Locuința dată în folosință gratuită: restituirea după partaj

Pentru a recupera locuința, trebuie stabilit mai întâi când a devenit exigibilă obligația de restituire din comodat. Urmează verificarea contractului: dacă are putere executorie pentru restituire, poți cere executarea lui; dacă nu, ai nevoie de o hotărâre, prin procedura potrivită situației. Cheltuielile neachitate se verifică și se cer distinct, pe baza obligațiilor asumate și a dovezilor. [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]

ACTUALIZAT: 23 octombrie 2026
TIMP DE CITIRE: 12 minute
CATEGORIE: Locuința familiei: protecție, acces și folosință

Cuprins · 13 secțiuni

01Cui se adresează
02De ce contează contractul încheiat după partaj
03Când pot cere restituirea
04Notificarea, în funcție de scopul ei
05Când pot merge direct la executor
06Când este necesară o cerere la instanță
07Cum cer cheltuielile și eventualele despăgubiri
08Actele și termenele care trebuie verificate
09Predarea efectivă a locuinței
10Termene și repere
11Lista de pași
12Întrebări frecvente
13Surse și trimiteri

✓ SE APLICĂ DACĂ

Comodant proprietar, societate comodatară și persoanele care ocupă efectiv imobilul, în limitele titlului fiecăreia. [124] [125] [64]

✕ NU ACOPERĂ

Stabilirea folosinței între coproprietari înainte de partaj și protecția locuinței familiei au reguli distincte. [122] [174]

De ce contează contractul încheiat după partaj

Comodatul oferă folosința gratuită a bunului și obligă beneficiarul să îl restituie. Faptul că locuința ți-a fost atribuită prin partaj nu înlătură, prin el însuși, contractul pe care l-ai încheiat ulterior. Din regulile privind forța obligatorie a contractului și definiția comodatului rezultă că titlul de proprietate și dreptul temporar de folosință trebuie analizate împreună. [11] [12] [13]

Verifică cine figurează drept comodatar. Dacă partea contractuală este societatea, cererile întemeiate pe obligațiile contractului se îndreaptă împotriva acesteia. Fostul soț care a semnat exclusiv ca reprezentant al societății nu devine, numai prin această semnătură, debitor personal al tuturor cheltuielilor. Separat, trebuie identificat cine ocupă efectiv locuința și în baza cărui drept, pentru a formula corect cererea de evacuare. Aceste concluzii decurg din relativitatea efectelor contractului și din definiția procedurală a ocupantului. [14] [15] [16] [17]

Destinația stabilită în contract este relevantă. O permisiune dată firmei pentru o anumită utilizare nu autorizează automat orice utilizare personală a imobilului: comodatarul trebuie să respecte destinația convenită și nu poate permite unui terț să folosească bunul fără aprobarea prealabilă a comodantului. Verifică însă și acordurile ulterioare, înainte de a susține că folosința concretă a fost neautorizată. [18] [19]

Când pot cere restituirea

Contractul și împrejurările concrete determină regula aplicabilă:

Situația contractului	Regula de restituire
Are un termen convenit care a expirat	Bunul trebuie înapoiat la împlinirea termenului. Verifică eventualele acte adiționale. [20] [18] [1]
Nu are termen, dar prevede o întrebuințare determinată care nu are caracter permanent	Restituirea este datorată după folosirea bunului potrivit convenției. Lipsa unei date calendaristice nu înseamnă, singură, că orice solicitare pune capăt folosinței. [1]
Nu are termen și nu precizează întrebuințarea, ori întrebuințarea are caracter permanent	Restituirea este datorată la cererea comodantului. Caracterul permanent trebuie stabilit din contract și din situația concretă. [2]
Termenul ori folosința convenită nu s-au încheiat, dar există o cauză de restituire anticipată	Poți cere restituirea dacă ai o nevoie urgentă și neprevăzută de bun ori dacă comodatarul își încalcă obligațiile. [3]

Neplata cheltuielilor poate susține cererea de restituire anticipată dacă plata lor revenea comodatarului. Trebuie arătată obligația încălcată: clauza contractului, tipul cheltuielilor, scadențele și lipsa plății. Comodatarul suportă cheltuielile făcute pentru a folosi bunul, dar nu orice lucrare sau sumă pretinsă de proprietar intră automat în aceeași categorie. [21] [22] [23] [24]

Dacă urmărești rezilierea pentru neexecutare, verifică mecanismul prevăzut de contract și de lege. Rezilierea poate fi cerută instanței; declarația unilaterală este posibilă în condițiile legale, inclusiv atunci când debitorul nu execută în termenul acordat prin punerea în întârziere. Un pact comisoriu trebuie să identifice expres obligațiile a căror neexecutare produce încetarea. Nu orice incident minor justifică automat rezilierea; legea distinge și neexecutarea repetată în contractele cu executare succesivă. [25] [26] [27] [28] [29] [30] [31] [32] [33]

Notificarea, în funcție de scopul ei

O notificare utilă identifică proprietarul, societatea, imobilul și contractul; explică temeiul restituirii; cere predarea liberă a spațiului și a cheilor; indică termenul aplicabil și prezintă separat sumele solicitate. Păstrează dovada comunicării. Pentru punerea în întârziere, regula este notificarea scrisă, comunicată prin executor judecătoresc sau prin alt mijloc care asigură dovada comunicării, dacă legea ori contractul nu prevăd altfel. Termenul acordat pentru executare trebuie apreciat în raport cu natura obligației și împrejurările. [34] [35] [36]

Trebuie diferențiate solicitarea de restituire, punerea în întârziere, declarația de reziliere și notificarea prealabilă evacuării. Ele au condiții și efecte proprii. Un document poate cuprinde mai multe asemenea comunicări numai dacă sunt respectate condițiile fiecăreia; simplul titlu „notificare de evacuare” nu desființează un comodat încă în vigoare. [37] [38] [39] [40] [41] [42] [43] [44] [23] [45]

Pentru procedura specială de evacuare, ocupantul trebuie notificat în scris să elibereze imobilul în cinci zile de la comunicare, după ce dreptul său de ocupare a încetat. Aceasta este regula pentru ocupant, în care se poate încadra comodatarul rămas fără drept de folosință, potrivit definiției legale. Regimul notificării locatarului nu se aplică automat unui comodat gratuit. [46] [15] [47] [45]

Când pot merge direct la executor

În privința obligației de restituire, Codul civil recunoaște caracter executoriu comodatului încheiat în formă autentică sau prin înscris sub semnătură privată cu dată certă, în condițiile prevăzute de art. 2157. Pentru societatea comodatară, verifică în primul rând expirarea termenului contractual. Dacă nu există termen, legea prevede executorialitatea în ipoteza în care întrebuințarea nu este indicată ori are caracter permanent; această regulă se citește împreună cu cerințele de formă ale aceluiași articol. [4] [5]

Data scrisă de părți pe contract nu dovedește, singură, îndeplinirea cerinței de dată certă. Trebuie identificată modalitatea legală prin care înscrisul a dobândit-o. Codul de procedură civilă enumeră, între altele, prezentarea pentru conferirea datei certe notarului public, executorului judecătoresc sau altui funcționar competent. [48] [49]

Nu trebuie adăugată, prin simpla invocare a art. 641 din Codul de procedură civilă, o obligație generală de înscriere în Registrul Național de Publicitate Mobiliară (RNPM) a oricărui comodat executoriu. Curtea Constituțională, în Decizia nr. 748 din 4 noiembrie 2021, a explicat că înregistrarea în registre publice este o condiție de executorialitate atunci când legea specială o cere și a indicat expres, pentru comodat, forma autentică ori înscrisul cu dată certă. Aceeași decizie a declarat neconstituțională condiția generală suplimentară de înscriere în registru prevăzută de art. 4 alin. (3) din Legea nr. 297/2018. [50] [51] [52]

Restituirea anticipată pentru încălcarea obligațiilor nu este enumerată de art. 2157 ca un caz care transformă automat contractul în titlu executoriu. Dacă tocmai existența dreptului la restituire anticipată trebuie stabilită, nu porni de la premisa că executorul poate soluționa disputa contractuală. Verificarea titlului și a exigibilității se face înaintea executării, iar instanța poate refuza încuviințarea dacă înscrisul nu este executoriu ori nu îndeplinește cerințele legii. [23] [53] [54] [55] [56] [57] [58]

Dacă există un titlu executoriu aplicabil, cererea se adresează executorului judecătoresc competent, cu titlul și documentele justificative. Executorul solicită încuviințarea instanței. Executorialitatea prevăzută de art. 2157 privește restituirea bunului; ea nu acoperă automat toate facturile, penalitățile ori despăgubirile cerute firmei. [59] [60] [61] [62] [53] [54]

Când este necesară o cerere la instanță

Procedura specială de evacuare poate fi folosită pentru imobilul ocupat fără drept, după încetarea folosinței și îndeplinirea notificării aplicabile. Este o opțiune: legea permite și procedura de drept comun. Cererea specială se depune la judecătoria în circumscripția căreia se află imobilul. [63] [64] [8] [65] [66] [67]

În cazul în care este necesar să obții mai întâi rezilierea ori să dovedești o restituire anticipată contestată, formularea unei acțiuni de drept comun poate fi potrivită, cu capete de cerere adaptate situației. Procedura specială pornește de la lipsa dreptului de ocupare; ea nu înlătură dreptul pârâtului de a susține că are încă un titlu valabil. Alegerea se face după examinarea contractului, a notificărilor și a apărărilor previzibile. [68] [69] [23] [70] [71] [72]

Cererea specială se judecă de urgență, în camera de consiliu. Hotărârea de evacuare este executorie. Apelul se formulează în cinci zile de la pronunțare dacă hotărârea a fost dată cu citarea părților, respectiv de la comunicare dacă a fost dată fără citarea lor. În prima situație, așteptarea comunicării hotărârii poate însemna pierderea termenului. Calculul termenului procedural și modalitatea depunerii trebuie verificate potrivit regulilor generale. [73] [74] [75] [76] [77] [78] [79] [80] [81] [82]

