⌕Meniu

Folosirea locuinței comune și accesul după separare

Divorțul și schimbarea încuietorii nu înlătură, prin ele însele, coproprietatea. Accesul și folosirea locuinței se stabilesc însă și în funcție de acordul dintre foștii soți ori de hotărârea care a atribuit folosința unuia dintre ei. Poți cere stabilirea folosinței fără să existe deja un proces de partaj; atribuirea locuinței conjugale la divorț este o măsură privind folosința, care nu transferă proprietatea. [1] [2] [3] [4] [5]

ACTUALIZAT
TIMP DE CITIRE
9 minute
CATEGORIE
Locuința familiei: protecție, acces și folosință
Cuprins · 12 secțiuni
  1. 01Cui se adresează
  2. 02Primul pas: titlul și regula de folosință aplicabilă
  3. 03Dacă fostul soț a schimbat încuietoarea
  4. 04Dacă am acceptat ca fostul partener să locuiască singur acolo
  5. 05Pot cere atribuirea locuinței fără un proces de partaj?
  6. 06Atribuirea la divorț și măsura urgentă din timpul procesului
  7. 07Ce pregătesc pentru cerere și ce urmăresc după hotărâre
  8. 08Limitele ghidului și aplicarea în timp
  9. 09Termene și repere
  10. 10Lista de pași
  11. 11Întrebări frecvente
  12. 12Surse și trimiteri

Cui se adresează

✓ SE APLICĂ DACĂ

  • Soți și foști soți coproprietari ai locuinței; pentru alte persoane se disting regulile generale de folosință de atribuirea specială la divorț. [16] [10]

✕ NU ACOPERĂ

  • Atribuirea în proprietate exclusivă prin partaj și încetarea unui comodat ulterior au temeiuri distincte. [66] [86]

Primul pas: titlul și regula de folosință aplicabilă

Dacă locuința este bun comun al foștilor soți, aceștia rămân coproprietari în devălmășie până la stabilirea cotei fiecăruia. Pentru coproprietatea pe cote-părți, fiecare poate folosi bunul comun fără să îi schimbe destinația și fără să afecteze drepturile celuilalt. Folosința se stabilește prin acord, iar în lipsa acordului, prin hotărâre judecătorească. De aceea, un extras de carte funciară trebuie citit împreună cu convenția de folosință și cu hotărârile deja pronunțate. [6] [7] [8]

Atribuirea folosinței unuia dintre foștii soți nu înseamnă că acesta devine proprietar exclusiv. Înalta Curte de Casație și Justiție (ÎCCJ), în Decizia nr. 7 din 5 februarie 2024, a calificat atribuirea prevăzută de art. 324 alin. (4) din Codul civil drept o formă de partaj de folosință. Dacă imobilul a fost deja atribuit în proprietate exclusivă prin partaj, titlul actual de ocupare se analizează separat. [9] [10]

Dacă fostul soț a schimbat încuietoarea

Schimbarea încuietorii nu modifică singură dreptul de proprietate și nici nu ține loc de acord sau de hotărâre privind folosința. Dacă nu există un temei pentru folosința exclusivă, cere în scris o soluție concretă: predarea unei chei, un program de acces ori stabilirea spațiilor folosite de fiecare. Păstrează răspunsul sau dovada refuzului. Aceste demersuri ajută la delimitarea neînțelegerii și la dovedirea împiedicării folosinței; nu sunt o autorizare de a forța intrarea. [11] [12] [13] [14] [15]

Dacă nu ajungi la o înțelegere cu fostul soț, poți cere instanței stabilirea modului de folosință. O astfel de cerere nu presupune obligatoriu introducerea, în același timp, a unui proces de partaj al proprietății. Într-o situație urgentă poate fi cerută o măsură provizorie prin ordonanță președințială, dar trebuie arătate aparența dreptului, urgența și caracterul vremelnic; instanța nu poate rezolva definitiv disputa asupra proprietății prin această procedură. [16] [17] [18] [19]

Pentru bunurile personale, alcătuiește o listă precisă și propune o dată de predare. Bunurile de uz personal sunt bunuri proprii, iar proprietarul poate cere restituirea bunului de la persoana care îl deține fără drept. Dacă există o dispută reală asupra proprietății obiectelor, aceasta trebuie soluționată pe calea potrivită fondului dreptului. O cerere urgentă pentru acces temporar ori ridicarea unor obiecte individualizate se apreciază concret, inclusiv prin prisma interdicției de a dispune măsuri ireversibile. [20] [21] [22] [23]

Dacă am acceptat ca fostul partener să locuiască singur acolo

Nu deduce din simpla calitate de coproprietar că poți intra oricând și în orice condiții. Verifică ce ai convenit cu fostul partener: folosință exclusivă ori doar o împărțire a spațiilor, durata acordului, păstrarea unei chei și accesul pentru bunuri, reparații sau verificări. Convenția valabilă este obligatorie între părți, iar regula folosinței se stabilește prin acord sau prin hotărâre. Dacă vrei schimbarea ei și nu obții acordul, soluția este renegocierea ori cererea adresată instanței, în funcție de natura și clauzele convenției. [24] [25] [26]

Codul penal se raportează la persoana care folosește locuința: pătrunderea fără drept, fără consimțământul acesteia, sau refuzul de a pleca la cererea ei pot intra sub incidența violării de domiciliu. Aplicarea normei depinde de situația concretă și de existența sau lipsa dreptului de acces. Concluzia practică este să stabilești accesul în prealabil, mai ales când ai acceptat folosința exclusivă a celuilalt; nu orice intrare a unui coproprietar este, automat, infracțiune. [27] [28]

Dacă folosința exclusivă rezultă dintr-o hotărâre dată în temeiul art. 324 alin. (4), respectă întinderea ei. Când împrejurările de fapt se schimbă esențial, coproprietarul interesat poate cere modificarea soluției; Înalta Curte a arătat expres această posibilitate. [29]

Pot cere atribuirea locuinței fără un proces de partaj?

