⌕Meniu

Vânzarea bunului în partajul judiciar și contestarea încheierii

Refuzul fostului soț de a vinde apartamentul nu închide posibilitatea partajului judiciar. Vânzarea intervine în condițiile legii, iar banii se împart potrivit drepturilor stabilite. Încheierea de vânzare are un apel separat: 15 zile de la pronunțare, cu motivarea în termenul distinct de la comunicare. Coproprietarii pot conveni un preț minim; fără acord, se aplică regulile licitației corespunzătoare bunului. [2] [16] [31] [19] [39] [24] [25]

ACTUALIZAT
TIMP DE CITIRE
7 minute
CATEGORIE
Pregătirea, judecarea și finalizarea partajului
Cuprins · 11 secțiuni
  1. 01Cui se adresează
  2. 02Când se poate dispune vânzarea
  3. 03Apartamentul ipotecat și refuzul fostului soț
  4. 04Cum se contestă încheierea de vânzare
  5. 05Licitația: calendar și acordul asupra prețului
  6. 06Prețul unei licitații imobiliare
  7. 07Ce se întâmplă cu banii și cu dosarul
  8. 08Termene și repere
  9. 09Lista de pași
  10. 10Întrebări frecvente
  11. 11Surse și trimiteri

Cui se adresează

✓ SE APLICĂ DACĂ

  • Coproprietari și foști soți care cer vânzarea unui bun comun în procedura judiciară de partaj.

  • Contestarea încheierilor de vânzare prevăzute de art. 991 din Codul de procedură civilă (CPC) și stabilirea condițiilor licitației.

✕ NU ACOPERĂ

  • Contestarea fiecărui act de executare sau a adjudecării, care are reguli proprii de contestare.

  • Calculul complet al cotelor, sultei și creanțelor dintre foștii soți.

  • Vânzări în insolvență, executare fiscală și regimuri speciale de creditare.

Când se poate dispune vânzarea

Regula este împărțirea în natură, proporțional cu cota fiecăruia. Dacă bunul este indivizibil sau nu poate fi împărțit comod, variantele sunt atribuirea lui unuia ori mai multor coproprietari, la cerere și cu sultă, sau vânzarea și împărțirea prețului. Faptul că unul dorește bani nu îi dă automat dreptul de a impune licitația, fără examinarea celorlalte modalități. [3] [4] [5] [6]

Instanța dispune vânzarea prin încheiere când nimeni nu cere atribuirea sau când, după atribuirea provizorie, sumele datorate celorlalți nu au fost consemnate în termen. În acest din urmă caz poate interveni și atribuirea către alt coproprietar. Neconsemnarea nu înseamnă pierderea cotei: sumele obținute se împart potrivit dreptului fiecăruia. [16] [14] [31]

Dacă toți acceptă vânzarea prin bună învoială, instanța fixează un termen de cel mult 3 luni, care poate fi majorat cu acordul părților. Dacă o parte nu acceptă această variantă sau vânzarea nu se realizează în termen, instanța dispune, cu citarea părților, vânzarea prin executor. [17] [18]

Apartamentul ipotecat și refuzul fostului soț

Vânzarea voluntară a întregului apartament comun cere acordul tuturor coproprietarilor. Refuzul unuia poate fi depășit prin cererea de partaj și modalitățile judiciare de împărțire, nu prin semnarea unilaterală a vânzării întregului bun. În cererea de partaj trebuie identificate persoanele, titlul, bunurile, valorile și deținătorul ori administratorul lor. [1] [2] [6] [12]

Ipoteca cere o analiză separată a relației cu banca. Creditorul garantat își poate exercita drepturile înainte și după partaj, iar înțelegerea dintre foștii soți privind preluarea datoriei produce efecte față de creditor numai cu acordul lui. La licitație, efectele asupra ipotecii și plata creditorului se stabilesc după regulile speciale ale adjudecării și distribuirii prețului, aplicate corespunzător partajului; trebuie verificate și situația plății în rate și eventualele sarcini convenite a fi menținute. Recomandare practică: cere băncii soldul actual, condițiile stingerii creditului și documentele privind garanția înainte de a negocia suma de împărțit. [9] [10] [25] [60] [61] [33]

Nu aplica mecanic formula „preț minus credit, împărțit la doi”. Oricare coproprietar poate cere stingerea datoriilor legate de coproprietate care sunt scadente ori devin scadente în anul partajului; legea prevede, în lipsa unei stipulații contrare, preluarea sumei necesare din preț și suportarea proporțională. Pentru creanțele garantate contează și rangul lor. Instanța împarte sumele cuvenite coproprietarilor potrivit drepturilor stabilite, nu după o estimare unilaterală a soldului. [7] [8] [11] [33] [31]

Cum se contestă încheierea de vânzare

Declară apelul separat în 15 zile de la pronunțare. Aceasta este regula specială pentru încheierile art. 991 CPC, inclusiv vânzarea prin executor. Dacă nu le ataci astfel, nu le mai poți ataca odată cu hotărârea finală de partaj. Pentru acest apel, termenul nu începe de la primirea încheierii motivate. [19]

Motivarea are propriul termen: când termenul de apel curge de la alt moment decât comunicarea, motivele se depun într-un termen de aceeași durată, socotit de la comunicare. Așadar, urmărește separat data pronunțării pentru declarare și data comunicării pentru motivare; aici ambele durate sunt de 15 zile. Apelul și, dacă este cazul, motivele se depun la instanța care a dat încheierea. [39] [19] [40]