Pentru cererea specială de evacuare, taxa judiciară de timbru este 100 lei. Pentru încuviințarea executării silite, taxa este 20 lei pentru fiecare titlu executoriu; cheltuielile executorului sunt distincte. Cererile bănești și cele de drept comun se taxează după obiectul și valoarea lor, iar capetele cu finalitate diferită pot avea taxe separate. [83] [84] [85] [86] [87] [88]

Cum cer cheltuielile și eventualele despăgubiri

Pregătește un calcul pe categorii și perioade: consumuri, cote de întreținere, alte obligații expres asumate, sumele plătite de tine și eventualul prejudiciu rezultat din nepredare. Pentru fiecare poziție, indică temeiul datoriei, scadența, documentul justificativ și persoana obligată. Comodatarul suportă cheltuielile făcute pentru folosirea bunului. Există însă o regulă distinctă pentru lucrările necesare, neprevăzute la încheierea contractului: rambursarea poate reveni comodantului în condițiile art. 2151 alin. (2). [21] [22] [89] [90] [91] [24]

Pentru un apartament din condominiu, obligația de plată a cotelor de întreținere față de asociație rămâne a proprietarului, care recuperează contravaloarea de la beneficiarul folosinței în condițiile contractului de comodat. Prin urmare, refuzul firmei de a plăti nu transferă automat asupra acesteia poziția ta de debitor față de asociație. Pentru facturile emise direct de furnizori, verifică separat contractul de furnizare și titularul obligației. [92] [14]

Caracterul gratuit al comodatului nu permite transformarea retroactivă a perioadei de folosință autorizate într-o perioadă cu chirie stabilită unilateral. După neexecutarea obligației de restituire, poți cere repararea prejudiciului dovedit, în condițiile răspunderii contractuale. Valoarea unei chirii de piață poate fi un element probator al unei pretenții, dar nu reprezintă automat suma datorată în fiecare caz. Trebuie dovedite prejudiciul și legătura sa cu neexecutarea, în afara excepțiilor legale sau convenționale. [13] [93] [94] [95] [96]

În procedura specială, posibilitatea expresă de soluționare odată cu evacuarea a unor sume privește chiria ori arenda exigibilă. Nu presupune că aceeași regulă rezolvă automat utilitățile și despăgubirile dintr-un comodat. Aceste pretenții se valorifică prin procedura potrivită naturii lor, inclusiv pe cale separată, fără a pierde dreptul de a cere evacuarea. [97] [98] [99]

Comodatarul nu poate invoca un drept de retenție asupra locuinței pentru obligațiile pe care susține că le ai față de el. O eventuală creanță pentru lucrări nu îi conferă, numai prin ea însăși, dreptul de a păstra bunul după ce restituirea este datorată. [100]

Actele și termenele care trebuie verificate

Pregătește hotărârea sau actul de partaj, extrasul de carte funciară, contractul de comodat și actele adiționale, dovada formei autentice ori a datei certe, notificările și dovezile comunicării. Adaugă datele de identificare ale firmei și înscrisurile care arată cine ocupă imobilul. Pentru bani, atașează clauzele relevante, facturile, listele de întreținere, dovezile plăților și calculul fiecărui debit; pentru restituirea anticipată, probele încălcării ori ale nevoii urgente și neprevăzute. Acestea permit individualizarea părților, a imobilului, a pretențiilor și a probelor. [16] [17] [89] [90] [91] [24] [23] [53] [54]

Pentru creanțele contractuale se verifică termenul general de prescripție de trei ani, dacă nu există o regulă specială, începând de la exigibilitatea obligației. În cazul prestațiilor succesive, regula este calcularea de la exigibilitatea fiecăreia, cu excepția prestațiilor care alcătuiesc un tot unitar. Nu amâna calculul cheltuielilor lunare până la terminarea litigiului privind locuința. [101] [102] [103]

Prescripția executării silite este o problemă distinctă: Codul de procedură civilă prevede regula de trei ani și termenul de zece ani pentru titlurile emise în materia drepturilor reale. Din această distincție rezultă că simplul fapt că un contract privește un imobil nu justifică aplicarea automată a termenului de zece ani. Trebuie verificat dreptul concret cuprins în titlu și momentul de la care a început să curgă prescripția. [104] [105]

Data contractului poate schimba legea aplicabilă. Regula tranzitorie este că încheierea, interpretarea, efectele, executarea și încetarea contractului sunt supuse legii în vigoare la data încheierii lui. Pentru un comodat vechi, verificarea acestei date precede aplicarea mecanismelor din actualul Cod civil. [106]

Calculul prescripției nu se reduce la adăugarea a trei ani în calendar: se verifică eventualele suspendări și întreruperi dovedite. O recunoaștere a datoriei poate întrerupe cursul; punerea în întârziere are acest efect numai dacă este urmată de chemarea în judecată în șase luni de la punerea în întârziere. Prescripția nu operează automat, iar invocarea ei este supusă condițiilor legale. Nu trata simpla trimitere a unei notificări ca o protecție nelimitată împotriva prescripției. [107] [108] [109] [110] [111] [112] [113]

Predarea efectivă a locuinței

Dacă ocupantul notificat pleacă voluntar, predarea poate fi consemnată printr-un proces-verbal cu cheile, indexurile contoarelor, starea imobilului și bunurile rămase. Art. 1040 permite proprietarului să intre în posesie fără procedură judiciară de evacuare atunci când imobilul a fost părăsit în condițiile textului; o absență temporară a ocupantului nu trebuie confundată cu o predare certă. [114] [115]

Dacă persoana refuză să plece, predarea silită se realizează prin executor, pe baza titlului și după îndeplinirea procedurii legale. Executorul îi poate îndepărta și pe cei care ocupă în fapt ori fără titlu opozabil creditorului și consemnează predarea. Identificarea încă de la început a firmei, a fostului soț și a eventualelor alte persoane ajută la clarificarea titlurilor invocate. [116] [117] [118] [119]

Pentru un imobil cu destinația de locuință, trebuie verificată și limitarea executării evacuării între 1 decembrie și 1 martie, împreună cu excepțiile prevăzute de lege. Faptul că folosința provine dintr-un comodat ajuns la sfârșit nu permite presupunerea automată că ocupantul a intrat abuziv, pe căi de fapt, fără niciun titlu. Această calificare depinde de împrejurări. [120] [121]

Limitarea de iarnă are excepții: creditorul poate dovedi că el și familia sa nu au o locuință corespunzătoare ori că debitorul și familia sa au una disponibilă pentru mutare imediată. Ea nu se aplică ocupării abuzive, pe căi de fapt, fără niciun titlu și nici persoanelor evacuate pentru periclitarea relațiilor de conviețuire sau tulburarea gravă a liniștii publice. Aceste împrejurări trebuie stabilite concret. [120] [121]

Dacă imobilul este încă proprietate comună și discuția privește accesul după separare, vezi Folosirea locuinței comune și accesul după separare. Stabilirea folosinței în coproprietate și restituirea datorată în temeiul comodatului au premise distincte. [122] [1] [123]

Termene și repere procedurale

REGULĂNotificarea ocupantului înaintea evacuării speciale

Interval: Ocupantului i se cere eliberarea imobilului în 5 zile de la comunicarea notificării scrise. [66]
De când începe: Notificarea se face după încetarea dreptului de ocupare; comunicarea către ocupant declanșează termenul. [66]
Cum se aplică: Pentru termenul pe zile se respectă regula de calcul care nu include ziua de început și ziua împlinirii; dacă ultima zi este nelucrătoare, termenul se prelungește până în prima zi lucrătoare următoare. Dovada comunicării fixează reperul inițial. [77] [78] [131]
Consecințe: Dacă ocupantul nu pleacă după încetarea dreptului și notificarea aplicabilă, proprietarul poate solicita evacuarea prin procedura specială; nu primește o autorizare de evacuare personală prin forță. [67] [132]

[66][77][78][131][67][132][133][134][64][135][8][20][136]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

Termenul privește ocupantul, nu se substituie termenului și regulilor speciale ale notificării locatarului. Mai întâi trebuie verificat că dreptul din comodat a încetat. [64] [135] [66]
Proprietarul poate opta pentru procedura de drept comun; notificarea nu transformă singură un comodat valabil în ocupare fără drept. [8] [20] [136]

REGULĂApelul împotriva hotărârii de evacuare specială

Interval: Hotărârea poate fi atacată numai cu apel în termen de 5 zile. [76]
De când începe: De la pronunțare, dacă s-a judecat cu citarea părților; de la comunicare, dacă hotărârea s-a dat fără citarea lor. [76]
Cum se aplică: La termenele pe zile nu se socotesc ziua de început și ziua împlinirii; ultima zi nelucrătoare prelungește termenul până în prima zi lucrătoare următoare. Respectă ora de expirare și păstrează dovada depunerii prin mijlocul legal ales. [77] [78] [79] [80] [81] [82]
Consecințe: Hotărârea este executorie, iar depășirea termenului atrage, în principiu, decăderea din calea de atac și nulitatea actului tardiv. [76] [137]

[76][77][78][79][80][81][82][137][133][134][138][139][140][8][141]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

Repunerea în termen este posibilă numai pentru motive temeinic justificate. Actul și cererea de repunere se depun în termenul căii de atac de la încetarea împiedicării, iar instanța competentă hotărăște asupra cererii. [138] [139] [140]
Acest termen privește procedura specială de evacuare; nu se aplică automat unei acțiuni de drept comun. [8] [141]

REGULĂPrescripția creanțelor contractuale

Interval: Regula generală este de 3 ani, dacă legea nu prevede alt termen, pentru dreptul la acțiune privind creanța contractuală. [101]
De când începe: În raport cu obligația de a da sau de a face, reperul este exigibilitatea; pentru prestații succesive se verifică exigibilitatea fiecăreia, cu excepția unui tot unitar. [102] [103]
Cum se aplică: Termenul pe ani se împlinește în ziua corespunzătoare din ultimul an; dacă ziua lipsește, în ultima zi a lunii. O ultimă zi nelucrătoare mută împlinirea la prima zi lucrătoare următoare. Calculul include verificarea cauzelor de suspendare și a actelor întreruptive dovedite. [142] [143] [144] [107] [108]
Consecințe: Prescripția nu operează automat. După împlinire, debitorul poate refuza prestația și poate opune prescripția în condițiile legii; instanța nu o aplică din oficiu. Prescripția se invocă în primă instanță, în condițiile art. 2513 și ale procedurii aplicabile. Formulează apărarea în actul de răspuns depus la termen, fără a aștepta automat o ședință cu citare. [110] [145] [111] [112] [146]

