⌕Meniu

Preluarea creditului de un soț și ieșirea celuilalt din credit

Locuința poate fi atribuită unuia dintre soți, dar ieșirea celuilalt din credit cere o operațiune acceptată de creditor ori stingerea obligației. Dacă banca refuză preluarea de către un singur debitor, pot fi analizate refinanțarea, rambursarea parțială din fonduri proprii, o restructurare negociată sau vânzarea locuinței. O durată mai lungă poate reduce rata, fără să garanteze aprobarea ori un cost total mai mic. [6] [4] [46] [47] [50]

ACTUALIZAT
TIMP DE CITIRE
10 minute
CATEGORIE
Credite, creditori și garanții patrimoniale
Cuprins · 12 secțiuni
  1. 01Cui se adresează
  2. 02Proprietatea locuinței și contractul de credit se rezolvă separat
  3. 03Ce document dovedește că fostul codebitor a fost eliberat
  4. 04Ce pot face dacă banca refuză preluarea de către un singur soț?
  5. 05O perioadă mai lungă poate ajuta, dar trebuie comparată întreaga ofertă
  6. 06Costul rambursării anticipate depinde de regimul creditului vechi
  7. 07Prima Casă și Noua Casă: preluarea la partaj și refinanțarea au reguli diferite
  8. 08Ordinea practică a demersurilor
  9. 09Termene și repere
  10. 10Lista de pași
  11. 11Întrebări frecvente
  12. 12Surse și trimiteri

Cui se adresează

✓ SE APLICĂ DACĂ

  • Soți și foști soți cu credite pentru locuință, inclusiv finanțări garantate prin Prima Casă sau Noua Casă. [6] [57]

✕ NU ACOPERĂ

  • Aprobarea unei cereri individuale de credit, calculul bonității și alegerea unei oferte comerciale concrete.

  • Procedura insolvenței și executarea garanției de stat.

Proprietatea locuinței și contractul de credit se rezolvă separat

Verifică două lucruri înainte de a conveni cine păstrează apartamentul: cui îi revine proprietatea și cine rămâne obligat față de bancă. Atribuirea locuinței la partaj poate presupune o sultă, adică suma prin care celălalt soț primește echivalentul drepturilor sale. Atribuirea nu reprezintă, prin ea însăși, acceptarea de către bancă a unui singur debitor. Această concluzie rezultă din regulile partajului, relativitatea contractului și condiția acordului creditorului pentru preluarea datoriei convenită între debitori. [45] [47] [2] [6]

Dacă ambii și-au asumat o obligație solidară, creditorul poate cere întreaga prestație fiecăruia, în condițiile contractului și ale legii. Nu este suficient ca soții să scrie în convenția lor că „de acum plătește numai cel care rămâne în casă”. O asemenea înțelegere nu este, singură, eliberarea celuilalt din raportul cu banca. [3] [2] [6]

Nici ipoteca nu dispare prin partaj: creditorul cu garanție asupra bunului comun îl poate urmări, în condițiile legii, atât înainte, cât și după împărțire. De aceea trebuie coordonate documentele de partaj, credit și garanție. [48]

Ce document dovedește că fostul codebitor a fost eliberat

La preluarea datoriei, noul debitor îl înlocuiește pe cel vechi, care este liberat dacă nu s-a stipulat altfel și sub rezerva excepției privind insolvabilitatea noului debitor, necunoscută creditorului la acceptare. Pentru preluarea convenită între debitori, efectele față de creditor depind de acordul său. Verifică deci formularea documentului bancar: ce obligație se preia, cine rămâne debitor, de la ce dată și dacă persoana care iese mai păstrează vreo calitate de garant. [4] [5] [6]

Până la acordul creditorului, înțelegerea de preluare poate produce obligații între cei care au încheiat-o, fără să elibereze debitorul inițial față de creditor. Plata ratelor de către un singur soț, chiar pentru o perioadă îndelungată, nu trebuie confundată cu un document de eliberare din credit. [7]

Refinanțarea presupune, în forma uzuală relevantă aici, un nou credit din care este rambursat cel vechi. Urmărește îndeplinirea efectivă a condițiilor: plata integrală a vechiului debit, confirmarea stingerii lui și formalitățile garanțiilor. Simpla aprobare preliminară a noului credit nu echivalează cu executarea rambursării. Aceasta este o recomandare de verificare a operațiunii, întemeiată pe dreptul de rambursare și pe efectele obligatorii ale contractelor. [51]

Nu orice act adițional este o novație. Codul civil cere o intenție neîndoielnică de a înlocui obligația veche cu una nouă; aceasta nu se prezumă. Dacă documentele folosesc termeni diferiți, contează efectele juridice ale clauzelor semnate. [8] [9]

Ce pot face dacă banca refuză preluarea de către un singur soț?