Identifică încheierea atacată, arată criticile concrete și probele, semnează cererea și atașează dovada taxei aplicabile. Criticile pot privi, de exemplu, constatarea că nimeni nu a cerut atribuirea sau că vânzarea amiabilă a eșuat, raportate la actele din dosar; acestea sunt exemple practice, nu motive care garantează admiterea. [34] [35] [36] [37] [38] [16] [18]

La calculul pe zile nu intră ziua de pornire și nici ziua împlinirii; dacă ultima zi este nelucrătoare, termenul se prelungește până în prima zi lucrătoare următoare. Păstrează dovada depunerii: pentru e-mail ori fax contează data și ora primirii atestate la instanță. Depășirea termenului atrage, în principiu, decăderea; repunerea cere motive temeinic justificate. Pentru acest apel, îndeplinești actul și ceri repunerea în 15 zile de la încetarea împiedicării, dovedind acele motive. [41] [42] [43] [44] [45] [46] [47]

Nu confunda actele procesuale: încheierea de admitere în principiu se atacă odată cu fondul. Hotărârea finală asupra unui partaj cerut principal are, de regulă, apel în 30 de zile de la comunicare; dacă partajul este incidental, căile și termenul urmează cererea principală. [48] [49] [50]

Licitația: calendar și acordul asupra prețului

Executorul începe vânzarea după ce încheierea care o dispune devine definitivă. De la primirea ei, fixează licitația în cel mult 30 de zile pentru mobile și 60 de zile pentru imobile și înștiințează coproprietarii despre dată, oră și loc. Publicația se afișează cu minimum 5 zile înainte pentru mobile, respectiv 30 de zile pentru imobile. [20] [21] [22] [23]

Coproprietarii pot conveni fie acceptarea oricărui preț, fie interdicția vânzării sub un anumit preț. Un prag cerut de unul singur nu este acordul coproprietarilor. Ca măsură practică, formulează clar convenția și adu-o la cunoștința instanței și executorului înainte de licitație. În completare se aplică, în mod corespunzător, regulile licitației din executarea silită. [24] [25]

Prețul unei licitații imobiliare

În lipsa unei convenții speciale de preț, următorul tablou explică mecanismul general pentru imobile. Procentele de la termenele ulterioare se raportează la prețul de pornire al primei licitații, iar condițiile fiecărui termen trebuie respectate. [24] [25] [27] [28]

Termen Pornire și posibilitate de adjudecare
Prima licitație Prețul evaluării ori oferta primită care este mai mare. [26]
A doua licitație Un nou termen, de cel mult 30 de zile; pornire la 75%. Dacă nu se obține acest preț și există cel puțin 2 licitatori, se poate adjudeca oferta maximă, dar minimum 30%. Cu un singur licitator trebuie oferit prețul de pornire al termenului. [27]
A treia licitație, în condițiile legii Pornire la 50%. Dacă acest preț nu se obține și există cel puțin 2 licitatori, poate fi acceptată oferta maximă, inclusiv sub acest nivel; textul nu repetă limita de 30%. Cu un singur licitator trebuie oferit prețul de pornire al termenului. [28]

Dacă există uzufruct, uz, abitație ori servitute intabulate după înscrierea ipotecii, art. 846 alin. (6)–(7) prevăd reguli speciale de calcul și, în condițiile lor, de vânzare liberă de aceste drepturi. Verifică aceste situații înainte de a aplica prețul general din primul rând al tabelului. [58] [59]

Prin urmare, 30% nu este un prag universal pentru toate termenele. A treia licitație nu este automată: textul cere neadjudecarea la a doua licitație și permite stabilirea noului termen la cererea creditorului, regulă aplicată corespunzător partajului. Publicațiile termenelor al doilea și al treilea trebuie să cuprindă mențiunile legale privind prețul, sub sancțiunea nulității. [27] [28] [25]

Pentru bunuri mobile, mecanismul diferă: reducerea la 75% se face la același termen; dacă nici acest minim nu este oferit, se fixează un nou termen de cel mult 20 de zile, pornind de la 50%. Dacă nici acesta nu se obține, vânzarea poate avea loc la oferta maximă chiar cu un singur ofertant. Nu aplica mobilierului tabelul imobiliar. [29] [30]

Curtea Constituțională, prin Decizia nr. 353 din 23 mai 2019, a respins critica de neconstituționalitate privind art. 846 alin. (8) teza a doua. Analiza pragului de 30% privește acel cadru, al celui de-al doilea termen; nu stabilește un asemenea minim pentru orice vânzare și nici nu soluționează convenția specială dintre copartajanți. [55] [56] [57] [24]

Ce se întâmplă cu banii și cu dosarul

Sumele obținute din vânzare sunt împărțite de instanță potrivit dreptului fiecărui coproprietar. Pentru un bun ipotecat, analiza sumelor disponibile trebuie corelată cu datoriile relevante și drepturile creditorului garantat. Neobținerea imediată a unui cumpărător nu dă celuilalt coproprietar gratuit bunul sau partea ta. Dacă partajul nu poate fi realizat prin niciuna dintre modalitățile legale, instanța închide dosarul; la o cerere nouă, încheierile de admitere în principiu indicate de lege nu au autoritate de lucru judecat. [31] [8] [33] [32]