Da. Pentru locuința aflată în proprietatea comună a soților, atribuirea beneficiului locuinței conjugale nu este condiționată de existența unui dosar de partaj. ÎCCJ, prin Decizia nr. 7/2024 (hotărâre prealabilă), a stabilit obligatoriu că referirea la hotărârea definitivă de partaj arată limita maximă a efectelor măsurii. Nu impune pornirea concomitentă a partajului. [30]

Cererea poate fi formulată în cadrul divorțului sau, potrivit motivării acestei decizii, separat, după desfacerea căsătoriei. Art. 324 nu este temeiul unei cereri formulate înainte de pornirea divorțului; în acea etapă, neînțelegerile dintre coproprietari privind folosirea bunului se analizează potrivit regulilor generale, inclusiv art. 639. [31] [17] [32]

Atribuirea presupune că folosirea locuinței de către ambii soți nu este posibilă și că aceștia nu se înțeleg. Instanța ia în considerare, în această ordine, interesul superior al copiilor minori, culpa în desfacerea căsătoriei și posibilitățile locative proprii ale foștilor soți. Proprietatea comună poate fi în devălmășie sau pe cote-părți. Mecanismul art. 324 alin. (4) nu acordă automat unui soț drept de folosință asupra imobilului proprietate exclusivă a celuilalt. [33] [10] [34] [35]

La atribuirea folosinței trebuie analizată și indemnizația pentru cheltuielile de instalare în altă locuință. Art. 324 alin. (2), aplicabil în mod similar prin alin. (4), prevede plata de către beneficiarul atribuirii, cu excepția divorțului pronunțat din culpa exclusivă a celuilalt soț. Dacă există bunuri comune, indemnizația se poate imputa la partaj asupra cotei beneficiarului. [36] [10]

Atribuirea la divorț și măsura urgentă din timpul procesului

În timpul procesului de divorț, instanța poate lua prin ordonanță președințială măsuri provizorii privind folosirea locuinței familiei. Este o protecție temporară pe durata procesului, nu partajul proprietății și nici o atribuire definitivă a locuinței unuia dintre soți. Citește durata exactă din dispozitivul ordonanței. Regula generală este că, dacă hotărârea nu precizează durata și împrejurările de fapt nu se schimbă, măsura produce efecte până la soluționarea litigiului de fond. [37] [38] [19]

Atribuirea în temeiul art. 324 alin. (4) poate continua după divorț, cât subzistă coproprietatea, cel mult până la rămânerea definitivă a hotărârii de partaj. Aceasta nu este o garanție că situația nu se poate schimba între timp: poate interveni partajul voluntar, iar schimbarea esențială a împrejurărilor permite solicitarea modificării folosinței. Înalta Curte a explicat atât libertatea de a opta pentru partajul voluntar, cât și posibilitatea modificării măsurii. [10] [39] [40] [29]

Stabilirea folosinței potrivit art. 639 privește neînțelegerile dintre coproprietari privind modul de utilizare a bunului. Este utilă inclusiv când trebuie fixat accesul, fără a cere imediat împărțirea proprietății. Regula privește bunurile comune în general; ea poate fi relevantă și pentru folosirea unei mașini comune, cu adaptarea cererii la natura bunului. [16] [17]

Ce pregătesc pentru cerere și ce urmăresc după hotărâre

Formulează clar ce soliciți: stabilirea folosinței, permiterea accesului în anumite condiții, atribuirea beneficiului locuinței sau o măsură provizorie. Arată faptele, temeiul și probele. Pentru atribuirea la divorț sunt relevante actul de proprietate, situația copiilor, motivele pentru care locuirea împreună nu este posibilă și alternativele locative. Pentru acces sunt relevante convenția, hotărârile existente, mesajele și dovezile refuzului. Pentru bunurile personale, individualizarea și dovada proprietății evită confundarea lor cu bunurile comune. [41] [42] [43] [44] [33] [16] [45]

În dosarul de divorț, locuința familiei se soluționează la cerere, iar măsura vremelnică se cere instanței în cadrul regulilor procedurii aplicabile. Ordonanța președințială se introduce la instanța competentă să judece în primă instanță fondul dreptului. Pentru o acțiune separată, competența se verifică după obiectul juridic precis al cererii; nu se deduce numai din domiciliul înscris în actul de identitate. [32] [37] [46]

Ordonanța este executorie. Dacă nu este respectată, executarea se urmărește prin procedura legală, fără forțarea personală a accesului. În lipsa unei norme speciale, apelul împotriva ordonanței are termen de 5 zile: de la pronunțare dacă s-a judecat cu citarea părților și de la comunicare dacă s-a judecat fără citarea lor. Termenul procedural se calculează potrivit regulilor Codului de procedură civilă: nu se includ ziua de început și ziua împlinirii, iar dacă ultima zi este nelucrătoare, termenul se prelungește până în prima zi lucrătoare următoare. Depunerea peste termen atrage, în principiu, decăderea. Simpla formulare a apelului nu înlocuiește suspendarea executării; aceasta poate fi dispusă de instanța de apel cu cauțiune. [38] [47] [48] [49] [50] [51] [52] [53]

La depunerea apelului, respectă și ora de încheiere a activității registraturii, dacă depui acolo actul. Codul recunoaște depunerea în termen prin poștă recomandată, curier rapid ori serviciu specializat, precum și prin fax sau e-mail, cu dovezile prevăzute de lege. Repunerea în termen presupune motive temeinic justificate: actul și cererea de repunere se formulează în termenul căii de atac, calculat de la încetarea împiedicării; admiterea nu este automată. [54] [55] [56] [57] [58] [59] [60]

Limitele ghidului și aplicarea în timp

Regulile despre atribuirea locuinței din art. 324 privesc soții și foștii soți; simpla conviețuire fără căsătorie nu deschide aceeași cerere. Pentru coproprietarii care nu au fost căsătoriți rămâne relevantă stabilirea folosinței prin acord sau prin hotărâre, potrivit dreptului comun. [33] [10] [61]

Pentru situații vechi, data faptelor și a procesului contează. Legea nr. 71/2011 de punere în aplicare a Codului civil admite aplicarea art. 324 și căsătoriilor existente la intrarea în vigoare a Codului civil, dacă atribuirea beneficiului contractului de închiriere intervine după acea dată. Codul civil a intrat în vigoare la 1 octombrie 2011. Procesele și executările începute sub legea procedurală veche rămân supuse acesteia. [62] [63] [64] [65]

Dacă locuința a fost atribuită în proprietate exclusivă prin partaj și apoi dată în comodat, vezi Locuința dată în folosință gratuită: restituirea după partaj. Pentru actele de dispoziție asupra locuinței familiei, vezi Protecția locuinței familiei: notarea și acordul pentru vânzare. Distincția dintre proprietate și folosință determină regulile care trebuie analizate. [66] [67] [68]

Termene și repere procedurale

REGULĂApelul împotriva ordonanței președințiale
Interval

În lipsa unei reguli speciale, termenul este de 5 zile pentru partea care atacă ordonanța. [49]

De când începe

De la pronunțare dacă ordonanța s-a dat cu citarea părților; de la comunicare dacă s-a dat fără citarea lor. [49]

