pct. 3 din Codul civil se va face în baza copiei legalizate a certificatului de căsătorie, dacă din conținutul acestuia, corelat cu situația juridică descrisă în actul în baza căruia s-a făcut înscrierea în cartea funciară, rezultă că imobilul s-a dobândit în timpul căsătoriei și că nu face parte din categoria bunurilor proprii ale soțului al cărui drept este intabulat în cartea funciară.
Textul în documentul-sursă ↗art. 177 alin. (1) · forma din 1 august 2026
(1) Notarea în cartea funciară a convenției matrimoniale conform art. 902 alin. (2) pct. 4 din Codul civil se va efectua în baza actului încheiat în formă autentică.
Textul în documentul-sursă ↗art. 177 alin. (2) · forma din 1 august 2026
(2) Notarea în cartea funciară a modificării sau a înlocuirii convenției matrimoniale se va efectua în baza convenției soților prin care aceștia înlocuiesc regimul matrimonial existent cu un alt regim matrimonial sau îl modifică, încheiată conform art. 369 din Codul Civil.
Textul în documentul-sursă ↗art. 177 alin. (3) · forma din 1 august 2026
(3) Radierea notării din cartea funciară a convenției matrimoniale se efectuează fie în baza convenției de lichidare încheiată în formă autentică notarială sau în baza hotărârii judecătorești prin care instanța pronunță separația de bunuri conform art. 370-371 din Codul Civil, fie în baza actului de partaj sau a hotărârii judecătorești de partaj.
Textul în documentul-sursă ↗art. 178 alin. (1) · forma din 1 august 2026
(1) Notarea destinației de locuință a familiei conform art. 902 alin. (2) pct. 5 din Codul civil se poate face, la cererea oricăruia dintre soți, cu privire la imobilul ce face obiectul dreptului de proprietate intabulat în beneficiul unuia dintre soți ori al unui drept de folosință izvorât dintr-un contract de închiriere, notat în cartea funciară în beneficiul unuia dintre soți, chiar dacă soțul care solicită notarea nu este cel indicat în cartea funciară drept proprietar sau locatar. Notarea se va efectua în baza declarației în formă autentică din care să rezulte că imobilul înscris în cartea funciară este locuința comună a soților sau locuința soțului la care se află copiii, a certificatului de căsătorie în copie legalizată, i, a dovezii faptului că soții au locuința în imobilul cu privire la care se solicită notarea ori, după caz, că în acel imobil locuiește unul dintre soți, împreună cu copiii. Dovada locuinței se va face în condițiile art. 90-95 din Codul civil privind dovada domiciliului și a reședinței. Dacă folosința locuinței se exercită în temeiul unui contract de comodat, se va prezenta și înscrisul constatator al comodatului, în formă autentică sau sub semnătură privată, în original sau în copie legalizată.
Textul în documentul-sursă ↗art. 178 alin. (2) · forma din 1 august 2026
(2) Notarea destinației de locuință a familiei se va putea face și atunci când solicitantul sau soțul acestuia este titularul unui drept de uzufruct sau de abitație asupra locuinței, intabulat în cartea funciară, ori titularul unui drept de folosință izvorât dintr-un contract de comodat. În acest ultim caz, notarea destinației de locuință a familiei va arăta și împrejurarea că imobilul este deținut în temeiul unui contract de comodat, făcându-se mențiune și despre durata comodatului sau, după caz, despre perioada nedeterminată a comodatului.
Textul în documentul-sursă ↗art. 178 alin. (3) · forma din 1 august 2026
(3) Destinația de locuință a familiei se va nota în cartea funciară numai dacă soții au o locuință comună ori, în lipsă de locuință comună, dacă aceștia au copii care locuiesc împreună cu unul dintre soți.
Textul în documentul-sursă ↗art. 178 alin. (4) · forma din 1 august 2026
(4) Niciunul dintre soți, chiar dacă este proprietar exclusiv, nu poate dispune de drepturile asupra locuinței familiei și nici nu poate încheia acte prin care ar fi afectată folosința acesteia fără consimțământul scris al celuilalt soț.
Textul în documentul-sursă ↗art. 178 alin. (5) · forma din 1 august 2026
(5) Radierea notării din cartea funciară a destinației unui imobil de locuință a familiei se va efectua în baza declarației în formă autentică din care să rezulte că imobilul înscris în cartea funciară nu mai este locuința comună a soților sau în baza hotărârii judecătorești prin care s-a pronunțat divorțul soților și, după caz, încredințarea copiilor.
Textul în documentul-sursă ↗art. 209 alin. (1) · forma din 1 august 2026
(1) Pentru eliberarea certificatului de sarcini, în situația unor transferuri succesive ale dreptului de proprietate, este necesară menționarea numelui și prenumelui/denumirii proprietarilor anteriori, precum și perioada în care a fost deținut de aceștia.
Textul în documentul-sursă ↗art. 209 alin. (3) · forma din 1 august 2026
(3) Certificatul prevăzut la alin. (2) se eliberează doar pentru imobilele neînscrise în evidențele de cadastru și carte funciară. În cazul imobilelor înscrise se va elibera un extras de carte funciară pentru informare, fără plata unui tarif suplimentar.
Textul în documentul-sursă ↗
Informațiile nu constituie consultanță juridică.