Cere mai întâi să fie precizat obiectul refuzului: eliberarea codebitorului din contractul existent, acordarea unui credit nou ori o anumită variantă de refinanțare. Sunt operațiuni diferite. La un credit nou, informațiile și documentele privind situația solicitantului sunt necesare evaluării bonității; pentru bănci, evaluarea urmează reglementările Băncii Naționale a României. [6] [30] [31]

Pentru o cerere de creditare care intră sub incidența OUG nr. 52/2016, creditorul trebuie să comunice respingerea fără întârziere, cel târziu în două zile lucrătoare de la luarea deciziei, și să explice clar motivele. Dacă refuzul se bazează pe consultarea unei baze de date, informarea include rezultatul și caracteristicile bazei consultate. Acest termen privește comunicarea deciziei privind cererea de creditare; nu este un termen general în care banca trebuie să aprobe scoaterea unui codebitor. [33] [34]

Analizează apoi variantele concrete, în funcție de motivul refuzului:

  • O altă structură a finanțării: o sumă mai mică împrumutată, o rambursare parțială din fonduri proprii ori o durată diferită pot schimba datele ofertei și evaluării. Nu obligă banca să accepte un singur debitor. [53]
  • Refinanțare la alt creditor: cere o ofertă pentru situația reală de după separare și urmărește dacă ea acoperă integral creditul vechi. Dacă sunt necesari bani și pentru sultă, include-i în calcul de la început. Posibilitatea finanțării depinde de oferta și analiza noului creditor. [53]
  • Menținerea temporară a contractului existent: poate fi negociată între soți o evidență a plăților și un termen pentru reanalizarea soluției. Față de bancă rămân însă obligațiile contractuale până la modificarea sau stingerea lor. [1] [2]
  • Vânzarea locuinței și rambursarea creditului: este o alternativă la atribuirea cu sultă. Prețul, soldul, garanțiile și formalitățile trebuie corelate; vânzarea nu garantează că prețul acoperă întreaga datorie. [46] [47] [48] [29]

Dacă separarea produce dificultăți de plată, solicită devreme o restructurare și descrie situația financiară. Pentru contractele cărora li se aplică OUG nr. 52/2016, legea prevede eforturi pentru o restructurare rezonabilă înaintea executării și posibilitatea solicitării unor soluții chiar fără restanțe, dacă există dovada dificultății ori a iminenței neplății. Aceasta nu garantează soluția exactă dorită și nici eliberarea unui debitor. [25] [28] [6]

Printre soluțiile pe care creditorul le poate oferi sunt refinanțarea totală sau parțială și prelungirea duratei. Pentru contractele guvernate de OUG nr. 50/2010, cererea de refinanțare la aceeași bancă a unui bun-platnic se examinează, dar aprobarea depinde de situația sa financiară și de condițiile noii oferte. [26] [27] [10]

O perioadă mai lungă poate ajuta, dar trebuie comparată întreaga ofertă

O durată mai lungă poate face rata lunară mai ușor de suportat, inclusiv când veniturile unui singur soț trebuie să susțină locuința. Rezultatul depinde de suma finanțată, dobândă, comisioane și modul de rambursare. Pentru aceeași sumă și aceleași celelalte condiții, întinderea plăților pe mai mult timp poate mări dobânda totală; o ofertă cu dobândă mai mică poate modifica această comparație. Verifică aceste consecințe financiare în simulări; ele nu reprezintă o promisiune de aprobare. [50]

Cere Fișa europeană de informații standardizate, oferta și proiectul de contract, pentru a compara aceeași sumă și ipoteze apropiate. OUG nr. 52/2016 prevede furnizarea informațiilor personalizate prin această fișă și a propunerii de contract în condițiile legii. [40] [42] [41]

În comparație, urmărește distinct rata, suma totală de plată, durata, dobânda fixă ori variabilă, dobânda anuală efectivă, asigurările și costurile suplimentare ale schimbării finanțării. Dobânda anuală efectivă nu înlocuiește verificarea tuturor sumelor pe care trebuie să le ai la dispoziție pentru operațiune. Legea cere și informarea asupra costurilor suplimentare care nu sunt incluse în costul total al creditului. [36] [37] [35]

Verifică separat bugetul pentru sultă și costurile de partaj. O rată suportabilă pentru creditul vechi nu dovedește că poți finanța și plata către fostul soț. Această verificare rezultă din faptul că atribuirea cu sultă și contractarea creditului sunt obligații distincte. [54]

Costul rambursării anticipate depinde de regimul creditului vechi

Pentru contractele cărora li se aplică OUG nr. 52/2016, consumatorul poate rambursa anticipat integral sau parțial, iar creditorul nu poate aplica penalizări, compensație ori alte costuri pentru rambursarea anticipată. Cere calculul concret al sumei necesare stingerii la data aleasă; legea prevede furnizarea informațiilor necesare analizării acestei opțiuni. [22] [23] [24]

Nu extinde automat această regulă la orice credit ipotecar vechi. Art. 1–129 din OUG nr. 52/2016 nu se aplică, potrivit regulii tranzitorii, contractelor aflate în derulare la intrarea sa în vigoare, la 30 septembrie 2016. Un simplu act adițional ulterior nu dovedește, singur, existența unui credit nou; novația nu se prezumă. [21] [20] [9]

Când rambursarea este guvernată de OUG nr. 50/2010, compensația poate fi cerută numai în condițiile legale, pentru rambursarea într-o perioadă cu dobândă fixă: maximum 1% din suma rambursată anticipat dacă până la încetarea convenită a contractului rămâne mai mult de un an, respectiv maximum 0,5% dacă perioada rămasă nu depășește un an. Nu este un comision automat: trebuie să fie echitabil și justificat obiectiv, iar plafonul dobânzii care ar mai fi fost datorată trebuie respectat. La dobândă variabilă, la descoperit de cont și la rambursarea rezultată din executarea asigurării riscului de neplată se aplică excluderile prevăzute de art. 68. Art. 95 menține aplicarea regulilor art. 66–69 și pentru contractele deja în derulare la intrarea în vigoare a OUG nr. 50/2010. [11] [14] [12] [13] [18] [15] [16] [17] [19]

