⌕Meniu

Reexaminarea încheierii de carte funciară

Încheierea de admitere sau de respingere a unei cereri de carte funciară poate fi reexaminată de registratorul-șef, la cererea persoanei interesate ori a notarului public, în 15 zile de la comunicare. Cererea trebuie motivată; dosarul poate fi completat cu documente necesare la solicitarea registratorului-șef. Reexaminarea păstrează obiectul cererii inițiale. [1] [2] [3]

ACTUALIZAT
TIMP DE CITIRE
7 minute
CATEGORIE
Registre, fiscalitate și active speciale
Cuprins · 12 secțiuni
  1. 01Cui se adresează
  2. 02Când folosesc reexaminarea și cine o poate cere
  3. 03Cele 15 zile: comunicarea contează
  4. 04Unde depun cererea și ce scriu în ea
  5. 05Completarea dosarului la solicitarea registratorului-șef
  6. 06Dacă lipsesc hotărâri din apel sau recurs ori expertiza partajului
  7. 07Reexaminare, completare sau redepunere: etapa corectă
  8. 08Soluționare, cost și pasul următor
  9. 09Termene și repere
  10. 10Lista de pași
  11. 11Întrebări frecvente
  12. 12Surse și trimiteri

Cui se adresează

✓ SE APLICĂ DACĂ

  • Persoane interesate și notari publici după comunicarea încheierii de admitere ori respingere.

✕ NU ACOPERĂ

  • Schimbarea dispozitivului hotărârii de partaj.

  • Plângerea judecătorească ulterioară și acțiunea contencioasă în rectificare, explicate separat.

Când folosesc reexaminarea și cine o poate cere

Reexaminarea este calea de contestare a încheierii registratorului, inclusiv când cererea a fost admisă numai în parte sau când o admitere afectează dreptul unei alte persoane interesate. O pot formula persoanele interesate ori notarul public. Calitatea de persoană interesată trebuie legată de cererea ori de drepturile și mențiunile relevante din cartea funciară; simpla nemulțumire fără legătură cu imobilul nu este suficientă. [1] [4]

După partaj, poate fi vorba despre refuzul înscrierii bunului atribuit, înscrierea unei alte cote decât cea cerută ori neluarea în considerare a unui înscris existent în dosar. Dacă problema este neconcordanța unei înscrieri deja existente cu situația juridică reală, verifică și ghidul Rectificarea cărții funciare după partaj. Aceste exemple presupun compararea cererii, titlului și încheierii; reexaminarea nu schimbă hotărârea de partaj. [2] [5]

Cele 15 zile: comunicarea contează

Termenul pentru reexaminare este de 15 zile de la comunicarea încheierii către persoana care o contestă. Nu se confundă cu termenul în care oficiul trebuie să comunice încheierea și nici cu data pronunțării acesteia. Păstrează plicul, confirmarea de primire sau dovada comunicării electronice. [6] [1] [7]

Pentru cererile depuse online, documentele se comunică deponentului în calitate de mandatar, iar Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară le consideră comunicate acestuia atunci când sistemul generează mesajul de confirmare a primirii soluției. Dacă dosarul a fost depus de notar, avocat ori o altă persoană abilitată, află imediat data acelei comunicări. [8]

Termenul se calculează pe zile libere: ziua comunicării și ziua împlinirii nu intră în calcul; zilele nelucrătoare din interior se numără, iar dacă ultima zi este nelucrătoare termenul se prelungește până în prima zi lucrătoare următoare. Depunerea la ghișeu trebuie făcută în programul legal de lucru. Cererea tardivă riscă pierderea căii de atac; o solicitare de explicații sau o audiență nu înlocuiește cererea depusă în termen. [9] [10] [11] [12] [13] [14] [1]

Unde depun cererea și ce scriu în ea

Adresează cererea registratorului-șef al oficiului teritorial competent și depune-o la biroul teritorial unde a fost soluționată cererea privitoare la imobil. Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996 prevede depunerea la biroul teritorial și înscrierea din oficiu în cartea funciară. Solicită dovada înregistrării. [1] [15]

La registratura biroului teritorial poți depune cererea în forma cerută pentru înregistrare. În sistemul online, depunerea se face de persoanele abilitate, iar înscrisurile electronice sau redate pe suport informatic trebuie semnate de deponent cu semnătură electronică calificată. Stabilește cu reprezentantul cine depune și cine urmărește comunicarea soluției. Înregistrarea online în registrul general de intrare respectă același program legal ca înregistrarea la birou; verifică numărul și data înregistrării. [16] [17] [8] [5]

