⌕Meniu

Partajul prin acord la notar: bunuri, cote și sultă

Partajul prin acord permite împărțirea tuturor bunurilor comune sau numai a unora dintre ele. Soții îl pot face și în timpul căsătoriei, prin act autentic notarial; bunurile atribuite devin proprii, iar cele rămase neîmpărțite rămân comune. Pentru un apartament atribuit unuia dintre soți se poate conveni o sultă, inclusiv cu plata eșalonată, dacă ambii acceptă condițiile. [1] [2] [9] [10] [11]

ACTUALIZAT
TIMP DE CITIRE
11 minute
CATEGORIE
Pregătirea, judecarea și finalizarea partajului
Cuprins · 13 secțiuni
  1. 01Cui se adresează
  2. 02Partajul este posibil și fără divorț
  3. 03Ce trebuie pregătit înainte de întâlnirea la notar
  4. 04Ce stabilește actul: bunuri, cote, atribuire și sultă
  5. 05Sulta poate fi plătită în rate, dacă există acord
  6. 06Consemnarea plății și a pretențiilor patrimoniale stinse
  7. 07Pot împărți numai o parte din patrimoniu?
  8. 08Apartamentul Prima Casă: acordul băncii și costurile
  9. 09Cine plătește onorariul notarului
  10. 10Cum semnez dacă locuiesc în străinătate?
  11. 11Ce verific după semnare și ce situații cer o analiză separată
  12. 12Lista de pași
  13. 13Surse și trimiteri

Cui se adresează

✓ SE APLICĂ DACĂ

  • Soți și foști soți care au acord asupra bunurilor și obligațiilor incluse într-un partaj supus dreptului român.

✕ NU ACOPERĂ

  • Stabilirea legii aplicabile și a competenței într-un litigiu internațional.

  • Calculul individual al taxelor și al onorariului pentru un dosar concret.

  • Partajul judiciar în lipsa acordului.

Partajul este posibil și fără divorț

Nu trebuie să divorțezi pentru a împărți bunurile comune. În timpul regimului comunității, soții le pot împărți integral sau parțial prin act autentic notarial, dacă sunt de acord. Dacă nu se înțeleg, legea prevede calea judecătorească. [1]

Se stabilește mai întâi contribuția fiecărui soț la dobândirea bunurilor comune și la îndeplinirea obligațiilor comune. Contribuția egală este prezumată până la proba contrară; această prezumție nu înlocuiește analiza actelor și a unei contribuții diferite invocate. Regula se aplică și partajului din timpul căsătoriei. [4] [47]

Bunurile atribuite prin partaj devin proprii. Cele neîmpărțite rămân comune. Chiar dacă sunt împărțite toate bunurile comune existente, partajul nu desființează, prin el însuși, regimul comunității pentru viitor. [2] [3]

Dacă ai divorțat deja, divorțul nu atribuie automat apartamentul unuia dintre foștii soți: până la stabilirea cotelor, foștii soți rămân coproprietari în devălmășie. Lichidarea comunității presupune preluarea bunurilor proprii, împărțirea bunurilor comune și regularizarea datoriilor; ea poate fi realizată prin act autentic notarial ori prin hotărâre judecătorească. [5] [6] [7]

Ce trebuie pregătit înainte de întâlnirea la notar

Pregătește un inventar concret: bunurile pe care vrei să le împarți, actele prin care au fost dobândite, valoarea asupra căreia te înțelegi cu celălalt soț, cotele, atribuirea fiecărui bun, datoriile și eventualele creanțe reciproce. Este o pregătire practică pentru stabilirea masei și a cotelor, nu un formular unic cerut în toate cazurile. [4] [7] [52]

În mod obișnuit, trimiți notarului pentru examinare:

  • actele de identitate și documentele privind căsătoria, regimul matrimonial și, dacă este cazul, divorțul;
  • titlurile de proprietate și datele cadastrale și de carte funciară ale imobilelor;
  • actele creditelor, garanțiilor și eventualelor sarcini ori interdicții;
  • înscrisurile relevante pentru contribuții, plăți anterioare și creanțe pe care vrei să le reglezi;
  • procura specială autentică, dacă o parte va fi reprezentată. [52] [19] [21]

Lista exactă depinde de bunuri și de situația lor juridică. Notarul solicită documentele justificative și autorizațiile necesare; poate obține, în condițiile legii, certificatul fiscal și extrasele de carte funciară. La autentificare verifică titlurile, sarcinile și documentele referitoare la regimul matrimonial. Nu este suficient un acord asupra sumei dacă actele proprietății sau dreptul de a semna nu sunt lămurite. [39] [18] [19]

La partaj trebuie să participe toți coproprietarii, personal sau prin reprezentare valabilă. Un acord semnat numai de unii dintre ei nu poate fi folosit ca partaj opozabil proprietarului omis: partajul făcut fără participarea tuturor coproprietarilor este lovit de nulitate absolută. [8] [21]

Ce stabilește actul: bunuri, cote, atribuire și sultă

Actul trebuie să arate ce bunuri sunt împărțite, ce cote se recunosc și ce primește fiecare. Pentru un bun indivizibil ori care nu poate fi împărțit comod în natură, legea permite atribuirea întregului bun unuia sau mai multor coproprietari, la cererea lor, în schimbul unei sulte. Sulta este suma care compensează diferența rezultată din atribuire. [4] [10]

Înainte de semnare, verifică distinct valoarea bunului, valoarea dreptului recunoscut fiecăruia și calculul sultei. Dacă înțelegerea ține seama și de rate de credit achitate, investiții sau alte creanțe reciproce, arată separat care sume se compensează și ce rămâne de plătit. Această separare este o recomandare de redactare pentru a face vizibilă regularizarea convenită. [7] [20]