Costurile noului credit, ale evaluării, asigurării și formalităților nu trebuie confundate cu o compensație pentru rambursarea celui vechi. Cere delimitarea lor în ofertă și în calculul operațiunii. [37] [38] [39]

Prima Casă și Noua Casă: preluarea la partaj și refinanțarea au reguli diferite

Pentru preluarea finanțării garantate și a proprietății de către unul dintre soți ca efect al partajului, normele programului, aprobate prin HG nr. 717/2009, prevăd acordul finanțatorului, în numele și contul statului ori în nume propriu și în numele și contul statului, după caz. Tot finanțatorul își exprimă acordul pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare, necesară operațiunii. Acesta este temeiul specific al preluării la partaj; nu trebuie confundat cu acordul de refinanțare. Modificarea contractului de garantare se face prin act adițional în limitele normelor programului. [58] [57] [56] [59]

La refinanțare, OUG nr. 60/2009 permite folosirea altor instrumente de finanțare, cu excepția unui alt credit acordat în cadrul programului. Finanțatorul poate aproba operațiunea cu acordul Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM), exprimat în numele și contul statului, inclusiv ridicarea temporară a interdicției de grevare pentru noua ipotecă, sub condiția achitării integrale a creditului garantat. Garanția statului nu este transferată automat noului împrumut. [43] [52]

Aceste reguli introduse în 2024 pentru acordul de refinanțare se aplică tuturor creditelor garantate din program pentru situațiile juridice născute după intrarea în vigoare a modificării. Pentru situația concretă, prezintă băncii contractul de credit, contractul de garantare și actele adiționale; stabilește în scris ordinea aprobărilor, a plăților și a modificărilor de proprietate. [44] [59]

După rambursarea integrală a finanțării, normele mandatează FNGCIMM să își exprime acordul, în numele statului, pentru radierea ipotecii legale și a interdicțiilor aferente. Solicită și urmărește finalizarea formalităților; dovada plății și actualizarea cărții funciare sunt etape diferite. [55]

Criteriile programului prevăd și că finanțatorii nu percep comision de rambursare anticipată. Această regulă trebuie deosebită de cheltuielile noului credit și de formalitățile necesare refinanțării. [49] [37]

Ordinea practică a demersurilor

Organizează operațiunea pornind de la contracte și de la răspunsul creditorului:

  1. Identifică debitorii, garanții, ipotecile, soldul și eventualele restanțe. Stabilește dacă urmărești modificarea contractului existent sau un credit nou. [1] [6]
  2. Cere lista documentelor și analiza pentru veniturile și obligațiile care vor exista după separare. Nu prezenta ca venit disponibil o contribuție a fostului soț care nu va mai exista. [31] [32]
  3. Compară preluarea, refinanțarea și vânzarea, incluzând sulta și costurile operațiunii. [53] [54]
  4. Corelează proiectul de partaj cu aprobarea creditorului și, dacă există garanție de stat, cu procedura programului. Stabilește ce se întâmplă dacă finanțarea este refuzată înainte de a-ți asuma o plată pe care nu o poți susține. [51] [57]
  5. Continuă plata potrivit contractului până când modificarea ori stingerea obligației produce efecte. Păstrează confirmarea creditorului privind ieșirea din credit și documentele de închidere și de radiere care corespund operațiunii efectuate. [1] [4] [55]

Această ordine este o recomandare practică pentru coordonarea unor acte distincte; documentele și condițiile exacte depind de contract, creditor și eventualul program de garantare. [51]

Termene și repere procedurale

REGULĂComunicarea refuzului unei cereri de creditare
Interval

Fără întârziere și cel târziu în două zile lucrătoare. [33]

De când începe

Luarea deciziei de respingere de către creditor, pentru o cerere de creditare căreia i se aplică OUG nr. 52/2016. [33]

Cum se aplică

Intervalul de două zile lucrătoare se raportează la luarea deciziei, nu la data depunerii cererii. [33]

Consecințe

Creditorul are obligația de a comunica refuzul și de a explica motivele; regula nu stabilește aprobarea cererii prin tăcere. [33]

[33][6][34][21]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

  • Nu este un termen general pentru aprobarea eliberării codebitorului; aceasta presupune acordul creditorului. [6]

  • Dacă refuzul rezultă din consultarea unei baze de date, comunicarea are și conținutul special prevăzut de lege. [34]

Lista de pași

  • Identifică debitorii și garanții și cere confirmarea scrisă a efectului propus asupra fiecărei obligații. [4] [5] [6]

  • Cere fișa europeană de informații standardizate, oferta și proiectul de contract și compară rata, costul total, durata și costurile suplimentare. [40] [42] [41] [35] [50]

  • Include sulta și costurile necesare operațiunii; verifică suma pentru stingerea efectivă a creditului vechi. [54] [51] [24]

  • Pentru Prima Casă sau Noua Casă, distinge preluarea la partaj de refinanțare și stabilește aprobările aferente. [58] [57] [56] [43]

  • Păstrează dovezile plății și confirmările privind eliberarea codebitorului și formalitățile garanțiilor. [51] [4] [55]

Întrebări frecvente

Ce soluții există dacă banca refuză preluarea creditului numai de soțul care vrea să păstreze apartamentul?