Pentru o cerere clară, indică: identitatea și calitatea solicitantului, numărul și data încheierii contestate, numărul cererii inițiale, imobilul și cartea funciară, data comunicării, soluția cerută și motivele concrete pentru fiecare punct al respingerii. Datează și semnează cererea; când acționezi prin reprezentant, include dovada calității sale. Atașarea încheierii și a dovezii comunicării ajută la identificarea dosarului și verificarea termenului. Această listă este o modalitate practică de a prezenta cererea motivată și de a identifica dosarul. [3] [18] [19] [20] [5]

Explică, de exemplu, unde se află în dosar hotărârea definitivă, ce element al imobilului rezultă din expertiză sau de ce temeiul folosit la respingere nu se aplică situației tale. Nu adăuga un alt imobil, un alt drept sau un capăt de cerere care lipsea din solicitarea inițială. [2] [5]

Completarea dosarului la solicitarea registratorului-șef

Registratorul-șef reexaminează în principal actele din dosarul inițial, dar poate solicita înscrisuri noi necesare soluționării. Legea permite expres persoanei interesate să completeze dosarul la această solicitare. Documentul suplimentar trebuie să susțină aceeași operațiune cerută inițial. Posibilitatea completării nu permite schimbarea obiectului cererii și nu garantează admiterea. [1] [2] [5]

Când primești solicitarea, răspunde punct cu punct, identifică cererea de reexaminare și păstrează dovada depunerii. Dacă se emite referat de completare potrivit regulilor generale aplicabile, termenul este de 10 zile lucrătoare de la comunicare, iar termenul de soluționare se prelungește cu zilele necesare depunerii completărilor. Regulamentul prevede, pentru dosarul cererii, o singură completare în baza referatului; pregătește toate documentele solicitate împreună. [5] [21] [22] [23]

Nu lăsa să expire termenul de reexaminare în așteptarea unui document pe care speri să îl obții. Formulează motivat calea de atac în termen și arată precis documentul în discuție, locul unde se află ori demersul făcut pentru obținerea lui; completarea rămâne supusă regulii solicitării registratorului-șef. [1] [5]

Dacă lipsesc hotărâri din apel sau recurs ori expertiza partajului

Verifică dacă înscrisurile depuse arată soluția finală asupra bunului și identificarea sa cadastrală. Dacă hotărârea de fond a fost schimbată într-o cale de atac, numai citirea ei nu arată în mod complet dreptul stabilit definitiv. Prezintă hotărârile efectiv pronunțate care formează soluția finală și dovada caracterului definitiv, precum și expertiza atunci când face parte din titlul folosit pentru individualizarea lotului. Nu se poate cere o hotărâre dintr-o cale de atac care nu a existat; situația se explică prin actele procedurale pertinente. Aceste concluzii decurg din necesitatea unui titlu definitiv și a identificării imobilului, nu dintr-o putere a registratorului de a modifica partajul. [24] [25] [26] [5]

Dacă apreciezi că un act a fost cerut nejustificat, identifică în motivarea reexaminării împrejurarea deja dovedită și înscrisul care o dovedește. Dacă documentul este necesar și poate fi obținut, completarea la solicitarea registratorului-șef este mecanismul prevăzut de lege. [1] [3] [5]

Pentru un lot, o unitate individuală ori un spațiu cu altă destinație atribuit prin hotărâre definitivă de ieșire din indiviziune, existența expertizei nu înlătură întotdeauna documentația cadastrală. Articolul 74 al regulamentului, în forma aplicabilă de la 1 august 2026, cere documentație de primă înregistrare cu atribuire de număr cadastral în ipoteza în care există expertiză judiciară, dar aceasta nu a fost recepționată de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) ori de oficiul teritorial. [27] [28]

Pentru depunerea inițială și actele de înscriere, consultă ghidul Înscrierea în cartea funciară după partaj.