Notarul citește sau aduce la cunoștință conținutul actului, verifică înțelegerea consecințelor juridice și dacă textul exprimă voința părților. Consimțământul se exprimă prin semnarea în condițiile procedurii notariale. Înainte de semnare, cere corectarea unei atribuiri sau a unei sume care nu corespunde acordului. [37] [38]

Sulta poate fi plătită în rate, dacă există acord

Poți conveni cu celălalt soț plata sultei în rate lunare, fără a transforma vânzarea apartamentului în singura soluție. Eșalonarea trebuie acceptată de persoana care are de primit banii; nu poate fi impusă unilateral prin simplul fapt că celălalt soț dorește să păstreze locuința. Regula pornește de la libertatea contractuală și de la atribuirea bunului cu sultă. [10] [11] [12]

Stabilește în act suma totală, partea achitată, fiecare rată și scadența ei, moneda și modalitatea de plată. Precizează dacă sumele viitoare poartă dobândă; regulamentul notarial cere această mențiune expresă și, dacă există dobândă, cuantumul ei. Discută și ce se întâmplă la întârziere, fără a presupune că întregul sold devine automat scadent la prima rată neplătită. [15] [55]

Înscrisul autentificat de notar care constată o creanță certă și lichidă are putere de titlu executoriu la exigibilitate. Pentru rate, claritatea cuantumului și a scadențelor permite identificarea obligațiilor ajunse la termen; simpla mențiune vagă „va plăti când va putea” nu oferă aceeași claritate. [16]

Pentru sulta aferentă partajului unui imobil, Codul civil recunoaște o ipotecă legală în favoarea coproprietarului creditor asupra imobilului revenit celui obligat la plată. Discută cu notarul înscrierea și efectele acestei garanții înainte de a accepta o amânare sau de a renunța la protecții. Dacă există deja garanții bancare, analiza se face împreună cu acestea: creditorii garantați pot urmări bunul și după partaj. [17] [44]

Consemnarea plății și a pretențiilor patrimoniale stinse

O plată între foștii soți trebuie legată de o obligație identificabilă: sultă pentru bunul atribuit, rest de sultă, restituirea unei contribuții ori o altă creanță. Cere ca actul să distingă suma deja plătită de suma promisă pentru viitor și să precizeze data și modalitatea plății. Regulamentul notarial cere consemnarea acestor elemente atunci când o parte declară că a plătit celeilalte o sumă. [14] [20]

Dacă înțelegerea cuprinde și o tranzacție asupra unor pretenții disputate, delimitează expres obiectul ei: bunurile și raporturile vizate, pretențiile stinse, perioada la care se referă și eventualele pretenții păstrate. Potrivit Codului civil, tranzacția este limitată la obiectul și cauza pentru care a fost încheiată; o formulă generală de renunțare se interpretează în acest cadru. Nu trata automat o chitanță pentru sulta apartamentului ca închidere a oricărei pretenții patrimoniale dintre foștii soți. [13] [45] [54]

De asemenea, dacă rămân bunuri pentru un partaj ulterior, arată acest lucru distinct. Înțelegerea asupra bunurilor incluse nu împiedică, prin ea însăși, un partaj suplimentar pentru bunurile omise. [9]

Pot împărți numai o parte din patrimoniu?

Da. În timpul căsătoriei, legea permite expres împărțirea bunurilor comune în tot sau în parte. În general, partajul rămâne valabil chiar dacă nu cuprinde toate bunurile comune, iar pentru cele omise se poate face un partaj suplimentar. Este însă necesară participarea tuturor coproprietarilor bunurilor împărțite. A lăsa un bun pe mai târziu și a lăsa un coproprietar în afara partajului sunt situații juridice diferite. [1] [8] [9]

În act, identifică bunurile incluse și bunurile rămase neîmpărțite. Stabilește și dacă regularizarea unor datorii sau creanțe reciproce este rezolvată acum ori rezervată pentru mai târziu. În cazul soților care rămân căsătoriți, bunurile neîmpărțite rămân comune, iar regimul comunității nu încetează doar pentru că s-a încheiat partajul. [2] [3] [7]

Nu confunda partajul limitat la un apartament cu o lichidare completă a tuturor raporturilor patrimoniale. Întinderea efectelor convenției depinde de bunurile și obligațiile identificate și de ceea ce părțile au convenit valabil. [9] [12] [13]

Apartamentul Prima Casă: acordul băncii și costurile

Pentru locuința cumpărată prin Prima Casă ori Noua Casă, pornește de la contractul de credit, contractul de garantare și situația înscrisă în cartea funciară. Atribuirea apartamentului unuia dintre soți trebuie corelată cu preluarea finanțării și cu garanțiile existente. Normele programului permit finanțatorului să își exprime acordul, fie în numele și contul statului, fie și în nume propriu, pentru preluarea finanțării și a proprietății de unul dintre soți ca efect al partajului; finanțatorul exprimă și acordul privind ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare pentru această operațiune. [29] [30] [31]

Pregătește pentru notar documentele generale ale partajului și, suplimentar, contractele de finanțare și de garantare, soldul și condițiile comunicate de bancă, acordul acesteia și actele prin care se modifică obligațiile, dacă sunt cerute pentru soluția convenită. Lista finală se stabilește după examinarea dosarului; nu presupune că certificatul de divorț înlocuiește acordul pentru preluarea creditului. [52] [29] [31]

O clauză între soți prin care numai unul va achita creditul nu îl eliberează automat pe celălalt față de bancă. Preluarea datoriei convenită cu debitorul produce efecte față de creditor numai cu acordul acestuia. Garanțiile existente trebuie tratate în documentele operațiunii; partajul nu stinge prin el însuși drepturile creditorului garantat. Pentru inventarul patrimoniului și regularizarea obligațiilor dintre foștii soți, consultă și Lichidarea bunurilor comune după divorț: inventarul și cotele. [32] [33] [43] [44]