Cum se aplică

Nu se socotesc ziua de început și ziua împlinirii; ultima zi nelucrătoare prelungește termenul până în prima zi lucrătoare următoare. Se respectă ora de expirare și modalitățile de depunere prevăzute de Cod. [51] [52] [54] [55] [56] [57]

Consecințe

Depășirea termenului atrage, în principiu, decăderea, iar actul tardiv este lovit de nulitate. Simpla depunere a apelului nu suspendă executarea; instanța de apel poate dispune suspendarea cu cauțiune. [53] [38] [50]

[49][51][52][54][55][56][57][53][38][50][64][65][77][58][59][60][78]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

  • O lege specială poate prevedea alt regim. Dacă prima instanță este curtea de apel, Codul prevede recursul, cu aplicarea corespunzătoare a regulilor din art. 1000 alin. (1)–(3). [49] [77]

  • Repunerea în termen cere motive temeinic justificate; pentru această cale de atac, actul și cererea de repunere se depun în 5 zile de la încetarea împiedicării, iar instanța competentă decide. [58] [59] [60] [78]

REGULĂDurata atribuirii folosinței locuinței conjugale
Interval

Cât subzistă coproprietatea, cel mult până la rămânerea definitivă a hotărârii de partaj; nu există o durată fixă exprimată în luni. [10] [39] [30]

De când începe

Efectele rezultă din hotărârea de atribuire și din regulile aplicabile acesteia; cererea poate însoți divorțul sau poate fi formulată separat după divorț. [10] [31]

Cum se aplică

Se urmărește evenimentul care pune capăt coproprietății și limita hotărârii definitive de partaj, nu un termen calculat pe zile. [39] [40] [30]

Consecințe

Atribuirea reglementează folosința și nu transferă proprietatea; dreptul ulterior de ocupare trebuie apreciat în raport cu încetarea coproprietății și titlul rezultat din partaj. [9] [79]

[10][39][30][31][40][9][79][29][37][38]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

  • Schimbarea esențială a împrejurărilor poate justifica modificarea soluției de folosință; este posibil și partajul voluntar. [40] [29]

  • Ordonanța provizorie din timpul divorțului are regim distinct; dacă nu indică durata și împrejurările nu se schimbă, se aplică limita litigiului de fond. [37] [38]

Lista de pași

  • Adună titlul de proprietate, convenția privind folosința și hotărârile existente; compară dreptul de proprietate cu regulile concrete de acces. [69] [72]

  • Cere în scris cheia, programul de acces sau predarea bunurilor individualizate și păstrează răspunsul ori dovada refuzului. [44] [73]

  • Pentru obiectele personale, întocmește o listă și strânge dovezile că îți aparțin; restituirea presupune identificarea bunului și a deținerii fără drept. [74] [45] [75]

  • Alege cererea potrivită: stabilirea folosinței, atribuirea locuinței la sau după divorț ori măsură provizorie urgentă, cu condițiile fiecăreia. [16] [10] [37] [18] [19]

  • Respectă convenția și hotărârile în vigoare; dacă o obligație din titlul executoriu nu este respectată, folosește executarea legală și nu forța accesul. [71] [48] [76]

Întrebări frecvente

Ce pot face pentru acces la locuința comună și bunurile personale dacă fostul soț a schimbat încuietoarea înainte de partaj?

Verifică dacă există un acord ori o hotărâre de folosință exclusivă. Cere în scris accesul în limitele dreptului tău și, distinct, predarea obiectelor individualizate care îți aparțin. La refuz, poți cere instanței stabilirea folosinței ori restituirea bunurilor, după obiectul cererii; în caz de urgență, o măsură provizorie trebuie să respecte condițiile ordonanței președințiale. Pentru bunurile proprii deținute fără drept poate fi cerută restituirea. Schimbarea încuietorii nu echivalează cu partajul, dar nu autorizează intrarea prin forță. [69] [16] [45] [18] [19] [70]

Mai pot intra neanunțat în locuința comună dacă am convenit ca fostul partener să locuiască acolo?

Dreptul de acces depinde de întinderea acordului și de eventualele hotărâri. Dacă ai acceptat folosința exclusivă, nu poți presupune că titlul de coproprietar înlătură convenția ori consimțământul cerut pentru acces. Stabilește în prealabil accesul pentru bunuri sau reparații și cere modificarea regulii de folosință dacă nu mai funcționează. Pătrunderea fără drept, fără acordul persoanei care folosește locuința, poate avea consecințe penale; calificarea se face concret. [16] [71] [70]

Pot cere atribuirea folosinței locuinței conjugale fără să existe deja un proces de partaj și până când durează măsura?

Da, pentru locuința proprietate comună a soților, dacă sunt îndeplinite condițiile art. 324. ÎCCJ a stabilit că un dosar de partaj pe rol nu este o condiție de admisibilitate. Cererea se poate formula în procesul de divorț ori separat după divorț. Efectele pot dura cât subzistă coproprietatea, cel mult până la hotărârea definitivă de partaj, cu posibilitatea modificării măsurii dacă împrejurările se schimbă esențial. Ordonanța provizorie din timpul divorțului are un regim distinct și durata indicată de hotărâre și de lege. [30] [31] [29] [33] [10] [37] [38]

De reținut

Arată cele 6 idei principale ale ghidului

  • Coproprietatea și folosința exclusivă sunt noțiuni distincte; schimbarea încuietorii nu transferă proprietatea.

    [80][81][82]

  • Folosința se stabilește prin acord sau hotărâre; proprietatea nu autorizează ignorarea unei convenții valabile de folosință.

    [83][84]

  • Art. 224 alin. (1) din Codul penal protejează persoana care folosește locuința; existența infracțiunii nu rezultă automat din orice intrare a unui coproprietar.

    [85]

  • Admisibilitatea atribuirii beneficiului locuinței conjugale nu depinde de un proces de partaj pe rol.

    [30]

  • Art. 324 poate fi invocat în divorț sau separat după divorț, dar nu înainte de pornirea divorțului.

    [31]

  • Ordonanța președințială nu poate rezolva fondul și nu poate impune măsuri ireversibile.

    [19]

De pregătit: documentele și procedura potrivită situației mele

Ghidul descrie regulile în vigoare la data actualizării, 23 octombrie 2026. Dacă situația ta este mai veche, unele reguli pot fi diferite.