Cere precizarea motivului și a operațiunii refuzate. Pot fi analizate refinanțarea la aceeași ori la altă bancă, reducerea sumei de finanțat, o restructurare, menținerea temporară a obligațiilor existente sau vânzarea. Atribuirea apartamentului nu eliberează singură un codebitor; acordul creditorului ori stingerea debitului trebuie rezolvate distinct. [6] [53] [46] [47]

Refinanțarea pe o perioadă mai lungă sau la altă bancă poate permite păstrarea locuinței după divorț?

Poate ajuta dacă noua rată este suportabilă și creditorul aprobă finanțarea pentru situația reală de după divorț. Compară suma totală de plată și costurile, nu numai rata. Include eventuala sultă și verifică stingerea creditului vechi; o simulare favorabilă nu este o eliberare din vechile obligații. [50] [54] [51]

De reținut

Arată cele 8 idei principale ale ghidului

  • Atribuirea locuinței nu eliberează singură codebitorul; preluarea convenită între debitori cere acordul creditorului.

    [45][2][6][47]

  • Eliberarea la preluare este supusă stipulației contrare și excepției privind insolvabilitatea noului debitor.

    [4][5]

  • Prelungirea duratei poate reduce rata fără să garanteze aprobarea sau un cost total mai mic.

    [50][30]

  • Refuzul unei cereri de creditare supuse OUG nr. 52/2016 se comunică motivat fără întârziere, cel târziu în două zile lucrătoare de la decizie.

    [33][34]

  • Lipsa costurilor de rambursare anticipată prevăzută de OUG nr. 52/2016 nu se extinde automat la toate contractele vechi.

    [23][21][20]

  • Potrivit OUG nr. 50/2010, compensația pentru dobândă fixă are condiții și plafoane; dobânda variabilă și celelalte excluderi au regim distinct.

    [11][12][13][18][15][16][17]

  • Preluarea finanțării garantate la partaj cere aprobarea finanțatorului în condițiile normelor; refinanțarea în afara programului cere acordul FNGCIMM și achitarea integrală a creditului garantat.

    [58][57][56][43]

  • Finanțatorii din program nu percep comision de rambursare anticipată.

    [49]

Cum compar variantele de finanțare și actele necesare

Ghidul descrie regulile în vigoare la data actualizării, 29 octombrie 2026. Dacă situația ta este mai veche, unele reguli pot fi diferite.