Costul concret nu se poate calcula numai din denumirea programului sau din suma rămasă la credit. Baza de calcul a onorariului minimal pentru partajul voluntar, cu sau fără sultă, ține seama de valoarea cotelor primite de fiecare copartajant peste cota pe care o deținea în bunul respectiv. Pentru imobile contează și regulile privind valoarea declarată și valoarea minimă din studiul de piață notarial. Cere notarului să precizeze dacă actul concret intră în sfera reducerii prevăzute pentru actele încheiate în cadrul programului. [26] [27] [50]

Solicită un deviz care să separe onorariul de tarifele de publicitate imobiliară și de eventualele operațiuni distincte: procuri, traduceri, actualizări cadastrale ori documente pentru credit. Cere și precizarea tratamentului fiscal al operațiunii concrete. În acest fel, costul actului de partaj este diferențiat de costurile suplimentare cerute de situația apartamentului. [28] [18] [20]

Cine plătește onorariul notarului

Poți conveni cu celălalt soț ca onorariul să fie suportat de amândoi, într-o proporție stabilită împreună, sau integral de unul dintre soți. Repartizarea trebuie clarificată în înțelegere și în relația cu biroul notarial; ea rezultă din libertatea de a stabili conținutul contractului în limitele legii. Nu deduce obligația de a plăti toate costurile doar din faptul că unul primește apartamentul. [51] [12]

Distinge între calculul onorariului și persoana care îl suportă. Regula din normele notariale arată baza de calcul pentru partaj, dar nu transformă, prin această formulă, beneficiarul unui bun în singura persoană care trebuie să plătească întreaga factură. Dacă unul avansează costurile și celălalt trebuie să îi restituie o parte, consemnează suma sau proporția și momentul restituirii. Acestea sunt clauze de clarificare a acordului, nu o regulă fixă de împărțire în jumătăți. [26] [51] [12]

Cum semnez dacă locuiesc în străinătate?

La autentificare te poate reprezenta un mandatar cu procură specială autentică. Persoana poate fi un copil major, o rudă sau alt mandatar ales, dar rudenia nu ține loc de împuternicire. În cazul procurii obișnuite folosite pentru partaj, mandatul general acoperă conservarea și administrarea; pentru acte de dispoziție și tranzacții este necesară împuternicire expresă, iar mandatul trebuie să respecte forma cerută pentru actul care se încheie. [21] [22] [23] [40]

Trimite notarului din România proiectul procurii înainte de autentificarea ei. Ca măsură practică, procura ar trebui să identifice bunurile și să acopere operațiunile acceptate: convenirea cotelor și a atribuirii, suma sau limitele sultei, plata ori încasarea, ratele, garanțiile și eventualele renunțări la pretenții. Mandatarul nu poate depăși limitele mandatului. O împuternicire care spune numai „să mă reprezinte la notar” poate să nu acopere deciziile patrimoniale dorite. [53] [42]

Pentru cetățenii români, procura poate fi autentificată la misiunea diplomatică sau oficiul consular al României, în limitele competenței legale. Consulatul nu autentifică el însuși actele între vii cu efect constitutiv sau translativ de proprietate și nici actele privind alegerea, modificarea ori lichidarea regimului matrimonial: procura este destinată reprezentării la notarul care încheie partajul. [48] [24] [21]

Dacă procura este întocmită de o autoritate străină, cere notarului român să îți indice, înainte de deplasare, forma și documentele necesare acceptării ei, inclusiv formalitățile de autenticitate și traducere aplicabile statului respectiv. În ziua autentificării, notarul verifică procura și eventuala revocare potrivit regulilor registrelor notariale. Împuternicirea avocațială pentru depunerea unei cereri nu reprezintă, prin ea însăși, mandat pentru încheierea actului notarial. [39] [25] [41]

Pentru limitele reprezentării, consultă Avocatul sau alt reprezentant în procesul de divorț.

Ce verific după semnare și ce situații cer o analiză separată

Pentru imobile trebuie îndeplinite formalitățile de carte funciară pe baza actului autentic de partaj. Codul civil leagă efectele juridice ale partajului imobiliar de înscriere, iar Legea nr. 71/2011 prevede regimul tranzitoriu al efectului constitutiv al înscrierii, în funcție de lucrările cadastrale pentru unitatea administrativ-teritorială. Până la îndeplinirea condițiilor legale ale efectului constitutiv, înscrierea drepturilor valabil transmise, constituite ori modificate urmărește opozabilitatea față de terți. Cere dovada cererii și a soluției de înscriere și verifică titularii, cotele și sarcinile rezultate. [34] [35] [36]

Păstrează actul, dovada plăților și graficul ratelor. Dacă sulta se plătește ulterior, urmărește scadențele stabilite și documentează plata fiecărei obligații, pentru a evita o declarație globală de primire a banilor care nu corespunde situației reale. [14] [15] [16]

Regulile de mai sus privesc un partaj convențional supus dreptului român. Pentru convențiile încheiate înainte de 1 octombrie 2011 se verifică legea aplicabilă la data actului; dispozițiile art. 669–686 din Codul civil se aplică convențiilor de partaj încheiate după intrarea sa în vigoare. Posibilitatea partajului în timpul comunității se aplică și căsătoriilor existente la 1 octombrie 2011, dacă actul de împărțire se încheie după această dată. [46] [49]

Lista de pași

  • Identifică toate bunurile incluse, cotele și persoanele care trebuie să participe la partaj. [4] [8]

  • Stabilește expres sulta, scadențele și dacă plățile viitoare poartă dobândă. [10] [15]