Surse și trimiteri

  1. Sursa 1: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 356 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 356
    Dacă regimul comunității de bunuri încetează prin desfacerea căsătoriei, foștii soți rămân coproprietari în devălmășie asupra bunurilor comune până la stabilirea cotei-părți ce revine fiecăruia.
    Textul în documentul-sursă ↗
  2. Sursa 2: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 636 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 636 alin. (1)
    (1) Fiecare coproprietar are dreptul de a folosi bunul comun în măsura în care nu schimbă destinația și nu aduce atingere drepturilor celorlalți coproprietari.
    Textul în documentul-sursă ↗
  3. Sursa 3: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 639 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 639
    Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
    Textul în documentul-sursă ↗
  4. Sursa 4: Decizia ÎCCJ nr. 7/2024 (hotărâre prealabilă)Hotărâre · par. 67 · forma din 7 martie 2024Înalta Curte de Casație și Justiție · 7 · 5 februarie 2024 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    par. 67
    67. În al treilea rând, natura juridică a acțiunii reglementate de art. 324 alin. (4) din Codul civil este cea a unui partaj de folosință. Atribuirea folosinței locuinței unuia dintre soți nu este altceva decât una dintre modalitățile în care se poate realiza un partaj de folosință, în condițiile în care folosirea în comun a locuinței nu ar mai fi posibilă. ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  5. Sursa 5: Decizia ÎCCJ nr. 7/2024 (hotărâre prealabilă)Hotărâre · dispozitiv · forma din 7 martie 2024Înalta Curte de Casație și Justiție · 7 · 5 februarie 2024 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    dispozitiv
    Admite sesizarea formulată de Tribunalul Timiș - Secția I civilă, în Dosarul nr. 25.846/325/2020*, în vederea pronunțării unei hotărâri prealabile și, în consecință, stabilește că: În interpretarea dispozițiilor art. 324 alin. (1) și (4) din Codul civil, sintagma „până la data rămânerii definitive a hotărârii de partaj“ reprezintă momentul maxim până la care hotărârea prin care a fost admisă o cerere având ca obiect atribuirea beneficiului locuinței conjugale la desfacerea căsătoriei își produce efectele juridice, fără ca admisibilitatea acțiunii să fie condiționată de existența pe rolul instanțelor judecătorești a unei cereri având ca obiect ieșirea din indiviziune asupra aceleiași locuințe.
    Textul în documentul-sursă ↗
  6. Sursa 6: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 356 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 356
    Dacă regimul comunității de bunuri încetează prin desfacerea căsătoriei, foștii soți rămân coproprietari în devălmășie asupra bunurilor comune până la stabilirea cotei-părți ce revine fiecăruia.
    Textul în documentul-sursă ↗
  7. Sursa 7: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 636 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 636 alin. (1)
    (1) Fiecare coproprietar are dreptul de a folosi bunul comun în măsura în care nu schimbă destinația și nu aduce atingere drepturilor celorlalți coproprietari.
    Textul în documentul-sursă ↗
  8. Sursa 8: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 639 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 639
    Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
    Textul în documentul-sursă ↗
  9. Sursa 9: Decizia ÎCCJ nr. 7/2024 (hotărâre prealabilă)Hotărâre · par. 67 · forma din 7 martie 2024Înalta Curte de Casație și Justiție · 7 · 5 februarie 2024 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    par. 67
    67. În al treilea rând, natura juridică a acțiunii reglementate de art. 324 alin. (4) din Codul civil este cea a unui partaj de folosință. Atribuirea folosinței locuinței unuia dintre soți nu este altceva decât una dintre modalitățile în care se poate realiza un partaj de folosință, în condițiile în care folosirea în comun a locuinței nu ar mai fi posibilă. ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  10. Sursa 10: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 324 alin. (4) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 324 alin. (4)
    (4) Prevederile alin. (1)—(3) se aplică în mod similar și în cazul în care bunul este proprietatea comună a celor 2 soți, atribuirea beneficiului locuinței conjugale producând efecte până la data rămânerii definitive a hotărârii de partaj.
    Textul în documentul-sursă ↗
  11. Sursa 11: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 356 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 356
    Dacă regimul comunității de bunuri încetează prin desfacerea căsătoriei, foștii soți rămân coproprietari în devălmășie asupra bunurilor comune până la stabilirea cotei-părți ce revine fiecăruia.
    Textul în documentul-sursă ↗
  12. Sursa 12: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 636 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 636 alin. (1)
    (1) Fiecare coproprietar are dreptul de a folosi bunul comun în măsura în care nu schimbă destinația și nu aduce atingere drepturilor celorlalți coproprietari.
    Textul în documentul-sursă ↗
  13. Sursa 13: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 639 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 639
    Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
    Textul în documentul-sursă ↗
  14. Sursa 14: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 249 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 249
    Cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească, în afară de cazurile anume prevăzute de lege.
    Textul în documentul-sursă ↗
  15. Sursa 15: Codul penal (Legea nr. 286/2009)Lege · art. 224 alin. (1) · forma din 18 octombrie 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 224 alin. (1)
    (1) Pătrunderea fără drept, în orice mod, într-o locuință, încăpere, dependința sau loc împrejmuit ținând de acestea, fără consimțământul persoanei care le folosește, ori refuzul de a le părăsi la cererea acesteia se pedepsește cu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amendă.
    Textul în documentul-sursă ↗
  16. Sursa 16: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 639 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 639
    Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
    Textul în documentul-sursă ↗
  17. Sursa 17: Decizia ÎCCJ nr. 7/2024 (hotărâre prealabilă)Hotărâre · par. 68 · forma din 7 martie 2024Înalta Curte de Casație și Justiție · 7 · 5 februarie 2024 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    par. 68
    68. În ceea ce privește partajul de folosință în dreptul comun, temeiul de drept este reprezentat de art. 639 din Codul civil, potrivit căruia „Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească“. Prin „modul de folosire a bunului comun“, legiuitorul a avut în vedere și partajul de folosință. Un asemenea partaj de folosință este admisibil, fără ca legea să ceară introducerea concomitentă a unei acțiuni având ca obiect partajul bunului comun. ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  18. Sursa 18: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 997 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 997 alin. (1)
    (1) Instanța de judecată, stabilind că în favoarea reclamantului există aparența de drept, va putea să ordone măsuri provizorii în cazuri grabnice, pentru păstrarea unui drept care s-ar păgubi prin întârziere, pentru prevenirea unei pagube iminente și care nu s-ar putea repara, precum și pentru înlăturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executări.
    Textul în documentul-sursă ↗
  19. Sursa 19: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 997 alin. (5) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 997 alin. (5)
    (5) Pe cale de ordonanță președințială nu pot fi dispuse măsuri care să rezolve litigiul în fond și nici măsuri a căror executare nu ar mai face posibilă restabilirea situației de fapt.
    Textul în documentul-sursă ↗
  20. Sursa 20: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 340 lit. b) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 340 lit. b)
    b) bunurile de uz personal;
    Textul în documentul-sursă ↗
  21. Sursa 21: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 563 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 563 alin. (1)
    (1) Proprietarul unui bun are dreptul de a-l revendica de la posesor sau de la o altă persoană care îl deține fără drept. El are, de asemenea, dreptul la despăgubiri, dacă este cazul.
    Textul în documentul-sursă ↗
  22. Sursa 22: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 997 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 997 alin. (1)
    (1) Instanța de judecată, stabilind că în favoarea reclamantului există aparența de drept, va putea să ordone măsuri provizorii în cazuri grabnice, pentru păstrarea unui drept care s-ar păgubi prin întârziere, pentru prevenirea unei pagube iminente și care nu s-ar putea repara, precum și pentru înlăturarea piedicilor ce s-ar ivi cu prilejul unei executări.
    Textul în documentul-sursă ↗
  23. Sursa 23: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 997 alin. (5) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 997 alin. (5)