Reexaminare, completare sau redepunere: etapa corectă

Înaintea respingerii, un referat de completare urmărește întregirea dosarului aflat în lucru. După comunicarea unei încheieri, reexaminarea urmărește schimbarea soluției date. Redepunerea cererii respinse formează un dosar nou și are reguli proprii: poate fi făcută o singură dată în limitele cererii inițiale, cu documentele a căror lipsă a justificat respingerea; în primele 30 de zile calendaristice de la comunicarea respingerii nu se plătește un tarif suplimentar pentru redepunere. [29] [21] [1]

După formularea cererii de reexaminare, regulamentul nu mai permite această redepunere a cererii respinse. Cele 30 de zile pentru facilitatea redepunerii nu prelungesc cele 15 zile pentru reexaminare. Un dosar nou primește o înregistrare nouă; rangul înscrierilor se raportează la data, ora și minutul înregistrării, astfel că cele două mecanisme nu au automat aceleași efecte. [29] [30] [31] [1]

Soluționare, cost și pasul următor

Cererea se soluționează prin încheiere de registratorul-șef în termenul legal de 20 de zile. Dacă există o problemă tehnică a documentației, reexaminarea acesteia revine inginerului-șef, printr-un referat care fundamentează încheierea. Dacă autorul încheierii contestate a devenit registrator-șef, reexaminarea revine altui registrator în baza unui mandat special. [1] [32] [33]

Reexaminarea are tarif ANCPI de 0 lei, înscris expres în modelul normativ de încheiere. Acest tarif privește calea de atac administrată de oficiul teritorial; obținerea actelor ori serviciile unui profesionist angajat pot avea propriile costuri. [34]

După comunicare, verifică atât soluția, cât și operațiunile înscrise. Dacă soluția registratorului-șef te nemulțumește, calea următoare este plângerea, în 15 zile de la comunicarea noii încheieri. Procedura judiciară, inclusiv instanța competentă, depunerea și apelul, este explicată în Plângerea împotriva încheierii registratorului de carte funciară. [15]

Termene și repere procedurale

REGULĂCererea de reexaminare
Interval

15 zile. [1]

De când începe

Comunicarea încheierii de admitere ori respingere; pentru comunicarea online către deponentul mandatar, momentul în care sistemul informatic generează mesajul „confirmare primire soluție”. [1] [8]

Cum se aplică

Termenul se calculează pe zile libere, fără ziua comunicării și fără ziua împlinirii; zilele nelucrătoare intermediare se numără, iar dacă ultima zi este nelucrătoare, termenul se prelungește până în prima zi lucrătoare următoare. Depunerea la ghișeu respectă programul legal. [9] [10] [11] [13] [14] Și înregistrarea online în registrul general de intrare urmează programul prevăzut de regulament. [16]

Consecințe

Cererea tardivă riscă decăderea; nu se presupune o repunere administrativă automată în termen. [12] [1]

[1][8][9][10][11][13][14][16][29][3][12][35]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

  • Termenul de soluționare al oficiului și facilitatea redepunerii nu prelungesc termenul de contestare. [1] [29]

  • O solicitare de explicații nu este cererea motivată de reexaminare. [3] [1]

REGULĂSoluționarea reexaminării
Interval

20 de zile, termenul legal al registratorului-șef. [1] [32]

De când începe

Depunerea și înregistrarea cererii de reexaminare ce trebuie soluționată. [1] [32]

Cum se aplică

Este durata soluționării, separată de termenul solicitantului; dacă se aplică referatul de completare, se ia în calcul prelungirea prevăzută de regulament. [1] [5] [23]

Consecințe

Registratorul-șef trebuie să soluționeze prin încheiere; textul nu acordă solicitantului 20 de zile în loc de 15 pentru contestare. [1] [32]

[1][32][5][23][35]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

  • Reexaminarea tehnică este efectuată de inginerul-șef prin referat. [32]

REGULĂCompletarea în baza referatului
Interval

10 zile lucrătoare. [23]

De când începe

Comunicarea referatului de completare. [23]

Cum se aplică

Se numără zilele lucrătoare potrivit duratei speciale; termenul soluționării se prelungește cu zilele necesare depunerii completărilor. [23]

Consecințe

Documentele solicitate trebuie depuse pentru soluționarea dosarului; completarea nu garantează admiterea cererii. [5] [22]

[23][5][2][21][22][1][35]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

  • Regula privește referatul de completare, aplicabil în reexaminare prin trimiterea la procedura cererii de înscriere; completarea nu permite noi capete de cerere. [5] [2]

  • Regulamentul prevede o singură completare a dosarului în baza referatului. [21] [22]

REGULĂFacilitatea de tarif pentru redepunerea cererii respinse
Interval

Maximum 30 de zile calendaristice pentru redepunere fără tarif suplimentar. [29]

De când începe

Comunicarea respingerii cererii. [29]