  • Separă bunurile împărțite și pretențiile stinse de bunurile ori pretențiile rezervate pentru mai târziu. [9] [54]

  • Obține condițiile băncii înainte de a trata preluarea apartamentului Prima Casă ca preluare a creditului. [29] [32]

  • Verifică dacă procura autorizează expres actele și limitele patrimoniale convenite. [23] [42]

De reținut

Arată cele 10 idei principale ale ghidului

  • Soții pot împărți total sau parțial bunurile comune în timpul căsătoriei, prin act autentic, fără ca partajul să desființeze comunitatea pentru viitor. [1] [3]

  • Cotele se stabilesc potrivit contribuției, contribuția egală fiind prezumată până la proba contrară. [4] [47]

  • Partajul presupune participarea tuturor coproprietarilor bunurilor împărțite; bunurile omise pot face obiectul unui partaj suplimentar. [8] [9]

  • Plata sultei în rate cere acord; actul trebuie să clarifice scadențele și dobânda pentru plățile viitoare. [10] [11] [15]

  • Creanța certă și lichidă constatată prin act autentic este executorie la exigibilitate; pentru sulta imobiliară există ipoteca legală în condițiile Codului civil. [16] [17]

  • Plățile și pretențiile stinse trebuie individualizate; tranzacția nu depășește automat obiectul și cauza ei. [14] [13] [45]

  • În programul Prima Casă, preluarea proprietății și finanțării prin partaj trebuie corelată cu acordul finanțatorului; convenția dintre soți nu eliberează automat un debitor față de bancă. [29] [30] [31] [32]

  • Calculul onorariului și repartizarea convenită a costurilor sunt chestiuni distincte; formula de calcul nu impune singură plata integrală beneficiarului bunului. [26] [51]

  • Reprezentarea la autentificare cere procură specială autentică; procura obișnuită trebuie să autorizeze expres actele de dispoziție și să respecte limitele convenite. [21] [23] [42]

  • Înscrierea în cartea funciară se examinează împreună cu regimul tranzitoriu al efectului constitutiv și al opozabilității. [34] [35] [36]

Pregătirea inventarului și a condițiilor acordului pentru notar

Ghidul descrie regulile în vigoare la data actualizării, 22 octombrie 2026. Dacă situația ta este mai veche, unele reguli pot fi diferite.