Termene și repere procedurale

REGULĂDeclararea apelului separat
Interval

15 zile. [19]

De când începe

Pronunțarea încheierii de vânzare. [19]

Cum se aplică

Termenul se calculează pe zile libere, fără ziua de început și fără ziua împlinirii; dacă ultima zi este nelucrătoare, termenul se prelungește până în prima zi lucrătoare următoare. [41] [42]

Consecințe

Încheierea neatacată separat nu mai poate fi apelată odată cu fondul. [19]

[19][41][42][46][47][53]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

  • Repunerea cere motive temeinic justificate; pentru acest apel, actul și cererea se fac în 15 zile de la încetarea împiedicării. [46] [47] [19]

REGULĂMotivarea apelului separat
Interval

15 zile, aceeași durată ca pentru declarare. [39] [19]

De când începe

Comunicarea încheierii. [39]

Cum se aplică

Se aplică regulile termenelor procedurale pe zile. [41] [42]

Consecințe

Cerințele privind motivele și probele sunt prevăzute sub sancțiunea decăderii, în condițiile art. 470 alin. (3). Termenul motivării nu prelungește termenul declarării apelului. [63] [19] [39]

[39][19][41][42][63][53]

EXCEPȚII ȘI LIMITE
    REGULĂVânzarea prin bună învoială
    Interval

    Termen stabilit de instanță, maximum 3 luni în lipsa acordului de majorare. [17]

    De când începe

    Termenul concret rezultă din încheierea instanței. [17]

    Cum se aplică

    Urmează punctul de plecare și termenul fixate în încheiere. Dacă termenul este exprimat în luni, se împlinește în ziua corespunzătoare din ultima lună sau, dacă acea zi lipsește, în ultima zi a lunii; termenul care se încheie într-o zi nelucrătoare se prelungește potrivit regulii procedurale. [17] [62] [42]

    Consecințe

    Vânzarea nerealizată în termen conduce la încheierea de vânzare prin executor, cu citarea părților. [18]

    [17][62][42][13][15][18][52]

    EXCEPȚII ȘI LIMITE

    • Părțile pot conveni majorarea; acest interval nu este termenul sultei. [17] [13] [15]

    Lista de pași

    • Separă cererea de vânzare a întregului bun de propunerea de atribuire și verifică ce au solicitat deja coproprietarii în dosar. [16] [5]

    • Obține situația creditului și a garanției; discută explicit cu banca efectele oricărei propuneri de preluare a datoriei. [9] [10]

    • Notează separat pronunțarea și comunicarea încheierii; păstrează dovada depunerii apelului și a motivelor. [19] [39] [44]

    • Verifică acordul tuturor asupra unui eventual prag, termenul licitației și mențiunile publicației despre reducerea prețului. [24] [27] [28]

    Întrebări frecvente

    Pot impune doar eu un preț minim la licitația de partaj?

    Poți propune un prag, dar convenția specială cere acordul coproprietarilor. O cerere unilaterală nu înlocuiește această convenție; în lipsa ei, se aplică regulile legale ale licitației în mod corespunzător. [24] [25]

    Pot aștepta comunicarea încheierii înainte să fac apel?

    Pentru încheierea de vânzare din art. 991 CPC, declararea are termen de 15 zile de la pronunțare. Comunicarea declanșează termenul distinct de aceeași durată pentru motivare. [19] [39]

    Termenul de 3 luni este termenul pentru plata sultei?

    Nu. Cele 3 luni privesc vânzarea prin bună învoială, cu posibilitatea majorării prin acord. La atribuirea provizorie, instanța fixează termenul consemnării; la atribuirea directă prin hotărârea asupra fondului, stabilește termenul plății. [17] [13] [15]

    De reținut

    Arată cele 6 idei principale ale ghidului

    • Vânzarea prin executor presupune condițiile procedurii de partaj; refuzul semnării unei vânzări voluntare nu permite înstrăinarea unilaterală a întregului bun.

      [1][16][18]

    • Apelul încheierilor de vânzare se declară separat în 15 zile de la pronunțare; motivarea are 15 zile de la comunicare.

      [19][39]

    • Pragul convențional de vânzare presupune acordul coproprietarilor.

      [24]

    • La a doua licitație imobiliară, coborârea sub 75% până la minimum 30% presupune cel puțin 2 licitatori; la al treilea termen regulile sunt distincte.

      [27][28]

    • Preluarea datoriei convenită cu debitorul produce efecte față de creditor numai cu acordul acestuia.

      [10]

    • Sumele rezultate din vânzare sunt împărțite de instanță potrivit dreptului fiecăruia.

      [31]

    Ghidul descrie regulile în vigoare la data actualizării, 22 octombrie 2026. Dacă situația ta este mai veche, unele reguli pot fi diferite.