    (5) Pe cale de ordonanță președințială nu pot fi dispuse măsuri care să rezolve litigiul în fond și nici măsuri a căror executare nu ar mai face posibilă restabilirea situației de fapt.
    Textul în documentul-sursă ↗
  24. Sursa 24: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 639 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 639
    Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
    Textul în documentul-sursă ↗
  25. Sursa 25: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1270 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1270 alin. (1)
    (1) Contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.
    Textul în documentul-sursă ↗
  26. Sursa 26: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1270 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1270 alin. (2)
    (2) Contractul se modifică sau încetează numai prin acordul părților ori din cauze autorizate de lege.
    Textul în documentul-sursă ↗
  27. Sursa 27: Codul penal (Legea nr. 286/2009)Lege · art. 224 alin. (1) · forma din 18 octombrie 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 224 alin. (1)
    (1) Pătrunderea fără drept, în orice mod, într-o locuință, încăpere, dependința sau loc împrejmuit ținând de acestea, fără consimțământul persoanei care le folosește, ori refuzul de a le părăsi la cererea acesteia se pedepsește cu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amendă.
    Textul în documentul-sursă ↗
  28. Sursa 28: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 639 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 639
    Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
    Textul în documentul-sursă ↗
  29. Sursa 29: Decizia ÎCCJ nr. 7/2024 (hotărâre prealabilă)Hotărâre · par. 80 · forma din 7 martie 2024Înalta Curte de Casație și Justiție · 7 · 5 februarie 2024 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    par. 80
    80. Trebuie subliniat că interesele coproprietarului căruia nu i s-a atribuit folosința locuinței comune sunt prezervate, în primul rând, prin posibilitatea de a cere oricând sistarea indiviziunii, context în care poate beneficia, în condițiile legii, de ajutor public judiciar. În al doilea rând, coproprietarul interesat poate cere modificarea soluției dispuse anterior, în măsura în care împrejurările de fapt pe care s-a întemeiat soluția de atribuire a folosinței locuinței în beneficiul celuilalt fost soț s-ar schimba într-o manieră esențială, întrucât în cazul raporturilor juridice analizate, care presupun o desfășurare în timp, autoritatea de lucru judecat este condiționată de menținerea împrejurărilor de fapt avute în vedere la data atribuirii inițiale. ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  30. Sursa 30: Decizia ÎCCJ nr. 7/2024 (hotărâre prealabilă)Hotărâre · dispozitiv · forma din 7 martie 2024Înalta Curte de Casație și Justiție · 7 · 5 februarie 2024 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    dispozitiv
    Admite sesizarea formulată de Tribunalul Timiș - Secția I civilă, în Dosarul nr. 25.846/325/2020*, în vederea pronunțării unei hotărâri prealabile și, în consecință, stabilește că: În interpretarea dispozițiilor art. 324 alin. (1) și (4) din Codul civil, sintagma „până la data rămânerii definitive a hotărârii de partaj“ reprezintă momentul maxim până la care hotărârea prin care a fost admisă o cerere având ca obiect atribuirea beneficiului locuinței conjugale la desfacerea căsătoriei își produce efectele juridice, fără ca admisibilitatea acțiunii să fie condiționată de existența pe rolul instanțelor judecătorești a unei cereri având ca obiect ieșirea din indiviziune asupra aceleiași locuințe.
    Textul în documentul-sursă ↗
  31. Sursa 31: Decizia ÎCCJ nr. 7/2024 (hotărâre prealabilă)Hotărâre · par. 72 · forma din 7 martie 2024Înalta Curte de Casație și Justiție · 7 · 5 februarie 2024 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    par. 72
    72. Sub imperiul Codului civil în vigoare, problema atribuirii folosinței locuinței comune se ivește în contextul divorțului soților, fie ca o cerere accesorie acțiunii de divorț, fie ca o cerere de sine stătătoare, promovată după ce s-a dispus desfacerea căsătoriei prin divorț. Ca urmare, prevederile art. 324 din Codul civil nu sunt aplicabile anterior promovării unei acțiuni în desfacerea căsătoriei. ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  32. Sursa 32: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 919 alin. (1) lit. c) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 919 alin. (1) lit. c)
    c) locuința familiei; ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  33. Sursa 33: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 324 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 324 alin. (1)
    (1) La desfacerea căsătoriei, dacă nu este posibilă folosirea locuinței de către ambii soți și aceștia nu se înțeleg, beneficiul contractului de închiriere poate fi atribuit unuia dintre soți, ținând seama, în ordine, de interesul superior al copiilor minori, de culpa în desfacerea căsătoriei și de posibilitățile locative proprii ale foștilor soți.
    Textul în documentul-sursă ↗
  34. Sursa 34: Decizia ÎCCJ nr. 7/2024 (hotărâre prealabilă)Hotărâre · par. 60 · forma din 7 martie 2024Înalta Curte de Casație și Justiție · 7 · 5 februarie 2024 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    par. 60
    60. În ceea ce privește prevederile art. 324 alin. (4) din Codul civil, acestea se referă la ipoteza în care bunul este „proprietatea comună“ a soților, ceea ce înseamnă că poate să fie vorba despre o proprietate devălmașă sau o proprietate pe cote-părți, compatibilă atât cu regimul comunității legale (ori convenționale) de bunuri, cât și cu regimul separației de bunuri. ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  35. Sursa 35: Decizia ÎCCJ nr. 7/2024 (hotărâre prealabilă)Hotărâre · par. 73 · forma din 7 martie 2024Înalta Curte de Casație și Justiție · 7 · 5 februarie 2024 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    par. 73
    73. Dacă nu este posibilă folosirea locuinței de către ambii soți, aceasta nefiind comod partajabilă, iar soții nu se înțeleg, pentru soluționarea cererii de atribuire a beneficiului folosinței, instanța va avea în vedere, în ordine, următoarele criterii: interesul superior al copiilor minori, culpa în desfacerea căsătoriei și posibilitățile locative proprii ale foștilor soți. ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  36. Sursa 36: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 324 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 324 alin. (2)
    (2) Soțul căruia i s-a atribuit beneficiul contractului de închiriere este dator să plătească celuilalt soț o indemnizație pentru acoperirea cheltuielilor de instalare într-o altă locuință, cu excepția cazului în care divorțul a fost pronunțat din culpa exclusivă a acestuia din urmă. Dacă există bunuri comune, indemnizația se poate imputa, la partaj, asupra cotei cuvenite soțului căruia i s-a atribuit beneficiul contractului de închiriere.
    Textul în documentul-sursă ↗
  37. Sursa 37: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 920 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 920
    Instanța poate lua, pe tot timpul procesului, prin ordonanță președințială, măsuri provizorii cu privire la stabilirea locuinței copiilor minori, la obligația de întreținere, la încasarea alocației de stat pentru copii și la folosirea locuinței familiei.
    Textul în documentul-sursă ↗
  38. Sursa 38: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 997 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 997 alin. (2)
    (2) Ordonanța este provizorie și executorie. Dacă hotărârea nu cuprinde nicio mențiune privind durata sa și nu s-au modificat împrejurările de fapt avute în vedere, măsurile dispuse vor produce efecte până la soluționarea litigiului asupra fondului.
    Textul în documentul-sursă ↗
  39. Sursa 39: Decizia ÎCCJ nr. 7/2024 (hotărâre prealabilă)Hotărâre · par. 61 · forma din 7 martie 2024Înalta Curte de Casație și Justiție · 7 · 5 februarie 2024 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    par. 61
    61. De vreme ce premisa acțiunii reglementate de art. 324 alin. (4) din Codul civil constă în starea de coproprietate asupra locuinței comune a foștilor soți, legea limitează expres în timp durata efectelor hotărârii judecătorești prin care s-a atribuit beneficiul folosinței locuinței, arătând că acestea se produc atât timp cât subzistă starea de coproprietate. ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  40. Sursa 40: Decizia ÎCCJ nr. 7/2024 (hotărâre prealabilă)Hotărâre · par. 66 · forma din 7 martie 2024Înalta Curte de Casație și Justiție · 7 · 5 februarie 2024 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    par. 66