Surse și trimiteri

  1. Sursa 1: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 358 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 358 alin. (1)
    (1) În timpul regimului comunității, bunurile comune pot fi împărțite, în tot sau în parte, prin act încheiat în formă autentică notarială, în caz de bună învoială, ori pe cale judecătorească, în caz de neînțelegere.
    Textul în documentul-sursă ↗
  2. Sursa 2: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 358 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 358 alin. (3)
    (3) Bunurile atribuite fiecărui soț prin partaj devin bunuri proprii, iar bunurile neîmpărțite rămân bunuri comune.
    Textul în documentul-sursă ↗
  3. Sursa 3: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 358 alin. (4) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 358 alin. (4)
    (4) Regimul comunității nu încetează decât în condițiile legii, chiar dacă toate bunurile comune au fost împărțite potrivit acestui articol.
    Textul în documentul-sursă ↗
  4. Sursa 4: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 357 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 357 alin. (2)
    (2) În acest scop, se determină mai întâi cota-parte ce revine fiecărui soț, pe baza contribuției sale atât la dobândirea bunurilor comune, cât și la îndeplinirea obligațiilor comune. Până la proba contrară, se prezumă că soții au avut o contribuție egală.
    Textul în documentul-sursă ↗
  5. Sursa 5: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 356 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 356
    Dacă regimul comunității de bunuri încetează prin desfacerea căsătoriei, foștii soți rămân coproprietari în devălmășie asupra bunurilor comune până la stabilirea cotei-părți ce revine fiecăruia.
    Textul în documentul-sursă ↗
  6. Sursa 6: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 355 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 355 alin. (1)
    (1) La încetarea comunității, aceasta se lichidează prin hotărâre judecătorească sau act autentic notarial.
    Textul în documentul-sursă ↗
  7. Sursa 7: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 357 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 357 alin. (1)
    (1) În cadrul lichidării comunității, fiecare dintre soți preia bunurile sale proprii, după care se va proceda la partajul bunurilor comune și la regularizarea datoriilor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  8. Sursa 8: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 684 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 684 alin. (2)
    (2) Partajul făcut fără participarea tuturor coproprietarilor este lovit de nulitate absolută.
    Textul în documentul-sursă ↗
  9. Sursa 9: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 684 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 684 alin. (3)
    (3) Partajul este însă valabil chiar dacă nu cuprinde toate bunurile comune; pentru bunurile omise se poate face oricând un partaj suplimentar.
    Textul în documentul-sursă ↗
  10. Sursa 10: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 676 alin. (2) lit. a) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 676 alin. (2) lit. a)
    a) atribuirea întregului bun, în schimbul unei sulte, în favoarea unuia ori a mai multor coproprietari, la cererea acestora;
    Textul în documentul-sursă ↗
  11. Sursa 11: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1169 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1169
    Părțile sunt libere să încheie orice contracte și să determine conținutul acestora, în limitele impuse de lege, de ordinea publică și de bunele moravuri.
    Textul în documentul-sursă ↗
  12. Sursa 12: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1270 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1270 alin. (1)
    (1) Contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.
    Textul în documentul-sursă ↗
  13. Sursa 13: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2270 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2270 alin. (1)
    (1) Tranzacția se mărginește numai la obiectul ei; renunțarea făcută la toate drepturile, acțiunile și pretențiile nu se întinde decât asupra cauzei cu privire la care s-a făcut tranzacția.
    Textul în documentul-sursă ↗
  14. Sursa 14: Regulamentul de aplicare a Legii notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, aprobat prin Ordinul ministrului justiției nr. 2333/C/2013Normă · art. 228 alin. (5) · forma din 25 noiembrie 2020Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 228 alin. (5)
    (5) La întocmirea sau/și autentificarea oricărui act juridic în care una dintre părți declară că a plătit celeilalte o sumă de bani sau bunuri fungibile, notarul public va întreba părțile și va consemna în act data la care a avut loc operațiunea și dacă banii au fost înmânați în numerar, prin virament bancar sau în orice altă modalitate de plată.
    Textul în documentul-sursă ↗
  15. Sursa 15: Regulamentul de aplicare a Legii notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, aprobat prin Ordinul ministrului justiției nr. 2333/C/2013Normă · art. 228 alin. (6) · forma din 25 noiembrie 2020Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 228 alin. (6)
    (6) Dacă părțile convin că plata unor sume de bani se va efectua în viitor, notarul public va menționa în mod expres în conținutul actului dacă sumele care se vor plăti sunt sau nu purtătoare de dobânzi, iar, în caz afirmativ, se va menționa cuantumul acestora.
    Textul în documentul-sursă ↗
  16. Sursa 16: Legea nr. 36/1995 a notarilor publici și a activității notarialeLege · art. 101 alin. (1) · forma din 20 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 101 alin. (1)
    (1) Înscrisul autentificat de notarul public care constată o creanţă certă şi lichidă are putere de titlu executoriu la data exigibilităţii acesteia. În lipsa înscrisului original poate constitui titlu executoriu duplicatul sau copia legalizată de pe exemplarul din arhiva notarului public.
    Textul în documentul-sursă ↗
  17. Sursa 17: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2386 pct. 5 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2386 pct. 5
    5. coproprietarii, pentru plata sultelor sau a prețului datorat de coproprietarul adjudecatar al imobilului ori pentru garantarea creanței rezultând din evicțiune, asupra imobilelor ce au revenit coproprietarului ținut de o atare obligație;
    Textul în documentul-sursă ↗
  18. Sursa 18: Regulamentul de aplicare a Legii notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, aprobat prin Ordinul ministrului justiției nr. 2333/C/2013Normă · art. 213 alin. (2) · forma din 25 noiembrie 2020Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 213 alin. (2)
    (2) Notarul public poate solicita părților sau, la cererea acestora, poate obține el însuși, pe cheltuiala părților, prin orice mijloc de comunicare, certificatul de atestare fiscală, extrase de carte funciară, precum și alte documente din care rezultă îndeplinirea condițiilor prevăzute de lege pentru instrumentarea actului sau procedurii notariale. Cererea notarului public, precum și documentele solicitate pot fi transmise autorității competente, respectiv pot fi transmise notarului public prin orice mijloc de comunicare ce confirmă trimiterea și, respectiv, primirea.
    Textul în documentul-sursă ↗
  19. Sursa 19: Regulamentul de aplicare a Legii notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, aprobat prin Ordinul ministrului justiției nr. 2333/C/2013Normă · art. 228 alin. (2) · forma din 25 noiembrie 2020Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 228 alin. (2)
    (2) În aplicarea alin. (1), notarul public va solicita părților prezentarea titlurilor de proprietate ale înstrăinătorului și, după caz, va obține în numele și pe cheltuiala acestuia certificatul de sarcini sau extrasul de carte funciară de autentificare ori, după caz, de informare și certificatul sau adeverința eliberată de RNNRM. Notarul public va putea obține, în numele și pe cheltuiala părților, certificatul de atestare fiscală, precum și documentația cerută de alte legi speciale.
    Textul în documentul-sursă ↗
  20. Sursa 20: Legea nr. 36/1995 a notarilor publici și a activității notarialeLege · art. 80 alin. (1) · forma din 20 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 80 alin. (1)
    (1) Notarul public are obligaţia să desluşească raporturile juridice dintre părţi cu privire la actul pe care vor să îl încheie, să verifice dacă scopul pe care îl urmăresc este în conformitate cu legea şi să le dea îndrumările necesare asupra efectelor lui juridice.
    Textul în documentul-sursă ↗
  21. Sursa 21: Legea nr. 36/1995 a notarilor publici și a activității notarialeLege · art. 91 alin. (2) · forma din 20 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 91 alin. (2)