Surse și trimiteri

  1. Sursa 1: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1.270 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1.270 alin. (1)
    (1) Contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.
    Textul în documentul-sursă ↗
  2. Sursa 2: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1.280 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1.280
    Contractul produce efecte numai între părți, dacă prin lege nu se prevede altfel.
    Textul în documentul-sursă ↗
  3. Sursa 3: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1.443 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1.443
    Obligația este solidară între debitori atunci când toți sunt obligați la aceeași prestație, astfel încât fiecare poate să fie ținut separat pentru întreaga obligație, iar executarea acesteia de către unul dintre codebitori îi liberează pe ceilalți față de creditor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  4. Sursa 4: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1.600 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1.600
    Prin încheierea contractului de preluare a datoriei, noul debitor îl înlocuiește pe cel vechi, care, dacă nu s-a stipulat altfel și sub rezerva art. 1.601, este liberat.
    Textul în documentul-sursă ↗
  5. Sursa 5: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1.601 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1.601
    Debitorul inițial nu este liberat prin preluarea datoriei, dacă se dovedește că noul debitor era insolvabil la data când a preluat datoria, iar creditorul a consimțit la preluare, fără a cunoaște această împrejurare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  6. Sursa 6: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1.605 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1.605
    Preluarea datoriei convenită cu debitorul își va produce efectele numai dacă creditorul își dă acordul.
    Textul în documentul-sursă ↗
  7. Sursa 7: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1.608 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1.608 alin. (1)
    (1) Cât timp creditorul nu și-a dat acordul sau dacă a refuzat preluarea, cel care a preluat datoria este obligat să îl libereze pe debitor, executând la timp obligația.
    Textul în documentul-sursă ↗
  8. Sursa 8: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1.609 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1.609 alin. (1)
    (1) Novația are loc atunci când debitorul contractează față de creditor o obligație nouă, care înlocuiește și stinge obligația inițială.
    Textul în documentul-sursă ↗
  9. Sursa 9: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1.610 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1.610
    Novația nu se prezumă. Intenția de a nova trebuie să fie neîndoielnică.
    Textul în documentul-sursă ↗
  10. Sursa 10: OUG nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatoriLege · art. 37¹ · forma din 17 martie 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 37¹
    În cazul în care debitorul solicită refinanțarea creditului la aceeași bancă, în măsura în care acesta s-a dovedit bun-platnic, banca va examina cererea și, în funcție de situația financiară a acestuia, poate acorda creditul de refinanțare, respectându-se toate condițiile noii oferte de creditare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  11. Sursa 11: OUG nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatoriLege · art. 67 alin. (1) · forma din 17 martie 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 67 alin. (1)
    (1) În cazul rambursării anticipate a creditului, creditorul este îndreptățit la o compensație echitabilă și justificată în mod obiectiv pentru eventualele costuri legate direct de rambursarea anticipată a creditului cu condiția ca rambursarea anticipată să intervină într-o perioadă în care rata dobânzii aferente creditului este fixă.
    Textul în documentul-sursă ↗
  12. Sursa 12: OUG nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatoriLege · art. 67 alin. (2) lit. a) · forma din 17 martie 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 67 alin. (2) lit. a)
    a) 1 % din valoarea creditului rambursată anticipat, dacă perioada de timp dintre rambursarea anticipată și data convenită pentru încetarea contractului de credit este mai mare de un an;
    Textul în documentul-sursă ↗
  13. Sursa 13: OUG nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatoriLege · art. 67 alin. (2) lit. b) · forma din 17 martie 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 67 alin. (2) lit. b)
    b) 0,5 % din valoarea creditului rambursat anticipat, dacă perioada de timp dintre rambursarea anticipată și data convenită pentru încetarea contractului de credit nu este mai mare de un an.
    Textul în documentul-sursă ↗
  14. Sursa 14: OUG nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatoriLege · art. 67 alin. (2) partea introductivă · forma din 17 martie 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 67 alin. (2) partea introductivă
    (2) O astfel de compensație nu poate fi mai mare de:
    Textul în documentul-sursă ↗
  15. Sursa 15: OUG nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatoriLege · art. 68 lit. a) · forma din 17 martie 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 68 lit. a)
    a) rambursarea a fost realizată ca urmare a executării unui contract de asigurare care are drept scop asigurarea riscului de neplată;
    Textul în documentul-sursă ↗
  16. Sursa 16: OUG nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatoriLege · art. 68 lit. b) · forma din 17 martie 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 68 lit. b)
    b) contractul de credit este acordat sub forma "descoperitului de cont";
    Textul în documentul-sursă ↗
  17. Sursa 17: OUG nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatoriLege · art. 68 lit. c) · forma din 17 martie 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 68 lit. c)
    c) rambursarea anticipată intervine într-o perioadă în care rata dobânzii aferente creditului nu este fixă.
    Textul în documentul-sursă ↗
  18. Sursa 18: OUG nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatoriLege · art. 69 · forma din 17 martie 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 69
    Orice compensație nu poate depăși cuantumul dobânzii pe care consumatorul ar fi plătit-o în perioada dintre rambursarea anticipată și data convenită pentru încetarea contractului de credit.
    Textul în documentul-sursă ↗
  19. Sursa 19: OUG nr. 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatoriLege · art. 95 · forma din 17 martie 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 95
    Prevederile prezentei ordonanțe de urgență nu se aplică contractelor în curs de derulare la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență, cu excepția dispozițiilor art. 37^1, ale art. 66-69 și, în ceea ce privește contractele de credit pe durată nedeterminată existente la data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență, ale art. 50-55, ale art. 56 alin. (2), ale art. 57 alin. (1) și (2), precum și ale art. 66-71.
    Textul în documentul-sursă ↗
  20. Sursa 20: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 133 alin. (1) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 133 alin. (1)
    (1) Prezenta ordonanță de urgență intră în vigoare la 10 zile de la data publicării.
    Textul în documentul-sursă ↗
  21. Sursa 21: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 135 alin. (1) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 135 alin. (1)
    (1) Prevederile art. 1-129 din prezenta ordonanță de urgență nu se aplică contractelor de credit aflate în curs de derulare la data intrării în vigoare a acesteia.
    Textul în documentul-sursă ↗
  22. Sursa 22: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 40 · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 40
    Consumatorul are dreptul, în orice moment, să își îndeplinească integral sau parțial obligațiile care îi revin în temeiul unui contract de credit înainte de încetarea acestuia. În acest caz, consumatorul are dreptul la o reducere a costului total al creditului, această reducere constând în dobânda și costurile aferente sumei rambursate anticipat pentru perioada dintre data rambursării anticipate și data prevăzută pentru încetarea contractului de credit.
    Textul în documentul-sursă ↗
  23. Sursa 23: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 41 alin. (3) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 41 alin. (3)
    (3) Creditorul nu are dreptul să aplice penalizări, să perceapă compensație sau orice alte costuri de la consumator în cazul rambursării anticipate.
    Textul în documentul-sursă ↗
  24. Sursa 24: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 44 alin. (1) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 44 alin. (1)