Cum se aplică

Durata specială este în zile calendaristice; nu se transformă în 30 de zile lucrătoare și nu prelungește cele 15 zile ale reexaminării. [29] [1]

Consecințe

După expirarea facilității, redepunerea se tarifează; ea primește număr și dosar nou. [29]

[29][1][30][35]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

  • Redepunerea este permisă o singură dată și în limitele cererii inițiale; după formularea reexaminării este exclusă această procedură de redepunere. [29] [30]

REGULĂPlângerea după reexaminare
Interval

15 zile. [15]

De când începe

Comunicarea încheierii registratorului-șef. [15]

Cum se aplică

Termenul se calculează pe zile libere, fără ziua comunicării și fără ziua împlinirii; zilele nelucrătoare intermediare se numără, iar dacă ultima zi este nelucrătoare, termenul se prelungește până în prima zi lucrătoare următoare. Depunerea la ghișeu respectă programul legal. [9] [10] [11] [13] [14]

Consecințe

Nerespectarea termenului poate atrage pierderea căii de atac în condițiile procedurale. [12] [15]

[15][9][10][11][13][14][12][1][35]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

  • Plângerea privește noua încheiere și urmează procedura judiciară explicată în ghidul dedicat. [15]

Lista de pași

  • Identifică încheierea, cererea inițială și imobilul. [3] [18]

  • Stabilește data comunicării, inclusiv către deponentul mandatar în sistemul electronic. [1] [8]

  • Depune în 15 zile o cerere semnată și motivată, păstrând dovada. [1] [3] [19] [5]

  • Răspunde complet solicitării registratorului-șef, fără extinderea obiectului inițial. [2] [5]

  • Urmărește comunicarea încheierii de reexaminare și, dacă este cazul, termenul de 15 zile pentru plângere. [15]

Întrebări frecvente

Pot contesta și o încheiere de admitere?

Da. Legea permite persoanei interesate sau notarului public să ceară reexaminarea atât a admiterii, cât și a respingerii, în termenul de 15 zile de la comunicare. Trebuie arătat interesul și motivul concret al contestării. [1] [3]

Pot folosi reexaminarea ca să cer înscrierea unui alt bun?

Nu prin extinderea dosarului inițial: regulamentul interzice modificarea ori întregirea cererii prin calea de atac. Înscrisurile noi solicitate de registratorul-șef servesc soluționării aceleiași cereri. [2] [5]

Pot redepune cererea și după ce am cerut reexaminarea?

Nu în procedura de redepunere a cererii respinse prevăzută de art. 33 din regulament: alineatul (10) exclude redepunerea după formularea reexaminării. [30]

Cele 20 de zile înlocuiesc termenul meu de 15 zile?

Nu. Cele 15 zile sunt termenul persoanei interesate pentru a formula reexaminarea de la comunicare; cele 20 de zile sunt termenul legal de soluționare de către registratorul-șef. [1]

De reținut

Arată cele 9 idei principale ale ghidului

  • Reexaminarea poate privi admiterea ori respingerea și se cere motivat în 15 zile de la comunicare. [1] [3]

  • Comunicarea electronică deponentului mandatar trebuie urmărită pentru termen. [8]

  • Registratorul-șef poate solicita documente suplimentare; acestea nu extind cererea inițială. [1] [2] [5]

  • Hotărârile efectiv pronunțate trebuie să dovedească soluția finală și identificarea imobilului; nu se inventează căi de atac ori documente care nu există. [24] [25] [26]

  • Pentru înscrierea proprietății asupra unui lot, a unei unități individuale ori a unui spațiu cu altă destinație, dobândită prin hotărâre definitivă de ieșire din indiviziune, art. 74 din regulamentul de cadastru și carte funciară cere documentație de primă înregistrare cu atribuire de număr cadastral dacă există expertiză judiciară nerecepționată de ANCPI ori de oficiul teritorial. Această formă se aplică de la 1 august 2026. [27] [28]

  • Redepunerea formează un dosar nou, iar facilitatea de 30 de zile nu prelungește termenul reexaminării; după reexaminare această redepunere este exclusă. [29] [30] [1]

  • Termenul legal de soluționare este de 20 de zile; reexaminarea tehnică revine inginerului-șef. [1] [32]

  • Modelul normativ al încheierii indică tariful ANCPI de 0 lei pentru reexaminare. [34]

  • Împotriva încheierii registratorului-șef se poate formula plângere în 15 zile de la comunicare. [15]

Plângerea judecătorească după reexaminare

Ghidul descrie regulile în vigoare la data actualizării, 29 octombrie 2026. Dacă situația ta este mai veche, unele reguli pot fi diferite.