    (2) Părţile pot fi reprezentate la autentificare printr-un mandatar cu procură specială autentică, cu excepţiile prevăzute de lege. În această situaţie, notarul public este obligat să verifice în Registrul naţional notarial de evidenţă a procurilor şi revocărilor acestora, iar în cazul constatării revocării acesteia va respinge cererea de autentificare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  22. Sursa 22: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2013 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2013 alin. (2)
    (2) Mandatul dat pentru încheierea unui act juridic supus, potrivit legii, unei anumite forme trebuie să respecte acea formă, sub sancțiunea aplicabilă actului însuși. Prevederea nu se aplică atunci când forma este necesară doar pentru opozabilitatea actului față de terți, dacă prin lege nu se prevede altfel.
    Textul în documentul-sursă ↗
  23. Sursa 23: Legea nr. 140/2022 privind unele măsuri de ocrotire pentru persoanele cu dizabilități intelectuale și psihosociale și modificarea și completarea unor acte normativeLege · art. 7 pct. 71, textul art. 2016 alin. (2) · forma din 20 mai 2022Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 7 pct. 71, textul art. 2016 alin. (2)
    "(2) Pentru a încheia acte de înstrăinare sau grevare, tranzacţii ori compromisuri, pentru a se putea obliga prin cambii sau bilete la ordin ori pentru a intenta acţiuni în justiţie, precum şi pentru a încheia orice alte acte de dispoziţie, mandatarul trebuie să fie împuternicit în mod expres, cu excepţia cazului în care prin mandatul de ocrotire mandatarul a fost împuternicit expres cu administrarea deplină a bunurilor mandantului."
    Textul în documentul-sursă ↗
  24. Sursa 24: Legea nr. 36/1995 a notarilor publici și a activității notarialeLege · art. 18 alin. (2) lit. b) · forma din 20 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 18 alin. (2) lit. b)
    b) autentificarea înscrisurilor, cu excepţia actelor juridice între vii cu efect constitutiv sau translativ de proprietate şi a actelor privind alegerea, modificarea şi lichidarea regimului matrimonial;
    Textul în documentul-sursă ↗
  25. Sursa 25: Regulamentul de aplicare a Legii notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, aprobat prin Ordinul ministrului justiției nr. 2333/C/2013Normă · art. 226 alin. (4) · forma din 25 noiembrie 2020Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 226 alin. (4)
    (4) Procurile folosite la autentificarea actelor notariale vor fi verificate în RNNEPR, în ziua autentificării actului notarial, cu privire la existența, autentificarea și nerevocarea lor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  26. Sursa 26: Normele privind tarifele de onorarii minimale pentru serviciile prestate de notarii publici, aprobate prin Ordinul ministrului justiției nr. 177/C/2024Normă · art. 13 alin. (5) · forma din 13 ianuarie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 13 alin. (5)
    (5) Onorariile pentru autentificarea actelor de partaj succesoral de bunuri mobile și/sau imobile prin formarea de loturi și atribuirea acestora către copartajanți, cu sau fără sultă, se stabilesc potrivit anexei nr. 1 pct. 8. Onorariile pentru autentificarea actelor de partaj voluntar de bunuri mobile și/sau imobile, cu sau fără sultă, se stabilesc la valoarea cotelor din bunurile care revin fiecărui copartajant peste cota deținută din bunul respectiv, în urma partajului, potrivit anexei nr. 2 pct. III.
    Textul în documentul-sursă ↗
  27. Sursa 27: Normele privind tarifele de onorarii minimale pentru serviciile prestate de notarii publici, aprobate prin Ordinul ministrului justiției nr. 177/C/2024Normă · art. 4 alin. (3) · forma din 13 ianuarie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 4 alin. (3)
    (3) Pentru autentificarea actelor care au ca obiect bunuri imobile, onorariul se calculează la valoarea de tranzacționare declarată de părți. În cazul în care valoarea de tranzacționare declarată de părți este inferioară valorii minime stabilite prin studiul de piață realizat de către camerele notarilor publici în condițiile art. 111 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificările și completările ulterioare, onorariul este calculat la valoarea minimă stabilită prin studiul de piață realizat de către camerele notarilor publici.
    Textul în documentul-sursă ↗
  28. Sursa 28: Normele privind tarifele de onorarii minimale pentru serviciile prestate de notarii publici, aprobate prin Ordinul ministrului justiției nr. 177/C/2024Normă · art. 7 alin. (1) lit. q) · forma din 13 ianuarie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 7 alin. (1) lit. q)
    q) calcularea, încasarea și virarea la bugetul de stat a tarifelor de publicitate imobiliară, operațiunile bancare aferente;
    Textul în documentul-sursă ↗
  29. Sursa 29: Normele de implementare a programului „Noua casă”, aprobate prin HG nr. 717/2009Normă · art. 10³ alin. (1) lit. c) · forma din 6 mai 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 10³ alin. (1) lit. c)
    c) unul dintre soți, ca efect al partajului, în condițiile legii.
    Textul în documentul-sursă ↗
  30. Sursa 30: Normele de implementare a programului „Noua casă”, aprobate prin HG nr. 717/2009Normă · art. 10³ alin. (1), partea introductivă · forma din 6 mai 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 10³ alin. (1), partea introductivă
    (1) Finanțatorul își exprimă acordul fie în numele și contul statului, fie în nume și cont propriu și în numele și contul statului pentru preluarea finanțării garantate și a dreptului de proprietate asupra locuinței/locuinței viitoare în cadrul programului de către:
    Textul în documentul-sursă ↗
  31. Sursa 31: Normele de implementare a programului „Noua casă”, aprobate prin HG nr. 717/2009Normă · art. 10³ alin. (2) · forma din 6 mai 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 10³ alin. (2)
    (2) În vederea realizării operațiunii prevăzute la alin. (1), finanțatorul își exprimă acordul, în nume și cont propriu și/sau în numele și contul statului, pentru ridicarea temporară a interdicției de înstrăinare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  32. Sursa 32: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1605 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1605
    Preluarea datoriei convenită cu debitorul își va produce efectele numai dacă creditorul își dă acordul.
    Textul în documentul-sursă ↗
  33. Sursa 33: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1280 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1280
    Contractul produce efecte numai între părți, dacă prin lege nu se prevede altfel.
    Textul în documentul-sursă ↗
  34. Sursa 34: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 680 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 680 alin. (2)
    (2) În cazul imobilelor, efectele juridice ale partajului se produc numai dacă actul de partaj încheiat în formă autentică sau hotărârea judecătorească rămasă definitivă, după caz, au fost înscrise în cartea funciară.
    Textul în documentul-sursă ↗
  35. Sursa 35: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 56 alin. (1) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 56 alin. (1)
    (1) Dispozițiile Codului civil privitoare la dobândirea drepturilor reale imobiliare prin efectul înscrierii acestora în cartea funciară se aplică numai după finalizarea lucrărilor de cadastru pentru fiecare unitate administrativ-teritorială și deschiderea, la cerere sau din oficiu, a cărților funciare pentru imobilele respective, în conformitate cu dispozițiile Legii cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  36. Sursa 36: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 56 alin. (2) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 56 alin. (2)
    (2) Până la data prevăzută la alin. (1), înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate și a altor drepturi reale, pe baza actelor prin care s-au transmis, constituit ori modificat în mod valabil, se face numai în scop de opozabilitate față de terți.
    Textul în documentul-sursă ↗
  37. Sursa 37: Regulamentul de aplicare a Legii notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, aprobat prin Ordinul ministrului justiției nr. 2333/C/2013Normă · art. 225 alin. (3) · forma din 25 noiembrie 2020Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 225 alin. (3)
    (3) După identificarea părților, a mandatarilor acestora sau a reprezentanților legali ori convenționali, notarul public aduce la cunoștința acestora conținutul actului supus autentificării, îi întreabă dacă i-au înțeles conținutul și consecințele juridice și dacă cele cuprinse în act reprezintă voința părților.
    Textul în documentul-sursă ↗
  38. Sursa 38: Regulamentul de aplicare a Legii notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, aprobat prin Ordinul ministrului justiției nr. 2333/C/2013Normă · art. 225 alin. (4) · forma din 25 noiembrie 2020Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 225 alin. (4)