    Surse și trimiteri

    1. Sursa 1: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 641 alin. (4) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 641 alin. (4)
      (4) Orice acte juridice de dispoziție cu privire la bunul comun, actele de folosință cu titlu gratuit, cesiunile de venituri imobiliare și locațiunile încheiate pe termen mai mare de 3 ani, precum și actele care urmăresc exclusiv înfrumusețarea bunului nu se pot încheia decât cu acordul tuturor coproprietarilor. Orice act juridic cu titlu gratuit va fi considerat act de dispoziție.
      Textul în documentul-sursă ↗
    2. Sursa 2: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 669 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 669
      Încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecătorească.
      Textul în documentul-sursă ↗
    3. Sursa 3: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 676 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 676 alin. (1)
      (1) Partajul bunurilor comune se va face în natură, proporțional cu cota-parte a fiecărui coproprietar.
      Textul în documentul-sursă ↗
    4. Sursa 4: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 676 alin. (2) teza introductivă · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 676 alin. (2) teza introductivă
      (2) Dacă bunul este indivizibil ori nu este comod partajabil în natură, partajul se va face în unul dintre următoarele moduri:
      Textul în documentul-sursă ↗
    5. Sursa 5: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 676 alin. (2) lit. a) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 676 alin. (2) lit. a)
      a) atribuirea întregului bun, în schimbul unei sulte, în favoarea unuia ori a mai multor coproprietari, la cererea acestora;
      Textul în documentul-sursă ↗
    6. Sursa 6: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 676 alin. (2) lit. b) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 676 alin. (2) lit. b)
      b) vânzarea bunului în modul stabilit de coproprietari ori, în caz de neînțelegere, la licitație publică, în condițiile legii, și distribuirea prețului către coproprietari proporțional cu cota-parte a fiecăruia dintre ei.
      Textul în documentul-sursă ↗
    7. Sursa 7: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 677 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 677 alin. (1)
      (1) Oricare dintre coproprietari poate cere stingerea datoriilor născute în legătură cu coproprietatea și care sunt scadente ori devin scadente în cursul anului în care are loc partajul.
      Textul în documentul-sursă ↗
    8. Sursa 8: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 677 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 677 alin. (2)
      (2) Suma necesară pentru stingerea acestor obligații va fi preluată, în lipsa unei stipulații contrare, din prețul vânzării bunului comun cu ocazia partajului și va fi suportată de către coproprietari proporțional cu cota-parte a fiecăruia.
      Textul în documentul-sursă ↗
    9. Sursa 9: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 678 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 678 alin. (3)
      (3) Creditorii care au un drept de garanție asupra bunului comun ori cei a căror creanță s-a născut în legătură cu conservarea sau administrarea acestuia au dreptul să urmărească silit bunul, în mâinile oricui s-ar găsi, atât înainte, cât și după partaj.
      Textul în documentul-sursă ↗
    10. Sursa 10: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1605 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 1605
      Preluarea datoriei convenită cu debitorul își va produce efectele numai dacă creditorul își dă acordul.
      Textul în documentul-sursă ↗
    11. Sursa 11: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2345 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 2345 alin. (2)
      (2) Creditorul ipotecar are dreptul de a-și satisface creanța, în condițiile legii, înaintea creditorilor chirografari, precum și înaintea creditorilor de rang inferior.
      Textul în documentul-sursă ↗
    12. Sursa 12: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 981 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 981
      Reclamantul este obligat să arate în cerere, pe lângă mențiunile prevăzute la art. 194, persoanele între care urmează a avea loc partajul, titlul pe baza căruia acesta este cerut, toate bunurile supuse partajului, valoarea lor, locul unde acestea se află, precum și persoana care le deține sau le administrează.
      Textul în documentul-sursă ↗
    13. Sursa 13: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 989 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 989 alin. (1)
      (1) În cazul în care împărțeala în natură a unui bun nu este posibilă sau ar cauza o scădere importantă a valorii acestuia ori i-ar modifica în mod păgubitor destinația economică, la cererea unuia dintre coproprietari instanța, prin încheiere, îi poate atribui provizoriu întregul bun. Dacă mai mulți coproprietari cer să li se atribuie bunul, instanța va ține seama de criteriile prevăzute la art. 988. Prin încheiere, ea va stabili și termenul în care coproprietarul căruia i s-a atribuit provizoriu bunul este obligat să consemneze sumele ce corespund cotelor-părți cuvenite celorlalți coproprietari.
      Textul în documentul-sursă ↗
    14. Sursa 14: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 989 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 989 alin. (3)
      (3) În cazul în care coproprietarul nu consemnează în termen sumele cuvenite celorlalți coproprietari, instanța va putea atribui bunul altui coproprietar, în condițiile prezentului articol.
      Textul în documentul-sursă ↗
    15. Sursa 15: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 990 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 990
      La cererea unuia dintre coproprietari, instanța, ținând seama de împrejurările cauzei, pentru motive temeinice, va putea să îi atribuie bunul direct prin hotărârea asupra fondului procesului, stabilind totodată sumele ce se cuvin celorlalți coproprietari și termenul în care este obligat să le plătească.
      Textul în documentul-sursă ↗
    16. Sursa 16: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 991 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 991 alin. (1)
      (1) În cazul în care niciunul dintre coproprietari nu cere atribuirea bunului ori, deși acesta a fost atribuit provizoriu, nu s-au consemnat, în termenul stabilit, sumele cuvenite celorlalți coproprietari, instanța, prin încheiere, va dispune vânzarea bunului, stabilind totodată dacă vânzarea se va face de către părți prin bună învoială ori de către executorul judecătoresc.
      Textul în documentul-sursă ↗
    17. Sursa 17: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 991 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 991 alin. (2)
      (2) Dacă părțile sunt de acord ca vânzarea să se facă prin bună învoială, instanța va stabili și termenul la care aceasta va fi efectuată. Termenul nu poate fi mai mare de 3 luni, în afară de cazul în care părțile sunt de acord cu majorarea lui.
      Textul în documentul-sursă ↗
    18. Sursa 18: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 991 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 991 alin. (3)