Surse și trimiteri

  1. Sursa 1: Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996Lege · art. 31 alin. (2) · forma din 13 iulie 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 31 alin. (2)
    (2) Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluționează în termen de 20 de zile prin încheiere de către registratorul-șef din cadrul oficiului teritorial în raza căruia este situat imobilul. În vederea soluționării cererii de reexaminare, persoana interesată va putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului-șef.
    Textul în documentul-sursă ↗
  2. Sursa 2: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 49 · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 49
    Cererea pe care s-a întemeiat încheierea registratorului nu se poate modifica sau întregi prin căile de atac exercitate.
    Textul în documentul-sursă ↗
  3. Sursa 3: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 50 alin. (2) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 50 alin. (2)
    (2) Cererea de reexaminare va fi motivată.
    Textul în documentul-sursă ↗
  4. Sursa 4: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 46 alin. (5) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 46 alin. (5)
    (5) Prin persoană interesată potrivit mențiunilor din cartea funciară cu privire la imobilul în cauză se înțeleg acele persoane care au cerut înscrierea sau radierea, cele cărora prin înscrierea efectuată le-a fost afectat dreptul sau faptul juridic înscris, precum și cele în favoarea cărora se nasc obligații ce decurg din înscrierea efectuată și a căror identitate poate fi stabilită din cuprinsul cărții funciare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  5. Sursa 5: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 50 alin. (4) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 50 alin. (4)
    (4) Soluționarea cererii de reexaminare se face cu aplicarea dispozițiilor referitoare la procedura de soluționare a unei cereri de înscriere, în baza actelor anexate cererii inițiale. Pentru soluționarea cererii de reexaminare, registratorul șef are posibilitatea de a solicita înscrisuri noi.
    Textul în documentul-sursă ↗
  6. Sursa 6: Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996Lege · art. 31 alin. (1) · forma din 13 iulie 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 31 alin. (1)
    (1) Încheierea se comunică celui care a cerut înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum și celorlalte persoane interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară, cu privire la imobilul în cauză, în termen de 15 zile de la pronunțarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii.
    Textul în documentul-sursă ↗
  7. Sursa 7: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 47 alin. (1) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 47 alin. (1)
    (1) Comunicarea documentelor specifice/încheierilor către persoanele interesate se face în mod direct, cu semnătură de primire sau prin alte mijloace de comunicare care asigură confirmarea de primire, precum și protecția datelor cu caracter personal. Comunicarea documentelor specifice/încheierilor se poate face și prin poștă electronică dacă partea a indicat oficiului teritorial datele corespunzătoare în acest scop.
    Textul în documentul-sursă ↗
  8. Sursa 8: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 47 alin. (2) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 47 alin. (2)
    (2) În cazul cererilor înregistrate on-line în sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară, comunicarea documentelor specifice/încheierilor se face către deponenți, în calitate de mandatari ai solicitanților serviciilor prestate de biroul teritorial, precum și către celelalte persoane interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară. Documentele specifice/încheierile se consideră comunicate către deponenți la momentul în care sistemul informatic a generat mesajul confirmare primire soluție.
    Textul în documentul-sursă ↗
  9. Sursa 9: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 181 alin. (1) pct. 2 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 181 alin. (1) pct. 2
    2. când termenul se socotește pe zile, nu intră în calcul ziua de la care începe să curgă termenul, nici ziua când acesta se împlinește; ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  10. Sursa 10: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 181 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 181 alin. (2)
    (2) Când ultima zi a unui termen cade într-o zi nelucrătoare, termenul se prelungește până în prima zi lucrătoare care urmează.
    Textul în documentul-sursă ↗
  11. Sursa 11: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 182 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 182 alin. (2)
    (2) Cu toate acestea, dacă este vorba de un act ce trebuie depus la instanță sau într-un alt loc, termenul se va împlini la ora la care activitatea încetează în acel loc în mod legal, dispozițiile art. 183 fiind aplicabile.
    Textul în documentul-sursă ↗
  12. Sursa 12: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 185 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 185 alin. (1)
    (1) Când un drept procesual trebuie exercitat într-un anumit termen, nerespectarea acestuia atrage decăderea din exercitarea dreptului, în afară de cazul în care legea dispune altfel. Actul de procedură făcut peste termen este lovit de nulitate.