    (4) Luarea consimțământului se face prin semnarea actului de către părți, de reprezentanții acestora, de cei chemați a încuviința actele pe care părțile le întocmesc și, după caz, de martorii-asistenți. Părțile declară că au citit actul sau că acesta le-a fost citit în întregime, i-au înțeles conținutul și consecințele juridice și că cele cuprinse în act reprezintă voința părților.
    Textul în documentul-sursă ↗
  39. Sursa 39: Legea nr. 36/1995 a notarilor publici și a activității notarialeLege · art. 80 alin. (2) · forma din 20 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 80 alin. (2)
    (2) De asemenea, el trebuie să ceară părţilor, ori de câte ori este cazul, documentele justificative şi autorizaţiile necesare pentru încheierea actului sau, la cererea acestora, va putea obţine el însuşi documentaţia necesară, având acces liber la orice registru public.
    Textul în documentul-sursă ↗
  40. Sursa 40: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2016 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2016 alin. (1)
    (1) Mandatul general îl autorizează pe mandatar să efectueze numai acte de conservare și de administrare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  41. Sursa 41: Regulamentul de aplicare a Legii notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, aprobat prin Ordinul ministrului justiției nr. 2333/C/2013Normă · art. 211 alin. (2) · forma din 25 noiembrie 2020Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 211 alin. (2)
    (2) Cererile pot fi formulate și prin mandatar, avocat împuternicit în acest sens sau prin reprezentant legal, potrivit legii, cu excepția cazului în care, prin dispoziții speciale, se prevede altfel. Împuternicirea avocațială nu constituie mandat de reprezentare pentru încheierea unui act sau a unei proceduri notariale.
    Textul în documentul-sursă ↗
  42. Sursa 42: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2017 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2017 alin. (1)
    (1) Mandatarul nu poate să depășească limitele stabilite prin mandat.
    Textul în documentul-sursă ↗
  43. Sursa 43: Normele de implementare a programului „Noua casă”, aprobate prin HG nr. 717/2009Normă · art. 10 alin. (3) · forma din 6 mai 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 10 alin. (3)
    (3) Pentru garanțiile acordate în limita plafonului disponibilizat în condițiile împărțirii riscului între stat și finanțatori, în baza contractului de garantare, garanția statului român, reprezentat de Ministerul Finanțelor Publice, și a finanțatorului este garantată cu ipotecă legală de rangul I instituită, proporțional cu procentul de garantare, asupra imobilelor achiziționate în cadrul programului, până la finalizarea procedurii de executare silită asupra imobilului care face obiectul garanției, potrivit legii, cu interdicția de înstrăinare a locuinței pe o perioadă de 5 ani și interdicția de grevare cu sarcini a acesteia pe toată durata garanției. Condiția referitoare la rangul dreptului de ipotecă trebuie să fie îndeplinită până la momentul formulării cererii de plată a garanției de către finanțator. În cazul primirii de către finanțator a comunicării respingerii cererii de plată a garanției de la FNGCIMM, în temeiul contractului de garantare, finanțatorul are dreptul să înscrie în cartea funciară privilegiul prevăzut de art. 1737 pct. 2 din Codul civil, concomitent cu radierea din cartea funciară a ipotecii legale instituite în favoarea statului român.
    Textul în documentul-sursă ↗
  44. Sursa 44: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 678 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 678 alin. (3)
    (3) Creditorii care au un drept de garanție asupra bunului comun ori cei a căror creanță s-a născut în legătură cu conservarea sau administrarea acestuia au dreptul să urmărească silit bunul, în mâinile oricui s-ar găsi, atât înainte, cât și după partaj.
    Textul în documentul-sursă ↗
  45. Sursa 45: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2270 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2270 alin. (2)
    (2) Tranzacția nu privește decât cauza cu privire la care a fost încheiată, fie că părțile și-au manifestat intenția prin expresii generale sau speciale, fie că intenția lor rezultă în mod necesar din ceea ce s-a prevăzut în cuprinsul tranzacției.
    Textul în documentul-sursă ↗
  46. Sursa 46: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 66 alin. (1) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 66 alin. (1)
    (1) Dispozițiile art. 669-686 din Codul civil sunt aplicabile convențiilor de partaj încheiate după intrarea în vigoare a Codului civil.
    Textul în documentul-sursă ↗
  47. Sursa 47: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 358 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 358 alin. (2)
    (2) Prevederile art. 357 alin. (2) se aplică în mod corespunzător.
    Textul în documentul-sursă ↗
  48. Sursa 48: Legea nr. 36/1995 a notarilor publici și a activității notarialeLege · art. 18 alin. (2), partea introductivă · forma din 20 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 18 alin. (2), partea introductivă
    (2) La cererea persoanelor fizice având cetăţenia română, precum şi a persoanelor juridice române, misiunile diplomatice şi oficiile consulare ale României îndeplinesc următoarele acte notariale:
    Textul în documentul-sursă ↗
  49. Sursa 49: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 36 alin. (1) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 36 alin. (1)
    (1) Dispozițiile art. 358 din Codul civil sunt aplicabile și căsătoriilor în ființă la data intrării în vigoare a Codului civil, dacă actul de împărțire a bunurilor comune se încheie după această dată.
    Textul în documentul-sursă ↗
  50. Sursa 50: Normele privind tarifele de onorarii minimale pentru serviciile prestate de notarii publici, aprobate prin Ordinul ministrului justiției nr. 177/C/2024Normă · anexa nr. 5 lit. B pct. 3 · forma din 13 ianuarie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    anexa nr. 5 lit. B pct. 3
    3. Se reduc cu 30% onorariile pentru autentificarea contractelor de vânzare-cumpărare și a oricăror alte acte care se încheie în cadrul programului „Prima casă“, cu excepția celor prevăzute în anexa nr. 1 pct. 11 și 25.
    Textul în documentul-sursă ↗
  51. Sursa 51: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1169 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1169
    Părțile sunt libere să încheie orice contracte și să determine conținutul acestora, în limitele impuse de lege, de ordinea publică și de bunele moravuri.
    Textul în documentul-sursă ↗
  52. Sursa 52: Legea nr. 36/1995 a notarilor publici și a activității notarialeLege · art. 80 alin. (2) · forma din 20 martie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 80 alin. (2)
    (2) De asemenea, el trebuie să ceară părţilor, ori de câte ori este cazul, documentele justificative şi autorizaţiile necesare pentru încheierea actului sau, la cererea acestora, va putea obţine el însuşi documentaţia necesară, având acces liber la orice registru public.
    Textul în documentul-sursă ↗
  53. Sursa 53: Legea nr. 140/2022 privind unele măsuri de ocrotire pentru persoanele cu dizabilități intelectuale și psihosociale și modificarea și completarea unor acte normativeLege · art. 7 pct. 71, textul art. 2016 alin. (2) · forma din 20 mai 2022Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 7 pct. 71, textul art. 2016 alin. (2)
    "(2) Pentru a încheia acte de înstrăinare sau grevare, tranzacţii ori compromisuri, pentru a se putea obliga prin cambii sau bilete la ordin ori pentru a intenta acţiuni în justiţie, precum şi pentru a încheia orice alte acte de dispoziţie, mandatarul trebuie să fie împuternicit în mod expres, cu excepţia cazului în care prin mandatul de ocrotire mandatarul a fost împuternicit expres cu administrarea deplină a bunurilor mandantului."
    Textul în documentul-sursă ↗
  54. Sursa 54: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2270 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2270 alin. (1)
    (1) Tranzacția se mărginește numai la obiectul ei; renunțarea făcută la toate drepturile, acțiunile și pretențiile nu se întinde decât asupra cauzei cu privire la care s-a făcut tranzacția.
    Textul în documentul-sursă ↗
  55. Sursa 55: Regulamentul de aplicare a Legii notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995, aprobat prin Ordinul ministrului justiției nr. 2333/C/2013Normă · art. 228 alin. (6) · forma din 25 noiembrie 2020Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 228 alin. (6)
    (6) Dacă părțile convin că plata unor sume de bani se va efectua în viitor, notarul public va menționa în mod expres în conținutul actului dacă sumele care se vor plăti sunt sau nu purtătoare de dobânzi, iar, în caz afirmativ, se va menționa cuantumul acestora.
    Textul în documentul-sursă ↗
Ai nevoie de un avocat? Scrie-ne. Găsim pentru tine un avocat colaborator potrivit cazului tău, care te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Când poate fi util un avocat.