      (3) În cazul în care vreuna dintre părți nu a fost de acord cu vânzarea prin bună învoială sau dacă această vânzare nu s-a realizat în termenul stabilit potrivit alin. (2), instanța, prin încheiere dată cu citarea părților, va dispune ca vânzarea să fie efectuată de executorul judecătoresc.
      Textul în documentul-sursă ↗
    19. Sursa 19: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 991 alin. (4) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 991 alin. (4)
      (4) Încheierile prevăzute în prezentul articol pot fi atacate separat numai cu apel, în termen de 15 zile de la pronunțare. Dacă nu au fost astfel atacate, aceste încheieri nu mai pot fi supuse apelului odată cu hotărârea asupra fondului procesului.
      Textul în documentul-sursă ↗
    20. Sursa 20: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 992 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 992 alin. (1)
      (1) După rămânerea definitivă a încheierii prin care s-a dispus vânzarea bunului de către un executor judecătoresc, acesta va proceda la efectuarea vânzării la licitație publică.
      Textul în documentul-sursă ↗
    21. Sursa 21: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 992 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 992 alin. (2)
      (2) Executorul va fixa termenul de licitație, care nu va putea depăși 30 de zile pentru bunurile mobile și 60 de zile pentru bunurile imobile, socotite de la data primirii încheierii, și va înștiința coproprietarii despre data, ora și locul vânzării.
      Textul în documentul-sursă ↗
    22. Sursa 22: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 992 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 992 alin. (3)
      (3) Pentru termenul de licitație a bunurilor mobile, executorul va întocmi și afișa publicația de vânzare, cu cel puțin 5 zile înainte de acel termen.
      Textul în documentul-sursă ↗
    23. Sursa 23: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 992 alin. (4) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 992 alin. (4)
      (4) În cazul vânzării unui bun imobil, executorul va întocmi și afișa publicația de vânzare cu cel puțin 30 de zile înainte de termenul de licitație.
      Textul în documentul-sursă ↗
    24. Sursa 24: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 992 alin. (5) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 992 alin. (5)
      (5) Coproprietarii pot conveni ca vânzarea bunurilor să se facă la orice preț oferit de participanții la licitație. De asemenea, ei pot conveni ca vânzarea să nu se facă sub un anumit preț.
      Textul în documentul-sursă ↗
    25. Sursa 25: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 992 alin. (6) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 992 alin. (6)
      (6) Dispozițiile prezentului articol se completează în mod corespunzător cu dispozițiile prezentului cod privitoare la vânzarea la licitație a bunurilor mobile și imobile prevăzute în materia executării silite.
      Textul în documentul-sursă ↗
    26. Sursa 26: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 846 alin. (5) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 846 alin. (5)
      (5) Executorul va oferi apoi spre vânzare imobilul, prin 3 strigări succesive, la intervale de timp care să permită opțiuni și supralicitări, pornind de la prețul oferit care este mai mare decât cel la care s-a făcut evaluarea, potrivit art. 836 alin. (1), sau, în lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest preț.
      Textul în documentul-sursă ↗
    27. Sursa 27: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 846 alin. (8) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 846 alin. (8)
      (8) În cazul în care nu este oferit nici prețul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o nouă publicație, în condițiile art. 839, cu excepția publicării anunțului într-un ziar de circulație națională sau locală. La acest termen, licitația va începe de la prețul de 75% din prețul de pornire al primei licitații. Dacă nu se obține prețul de începere a licitației și există cel puțin 2 licitatori, la același termen, bunul va fi vândut la cel mai mare preț oferit, dar nu mai puțin de 30% din prețul de pornire al primei licitații. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă prețul de la care începe licitația. În conținutul publicației de vânzare întocmite pentru cel de-al doilea termen vor fi inserate, sub sancțiunea nulității, toate aceste mențiuni privind modul de stabilire a prețului de adjudecare a imobilului la al doilea termen.
      Textul în documentul-sursă ↗
    28. Sursa 28: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 846 alin. (9) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 846 alin. (9)
      (9) Dacă nici la a doua licitație imobilul nu a fost adjudecat, la cererea creditorului, executorul judecătoresc va putea stabili o nouă licitație, în condițiile prevăzute la alin. (8). La termenul stabilit la alin. (8), licitația va începe de la prețul de 50% din prețul de pornire al primei licitații. Dacă nu se obține acest preț și există cel puțin 2 licitatori, bunul va fi vândut, la acest termen, la cel mai mare preț oferit, chiar dacă acesta din urmă este mai mic decât valoarea creanței ori a garanției. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă prețul de pornire al acestei licitații. În conținutul publicației de vânzare întocmite pentru cel de-al treilea termen vor fi inserate, sub sancțiunea nulității, toate aceste mențiuni privind modul de stabilire a prețului de adjudecare a imobilului la al treilea termen.
      Textul în documentul-sursă ↗
    29. Sursa 29: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 769 alin. (8) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 769 alin. (8)
      (8) Dacă nu se obține prețul de începere a licitației, la același termen bunul va fi din nou scos la vânzare, caz în care licitația va începe de la prețul de 75% din cel prevăzut în publicații sau anunțuri, iar bunul va fi vândut celui care va oferi prețul cel mai mare.
      Textul în documentul-sursă ↗
    30. Sursa 30: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 769 alin. (9) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 769 alin. (9)
      (9) Dacă nu se oferă nici prețul minim prevăzut la alin. (8), licitația se va amâna la un alt termen, pentru care se vor îndeplini din nou formalitățile de publicitate prevăzute de art. 762. La acest termen, care nu poate fi mai lung de 20 de zile de la data primei licitații, licitația va începe de la 50% din prețul inițial prevăzut în publicații sau anunțuri. Dacă nu se va obține nici acest preț, bunurile vor fi vândute, la același termen, la cel mai mare preț oferit, chiar și atunci când la licitație s-a prezentat un singur ofertant.
      Textul în documentul-sursă ↗
    31. Sursa 31: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 994 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 994 alin. (2)
      (2) Sumele depuse de unul dintre coproprietari pentru ceilalți, precum și cele rezultate din vânzare vor fi împărțite de instanță potrivit dreptului fiecărui coproprietar.
      Textul în documentul-sursă ↗
    32. Sursa 32: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 994 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 994 alin. (3)
      (3) În cazul în care partajul nu se poate realiza în niciuna dintre modalitățile prevăzute de lege, instanța va hotărî închiderea dosarului. Dacă se introduce o nouă cerere de partaj, încheierile de admitere în principiu prevăzute la art. 985 și 986 nu au autoritate de lucru judecat.