    (1) În situația în care un consumator urmărește să își îndeplinească obligațiile în temeiul unui contract de credit înainte ca acesta să înceteze de drept, creditorul furnizează consumatorului fără întârziere, după primirea solicitării, pe hârtie sau pe alt suport durabil, informațiile necesare pentru analizarea opțiunii respective.
    Textul în documentul-sursă ↗
  25. Sursa 25: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 45 alin. (1) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 45 alin. (1)
    (1) Creditorii au obligația de a avea politici și proceduri adecvate în virtutea cărora să depună eforturi pentru a aplica, dacă este cazul, o restructurare rezonabilă datorată dificultăților financiare înainte de a demara procedura de executare silită.
    Textul în documentul-sursă ↗
  26. Sursa 26: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 48 alin. (2) lit. a) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 48 alin. (2) lit. a)
    a) refinanțarea totală sau parțială a contractului de credit utilizând una din ofertele curente ale creditorului;
    Textul în documentul-sursă ↗
  27. Sursa 27: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 48 alin. (2) lit. b) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 48 alin. (2) lit. b)
    b) prelungirea duratei contractului de credit;
    Textul în documentul-sursă ↗
  28. Sursa 28: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 50 alin. (4) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 50 alin. (4)
    (4) Oricând pe parcursul relației contractuale, la solicitarea consumatorului, creditorul oferă acestuia soluții corespunzătoare pentru achitarea debitului, chiar dacă nu sunt înregistrate restanțe, însă consumatorul face dovada unei situații dificile sau a iminenței neplății.
    Textul în documentul-sursă ↗
  29. Sursa 29: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 56 alin. (7) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 56 alin. (7)
    (7) În cazul în care diferența dintre prețul achitat de către terțul cumpărător și suma rămasă de rambursat de către consumator în baza contractului de credit este negativă, creditorul îl informează în scris pe consumator cu privire la cuantumul debitului rămas de achitat.
    Textul în documentul-sursă ↗
  30. Sursa 30: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 69 alin. (2) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 69 alin. (2)
    (2) În cazul creditorilor, alții decât creditorii nonfinanciari, evaluarea bonității se realizează potrivit reglementărilor Băncii Naționale a României publicate în Monitorul Oficial al României, Partea I.
    Textul în documentul-sursă ↗
  31. Sursa 31: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 70 alin. (1) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 70 alin. (1)
    (1) Creditorii precizează în mod clar și ușor de înțeles, în etapa precontractuală, informațiile necesare și documentele ce pot fi verificate independent, pe care consumatorul trebuie să le furnizeze, precum și termenul exact în care consumatorul trebuie să furnizeze informațiile respective.
    Textul în documentul-sursă ↗
  32. Sursa 32: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 70 alin. (2) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 70 alin. (2)
    (2) Consumatorii furnizează informații corecte și complete ca răspuns la solicitarea prevăzută la alin. (1) pentru efectuarea unei evaluări corespunzătoare a bonității.
    Textul în documentul-sursă ↗
  33. Sursa 33: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 72 alin. (1) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 72 alin. (1)
    (1) În situația în care cererea de creditare este respinsă, creditorul îl informează pe consumator fără întârziere, în termen de cel mult două zile lucrătoare de la luarea deciziei, în legătură cu respingerea și, după caz, îi comunică acestuia dacă decizia este bazată pe prelucrarea automatizată a datelor. În cazul în care respingerea cererii de credit se bazează pe consultarea unei baze de date, creditorul îl informează de asemenea pe consumator în legătură cu rezultatul acestei consultări și cu caracteristicile bazei de date consultate.
    Textul în documentul-sursă ↗
  34. Sursa 34: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 72 alin. (2) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 72 alin. (2)
    (2) În toate cazurile, creditorul îl informează în mod clar pe consumator cu privire la motivele care au determinat respingerea cererii.
    Textul în documentul-sursă ↗
  35. Sursa 35: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 8 alin. (2) lit. e) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 8 alin. (2) lit. e)
    e) tipurile de rată a dobânzii disponibile, indicând dacă dobânda este fixă și/sau variabilă, împreună cu o scurtă descriere a caracteristicilor unei rate fixe a dobânzii și ale unei rate variabile a dobânzii, inclusiv a implicațiilor pentru consumator;
    Textul în documentul-sursă ↗
  36. Sursa 36: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 8 alin. (2) lit. g) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 8 alin. (2) lit. g)
    g) un exemplu reprezentativ al valorii totale a creditului, al costului total al creditului pentru consumator, al sumei totale plătibile de către consumator și al DAE;
    Textul în documentul-sursă ↗
  37. Sursa 37: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 8 alin. (2) lit. h) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 8 alin. (2) lit. h)
    h) o indicație privind posibile costuri suplimentare, care nu sunt incluse în costul total al unui credit pentru consumator, de plătit în legătură cu un contract de credit, precum și faptul că, în cazul în care o parte din aceste costuri sunt anterioare încheierii contractului, faptul că acestea trebuie achitate indiferent dacă se încheie sau nu contractul;
    Textul în documentul-sursă ↗
  38. Sursa 38: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 8 alin. (2) lit. l) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 8 alin. (2) lit. l)
    l) faptul că este necesară o evaluare a bunului de către un evaluator autorizat, precum și eventuale costuri conexe pentru consumator ce decurg din aceasta;
    Textul în documentul-sursă ↗
  39. Sursa 39: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 8 alin. (2) lit. m) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 8 alin. (2) lit. m)
    m) o indicație privind serviciile accesorii aferente contractului, pe care consumatorul este obligat să le achiziționeze pentru a obține creditul sau pentru a îl obține în conformitate cu termenii și condițiile prezentate și, după caz, faptul că serviciile accesorii pot fi cumpărate de la un alt furnizor decât creditorul;
    Textul în documentul-sursă ↗
  40. Sursa 40: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 9 alin. (1) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 9 alin. (1)
    (1) Creditorul și, dacă este cazul, intermediarul de credite sau reprezentanții desemnați oferă consumatorului informațiile personalizate de care acesta are nevoie pentru a compara produsele de credit disponibile pe piață, a evalua implicațiile lor și a decide în cunoștință de cauză dacă să încheie sau nu un contract de credit.
    Textul în documentul-sursă ↗
  41. Sursa 41: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 9 alin. (11) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 9 alin. (11)
    (11) Creditorul sau, dacă este cazul, intermediarul de credite ori reprezentantul desemnat, în plus față de FEIS, oferă consumatorului, gratuit, propunerea de contract de credit, în momentul prezentării unei oferte irevocabile pentru creditor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  42. Sursa 42: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 9 alin. (3) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 9 alin. (3)
    (3) Informațiile personalizate prevăzute la alin. (1) se furnizează prin intermediul Fișei europene de informații standardizate, denumită în continuare FEIS și prevăzută în anexa nr. 2, în scris, pe hârtie sau pe alt suport durabil, vizibil și ușor de citit, fontul utilizat fiind Times New Roman, mărimea de minimum 12 p. În cazul în care informațiile sunt redactate pe hârtie, culoarea de fond a hârtiei pe care este redactat formularul trebuie să fie în contrast cu cea a fontului utilizat.
    Textul în documentul-sursă ↗
  43. Sursa 43: OUG nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Noua casă”Lege · art. 1² · forma din 7 iunie 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1²