    66. Potrivit dispozițiilor art. 355 alin. (1) din Codul civil, la încetarea comunității, aceasta se lichidează prin hotărâre judecătorească sau act autentic notarial. De asemenea, dacă locuința familiei este proprietate pe cote-părți în cadrul unui regim de separație de bunuri, partajul se va realiza potrivit dreptului comun, prin bună învoială sau pe cale judecătorească, astfel cum dispune art. 670 din Codul civil. Instituirea condiției suplimentare de admisibilitate constând în existența unei cereri de partaj al bunurilor comune ar avea însă drept consecință faptul că, atunci când se solicită atribuirea beneficiului folosinței locuinței conjugale, părțile ar fi nevoite să ceară partajul pe cale judecătorească, fiind astfel private de posibilitatea de a opta pentru partajul voluntar, deși aceasta este recunoscută în mod expres de lege. Chiar dacă părțile nu se înțeleg cu privire la folosința locuinței, nimic nu exclude posibilitatea ca în viitor acestea să se înțeleagă cu privire la partajul proprietății. ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  41. Sursa 41: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. c) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 194 lit. c)
    c) obiectul cererii și valoarea lui, după prețuirea reclamantului, atunci când acesta este evaluabil în bani, precum și modul de calcul prin care s-a ajuns la determinarea acestei valori, cu indicarea înscrisurilor corespunzătoare. Pentru imobile se aplică în mod corespunzător dispozițiile art. 104. Pentru identificarea imobilelor se vor arăta localitatea și județul, strada și numărul, iar în lipsă, vecinătățile, etajul și apartamentul, precum și, când imobilul este înscris în cartea funciară, numărul de carte funciară și numărul cadastral sau topografic, după caz. La cererea de chemare în judecată se va anexa extrasul de carte funciară, cu arătarea titularului înscris în cartea funciară, eliberat de biroul de cadastru și publicitate imobiliară în raza căruia este situat imobilul, iar în cazul în care imobilul nu este înscris în cartea funciară, se va anexa un certificat emis de același birou, care atestă acest fapt; ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  42. Sursa 42: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. d) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 194 lit. d)
    d) arătarea motivelor de fapt și de drept pe care se întemeiază cererea; ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  43. Sursa 43: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. e) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 194 lit. e)
    e) arătarea dovezilor pe care se sprijină fiecare capăt de cerere. Când dovada se face prin înscrisuri, se vor aplica, în mod corespunzător, dispozițiile art. 150. Când reclamantul dorește să își dovedească cererea sau vreunul dintre capetele acesteia prin interogatoriul pârâtului, va cere înfățișarea în persoană a acestuia, dacă pârâtul este o persoană fizică. În cazurile în care legea prevede că pârâtul va răspunde în scris la interogatoriu, acesta va fi atașat cererii de chemare în judecată. Când se va cere dovada cu martori, se vor arăta numele, prenumele și adresa martorilor, dispozițiile art. 148 alin. (1) teza a II-a fiind aplicabile în mod corespunzător; ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  44. Sursa 44: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 249 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 249
    Cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească, în afară de cazurile anume prevăzute de lege.
    Textul în documentul-sursă ↗
  45. Sursa 45: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 563 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 563 alin. (1)
    (1) Proprietarul unui bun are dreptul de a-l revendica de la posesor sau de la o altă persoană care îl deține fără drept. El are, de asemenea, dreptul la despăgubiri, dacă este cazul.
    Textul în documentul-sursă ↗
  46. Sursa 46: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 998 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 998
    Cererea de ordonanță președințială se va introduce la instanța competentă să se pronunțe în primă instanță asupra fondului dreptului.
    Textul în documentul-sursă ↗
  47. Sursa 47: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 622 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 622 alin. (1)
    (1) Obligația stabilită prin hotărârea unei instanțe sau printr-un alt titlu executoriu se aduce la îndeplinire de bunăvoie.
    Textul în documentul-sursă ↗
  48. Sursa 48: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 622 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 622 alin. (2)
    (2) În cazul în care debitorul nu execută de bunăvoie obligația sa, aceasta se aduce la îndeplinire prin executare silită, care începe odată cu sesizarea organului de executare, potrivit dispozițiilor prezentei cărți, dacă prin lege specială nu se prevede altfel.
    Textul în documentul-sursă ↗
  49. Sursa 49: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1000 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1000 alin. (1)
    (1) Dacă prin legi speciale nu se prevede altfel, ordonanța este supusă numai apelului în termen de 5 zile de la pronunțare, dacă s-a dat cu citarea părților, și de la comunicare, dacă s-a dat fără citarea lor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  50. Sursa 50: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1000 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1000 alin. (2)
    (2) Instanța de apel poate suspenda executarea până la judecarea apelului, dar numai cu plata unei cauțiuni al cărei cuantum se va stabili de către aceasta.
    Textul în documentul-sursă ↗
  51. Sursa 51: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 181 alin. (1) pct. 2 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 181 alin. (1) pct. 2
    2. când termenul se socotește pe zile, nu intră în calcul ziua de la care începe să curgă termenul, nici ziua când acesta se împlinește; ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  52. Sursa 52: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 181 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 181 alin. (2)
    (2) Când ultima zi a unui termen cade într-o zi nelucrătoare, termenul se prelungește până în prima zi lucrătoare care urmează.
    Textul în documentul-sursă ↗
  53. Sursa 53: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 185 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 185 alin. (1)
    (1) Când un drept procesual trebuie exercitat într-un anumit termen, nerespectarea acestuia atrage decăderea din exercitarea dreptului, în afară de cazul în care legea dispune altfel. Actul de procedură făcut peste termen este lovit de nulitate.
    Textul în documentul-sursă ↗
  54. Sursa 54: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 182 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 182 alin. (1)
    (1) Termenul care se socotește pe zile, săptămâni, luni sau ani se împlinește la ora 24,00 a ultimei zile în care se poate îndeplini actul de procedură.
    Textul în documentul-sursă ↗
  55. Sursa 55: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 182 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 182 alin. (2)
    (2) Cu toate acestea, dacă este vorba de un act ce trebuie depus la instanță sau într-un alt loc, termenul se va împlini la ora la care activitatea încetează în acel loc în mod legal, dispozițiile art. 183 fiind aplicabile.
    Textul în documentul-sursă ↗
  56. Sursa 56: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 183 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 183 alin. (1)
    (1) Actul de procedură, depus înăuntrul termenului prevăzut de lege prin scrisoare recomandată la oficiul poștal sau depus la un serviciu de curierat rapid ori la un serviciu specializat de comunicare ori trimis prin fax sau e-mail, este socotit a fi făcut în termen.
    Textul în documentul-sursă ↗
  57. Sursa 57: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 183 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 183 alin. (3)
    (3) În cazurile prevăzute la alin. (1) și (2), recipisa oficiului poștal, precum și înregistrarea ori atestarea făcută, după caz, de serviciul de curierat rapid, de serviciul specializat de comunicare, de unitatea militară sau de administrația locului de deținere, pe actul depus, precum și mențiunea datei și orei primirii faxului sau a e-mail-ului, astfel cum acestea sunt atestate de către calculatorul sau faxul de primire al instanței, servesc ca dovadă a datei depunerii actului de către partea interesată.
    Textul în documentul-sursă ↗
  58. Sursa 58: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 186 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 186 alin. (1)
    (1) Partea care a pierdut un termen procedural va fi repusă în termen numai dacă dovedește că întârzierea se datorează unor motive temeinic justificate.
    Textul în documentul-sursă ↗
  59. Sursa 59: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 186 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 186 alin. (2)
    (2) În acest scop, partea va îndeplini actul de procedură în cel mult 15 zile de la încetarea împiedicării, cerând totodată repunerea sa în termen. În cazul exercitării căilor de atac, această durată este aceeași cu cea prevăzută pentru exercitarea căii de atac.
    Textul în documentul-sursă ↗
  60. Sursa 60: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 186 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 186 alin. (3)
    (3) Cererea de repunere în termen va fi rezolvată de instanța competentă să soluționeze cererea privitoare la dreptul neexercitat în termen.
    Textul în documentul-sursă ↗
  61. Sursa 61: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 639 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 639
    Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
    Textul în documentul-sursă ↗
  62. Sursa 62: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 32 · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 32
    Dispozițiile art. 324 din Codul civil sunt aplicabile și în cazul căsătoriilor în ființă la data intrării în vigoare a Codului civil, dacă atribuirea beneficiului contractului de închiriere se face după această dată.
    Textul în documentul-sursă ↗
  63. Sursa 63: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 220 alin. (1) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 220 alin. (1)
    (1) Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 511 din 24 iulie 2009, intră în vigoare la data de 1 octombrie 2011.
    Textul în documentul-sursă ↗
  64. Sursa 64: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 24 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 24
    Dispozițiile legii noi de procedură se aplică numai proceselor și executărilor silite începute după intrarea acesteia în vigoare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  65. Sursa 65: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 25 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 25 alin. (1)
    (1) Procesele în curs de judecată, precum și executările silite începute sub legea veche rămân supuse acelei legi.
    Textul în documentul-sursă ↗
  66. Sursa 66: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 680 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 680 alin. (1)
    (1) Fiecare coproprietar devine proprietarul exclusiv al bunurilor sau, după caz, al sumelor de bani ce i-au fost atribuite numai cu începere de la data stabilită în actul de partaj, dar nu mai devreme de data încheierii actului, în cazul împărțelii voluntare, sau, după caz, de la data rămânerii definitive a hotărârii judecătorești.
    Textul în documentul-sursă ↗
  67. Sursa 67: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 322 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 322 alin. (1)
    (1) Fără consimțământul scris al celuilalt soț, niciunul dintre soți, chiar dacă este proprietar exclusiv, nu poate dispune de drepturile asupra locuinței familiei și nici nu poate încheia acte prin care ar fi afectată folosința acesteia.
    Textul în documentul-sursă ↗
  68. Sursa 68: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2146 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2146
    Împrumutul de folosință este contractul cu titlu gratuit prin care o parte, numită comodant, remite un bun mobil sau imobil celeilalte părți, numite comodatar, pentru a se folosi de acest bun, cu obligația de a-l restitui după un anumit timp.
    Textul în documentul-sursă ↗
  69. Sursa 69: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 356 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 356
    Dacă regimul comunității de bunuri încetează prin desfacerea căsătoriei, foștii soți rămân coproprietari în devălmășie asupra bunurilor comune până la stabilirea cotei-părți ce revine fiecăruia.
    Textul în documentul-sursă ↗
  70. Sursa 70: Codul penal (Legea nr. 286/2009)Lege · art. 224 alin. (1) · forma din 18 octombrie 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 224 alin. (1)
    (1) Pătrunderea fără drept, în orice mod, într-o locuință, încăpere, dependința sau loc împrejmuit ținând de acestea, fără consimțământul persoanei care le folosește, ori refuzul de a le părăsi la cererea acesteia se pedepsește cu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amendă.
    Textul în documentul-sursă ↗
  71. Sursa 71: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1270 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1270 alin. (1)
    (1) Contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.
    Textul în documentul-sursă ↗
  72. Sursa 72: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 639 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 639
    Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
    Textul în documentul-sursă ↗
  73. Sursa 73: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 639 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 639
    Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
    Textul în documentul-sursă ↗
  74. Sursa 74: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 340 lit. b) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 340 lit. b)
    b) bunurile de uz personal;
    Textul în documentul-sursă ↗
  75. Sursa 75: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 249 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 249
    Cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească, în afară de cazurile anume prevăzute de lege.
    Textul în documentul-sursă ↗
  76. Sursa 76: Codul penal (Legea nr. 286/2009)Lege · art. 224 alin. (1) · forma din 18 octombrie 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 224 alin. (1)
    (1) Pătrunderea fără drept, în orice mod, într-o locuință, încăpere, dependința sau loc împrejmuit ținând de acestea, fără consimțământul persoanei care le folosește, ori refuzul de a le părăsi la cererea acesteia se pedepsește cu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amendă.
    Textul în documentul-sursă ↗
  77. Sursa 77: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1000 alin. (4) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1000 alin. (4)
    (4) În toate cazurile în care competența de primă instanță aparține curții de apel, calea de atac este recursul, dispozițiile alin. (1)-(3) aplicându-se în mod corespunzător.
    Textul în documentul-sursă ↗
  78. Sursa 78: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1000 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1000 alin. (1)
    (1) Dacă prin legi speciale nu se prevede altfel, ordonanța este supusă numai apelului în termen de 5 zile de la pronunțare, dacă s-a dat cu citarea părților, și de la comunicare, dacă s-a dat fără citarea lor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  79. Sursa 79: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 680 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 680 alin. (1)
    (1) Fiecare coproprietar devine proprietarul exclusiv al bunurilor sau, după caz, al sumelor de bani ce i-au fost atribuite numai cu începere de la data stabilită în actul de partaj, dar nu mai devreme de data încheierii actului, în cazul împărțelii voluntare, sau, după caz, de la data rămânerii definitive a hotărârii judecătorești.
    Textul în documentul-sursă ↗
  80. Sursa 80: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 356 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 356
    Dacă regimul comunității de bunuri încetează prin desfacerea căsătoriei, foștii soți rămân coproprietari în devălmășie asupra bunurilor comune până la stabilirea cotei-părți ce revine fiecăruia.
    Textul în documentul-sursă ↗
  81. Sursa 81: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 639 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 639
    Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
    Textul în documentul-sursă ↗
  82. Sursa 82: Decizia ÎCCJ nr. 7/2024 (hotărâre prealabilă)Hotărâre · par. 67 · forma din 7 martie 2024Înalta Curte de Casație și Justiție · 7 · 5 februarie 2024 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    par. 67
    67. În al treilea rând, natura juridică a acțiunii reglementate de art. 324 alin. (4) din Codul civil este cea a unui partaj de folosință. Atribuirea folosinței locuinței unuia dintre soți nu este altceva decât una dintre modalitățile în care se poate realiza un partaj de folosință, în condițiile în care folosirea în comun a locuinței nu ar mai fi posibilă. ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  83. Sursa 83: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 639 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 639
    Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
    Textul în documentul-sursă ↗
  84. Sursa 84: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1270 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1270 alin. (1)
    (1) Contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.
    Textul în documentul-sursă ↗
  85. Sursa 85: Codul penal (Legea nr. 286/2009)Lege · art. 224 alin. (1) · forma din 18 octombrie 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 224 alin. (1)
    (1) Pătrunderea fără drept, în orice mod, într-o locuință, încăpere, dependința sau loc împrejmuit ținând de acestea, fără consimțământul persoanei care le folosește, ori refuzul de a le părăsi la cererea acesteia se pedepsește cu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amendă.
    Textul în documentul-sursă ↗
  86. Sursa 86: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2146 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2146
    Împrumutul de folosință este contractul cu titlu gratuit prin care o parte, numită comodant, remite un bun mobil sau imobil celeilalte părți, numite comodatar, pentru a se folosi de acest bun, cu obligația de a-l restitui după un anumit timp.
    Textul în documentul-sursă ↗
Ai nevoie de un avocat? Scrie-ne. Găsim pentru tine un avocat colaborator potrivit cazului tău, care te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Când poate fi util un avocat.