      Textul în documentul-sursă ↗
    33. Sursa 33: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 867 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 867
      Dacă există creditori care, asupra bunului vândut, au drepturi de gaj, ipotecă sau alte drepturi de preferință conservate, în condițiile prevăzute de lege, la distribuirea sumei rezultate din vânzarea bunului, creanțele lor vor fi plătite înaintea creanțelor prevăzute la art. 865 alin. (1) lit. c).
      Textul în documentul-sursă ↗
    34. Sursa 34: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 470 alin. (1) lit. b) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 470 alin. (1) lit. b)
      b) indicarea hotărârii atacate; ...
      Textul în documentul-sursă ↗
    35. Sursa 35: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 470 alin. (1) lit. c) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 470 alin. (1) lit. c)
      c) motivele de fapt și de drept pe care se întemeiază apelul; ...
      Textul în documentul-sursă ↗
    36. Sursa 36: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 470 alin. (1) lit. d) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 470 alin. (1) lit. d)
      d) probele invocate în susținerea apelului; ...
      Textul în documentul-sursă ↗
    37. Sursa 37: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 470 alin. (1) lit. e) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 470 alin. (1) lit. e)
      e) semnătura. ...
      Textul în documentul-sursă ↗
    38. Sursa 38: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 470 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 470 alin. (2)
      (2) La cererea de apel se va atașa dovada achitării taxelor de timbru.
      Textul în documentul-sursă ↗
    39. Sursa 39: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 470 alin. (5) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 470 alin. (5)
      (5) În cazul în care termenul pentru exercitarea apelului curge de la un alt moment decât comunicarea hotărârii, motivarea apelului se va face într-un termen de aceeași durată, care curge, însă, de la data comunicării hotărârii.
      Textul în documentul-sursă ↗
    40. Sursa 40: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 471 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 471 alin. (1)
      (1) Apelul și, când este cazul, motivele de apel se depun la instanța a cărei hotărâre se atacă, sub sancțiunea nulității.
      Textul în documentul-sursă ↗
    41. Sursa 41: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 181 alin. (1) pct. 2 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 181 alin. (1) pct. 2
      2. când termenul se socotește pe zile, nu intră în calcul ziua de la care începe să curgă termenul, nici ziua când acesta se împlinește; ...
      Textul în documentul-sursă ↗
    42. Sursa 42: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 181 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 181 alin. (2)
      (2) Când ultima zi a unui termen cade într-o zi nelucrătoare, termenul se prelungește până în prima zi lucrătoare care urmează.
      Textul în documentul-sursă ↗
    43. Sursa 43: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 183 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 183 alin. (1)
      (1) Actul de procedură, depus înăuntrul termenului prevăzut de lege prin scrisoare recomandată la oficiul poștal sau depus la un serviciu de curierat rapid ori la un serviciu specializat de comunicare ori trimis prin fax sau e-mail, este socotit a fi făcut în termen.
      Textul în documentul-sursă ↗
    44. Sursa 44: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 183 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 183 alin. (3)
      (3) În cazurile prevăzute la alin. (1) și (2), recipisa oficiului poștal, precum și înregistrarea ori atestarea făcută, după caz, de serviciul de curierat rapid, de serviciul specializat de comunicare, de unitatea militară sau de administrația locului de deținere, pe actul depus, precum și mențiunea datei și orei primirii faxului sau a e-mail-ului, astfel cum acestea sunt atestate de către calculatorul sau faxul de primire al instanței, servesc ca dovadă a datei depunerii actului de către partea interesată.
      Textul în documentul-sursă ↗
    45. Sursa 45: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 185 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 185 alin. (1)
      (1) Când un drept procesual trebuie exercitat într-un anumit termen, nerespectarea acestuia atrage decăderea din exercitarea dreptului, în afară de cazul în care legea dispune altfel. Actul de procedură făcut peste termen este lovit de nulitate.
      Textul în documentul-sursă ↗
    46. Sursa 46: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 186 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 186 alin. (1)
      (1) Partea care a pierdut un termen procedural va fi repusă în termen numai dacă dovedește că întârzierea se datorează unor motive temeinic justificate.
      Textul în documentul-sursă ↗
    47. Sursa 47: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 186 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 186 alin. (2)
      (2) În acest scop, partea va îndeplini actul de procedură în cel mult 15 zile de la încetarea împiedicării, cerând totodată repunerea sa în termen. În cazul exercitării căilor de atac, această durată este aceeași cu cea prevăzută pentru exercitarea căii de atac.
      Textul în documentul-sursă ↗
    48. Sursa 48: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 987 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 987
      Încheierile prevăzute la art. 985 alin. (1) și art. 986 pot fi atacate numai cu apel odată cu fondul.
      Textul în documentul-sursă ↗
    49. Sursa 49: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 995 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 995 alin. (3)
      (3) Hotărârea de partaj este supusă numai apelului. Cu toate acestea, dacă partajul s-a cerut pe cale incidentală, hotărârea este supusă acelorași căi de atac ca și hotărârea dată asupra cererii principale. Același este și termenul pentru exercitarea căii de atac, chiar dacă se atacă numai soluția dată asupra partajului. Aplicarea criteriilor prevăzute la art. 988 nu poate fi cenzurată pe calea recursului.
      Textul în documentul-sursă ↗
    50. Sursa 50: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 468 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 468 alin. (1)
      (1) Termenul de apel este de 30 de zile de la comunicarea hotărârii, dacă legea nu dispune altfel.
      Textul în documentul-sursă ↗
    51. Sursa 51: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 24 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 24
      Dispozițiile legii noi de procedură se aplică numai proceselor și executărilor silite începute după intrarea acesteia în vigoare.
      Textul în documentul-sursă ↗
    52. Sursa 52: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 25 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 25 alin. (1)
      (1) Procesele în curs de judecată, precum și executările silite începute sub legea veche rămân supuse acelei legi.
      Textul în documentul-sursă ↗