    Creditele garantate de stat în cadrul Programului se pot refinanța prin alte instrumente de finanțare, cu excepția altor credite acordate în cadrul Programului. În acest caz, finanțatorul, cu acordul Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - I.F.N., exprimat în numele și contul statului român, poate aproba refinanțarea creditului garantat de stat, precum și ridicarea temporară a interdicției de grevare asupra locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, în vederea înscrierii unei noi ipoteci în favoarea instituției de credit care acordă refinanțarea, cu condiția achitării integrale a creditului garantat în cadrul Programului.
    Textul în documentul-sursă ↗
  44. Sursa 44: OUG nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Noua casă”Lege · notă la art. 1²: art. III alin. (1) din OUG nr. 58/2024 · forma din 7 iunie 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    notă la art. 1²: art. III alin. (1) din OUG nr. 58/2024
    (1) Dispozițiile art. 1 alin. (37), precum și ale art. 1^2 din Ordonanța de urgență a Guvernului nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Noua casă“, aprobată cu modificări și completări prin Legea nr. 368/2009, cu modificările și completările ulterioare, se aplică tuturor creditelor garantate acordate în cadrul Programului, pentru situațiile juridice născute după data intrării în vigoare a prezentei ordonanțe de urgență.
    Textul în documentul-sursă ↗
  45. Sursa 45: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 676 alin. (2) lit. a) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 676 alin. (2) lit. a)
    a) atribuirea întregului bun, în schimbul unei sulte, în favoarea unuia ori a mai multor coproprietari, la cererea acestora;
    Textul în documentul-sursă ↗
  46. Sursa 46: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 676 alin. (2) lit. b) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 676 alin. (2) lit. b)
    b) vânzarea bunului în modul stabilit de coproprietari ori, în caz de neînțelegere, la licitație publică, în condițiile legii, și distribuirea prețului către coproprietari proporțional cu cota-parte a fiecăruia dintre ei.
    Textul în documentul-sursă ↗
  47. Sursa 47: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 676 alin. (2) teza introductivă · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 676 alin. (2) teza introductivă
    (2) Dacă bunul este indivizibil ori nu este comod partajabil în natură, partajul se va face în unul dintre următoarele moduri:
    Textul în documentul-sursă ↗
  48. Sursa 48: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 678 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 678 alin. (3)
    (3) Creditorii care au un drept de garanție asupra bunului comun ori cei a căror creanță s-a născut în legătură cu conservarea sau administrarea acestuia au dreptul să urmărească silit bunul, în mâinile oricui s-ar găsi, atât înainte, cât și după partaj.
    Textul în documentul-sursă ↗
  49. Sursa 49: Criteriile de eligibilitate pentru beneficiarii care achiziționează locuințe și pentru finanțatori, aprobate prin HG nr. 717/2009Normă · art. 2 lit. d) · forma din 6 mai 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2 lit. d)
    d) nu percep comision de rambursare anticipată;
    Textul în documentul-sursă ↗
  50. Sursa 50: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 8 alin. (2) lit. g) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 8 alin. (2) lit. g)
    g) un exemplu reprezentativ al valorii totale a creditului, al costului total al creditului pentru consumator, al sumei totale plătibile de către consumator și al DAE;
    Textul în documentul-sursă ↗
  51. Sursa 51: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1.270 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1.270 alin. (1)
    (1) Contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.
    Textul în documentul-sursă ↗
  52. Sursa 52: OUG nr. 60/2009 privind unele măsuri în vederea implementării programului „Noua casă”Lege · art. 1² · forma din 7 iunie 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1²
    Creditele garantate de stat în cadrul Programului se pot refinanța prin alte instrumente de finanțare, cu excepția altor credite acordate în cadrul Programului. În acest caz, finanțatorul, cu acordul Fondului Național de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii - S.A. - I.F.N., exprimat în numele și contul statului român, poate aproba refinanțarea creditului garantat de stat, precum și ridicarea temporară a interdicției de grevare asupra locuinței achiziționate sau construite în cadrul Programului, în vederea înscrierii unei noi ipoteci în favoarea instituției de credit care acordă refinanțarea, cu condiția achitării integrale a creditului garantat în cadrul Programului.
    Textul în documentul-sursă ↗
  53. Sursa 53: OUG nr. 52/2016 privind contractele de credit oferite consumatorilor pentru bunuri imobileLege · art. 48 alin. (2) lit. a) · forma din 13 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 48 alin. (2) lit. a)
    a) refinanțarea totală sau parțială a contractului de credit utilizând una din ofertele curente ale creditorului;
    Textul în documentul-sursă ↗
  54. Sursa 54: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 676 alin. (2) lit. a) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 676 alin. (2) lit. a)
    a) atribuirea întregului bun, în schimbul unei sulte, în favoarea unuia ori a mai multor coproprietari, la cererea acestora;
    Textul în documentul-sursă ↗
  55. Sursa 55: Normele de implementare a programului „Noua casă”, aprobate prin HG nr. 717/2009Normă · art. 10¹⁰ · forma din 6 mai 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 10¹⁰
    În cazul lichidării creditului garantat în cadrul programului prin rambursarea integrală a soldului finanțării garantate, anticipată sau la termen, FNGCIMM este mandatat să își exprime acordul în numele și în contul statului român, prin Ministerul Finanțelor Publice, în vederea radierii ipotecii legale instituite în favoarea statului român și a interdicțiilor înscrise în cartea funciară a locuinței achiziționate/construite în cadrul programului.
    Textul în documentul-sursă ↗
  56. Sursa 56: Normele de implementare a programului „Noua casă”, aprobate prin HG nr. 717/2009Normă · art. 10³ alin. (2) · forma din 6 mai 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 10³ alin. (2)
    (2) În vederea realizării operațiunii prevăzute la alin. (1), finanțatorul își exprimă acordul, în nume și cont propriu și/sau în numele și contul statului, pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  57. Sursa 57: Normele de implementare a programului „Noua casă”, aprobate prin HG nr. 717/2009Normă · art. 10³ alin. (1) lit. c) · forma din 6 mai 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 10³ alin. (1) lit. c)
    c) unul dintre soți, ca efect al partajului, în condițiile legii.
    Textul în documentul-sursă ↗
  58. Sursa 58: Normele de implementare a programului „Noua casă”, aprobate prin HG nr. 717/2009Normă · art. 10³ alin. (1) partea introductivă · forma din 6 mai 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 10³ alin. (1) partea introductivă
    (1) Finanțatorul își exprimă acordul fie în numele și contul statului, fie în nume și cont propriu și în numele și contul statului pentru preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/locuinței viitoare în cadrul programului de către:
    Textul în documentul-sursă ↗
  59. Sursa 59: Normele de implementare a programului „Noua casă”, aprobate prin HG nr. 717/2009Normă · art. 13 · forma din 6 mai 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 13
    Contractul de garantare poate fi modificat prin act adițional, pe parcursul derulării, numai în cazul în care modificările nu se referă la condițiile programului.
    Textul în documentul-sursă ↗
  60. Sursa 60: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 102 alin. (1) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 102 alin. (1)
    (1) Contractul este supus dispozițiilor legii în vigoare la data când a fost încheiat în tot ceea ce privește încheierea, interpretarea, efectele, executarea și încetarea sa.
    Textul în documentul-sursă ↗
  61. Sursa 61: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 102 alin. (2) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 102 alin. (2)
    (2) Modificarea contractului se face cu respectarea tuturor condițiilor prevăzute de legea în vigoare la data modificării. În privința elementelor ce nu fac obiectul modificării, sunt aplicabile dispozițiile alin. (1).
    Textul în documentul-sursă ↗
  62. Sursa 62: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 220 alin. (1) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 220 alin. (1)
    (1) Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 511 din 24 iulie 2009, intră în vigoare la data de 1 octombrie 2011.
    Textul în documentul-sursă ↗
Ai nevoie de un avocat? Scrie-ne. Găsim pentru tine un avocat colaborator potrivit cazului tău, care te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Când poate fi util un avocat.