[101][102][103][142][143][144][107][108][110][145][111][112][146][106][147][109][124][148]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

Recunoașterea dreptului ori executarea voluntară poate întrerupe prescripția. Punerea în întârziere o întrerupe numai dacă este urmată de chemarea în judecată în 6 luni de la punerea în întârziere. [108] [109]
Datoria societății se examinează distinct de relația dintre foștii soți; nu se presupune aplicarea unei cauze personale de suspendare doar pentru că debitorul este firma fostului soț. [124] [148]

REGULĂPrescripția dreptului de a obține executarea silită

Interval: Regula este de 3 ani, dacă legea nu dispune altfel; pentru titlurile emise în materia drepturilor reale, Codul prevede 10 ani. Natura dreptului din titlu trebuie verificată, fără a deduce termenul de 10 ani doar din existența unui imobil. [149]
De când începe: De la nașterea dreptului de a obține executarea; pentru hotărâri judecătorești și arbitrale, de la rămânerea definitivă. [150]
Cum se aplică: Se identifică data legală de început și ziua corespunzătoare din ultimul an; dacă acea zi lipsește, se folosește ultima zi a lunii. Ultima zi nelucrătoare mută împlinirea la prima zi lucrătoare următoare. Se verifică suspendările și întreruperile: după suspendare se socotește și timpul scurs anterior, iar după întrerupere începe un termen nou. [142] [143] [144] [151] [152] [153]
Consecințe: Prescripția se aplică la cererea persoanei interesate și stinge dreptul de a obține executarea, titlul pierzându-și puterea executorie. Pentru hotărâri există condițiile speciale în care poate fi obținut un nou titlu printr-un proces. [154] [155]

[149][150][142][143][144][151][152][153][154][155][147][133][134][156][157][158][159][160]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

Suspendarea executării la cererea creditorului urmăritor nu suspendă prescripția. În celelalte situații, se verifică temeiul legal al suspendării. [156] [157]
Cererea de executare însoțită de titlu și actele de executare pot întrerupe prescripția; nu se menține acest efect dacă executarea este respinsă, anulată, perimată ori creditorul renunță la ea. [158] [159] [160]

Lista de pași

Identifică titlul actual de proprietate, contractul de comodat, actele adiționale și persoana juridică obligată prin contract. [20] [124] [127]
Stabilește motivul și momentul restituirii: expirare, întrebuințare încheiată, cerere în condițiile legii sau restituire anticipată. [1] [2] [3]
Separă în notificare temeiul restituirii, punerea în întârziere și orice reziliere urmărită; păstrează dovada comunicării. [34] [35] [128]
Înainte de executare, verifică forma autentică ori data certă și ipoteza legală care conferă contractului putere executorie pentru restituire. [4] [5] [48]
Pentru evacuarea specială, dovedește încetarea dreptului de folosință și comunicarea notificării de cinci zile, apoi adresează cererea judecătoriei de la locul imobilului. [65] [66] [67]
Fă un centralizator al sumelor, cu obligația contractuală, scadența, facturile și plățile; verifică prescripția pentru fiecare prestație succesivă. [129] [103] [130]
Pentru predarea silită, urmează procedura prin executor și verifică excepțiile legale de la limitarea evacuării în sezonul de iarnă. [117] [120] [121]

Întrebări frecvente

Cum recuperez folosința locuinței atribuite prin partaj dacă am dat ulterior un comodat firmei fostului soț, iar ocupantul refuză plecarea și plata cheltuielilor?

Verifică mai întâi cine este comodatarul și de ce restituirea este deja datorată: expirarea termenului, condițiile comodatului fără termen ori o cauză de restituire anticipată. Dacă înscrisul îndeplinește cerințele art. 2157 pentru obligația de restituire, poți solicita executarea prin executor; dacă nu, ai nevoie de hotărârea potrivită situației. Pentru evacuarea specială, după încetarea dreptului, notifică în scris ocupantul să elibereze spațiul în cinci zile de la comunicare și adresează cererea judecătoriei de la locul imobilului. Cere separat sumele documentate datorate de societate, fără a transforma unilateral comodatul gratuit în chirie și fără a presupune că fostul soț este personal debitor. [124] [125] [1] [2] [3] [4] [5] [65] [66] [9] [126]

De reținut

Arată cele 10 idei principale ale ghidului

Partajul anterior nu desființează comodatul valabil încheiat ulterior; proprietatea și dreptul de folosință au temeiuri distincte.
[161][162]
Obligațiile societății comodatare nu se confundă automat cu obligațiile personale ale fostului soț reprezentant.
[163]
Restituirea la cerere nu se deduce din orice lipsă de termen, ci din ipotezele art. 2155 din Codul civil.
[1][2]
Încălcarea obligațiilor poate justifica restituirea anticipată, dar nu transformă automat comodatul în titlu executoriu în această ipoteză.
[164][165][166]
Forma autentică ori data certă și ipoteza legală de restituire trebuie verificate înaintea executării.
[4][5][48]
Nu se adaugă o cerință generală de înscriere în RNPM peste condițiile speciale de executorialitate ale comodatului.
[167][168][169]
Notificarea ocupantului pentru evacuarea specială are termen de cinci zile de la comunicare, după încetarea dreptului.
[66]
Cheltuielile datorate se stabilesc prin contract și lege; față de asociație, proprietarul rămâne obligat pentru cotele de întreținere.
[129][170]
Chiria ori arenda din procedura specială nu cuprind automat utilitățile și despăgubirile din comodat.
[171][172]
Prescripția creanțelor și prescripția executării sunt verificări distincte, cu reguli de început, suspendare și întrerupere.
[101][102][173][150]

De pregătit: documentele și procedura potrivită situației mele

Ghidul descrie regulile în vigoare la data actualizării, 23 octombrie 2026. Dacă situația ta este mai veche, unele reguli pot fi diferite.