Ghiduri înrudite

Locuința dată în folosință gratuită: restituirea după partajC12 · 12 MIN · GHIDProtecția locuinței familiei: notarea și acordul pentru vânzareC12 · 10 MIN · GHID
SURSA
TOATE SURSELE

    Semnalează o eroare

    Spune-ne ce ai observat. Referința de mai jos se adaugă automat în mesaj. Nu include date personale sau detalii despre cazul tău.

    C12-003 · https://divortpartaj.org/ghiduri/folosirea-locuintei-comune-si-accesul-dupa-separare/
    Scrie-ne despre eroare

    Instalează pe iPhone sau iPad

    1. Apasă butonul Distribuie din Safari (pătratul cu săgeata în sus).
    2. Alege Adaugă pe ecranul principal.
    3. Apasă Adaugă. Aplicația apare lângă celelalte.

    Ghidurile principale, checklisturile și glosarul rămân disponibile și fără semnal.

    CONTACT · AVOCAȚI COLABORATORI

    Scrie-ne

    1. Scrii pe scurt ce se întâmplă.
    2. Echipa DivortPartaj.org citește mesajul și alege un avocat colaborator potrivit cazului tău.
    3. Avocatul te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Numele și datele tale de contact îi sunt arătate doar după ce confirmă că preia cererea.

    Site-ul nu primește comision. Dacă vrei să continui după prima consultație, onorariul îl stabilești direct cu avocatul.

    Scrie pe scurt ce se întâmplă și ce întrebare ai. Numele și datele de contact pune-le în câmpurile de mai sus. Nu include CNP, date de card sau de cont, detalii medicale amănunțite sau copii ale actelor: avocatul ți le va cere, dacă e nevoie.

    Cum folosim datele: Confidențialitate.

    Gratuit · fără comision