Ghiduri înrudite

Contul comun și ratele creditului la separareC13 · 8 MIN · GHIDDatorii comune sau personale după divorț și cine le plăteșteC13 · 12 MIN · GHID
SURSA
TOATE SURSELE

    Semnalează o eroare

    Spune-ne ce ai observat. Referința de mai jos se adaugă automat în mesaj. Nu include date personale sau detalii despre cazul tău.

    C13-002 · https://divortpartaj.org/ghiduri/preluarea-creditului-de-un-sot-si-iesirea-celuilalt-din-credit/
    Scrie-ne despre eroare

    Instalează pe iPhone sau iPad

    1. Apasă butonul Distribuie din Safari (pătratul cu săgeata în sus).
    2. Alege Adaugă pe ecranul principal.
    3. Apasă Adaugă. Aplicația apare lângă celelalte.

    Ghidurile principale, checklisturile și glosarul rămân disponibile și fără semnal.

    CONTACT · AVOCAȚI COLABORATORI

    Scrie-ne

    1. Scrii pe scurt ce se întâmplă.
    2. Echipa DivortPartaj.org citește mesajul și alege un avocat colaborator potrivit cazului tău.
    3. Avocatul te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Numele și datele tale de contact îi sunt arătate doar după ce confirmă că preia cererea.

    Site-ul nu primește comision. Dacă vrei să continui după prima consultație, onorariul îl stabilești direct cu avocatul.

    Scrie pe scurt ce se întâmplă și ce întrebare ai. Numele și datele de contact pune-le în câmpurile de mai sus. Nu include CNP, date de card sau de cont, detalii medicale amănunțite sau copii ale actelor: avocatul ți le va cere, dacă e nevoie.

    Cum folosim datele: Confidențialitate.

    Gratuit · fără comision