Surse și trimiteri

Sursa 1: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2155 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2155 alin. (1)
(1) Comodatarul este obligat sa înapoieze bunul la împlinirea termenului convenit sau, în lipsă de termen, după ce s-a folosit de bun potrivit convenției.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 2: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2155 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2155 alin. (2)
(2) Dacă termenul nu este convenit și fie contractul nu prevede întrebuințarea pentru care s-a împrumutat bunul, fie întrebuințarea are un caracter permanent, comodatarul este obligat să înapoieze bunul la cererea comodantului.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 3: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2156 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2156
Comodantul poate cere restituirea bunului înainte de momentul prevăzut la art. 2.155 alin. (1) atunci când are el însuși o nevoie urgentă și neprevăzută de bun, atunci când comodatarul decedează sau atunci când acesta își încalcă obligațiile.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 4: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2157 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2157 alin. (1)
(1) În ceea ce privește obligația de restituire, contractul de comodat încheiat în formă autentică sau printr-un înscris sub semnătură privată cu dată certă constituie titlu executoriu, în condițiile legii, în cazul încetării prin decesul comodatarului sau prin expirarea termenului.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 5: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2157 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2157 alin. (2)
(2) Dacă nu s-a stipulat un termen pentru restituire, contractul de comodat constituie titlu executoriu numai în cazul în care nu se prevede întrebuințarea pentru care s-a împrumutat bunul ori întrebuințarea prevăzută are un caracter permanent.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 6: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 632 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 632 alin. (1)
(1) Executarea silită se poate efectua numai în temeiul unui titlu executoriu.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 7: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 632 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 632 alin. (2)
(2) Constituie titluri executorii hotărârile executorii prevăzute la art. 633, hotărârile cu executare provizorie, hotărârile definitive, precum și orice alte hotărâri sau înscrisuri care, potrivit legii, pot fi puse în executare.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 8: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1035 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1035 alin. (1)
(1) Reclamantul are alegerea între procedura reglementată de prezentul titlu și procedura de drept comun.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 9: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1035 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1035 alin. (2)
(2) De asemenea, dispozițiile prezentului titlu nu aduc nicio atingere drepturilor locatorului sau proprietarului la plata chiriei sau arenzii, la plata de despăgubiri și nici altor drepturi născute în temeiul contractului sau al legii, după caz.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 10: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1035 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1035 alin. (3)
(3) În cazul arătat la alin. (2), pentru realizarea drepturilor și îndeplinirea obligațiilor izvorând din contract, precum și a celor prevăzute de dispozițiile legale aplicabile în materie, partea interesată, sub rezerva aplicării dispozițiilor art. 1.042 alin. (4), va putea proceda, după caz, potrivit dispozițiilor referitoare la ordonanța de plată sau celor privind soluționarea cererilor cu valoare redusă ori la sesizarea instanței competente, în condițiile dreptului comun.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 11: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1270 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1270 alin. (1)
(1) Contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 12: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1270 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1270 alin. (2)
(2) Contractul se modifică sau încetează numai prin acordul părților ori din cauze autorizate de lege.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 13: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2146 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2146
Împrumutul de folosință este contractul cu titlu gratuit prin care o parte, numită comodant, remite un bun mobil sau imobil celeilalte părți, numite comodatar, pentru a se folosi de acest bun, cu obligația de a-l restitui după un anumit timp.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 14: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1280 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1280
Contractul produce efecte numai între părți, dacă prin lege nu se prevede altfel.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 15: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1034 alin. (2) lit. e) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1034 alin. (2) lit. e)
e) ocupantul - oricare persoană, alta decât proprietarul sau locatarul, care ocupă în fapt imobilul cu sau fără permisiunea ori îngăduința proprietarului; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 16: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. a) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 194 lit. a)
a) numele și prenumele, domiciliul sau reședința părților ori, pentru persoane juridice, denumirea și sediul lor. De asemenea, cererea va cuprinde și codul numeric personal sau, după caz, codul unic de înregistrare ori codul de identificare fiscală, numărul de înmatriculare în registrul comerțului sau de înscriere în registrul persoanelor juridice și contul bancar ale reclamantului, precum și ale pârâtului, dacă părțile posedă ori li s-au atribuit aceste elemente de identificare potrivit legii, în măsura în care acestea sunt cunoscute de reclamant. Dispozițiile art. 148 alin. (1) teza a II-a sunt aplicabile. Dacă reclamantul locuiește în străinătate, va arăta și domiciliul ales în România unde urmează să i se facă toate comunicările privind procesul; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 17: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. b) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 194 lit. b)
b) numele, prenumele și calitatea celui care reprezintă partea în proces, iar în cazul reprezentării prin avocat, numele, prenumele acestuia și sediul profesional. Dispozițiile art. 148 alin. (1) teza a II-a sunt aplicabile în mod corespunzător. Dovada calității de reprezentant, în forma prevăzută la art. 151, se va alătura cererii; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 18: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1270 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1270 alin. (2)
(2) Contractul se modifică sau încetează numai prin acordul părților ori din cauze autorizate de lege.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 19: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2148 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2148 alin. (2)
(2) Comodatarul nu poate folosi bunul împrumutat decât în conformitate cu destinația acestuia determinată prin contract ori, în lipsă, după natura bunului. El nu poate permite unui terț să îl folosească decât cu aprobarea prealabilă a comodantului.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 20: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1270 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1270 alin. (1)
(1) Contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 21: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2151 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2151 alin. (1)
(1) Comodatarul suportă cheltuielile pe care le-a făcut pentru a folosi bunul.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 22: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2151 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2151 alin. (2)
(2) Cu toate acestea, comodatarul are dreptul să îi fie rambursate cheltuielile pentru lucrările necesare asupra bunului care nu puteau fi prevăzute la încheierea contractului, atunci când comodantul, înștiințat în prealabil, nu s-a opus efectuării lor ori când, din cauza urgenței lucrărilor, acesta nu a putut fi înștiințat în timp util.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 23: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2156 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2156
Comodantul poate cere restituirea bunului înainte de momentul prevăzut la art. 2.155 alin. (1) atunci când are el însuși o nevoie urgentă și neprevăzută de bun, atunci când comodatarul decedează sau atunci când acesta își încalcă obligațiile.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 24: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 249 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 249
Cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească, în afară de cazurile anume prevăzute de lege.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 25: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1549 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1549 alin. (1)
(1) Dacă nu cere executarea silită a obligațiilor contractuale, creditorul are dreptul la rezoluțiunea sau, după caz, rezilierea contractului, precum și la daune-interese, dacă i se cuvin.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 26: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1549 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1549 alin. (3)
(3) Dacă nu se prevede altfel, dispozițiile referitoare la rezoluțiune se aplică și în cazul rezilierii.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 27: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1550 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1550 alin. (1)
(1) Rezoluțiunea poate fi dispusă de instanță, la cerere, sau, după caz, poate fi declarată unilateral de către partea îndreptățită.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 28: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1550 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1550 alin. (2)
(2) De asemenea, în cazurile anume prevăzute de lege sau dacă părțile au convenit astfel, rezoluțiunea poate opera de plin drept.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 29: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1551 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1551 alin. (1)
(1) Creditorul nu are dreptul la rezoluțiune atunci când neexecutarea este de mică însemnătate. În cazul contractelor cu executare succesivă, creditorul are dreptul la reziliere, chiar dacă neexecutarea este de mică însemnătate, însă are un caracter repetat. Orice stipulație contrară este considerată nescrisă.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 30: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1552 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1552 alin. (1)
(1) Rezoluțiunea sau rezilierea contractului poate avea loc prin notificarea scrisă a debitorului atunci când părțile au convenit astfel, când debitorul se află de drept în întârziere ori când acesta nu a executat obligația în termenul fixat prin punerea în întârziere.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 31: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1553 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1553 alin. (1)
(1) Pactul comisoriu produce efecte dacă prevede, în mod expres, obligațiile a căror neexecutare atrage rezoluțiunea sau rezilierea de drept a contractului.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 32: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1553 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1553 alin. (2)
(2) În cazul prevăzut la alin. (1), rezoluțiunea sau rezilierea este subordonată punerii în întârziere a debitorului, afară de cazul în care s-a convenit că ea va rezulta din simplul fapt al neexecutării.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 33: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1553 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1553 alin. (3)
(3) Punerea în întârziere nu produce efecte decât dacă indică în mod expres condițiile în care pactul comisoriu operează.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 34: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1522 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1522 alin. (1)
(1) Debitorul poate fi pus în întârziere fie printr-o notificare scrisă prin care creditorul îi solicită executarea obligației, fie prin cererea de chemare în judecată.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 35: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1522 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1522 alin. (2)
(2) Dacă prin lege sau prin contract nu se prevede altfel, notificarea se comunică debitorului prin executor judecătoresc sau prin orice alt mijloc care asigură dovada comunicării.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 36: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1522 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1522 alin. (3)
(3) Prin notificare trebuie să se acorde debitorului un termen de executare, ținând seama de natura obligației și de împrejurări. Dacă prin notificare nu se acordă un asemenea termen, debitorul poate să execute obligația într-un termen rezonabil, calculat din ziua comunicării notificării.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 37: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1522 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1522 alin. (1)
(1) Debitorul poate fi pus în întârziere fie printr-o notificare scrisă prin care creditorul îi solicită executarea obligației, fie prin cererea de chemare în judecată.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 38: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1522 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1522 alin. (2)
(2) Dacă prin lege sau prin contract nu se prevede altfel, notificarea se comunică debitorului prin executor judecătoresc sau prin orice alt mijloc care asigură dovada comunicării.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 39: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1522 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1522 alin. (3)
(3) Prin notificare trebuie să se acorde debitorului un termen de executare, ținând seama de natura obligației și de împrejurări. Dacă prin notificare nu se acordă un asemenea termen, debitorul poate să execute obligația într-un termen rezonabil, calculat din ziua comunicării notificării.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 40: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1552 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1552 alin. (1)
(1) Rezoluțiunea sau rezilierea contractului poate avea loc prin notificarea scrisă a debitorului atunci când părțile au convenit astfel, când debitorul se află de drept în întârziere ori când acesta nu a executat obligația în termenul fixat prin punerea în întârziere.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 41: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1552 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1552 alin. (2)
(2) Declarația de rezoluțiune sau de reziliere trebuie făcută în termenul de prescripție prevăzut de lege pentru acțiunea corespunzătoare acestora.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 42: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1552 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1552 alin. (3)
(3) În toate cazurile, declarația de rezoluțiune sau de reziliere se înscrie în cartea funciară ori, după caz, în alte registre publice, pentru a fi opozabilă terților.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 43: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2155 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2155 alin. (1)
(1) Comodatarul este obligat sa înapoieze bunul la împlinirea termenului convenit sau, în lipsă de termen, după ce s-a folosit de bun potrivit convenției.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 44: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2155 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2155 alin. (2)
(2) Dacă termenul nu este convenit și fie contractul nu prevede întrebuințarea pentru care s-a împrumutat bunul, fie întrebuințarea are un caracter permanent, comodatarul este obligat să înapoieze bunul la cererea comodantului.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 45: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1039 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1039
Atunci când proprietarul unui imobil dorește să îl evacueze pe ocupantul acestuia, după ce dreptul de a ocupa imobilul a încetat, proprietarul va notifica în scris ocupantul, punându-i în vedere să elibereze imobilul pe care îl ocupă fără niciun drept, în termen de 5 zile de la comunicarea notificării.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 46: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1034 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1034 alin. (1)
(1) Dispozițiile prezentului titlu se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 47: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1038 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1038 alin. (1)
(1) Atunci când dreptul locatarului de a folosi un imobil s-a stins ca urmare a încetării locațiunii prin expirarea termenului, prin acțiunea locatorului, prin neplata chiriei sau a arenzii, precum și din orice altă cauză și locatorul dorește să intre în posesia imobilului, acesta va notifica locatarul, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, punându-i în vedere să elibereze și să-i predea liber imobilul, în termen de cel mult 30 de zile de la data comunicării notificării.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 48: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 278 alin. (1) teza introductivă · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 278 alin. (1) teza introductivă
(1) Data înscrisurilor sub semnătură privată este opozabilă altor persoane decât celor care le-au întocmit, numai din ziua în care a devenit certă, prin una dintre modalitățile prevăzute de lege, respectiv:
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 49: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 278 alin. (1) pct. 1 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 278 alin. (1) pct. 1
1. din ziua în care au fost prezentate spre a se conferi dată certă de către notarul public, executorul judecătoresc sau alt funcționar competent în această privință; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 50: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 641 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 641
Înscrisurile sub semnătură privată sunt titluri executorii, numai dacă sunt înregistrate în registrele publice, în cazurile și condițiile anume prevăzute de lege. Orice clauză sau convenție contrară este nulă și considerată astfel nescrisă. Dispozițiile art. 664 și următoarele sunt aplicabile.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 51: Decizia CCR nr. 748/2021Hotărâre · par. 26 · forma din 4 noiembrie 2021Curtea Constituțională a României · 748 · 4 noiembrie 2021 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
par. 26
26. Potrivit art. 641 teza întâi din Codul de procedură civilă, astfel cum a fost modificat prin art. 1 pct. 4 din Legea nr. 17/2017 privind aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 1/2016 pentru modificarea Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, precum și a unor acte normative conexe, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 196 din 21 martie 2017, „Înscrisurile sub semnătură privată sunt titluri executorii, numai dacă sunt înregistrate în registrele publice, în cazurile și condițiile anume prevăzute de lege“. Acest text de lege se referă însă la acele înscrisuri sub semnătură privată pentru care cerința înscrierii în registrele publice este o condiție de executorialitate prescrisă chiar de legea care conferă caracter de titlu executoriu înscrisului respectiv. Cu alte cuvinte, potrivit regulii generale instituite în art. 641 din Codul de procedură civilă, condiția formală a înscrierii într-un registru public trebuie să fie reglementată în mod expres în chiar legea specială care instituie în același timp și caracterul de titlu executoriu pentru un anumit înscris sub semnătură privată. Prin urmare, înscrisurile sub semnătură privată trebuie să fie înregistrate numai în cazurile în care există registre publice specializate (art. 18 - Obiectul publicității și modalitățile de realizare din Codul civil). Cu titlu exemplificativ, Curtea menționează cazul contractului de arendare, ce dobândește caracterul de titlu executoriu dacă este înscris în registrul special ținut de secretarul consiliului local în a cărui rază teritorială se află bunurile arendate (art. 1.838 și 1.845 din Codul civil), sau al contractului de locațiune, ce constituie titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele și în modalitățile stabilite în contract sau, în lipsa acestora, prin lege, precum și în privința obligației de restituire a bunului dat în locațiune, în situația expirării termenului pentru care a fost încheiat, sau, după caz, la împlinirea termenului de preaviz, numai dacă, fiind încheiat sub forma înscrisului sub semnătură privată, a fost înregistrat la organele fiscale, precum și dacă este încheiat în formă autentică [art. 1.798, art. 1.809 alin. (2) și (3) și art. 1.816 alin. (3) din Codul civil]. De asemenea, în cazul contractului de comodat sau al contractului de împrumut de consumație, acestea constituie titluri executorii numai dacă sunt încheiate în formă autentică sau printr-un înscris sub semnătură privată cu dată certă (art. 2.157 și 2.165 din Codul civil). ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 52: Decizia CCR nr. 748/2021Hotărâre · dispozitiv · forma din 4 noiembrie 2021Curtea Constituțională a României · 748 · 4 noiembrie 2021 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
dispozitiv
Admite excepția de neconstituționalitate ridicată din oficiu de Judecătoria Sectorului 4 București - Secția civilă în dosarele nr. 22.885/4/2020, nr. 23.007/4/2020, nr. 23.038/4/2020, nr. 23.453/4/2020, nr. 23.598/4/2020, nr. 23.736/4/2020, nr. 23.747/4/2020 și, respectiv, de Judecătoria Piatra-Neamț - Secția civilă în dosarele nr. 8.588/279/2020 și nr. 8.402/279/2020 și constată că dispozițiile art. 4 alin. (3) din Legea nr. 297/2018 privind publicitatea mobiliară sunt neconstituționale.Definitivă și general obligatorie.Decizia se comunică celor două Camere ale Parlamentului, Guvernului, Judecătoriei Sectorului 4 București - Secția civilă și Judecătoriei Piatra-Neamț - Secția civilă și se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.Pronunțată în ședința din data de 4 noiembrie 2021.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 53: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2157 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2157 alin. (1)
(1) În ceea ce privește obligația de restituire, contractul de comodat încheiat în formă autentică sau printr-un înscris sub semnătură privată cu dată certă constituie titlu executoriu, în condițiile legii, în cazul încetării prin decesul comodatarului sau prin expirarea termenului.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 54: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2157 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2157 alin. (2)
(2) Dacă nu s-a stipulat un termen pentru restituire, contractul de comodat constituie titlu executoriu numai în cazul în care nu se prevede întrebuințarea pentru care s-a împrumutat bunul ori întrebuințarea prevăzută are un caracter permanent.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 55: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 663 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 663 alin. (1)
(1) Executarea silită nu se poate face decât dacă creanța este certă, lichidă și exigibilă.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 56: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 663 alin. (4) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 663 alin. (4)
(4) Creanța este exigibilă dacă obligația debitorului este ajunsă la scadență sau acesta este decăzut din beneficiul termenului de plată.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 57: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 666 alin. (5) pct. 2 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 666 alin. (5) pct. 2
2. hotărârea sau, după caz, înscrisul nu constituie, potrivit legii, titlu executoriu; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 58: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 666 alin. (5) pct. 4 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 666 alin. (5) pct. 4
4. creanța nu este certă, lichidă și exigibilă; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 59: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 664 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 664 alin. (1)
(1) Executarea silită poate porni numai la cererea creditorului, dacă prin lege nu se prevede altfel.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 60: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 664 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 664 alin. (2)
(2) Cererea de executare silită se depune, personal sau prin reprezentant legal ori convențional, la biroul executorului judecătoresc competent ori se transmite acestuia prin poștă, curier, telefax, poștă electronică sau prin alte mijloace ce asigură transmiterea textului și confirmarea primirii cererii de executare cu toate documentele justificative.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 61: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 664 alin. (4) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 664 alin. (4)
(4) La cerere se vor atașa titlul executoriu în original sau în copie legalizată, după caz, și dovada achitării taxelor de timbru, inclusiv timbrul judiciar, precum și, dacă este cazul, înscrisurile anume prevăzute de lege.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 62: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 666 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 666 alin. (1)
(1) În termen de maximum 3 zile de la înregistrarea cererii, executorul judecătoresc va solicita încuviințarea executării de către instanța de executare, căreia îi va înainta, în copie certificată de el pentru conformitate cu originalul, cererea creditorului, titlul executoriu, încheierea prevăzută la art. 665 alin. (1) și dovada achitării taxei judiciare de timbru.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 63: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1034 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1034 alin. (1)
(1) Dispozițiile prezentului titlu se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 64: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1034 alin. (2) lit. e) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1034 alin. (2) lit. e)
e) ocupantul - oricare persoană, alta decât proprietarul sau locatarul, care ocupă în fapt imobilul cu sau fără permisiunea ori îngăduința proprietarului; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 65: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1036 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1036
Cererile formulate în temeiul prezentului titlu sunt de competența judecătoriei în circumscripția căreia se află situat imobilul ocupat fără drept ori, după caz, închiriat sau arendat, chiar dacă locatarul a părăsit imobilul sau contractul a încetat.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 66: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1039 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1039
Atunci când proprietarul unui imobil dorește să îl evacueze pe ocupantul acestuia, după ce dreptul de a ocupa imobilul a încetat, proprietarul va notifica în scris ocupantul, punându-i în vedere să elibereze imobilul pe care îl ocupă fără niciun drept, în termen de 5 zile de la comunicarea notificării.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 67: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1041 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1041
Dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 68: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1550 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1550 alin. (1)
(1) Rezoluțiunea poate fi dispusă de instanță, la cerere, sau, după caz, poate fi declarată unilateral de către partea îndreptățită.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 69: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1550 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1550 alin. (2)
(2) De asemenea, în cazurile anume prevăzute de lege sau dacă părțile au convenit astfel, rezoluțiunea poate opera de plin drept.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 70: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1035 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1035 alin. (1)
(1) Reclamantul are alegerea între procedura reglementată de prezentul titlu și procedura de drept comun.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 71: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1041 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1041
Dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 72: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1043 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1043 alin. (2)
(2) Pârâtul poate invoca apărări de fond privind temeinicia motivelor de fapt și de drept ale cererii, inclusiv lipsa titlului reclamantului.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 73: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1042 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1042 alin. (1)
(1) Cererea de evacuare se judecă cu citarea părților, în afară de cazul în care evacuarea imobilului pentru neplata chiriei sau a arenzii se solicită în baza unui contract care constituie, pentru plata acestora, titlu executoriu, potrivit legii.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 74: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1042 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1042 alin. (2)
(2) Cererea de evacuare se judecă de urgență, în camera de consiliu, cu dezbateri sumare, dacă s-a dat cu citarea părților.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 75: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1042 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1042 alin. (3)
(3) Întâmpinarea nu este obligatorie.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 76: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1042 alin. (5) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1042 alin. (5)
(5) Hotărârea de evacuare este executorie și poate fi atacată numai cu apel în termen de 5 zile de la pronunțare, dacă s-a dat cu citarea părților, sau de la comunicare, când s-a dat fără citarea lor.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 77: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 181 alin. (1) pct. 2 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 181 alin. (1) pct. 2
2. când termenul se socotește pe zile, nu intră în calcul ziua de la care începe să curgă termenul, nici ziua când acesta se împlinește; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 78: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 181 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 181 alin. (2)
(2) Când ultima zi a unui termen cade într-o zi nelucrătoare, termenul se prelungește până în prima zi lucrătoare care urmează.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 79: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 182 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 182 alin. (1)
(1) Termenul care se socotește pe zile, săptămâni, luni sau ani se împlinește la ora 24,00 a ultimei zile în care se poate îndeplini actul de procedură.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 80: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 182 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 182 alin. (2)
(2) Cu toate acestea, dacă este vorba de un act ce trebuie depus la instanță sau într-un alt loc, termenul se va împlini la ora la care activitatea încetează în acel loc în mod legal, dispozițiile art. 183 fiind aplicabile.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 81: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 183 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 183 alin. (1)
(1) Actul de procedură, depus înăuntrul termenului prevăzut de lege prin scrisoare recomandată la oficiul poștal sau depus la un serviciu de curierat rapid ori la un serviciu specializat de comunicare ori trimis prin fax sau e-mail, este socotit a fi făcut în termen.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 82: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 183 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 183 alin. (3)
(3) În cazurile prevăzute la alin. (1) și (2), recipisa oficiului poștal, precum și înregistrarea ori atestarea făcută, după caz, de serviciul de curierat rapid, de serviciul specializat de comunicare, de unitatea militară sau de administrația locului de deținere, pe actul depus, precum și mențiunea datei și orei primirii faxului sau a e-mail-ului, astfel cum acestea sunt atestate de către calculatorul sau faxul de primire al instanței, servesc ca dovadă a datei depunerii actului de către partea interesată.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 83: OUG nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbruLege · art. 6 alin. (3) · forma din 1 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 6 alin. (3)
(3) Cererile de evacuare din imobilele folosite sau ocupate fără drept, soluționate potrivit procedurii speciale prevăzute de titlul XI al cărții a VI-a din Codul de procedură civilă , se taxează cu 100 lei.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 84: OUG nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbruLege · art. 10 alin. (1) lit. a) · forma din 1 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 10 alin. (1) lit. a)
a) cereri pentru încuviințarea executării silite, pentru fiecare titlu executoriu - 20 lei;
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 85: OUG nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbruLege · art. 3 alin. (1) teza introductivă · forma din 1 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 3 alin. (1) teza introductivă
(1) Acțiunile și cererile evaluabile în bani, introduse la instanțele judecătorești, se taxează astfel:
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 86: OUG nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbruLege · art. 34 alin. (1) · forma din 1 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 34 alin. (1)
(1) Când o acțiune are mai multe capete de cerere, cu finalitate diferită, taxa judiciară de timbru se datorează pentru fiecare capăt de cerere în parte, după natura lui, cu excepția cazurilor în care prin lege se prevede altfel.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 87: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 670 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 670 alin. (1)
(1) Partea care solicită îndeplinirea unui act sau a altei activități care interesează executarea silită este obligată să avanseze cheltuielile necesare în acest scop. Pentru actele sau activitățile dispuse din oficiu, cheltuielile se avansează de către creditor.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 88: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 670 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 670 alin. (2)
(2) Cheltuielile ocazionate de efectuarea executării silite sunt în sarcina debitorului urmărit, în afară de cazul când creditorul a renunțat la executare, situație în care vor fi suportate de acesta, sau dacă prin lege se prevede altfel. De asemenea, debitorul va fi ținut să suporte cheltuielile de executare stabilite sau, după caz, efectuate după înregistrarea cererii de executare și până la data realizării obligației stabilite în titlul executoriu, chiar dacă el a făcut plata în mod voluntar. Cu toate acestea, în cazul în care debitorul, somat potrivit art. 668, a executat obligația de îndată sau în termenul acordat de lege, el nu va fi ținut să suporte decât cheltuielile pentru actele de executare efectiv îndeplinite, precum și onorariul executorului judecătoresc și, dacă este cazul, al avocatului creditorului, proporțional cu activitatea depusă de aceștia.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 89: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. c) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 194 lit. c)