    53. Sursa 53: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 27 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 27
      Hotărârile rămân supuse căilor de atac, motivelor și termenelor prevăzute de legea sub care a început procesul.
      Textul în documentul-sursă ↗
    54. Sursa 54: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 66 alin. (2) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 66 alin. (2)
      (2) De asemenea, dispozițiile art. 669-686 din Codul civil se aplică și partajului judiciar, atunci când cererea de chemare în judecată a fost introdusă după intrarea în vigoare a Codului civil.
      Textul în documentul-sursă ↗
    55. Sursa 55: Decizia CCR nr. 353/2019Hotărâre · dispozitiv · forma din 16 decembrie 2019Curtea Constituțională a României · 353 · 23 mai 2019 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      dispozitiv
      Respinge, ca neîntemeiată, excepția de neconstituționalitate ridicată de Stela Petrea și Mihai Petrea în Dosarul nr. 1.149/233/2016 al Judecătoriei Galați - Secția civilă și constată că prevederile art. 846 alin. (8) teza a doua din Codul de procedură civilă sunt constituționale în raport cu criticile formulate.
      Textul în documentul-sursă ↗
    56. Sursa 56: Decizia CCR nr. 353/2019Hotărâre · par. 11 · forma din 16 decembrie 2019Curtea Constituțională a României · 353 · 23 mai 2019 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      par. 11
      11. Obiectul excepției de neconstituționalitate îl constituie prevederile art. 846 alin. (8) teza a doua din Codul de procedură civilă, care au următorul conținut: „(8) În cazul în care nu este oferit nici prețul la care imobilul a fost evaluat, vânzarea se va amâna la un alt termen, de cel mult 30 de zile, pentru care se va face o nouă publicație, în condițiile art. 839, cu excepția publicării anunțului într-un ziar de circulație națională sau locală. La acest termen, licitația va începe de la prețul de 75% din prețul de pornire al primei licitații. Dacă nu se obține prețul de începere a licitației și există cel puțin 2 licitatori, la același termen, bunul va fi vândut la cel mai mare preț oferit, dar nu mai puțin de 30% din prețul de pornire al primei licitații. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă prețul de la care începe licitația. În conținutul publicației de vânzare întocmite pentru cel de-al doilea termen vor fi inserate, sub sancțiunea nulității, toate aceste mențiuni privind modul de stabilire a prețului de adjudecare a imobilului la al doilea termen.“ ...
      Textul în documentul-sursă ↗
    57. Sursa 57: Decizia CCR nr. 353/2019Hotărâre · par. 20 · forma din 16 decembrie 2019Curtea Constituțională a României · 353 · 23 mai 2019 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      par. 20
      20. Faptul că legiuitorul a fixat, în exercitarea competențelor sale, un procent de 30% din prețul anunțat la prima licitație sub care nu se poate valorifica bunul supus executării silite are un dublu scop: acela de a-i proteja atât pe creditor, cât și pe debitor, dar mai ales acela de a-l responsabiliza pe debitor, în sensul de a identifica din timp acele soluții viabile care să conducă la stingerea debitului. Mai mult decât atât, răspunderea materială a debitorului este de natură să protejeze principiul securității raporturilor juridice. ...
      Textul în documentul-sursă ↗
    58. Sursa 58: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 846 alin. (6) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 846 alin. (6)
      (6) Dacă imobilul este grevat de vreun drept de uzufruct, uz, abitație sau servitute intabulate ulterior înscrierii vreunei ipoteci, la primul termen de vânzare strigările vor începe de la prețul cel mai mare oferit sau, în lipsă, de la cel fixat în publicație, scăzut cu valoarea acestor drepturi socotită potrivit art. 837 alin. (2).
      Textul în documentul-sursă ↗
    59. Sursa 59: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 846 alin. (7) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 846 alin. (7)
      (7) Dacă din cauza existenței drepturilor arătate la alin. (6) nu s-a putut obține un preț suficient pentru acoperirea creanțelor ipotecare înscrise anterior, socotite după datele din cartea funciară, executorul judecătoresc va relua în aceeași zi licitația pentru vânzarea imobilului liber de acele drepturi; în acest caz, strigările vor începe de la prețul menționat în publicația de vânzare, fără scăderea arătată la alin. (6).
      Textul în documentul-sursă ↗
    60. Sursa 60: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 857 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 857 alin. (3)
      (3) De la data intabulării, imobilul rămâne liber de orice ipoteci sau alte sarcini privind garantarea drepturilor de creanță, creditorii putându-și realiza aceste drepturi numai din prețul obținut. Dacă prețul de adjudecare se plătește în rate, sarcinile se sting la plata ultimei rate.
      Textul în documentul-sursă ↗
    61. Sursa 61: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 857 alin. (4) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 857 alin. (4)
      (4) Ipotecile și celelalte sarcini reale, precum și drepturile reale intabulate după notarea urmăririi în cartea funciară se vor radia din oficiu, cu excepția celor pentru care adjudecatarul ar conveni să fie menținute; de asemenea, vor fi radiate din oficiu drepturile reale intabulate ulterior înscrierii vreunei ipoteci, dacă vânzarea s-a făcut în condițiile prevăzute la art. 846 alin. (7), toate notările făcute cu urmărirea silită, cu excepția notării contestației împotriva procesului-verbal de licitație, dacă aceasta nu a fost soluționată prin hotărârea rămasă definitivă, interdicția de înstrăinare sau de grevare, dacă există, cu excepția celei prevăzute la art. 856 alin. (3), precum și promisiunea de a încheia un contract viitor, dacă până la data adjudecării beneficiarul promisiunii nu și-a înscris în cartea funciară dreptul dobândit în temeiul contractului care a făcut obiectul acesteia.
      Textul în documentul-sursă ↗
    62. Sursa 62: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 181 alin. (1) pct. 3 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 181 alin. (1) pct. 3
      3. când termenul se socotește pe săptămâni, luni sau ani, el se împlinește în ziua corespunzătoare din ultima săptămână ori lună sau din ultimul an. Dacă ultima lună nu are zi corespunzătoare celei în care termenul a început să curgă, termenul se împlinește în ultima zi a acestei luni. ...
      Textul în documentul-sursă ↗
    63. Sursa 63: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 470 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
      Vezi extrasul citat
      art. 470 alin. (3)
      (3) Cerințele de la alin. (1) lit. b) și e) și cea de la alin. (2) sunt prevăzute sub sancțiunea nulității, iar cele de la alin. (1) lit. c) și d), sub sancțiunea decăderii. Lipsa semnăturii poate fi împlinită în condițiile art. 196 alin. (2), iar lipsa dovezii achitării taxei de timbru poate fi complinită până la primul termen de judecată la care partea a fost legal citată în apel.
      Textul în documentul-sursă ↗
    Ai nevoie de un avocat? Scrie-ne. Găsim pentru tine un avocat colaborator potrivit cazului tău, care te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Când poate fi util un avocat.
    SURSA
    TOATE SURSELE