Ghiduri înrudite

Lichidarea bunurilor comune după divorț: inventarul și coteleC05 · 15 MIN · GHIDAvocatul sau alt reprezentant în procesul de divorțC09 · 14 MIN · GHID
SURSA
TOATE SURSELE

    Semnalează o eroare

    Spune-ne ce ai observat. Referința de mai jos se adaugă automat în mesaj. Nu include date personale sau detalii despre cazul tău.

    C06-003 · https://divortpartaj.org/ghiduri/partajul-prin-acord-la-notar-bunuri-cote-si-sulta/
    Scrie-ne despre eroare

    Instalează pe iPhone sau iPad

    1. Apasă butonul Distribuie din Safari (pătratul cu săgeata în sus).
    2. Alege Adaugă pe ecranul principal.
    3. Apasă Adaugă. Aplicația apare lângă celelalte.

    Ghidurile principale, checklisturile și glosarul rămân disponibile și fără semnal.

    CONTACT · AVOCAȚI COLABORATORI

    Scrie-ne

    1. Scrii pe scurt ce se întâmplă.
    2. Echipa DivortPartaj.org citește mesajul și alege un avocat colaborator potrivit cazului tău.
    3. Avocatul te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Numele și datele tale de contact îi sunt arătate doar după ce confirmă că preia cererea.

    Site-ul nu primește comision. Dacă vrei să continui după prima consultație, onorariul îl stabilești direct cu avocatul.

    Scrie pe scurt ce se întâmplă și ce întrebare ai. Numele și datele de contact pune-le în câmpurile de mai sus. Nu include CNP, date de card sau de cont, detalii medicale amănunțite sau copii ale actelor: avocatul ți le va cere, dacă e nevoie.

    Cum folosim datele: Confidențialitate.

    Gratuit · fără comision