c) obiectul cererii și valoarea lui, după prețuirea reclamantului, atunci când acesta este evaluabil în bani, precum și modul de calcul prin care s-a ajuns la determinarea acestei valori, cu indicarea înscrisurilor corespunzătoare. Pentru imobile se aplică în mod corespunzător dispozițiile art. 104. Pentru identificarea imobilelor se vor arăta localitatea și județul, strada și numărul, iar în lipsă, vecinătățile, etajul și apartamentul, precum și, când imobilul este înscris în cartea funciară, numărul de carte funciară și numărul cadastral sau topografic, după caz. La cererea de chemare în judecată se va anexa extrasul de carte funciară, cu arătarea titularului înscris în cartea funciară, eliberat de biroul de cadastru și publicitate imobiliară în raza căruia este situat imobilul, iar în cazul în care imobilul nu este înscris în cartea funciară, se va anexa un certificat emis de același birou, care atestă acest fapt; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 90: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. d) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 194 lit. d)
d) arătarea motivelor de fapt și de drept pe care se întemeiază cererea; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 91: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. e) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 194 lit. e)
e) arătarea dovezilor pe care se sprijină fiecare capăt de cerere. Când dovada se face prin înscrisuri, se vor aplica, în mod corespunzător, dispozițiile art. 150. Când reclamantul dorește să își dovedească cererea sau vreunul dintre capetele acesteia prin interogatoriul pârâtului, va cere înfățișarea în persoană a acestuia, dacă pârâtul este o persoană fizică. În cazurile în care legea prevede că pârâtul va răspunde în scris la interogatoriu, acesta va fi atașat cererii de chemare în judecată. Când se va cere dovada cu martori, se vor arăta numele, prenumele și adresa martorilor, dispozițiile art. 148 alin. (1) teza a II-a fiind aplicabile în mod corespunzător; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 92: Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilorLege · art. 33 alin. (7) · forma din 30 iulie 2018Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 33 alin. (7)
(7) În cazul închirierii, constituirii unor drepturi reale de uz, uzufruct, abitație, precum și în cazul unor contracte de comodat pentru spațiile din condominiu, obligația de plată a cotelor de întreținere revine proprietarului, acesta recuperând de la beneficiarii dreptului de folosință a spațiilor respective contravaloarea acestora, în condițiile stabilite prin contractul de închiriere/constituire/comodat.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 93: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1530 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1530
Creditorul are dreptul la daune-interese pentru repararea prejudiciului pe care debitorul i l-a cauzat și care este consecința directă și necesară a neexecutării fără justificare sau, după caz, culpabile a obligației.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 94: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1531 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1531 alin. (1)
(1) Creditorul are dreptul la repararea integrală a prejudiciului pe care l-a suferit din faptul neexecutării.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 95: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1531 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1531 alin. (2)
(2) Prejudiciul cuprinde pierderea efectiv suferită de creditor și beneficiul de care acesta este lipsit. La stabilirea întinderii prejudiciului se ține seama și de cheltuielile pe care creditorul le-a făcut, într-o limită rezonabilă, pentru evitarea sau limitarea prejudiciului.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 96: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1537 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1537
Dovada neexecutării obligației nu îl scutește pe creditor de proba prejudiciului, cu excepția cazului în care prin lege sau prin convenția părților se prevede altfel.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 97: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1035 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1035 alin. (2)
(2) De asemenea, dispozițiile prezentului titlu nu aduc nicio atingere drepturilor locatorului sau proprietarului la plata chiriei sau arenzii, la plata de despăgubiri și nici altor drepturi născute în temeiul contractului sau al legii, după caz.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 98: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1035 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1035 alin. (3)
(3) În cazul arătat la alin. (2), pentru realizarea drepturilor și îndeplinirea obligațiilor izvorând din contract, precum și a celor prevăzute de dispozițiile legale aplicabile în materie, partea interesată, sub rezerva aplicării dispozițiilor art. 1.042 alin. (4), va putea proceda, după caz, potrivit dispozițiilor referitoare la ordonanța de plată sau celor privind soluționarea cererilor cu valoare redusă ori la sesizarea instanței competente, în condițiile dreptului comun.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 99: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1042 alin. (4) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1042 alin. (4)
(4) Dacă s-a solicitat și plata chiriei ori a arenzii exigibile, instanța, cu citarea părților, va putea dispune odată cu evacuarea și obligarea pârâtului la plata acestora, inclusiv a sumelor devenite exigibile în cursul judecății.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 100: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2153 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2153
În niciun caz, comodatarul nu poate invoca dreptul de retenție pentru obligațiile ce s-ar naște în sarcina comodantului.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 101: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2517 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2517
Termenul prescripției este de 3 ani, dacă legea nu prevede un alt termen.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 102: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2524 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2524 alin. (1)
(1) Dacă prin lege nu se prevede altfel, în cazul obligațiilor contractuale de a da sau de a face prescripția începe să curgă de la data când obligația devine exigibilă și debitorul trebuia astfel s-o execute.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 103: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2526 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2526
Când este vorba de prestații succesive, prescripția dreptului la acțiune începe să curgă de la data la care fiecare prestație devine exigibilă, iar dacă prestațiile alcătuiesc un tot unitar, de la data la care ultima prestație devine exigibilă.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 104: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 706 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 706 alin. (1)
(1) Dreptul de a obține executarea silită se prescrie în termen de 3 ani, dacă legea nu prevede altfel. În cazul titlurilor emise în materia drepturilor reale, termenul de prescripție este de 10 ani.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 105: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 706 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 706 alin. (2)
(2) Termenul de prescripție începe să curgă de la data când se naște dreptul de a obține executarea silită. În cazul hotărârilor judecătorești și arbitrale, termenul de prescripție începe să curgă de la data rămânerii lor definitive.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 106: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 102 alin. (1) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 102 alin. (1)
(1) Contractul este supus dispozițiilor legii în vigoare la data când a fost încheiat în tot ceea ce privește încheierea, interpretarea, efectele, executarea și încetarea sa.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 107: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2532 teza introductivă · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2532 teza introductivă
Prescripția nu începe să curgă, iar, dacă a început să curgă, ea se suspendă:
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 108: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2537 pct. 1 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2537 pct. 1
1. printr-un act voluntar de executare sau prin recunoașterea, în orice alt mod, a dreptului a cărui acțiune se prescrie, făcută de către cel în folosul căruia curge prescripția;
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 109: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2540 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2540
Prescripția este întreruptă prin punerea în întârziere a celui în folosul căruia curge prescripția numai dacă aceasta este urmată de chemarea lui în judecată în termen de 6 luni de la data punerii în întârziere.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 110: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2506 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2506 alin. (1)
(1) Prescripția nu operează de plin drept.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 111: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2512 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2512 alin. (1)
(1) Prescripția poate fi opusă numai de cel în folosul căruia curge, personal sau prin reprezentant, și fără a fi ținut să producă vreun titlu contrar ori să fi fost de bună-credință.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 112: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2512 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2512 alin. (2)
(2) Organul de jurisdicție competent nu poate aplica prescripția din oficiu.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 113: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2513 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2513
Prescripția poate fi opusă numai în primă instanță, prin întâmpinare sau, în lipsa invocării, cel mai târziu la primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 114: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1040 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1040 alin. (1)
(1) Dacă locatarul sau ocupantul care a fost notificat în condițiile prezentului titlu a părăsit imobilul, locatorul sau proprietarul poate intra în posesia acestuia, de drept, fără nicio procedură judiciară de evacuare. În caz contrar, sunt incidente dispozițiile prezentului capitol.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 115: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1040 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1040 alin. (2)
(2) Se prezumă că imobilul este părăsit în caz de încetare a activității economice ori de încetare a folosirii imobilului de către locatar sau ocupant ori de către persoanele aflate sub controlul lor, precum și în cazul returnării cheilor imobilului, ridicării echipamentelor, mărfurilor sau altor bunuri mobile din imobil.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 116: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 897 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 897
Dacă partea obligată să evacueze ori să predea un imobil nu își îndeplinește această obligație în termen de 8 zile de la comunicarea încheierii de încuviințare a executării, ea va fi îndepărtată prin executare silită, iar imobilul va fi predat celui îndreptățit.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 117: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 898 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 898 alin. (1)
(1) În vederea executării silite a obligației prevăzute la art. 897, executorul judecătoresc se va deplasa la fața locului, va soma pe debitor să părăsească de îndată imobilul, iar în caz de împotrivire, îl va evacua din imobilul respectiv pe debitor împreună cu toate persoanele care ocupă imobilul în fapt ori fără niciun titlu opozabil creditorului, cu sau fără ajutorul forței publice, după caz, punând pe creditor în drepturile sale.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 118: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 898 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 898 alin. (2)
(2) Când debitorul lipsește sau refuză să deschidă ușile, executorul va fi însoțit de agenți ai forței publice ori reprezentanți ai jandarmeriei, după caz.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 119: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 900 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 900
Despre îndeplinirea executării potrivit prevederilor prezentului capitol, executorul judecătoresc va întocmi un proces-verbal, dispozițiile art. 890 fiind aplicabile. În cazul în care debitorul refuză primirea procesului-verbal, lipsește ori, după caz, a părăsit imobilul după începerea executării, iar domiciliul său se afla în acel imobil, executorul judecătoresc, dacă debitorul nu i-a comunicat un domiciliu ales, va proceda la afișarea procesului-verbal de predare silită pe ușa imobilului sau în orice altă parte a imobilului care îl face vizibil.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 120: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 896 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 896 alin. (1)
(1) Nicio evacuare din imobilele cu destinație de locuință nu poate fi făcută de la data de 1 decembrie și până la data de 1 martie a anului următor, decât dacă creditorul face dovada că, în sensul dispozițiilor legislației locative, el și familia sa nu au la dispoziție o locuință corespunzătoare ori că debitorul și familia sa au o altă locuință corespunzătoare în care s-ar putea muta de îndată.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 121: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 896 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 896 alin. (2)
(2) Dispozițiile alin. (1) nu se aplică în cazul evacuării persoanelor care ocupă abuziv, pe căi de fapt, fără niciun titlu, o locuință și nici celor care au fost evacuați pentru că pun în pericol relațiile de conviețuire sau tulbură în mod grav liniștea publică.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 122: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 639 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 639
Modul de folosire a bunului comun se stabilește prin acordul coproprietarilor, iar în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 123: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2155 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2155 alin. (2)
(2) Dacă termenul nu este convenit și fie contractul nu prevede întrebuințarea pentru care s-a împrumutat bunul, fie întrebuințarea are un caracter permanent, comodatarul este obligat să înapoieze bunul la cererea comodantului.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 124: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1280 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1280
Contractul produce efecte numai între părți, dacă prin lege nu se prevede altfel.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 125: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2146 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2146
Împrumutul de folosință este contractul cu titlu gratuit prin care o parte, numită comodant, remite un bun mobil sau imobil celeilalte părți, numite comodatar, pentru a se folosi de acest bun, cu obligația de a-l restitui după un anumit timp.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 126: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1042 alin. (4) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1042 alin. (4)
(4) Dacă s-a solicitat și plata chiriei ori a arenzii exigibile, instanța, cu citarea părților, va putea dispune odată cu evacuarea și obligarea pârâtului la plata acestora, inclusiv a sumelor devenite exigibile în cursul judecății.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 127: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. a) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 194 lit. a)
a) numele și prenumele, domiciliul sau reședința părților ori, pentru persoane juridice, denumirea și sediul lor. De asemenea, cererea va cuprinde și codul numeric personal sau, după caz, codul unic de înregistrare ori codul de identificare fiscală, numărul de înmatriculare în registrul comerțului sau de înscriere în registrul persoanelor juridice și contul bancar ale reclamantului, precum și ale pârâtului, dacă părțile posedă ori li s-au atribuit aceste elemente de identificare potrivit legii, în măsura în care acestea sunt cunoscute de reclamant. Dispozițiile art. 148 alin. (1) teza a II-a sunt aplicabile. Dacă reclamantul locuiește în străinătate, va arăta și domiciliul ales în România unde urmează să i se facă toate comunicările privind procesul; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 128: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1552 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1552 alin. (1)
(1) Rezoluțiunea sau rezilierea contractului poate avea loc prin notificarea scrisă a debitorului atunci când părțile au convenit astfel, când debitorul se află de drept în întârziere ori când acesta nu a executat obligația în termenul fixat prin punerea în întârziere.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 129: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2151 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2151 alin. (1)
(1) Comodatarul suportă cheltuielile pe care le-a făcut pentru a folosi bunul.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 130: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 249 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 249
Cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească, în afară de cazurile anume prevăzute de lege.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 131: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1039 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1039
Atunci când proprietarul unui imobil dorește să îl evacueze pe ocupantul acestuia, după ce dreptul de a ocupa imobilul a încetat, proprietarul va notifica în scris ocupantul, punându-i în vedere să elibereze imobilul pe care îl ocupă fără niciun drept, în termen de 5 zile de la comunicarea notificării.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 132: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 898 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 898 alin. (1)