      Semnalează o eroare

      Spune-ne ce ai observat. Referința de mai jos se adaugă automat în mesaj. Nu include date personale sau detalii despre cazul tău.

      C06-012 · https://divortpartaj.org/ghiduri/vanzarea-bunului-in-partajul-judiciar-si-contestarea-incheierii/
      Scrie-ne despre eroare

      Instalează pe iPhone sau iPad

      1. Apasă butonul Distribuie din Safari (pătratul cu săgeata în sus).
      2. Alege Adaugă pe ecranul principal.
      3. Apasă Adaugă. Aplicația apare lângă celelalte.

      Ghidurile principale, checklisturile și glosarul rămân disponibile și fără semnal.

      CONTACT · AVOCAȚI COLABORATORI

      Scrie-ne

      1. Scrii pe scurt ce se întâmplă.
      2. Echipa DivortPartaj.org citește mesajul și alege un avocat colaborator potrivit cazului tău.
      3. Avocatul te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Numele și datele tale de contact îi sunt arătate doar după ce confirmă că preia cererea.

      Site-ul nu primește comision. Dacă vrei să continui după prima consultație, onorariul îl stabilești direct cu avocatul.

      Scrie pe scurt ce se întâmplă și ce întrebare ai. Numele și datele de contact pune-le în câmpurile de mai sus. Nu include CNP, date de card sau de cont, detalii medicale amănunțite sau copii ale actelor: avocatul ți le va cere, dacă e nevoie.

      Cum folosim datele: Confidențialitate.

      Gratuit · fără comision