(1) În vederea executării silite a obligației prevăzute la art. 897, executorul judecătoresc se va deplasa la fața locului, va soma pe debitor să părăsească de îndată imobilul, iar în caz de împotrivire, îl va evacua din imobilul respectiv pe debitor împreună cu toate persoanele care ocupă imobilul în fapt ori fără niciun titlu opozabil creditorului, cu sau fără ajutorul forței publice, după caz, punând pe creditor în drepturile sale.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 133: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 24 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 24
Dispozițiile legii noi de procedură se aplică numai proceselor și executărilor silite începute după intrarea acesteia în vigoare.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 134: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 25 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 25 alin. (1)
(1) Procesele în curs de judecată, precum și executările silite începute sub legea veche rămân supuse acelei legi.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 135: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1038 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1038 alin. (1)
(1) Atunci când dreptul locatarului de a folosi un imobil s-a stins ca urmare a încetării locațiunii prin expirarea termenului, prin acțiunea locatorului, prin neplata chiriei sau a arenzii, precum și din orice altă cauză și locatorul dorește să intre în posesia imobilului, acesta va notifica locatarul, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, punându-i în vedere să elibereze și să-i predea liber imobilul, în termen de cel mult 30 de zile de la data comunicării notificării.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 136: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1270 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1270 alin. (2)
(2) Contractul se modifică sau încetează numai prin acordul părților ori din cauze autorizate de lege.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 137: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 185 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 185 alin. (1)
(1) Când un drept procesual trebuie exercitat într-un anumit termen, nerespectarea acestuia atrage decăderea din exercitarea dreptului, în afară de cazul în care legea dispune altfel. Actul de procedură făcut peste termen este lovit de nulitate.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 138: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 186 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 186 alin. (1)
(1) Partea care a pierdut un termen procedural va fi repusă în termen numai dacă dovedește că întârzierea se datorează unor motive temeinic justificate.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 139: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 186 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 186 alin. (2)
(2) În acest scop, partea va îndeplini actul de procedură în cel mult 15 zile de la încetarea împiedicării, cerând totodată repunerea sa în termen. În cazul exercitării căilor de atac, această durată este aceeași cu cea prevăzută pentru exercitarea căii de atac.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 140: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 186 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 186 alin. (3)
(3) Cererea de repunere în termen va fi rezolvată de instanța competentă să soluționeze cererea privitoare la dreptul neexercitat în termen.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 141: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1042 alin. (5) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1042 alin. (5)
(5) Hotărârea de evacuare este executorie și poate fi atacată numai cu apel în termen de 5 zile de la pronunțare, dacă s-a dat cu citarea părților, sau de la comunicare, când s-a dat fără citarea lor.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 142: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2552 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2552 alin. (1)
(1) Când termenul este stabilit pe săptămâni, luni sau ani, el se împlinește în ziua corespunzătoare din ultima săptămână ori lună sau din ultimul an.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 143: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2552 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2552 alin. (2)
(2) Dacă ultima lună nu are o zi corespunzătoare celei în care termenul a început să curgă, termenul se împlinește în ultima zi a acestei luni.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 144: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2554 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2554
Dacă ultima zi a termenului este o zi nelucrătoare, termenul se consideră împlinit la sfârșitul primei zile lucrătoare care îi urmează.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 145: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2506 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2506 alin. (2)
(2) După împlinirea termenului de prescripție, cel obligat poate să refuze executarea prestației.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 146: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2513 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2513
Prescripția poate fi opusă numai în primă instanță, prin întâmpinare sau, în lipsa invocării, cel mai târziu la primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 147: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 201 · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 201
Prescripțiile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a Codului civil sunt și rămân supuse dispozițiilor legale care le-au instituit.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 148: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2532 pct. 1 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2532 pct. 1
1. între soți, cât timp durează căsătoria și nu sunt separați în fapt;
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 149: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 706 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 706 alin. (1)
(1) Dreptul de a obține executarea silită se prescrie în termen de 3 ani, dacă legea nu prevede altfel. În cazul titlurilor emise în materia drepturilor reale, termenul de prescripție este de 10 ani.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 150: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 706 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 706 alin. (2)
(2) Termenul de prescripție începe să curgă de la data când se naște dreptul de a obține executarea silită. În cazul hotărârilor judecătorești și arbitrale, termenul de prescripție începe să curgă de la data rămânerii lor definitive.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 151: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 711 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 711
Prevederile prezentului capitol se completează cu dispozițiile Codului civil privitoare la prescripția extinctivă.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 152: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 708 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 708 alin. (2)
(2) După încetarea suspendării, prescripția își reia cursul, socotindu-se și timpul scurs înainte de suspendare.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 153: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 709 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 709 alin. (2)
(2) După întrerupere, începe să curgă un nou termen de prescripție.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 154: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 707 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 707 alin. (1)
(1) Prescripția nu operează de plin drept, ci numai la cererea persoanei interesate.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 155: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 707 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 707 alin. (2)
(2) Prescripția stinge dreptul de a obține executarea silită și orice titlu executoriu își pierde puterea executorie. În cazul hotărârilor judecătorești și arbitrale, dacă dreptul de a obține obligarea pârâtului este imprescriptibil sau, după caz, nu s-a prescris, creditorul poate obține un nou titlu executoriu, pe calea unui nou proces, fără a i se putea opune excepția autorității de lucru judecat.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 156: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 708 alin. (1) pct. 2 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 708 alin. (1) pct. 2
2. pe timpul cât suspendarea executării silite este prevăzută de lege ori a fost stabilită de instanță sau de alt organ jurisdicțional competent; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 157: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 708 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 708 alin. (3)
(3) Prescripția nu se suspendă pe timpul cât executarea silită este suspendată la cererea creditorului urmăritor.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 158: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 709 alin. (1) pct. 2 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 709 alin. (1) pct. 2
2. pe data depunerii cererii de executare, însoțită de titlul executoriu, chiar dacă a fost adresată unui organ de executare necompetent; ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 159: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 709 alin. (1) pct. 4 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 709 alin. (1) pct. 4
4. pe data îndeplinirii în cursul executării silite a unui act de executare;
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 160: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 709 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 709 alin. (3)
(3) Prescripția nu este întreruptă dacă executarea silită a fost respinsă, anulată sau dacă s-a perimat ori dacă cel care a făcut-o a renunțat la ea.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 161: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1270 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1270 alin. (1)
(1) Contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 162: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2146 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2146
Împrumutul de folosință este contractul cu titlu gratuit prin care o parte, numită comodant, remite un bun mobil sau imobil celeilalte părți, numite comodatar, pentru a se folosi de acest bun, cu obligația de a-l restitui după un anumit timp.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 163: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1280 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1280
Contractul produce efecte numai între părți, dacă prin lege nu se prevede altfel.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 164: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2156 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2156
Comodantul poate cere restituirea bunului înainte de momentul prevăzut la art. 2.155 alin. (1) atunci când are el însuși o nevoie urgentă și neprevăzută de bun, atunci când comodatarul decedează sau atunci când acesta își încalcă obligațiile.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 165: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2157 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2157 alin. (1)
(1) În ceea ce privește obligația de restituire, contractul de comodat încheiat în formă autentică sau printr-un înscris sub semnătură privată cu dată certă constituie titlu executoriu, în condițiile legii, în cazul încetării prin decesul comodatarului sau prin expirarea termenului.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 166: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2157 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 2157 alin. (2)
(2) Dacă nu s-a stipulat un termen pentru restituire, contractul de comodat constituie titlu executoriu numai în cazul în care nu se prevede întrebuințarea pentru care s-a împrumutat bunul ori întrebuințarea prevăzută are un caracter permanent.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 167: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 641 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 641
Înscrisurile sub semnătură privată sunt titluri executorii, numai dacă sunt înregistrate în registrele publice, în cazurile și condițiile anume prevăzute de lege. Orice clauză sau convenție contrară este nulă și considerată astfel nescrisă. Dispozițiile art. 664 și următoarele sunt aplicabile.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 168: Decizia CCR nr. 748/2021Hotărâre · par. 26 · forma din 4 noiembrie 2021Curtea Constituțională a României · 748 · 4 noiembrie 2021 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
par. 26
26. Potrivit art. 641 teza întâi din Codul de procedură civilă, astfel cum a fost modificat prin art. 1 pct. 4 din Legea nr. 17/2017 privind aprobarea Ordonanței de urgență a Guvernului nr. 1/2016 pentru modificarea Legii nr. 134/2010 privind Codul de procedură civilă, precum și a unor acte normative conexe, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 196 din 21 martie 2017, „Înscrisurile sub semnătură privată sunt titluri executorii, numai dacă sunt înregistrate în registrele publice, în cazurile și condițiile anume prevăzute de lege“. Acest text de lege se referă însă la acele înscrisuri sub semnătură privată pentru care cerința înscrierii în registrele publice este o condiție de executorialitate prescrisă chiar de legea care conferă caracter de titlu executoriu înscrisului respectiv. Cu alte cuvinte, potrivit regulii generale instituite în art. 641 din Codul de procedură civilă, condiția formală a înscrierii într-un registru public trebuie să fie reglementată în mod expres în chiar legea specială care instituie în același timp și caracterul de titlu executoriu pentru un anumit înscris sub semnătură privată. Prin urmare, înscrisurile sub semnătură privată trebuie să fie înregistrate numai în cazurile în care există registre publice specializate (art. 18 - Obiectul publicității și modalitățile de realizare din Codul civil). Cu titlu exemplificativ, Curtea menționează cazul contractului de arendare, ce dobândește caracterul de titlu executoriu dacă este înscris în registrul special ținut de secretarul consiliului local în a cărui rază teritorială se află bunurile arendate (art. 1.838 și 1.845 din Codul civil), sau al contractului de locațiune, ce constituie titlu executoriu pentru plata chiriei la termenele și în modalitățile stabilite în contract sau, în lipsa acestora, prin lege, precum și în privința obligației de restituire a bunului dat în locațiune, în situația expirării termenului pentru care a fost încheiat, sau, după caz, la împlinirea termenului de preaviz, numai dacă, fiind încheiat sub forma înscrisului sub semnătură privată, a fost înregistrat la organele fiscale, precum și dacă este încheiat în formă autentică [art. 1.798, art. 1.809 alin. (2) și (3) și art. 1.816 alin. (3) din Codul civil]. De asemenea, în cazul contractului de comodat sau al contractului de împrumut de consumație, acestea constituie titluri executorii numai dacă sunt încheiate în formă autentică sau printr-un înscris sub semnătură privată cu dată certă (art. 2.157 și 2.165 din Codul civil). ...
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 169: Decizia CCR nr. 748/2021Hotărâre · dispozitiv · forma din 4 noiembrie 2021Curtea Constituțională a României · 748 · 4 noiembrie 2021 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
dispozitiv
Admite excepția de neconstituționalitate ridicată din oficiu de Judecătoria Sectorului 4 București - Secția civilă în dosarele nr. 22.885/4/2020, nr. 23.007/4/2020, nr. 23.038/4/2020, nr. 23.453/4/2020, nr. 23.598/4/2020, nr. 23.736/4/2020, nr. 23.747/4/2020 și, respectiv, de Judecătoria Piatra-Neamț - Secția civilă în dosarele nr. 8.588/279/2020 și nr. 8.402/279/2020 și constată că dispozițiile art. 4 alin. (3) din Legea nr. 297/2018 privind publicitatea mobiliară sunt neconstituționale.Definitivă și general obligatorie.Decizia se comunică celor două Camere ale Parlamentului, Guvernului, Judecătoriei Sectorului 4 București - Secția civilă și Judecătoriei Piatra-Neamț - Secția civilă și se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.Pronunțată în ședința din data de 4 noiembrie 2021.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 170: Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilorLege · art. 33 alin. (7) · forma din 30 iulie 2018Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 33 alin. (7)
(7) În cazul închirierii, constituirii unor drepturi reale de uz, uzufruct, abitație, precum și în cazul unor contracte de comodat pentru spațiile din condominiu, obligația de plată a cotelor de întreținere revine proprietarului, acesta recuperând de la beneficiarii dreptului de folosință a spațiilor respective contravaloarea acestora, în condițiile stabilite prin contractul de închiriere/constituire/comodat.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 171: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1035 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1035 alin. (2)
(2) De asemenea, dispozițiile prezentului titlu nu aduc nicio atingere drepturilor locatorului sau proprietarului la plata chiriei sau arenzii, la plata de despăgubiri și nici altor drepturi născute în temeiul contractului sau al legii, după caz.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 172: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 1042 alin. (4) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 1042 alin. (4)
(4) Dacă s-a solicitat și plata chiriei ori a arenzii exigibile, instanța, cu citarea părților, va putea dispune odată cu evacuarea și obligarea pârâtului la plata acestora, inclusiv a sumelor devenite exigibile în cursul judecății.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 173: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 706 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 706 alin. (1)
(1) Dreptul de a obține executarea silită se prescrie în termen de 3 ani, dacă legea nu prevede altfel. În cazul titlurilor emise în materia drepturilor reale, termenul de prescripție este de 10 ani.
Textul în documentul-sursă ↗
Sursa 174: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 322 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
Vezi extrasul citat
art. 322 alin. (1)
(1) Fără consimțământul scris al celuilalt soț, niciunul dintre soți, chiar dacă este proprietar exclusiv, nu poate dispune de drepturile asupra locuinței familiei și nici nu poate încheia acte prin care ar fi afectată folosința acesteia.
Textul în documentul-sursă ↗

Ai nevoie de un avocat? Scrie-ne. Găsim pentru tine un avocat colaborator potrivit cazului tău, care te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Când poate fi util un avocat.

Ghiduri înrudite

Protecția locuinței familiei: notarea și acordul pentru vânzareC12 · 10 MIN · GHID Folosirea locuinței comune și accesul după separareC12 · 9 MIN · GHID

Locuința dată în folosință gratuită: restituirea după partaj

De ce contează contractul încheiat după partaj

Când pot cere restituirea

Notificarea, în funcție de scopul ei

Când pot merge direct la executor

Când este necesară o cerere la instanță

Cum cer cheltuielile și eventualele despăgubiri

Actele și termenele care trebuie verificate

Predarea efectivă a locuinței

Termene și repere procedurale

Lista de pași

Întrebări frecvente

De reținut

Surse și trimiteri

Ghiduri înrudite

Semnalează o eroare

Instalează pe iPhone sau iPad

Scrie-ne

Mesajul a fost trimis

Locuința dată în folosință gratuită: restituirea după partaj

Cui se adresează

01De ce contează contractul încheiat după partaj

02Când pot cere restituirea

03Notificarea, în funcție de scopul ei

04Când pot merge direct la executor

05Când este necesară o cerere la instanță

06Cum cer cheltuielile și eventualele despăgubiri

07Actele și termenele care trebuie verificate

08Predarea efectivă a locuinței

§Termene și repere procedurale

✓Lista de pași

?Întrebări frecvente

!De reținut

#Surse și trimiteri

Ghiduri înrudite

De ce contează contractul încheiat după partaj

Când pot cere restituirea

Notificarea, în funcție de scopul ei

Când pot merge direct la executor

Când este necesară o cerere la instanță

Cum cer cheltuielile și eventualele despăgubiri

Actele și termenele care trebuie verificate

Predarea efectivă a locuinței

Termene și repere procedurale

Lista de pași

Întrebări frecvente

De reținut

Surse și trimiteri