    Textul în documentul-sursă ↗
  13. Sursa 13: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 536 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 536 alin. (1)
    (1) Dispozițiile art. 527-535 referitoare la procedura necontencioasă se completează cu dispozițiile de procedură contencioasă, în măsura în care acestea din urmă sunt compatibile cu natura necontencioasă a cererii.
    Textul în documentul-sursă ↗
  14. Sursa 14: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 536 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 536 alin. (2)
    (2) Materiile necontencioase cu privire la care legea prevede o procedură specială rămân supuse acelor dispoziții, care se vor completa cu cele ale prezentei cărți.
    Textul în documentul-sursă ↗
  15. Sursa 15: Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996Lege · art. 31 alin. (3) · forma din 13 iulie 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 31 alin. (3)
    (3) Împotriva încheierii registratorului-șef emise potrivit alin. (2) cei interesați sau notarul public pot formula plângere, în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare și plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial și se înscriu din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  16. Sursa 16: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 34 alin. (7) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 34 alin. (7)
    (7) Înregistrarea în registrul general de intrare a cererilor având ca obiect serviciile de cadastru și/sau publicitate imobiliară prestate de unitățile subordonate Agenției Naționale se efectuează pentru toate categoriile de solicitanți în zilele de luni-joi, între orele 8,30-14,00, iar în zilele de vineri, între orele 8,30-13,00. Același program se aplică și pentru înregistrarea online a cererilor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  17. Sursa 17: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 34 alin. (1) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 34 alin. (1)
    (1) Cererea și înscrisurile privind efectuarea înscrierilor în evidențele de cadastru și carte funciară se înregistrează în registrul general de intrare:– on-line, de persoanele abilitate, fiind însoțite de înscrisuri în format electronic sau de redarea pe suport informatic a înscrisurilor emise în formă materială, semnate de deponent cu semnătura electronică calificată, – prin registratura biroului teritorial în circumscripția căruia se află imobilul.
    Textul în documentul-sursă ↗
  18. Sursa 18: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 50 alin. (7) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 50 alin. (7)
    (7) Reexaminările care privesc încheieri ale căror dosare se regăsesc în format analog, în arhiva biroului teritorial, se soluționează în baza copiei certificate a tuturor actelor și a documentațiilor care au stat la baza soluționării, precum și a dovezii efectuării comunicării încheierii atacate. Acestea se înaintează inginerului șef sau registratorului șef, după caz, în termen de cel mult 2 zile lucrătoare de la data înregistrării reexaminării.
    Textul în documentul-sursă ↗
  19. Sursa 19: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 33 alin. (2) lit. j) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 33 alin. (2) lit. j)
    j) data și semnătura.
    Textul în documentul-sursă ↗
  20. Sursa 20: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 34 alin. (10) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 34 alin. (10)
    (10) Cererea de înscriere poate fi depusă de titularul dreptului sau de persoana interesată în efectuarea înscrierii, personal sau prin mandatar general sau special care își dovedește calitatea prin procură autentică sau împuternicire a reprezentantului persoanei juridice, de avocatul împuternicit, de notarul public, personal sau prin delegat notarial, de executorul judecătoresc, de administratorul/lichidatorul judiciar
    Textul în documentul-sursă ↗
  21. Sursa 21: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 33 alin. (11) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 33 alin. (11)
    (11) Dosarul cererii poate fi completat o singură dată, numai în baza referatului de completare emis de biroul teritorial, atunci când nu i-au fost anexate toate înscrisurile necesare soluționării sau atunci când este posibilă refacerea dosarului cererii sau a unei părți din acesta.
    Textul în documentul-sursă ↗
  22. Sursa 22: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 33 alin. (12) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 33 alin. (12)
    (12) În cazul cererii înregistrate în sistemul integrat de cadastru și carte funciară se va putea solicita completarea dosarului din punct de vedere tehnic și/sau din punct de vedere juridic, după caz, fiind emis un singur referat de completare care va cuprinde solicitările inspectorului de specialitate și/sau pe cele ale registratorului de carte funciară.
    Textul în documentul-sursă ↗
  23. Sursa 23: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 33 alin. (13) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 33 alin. (13)
    (13) Termenul acordat prin referatul de completare este de 10 zile lucrătoare și începe să curgă de la comunicarea acestuia. Comunicarea referatului de completare se face prin orice mijloc de comunicare, inclusiv în format electronic prin punerea la dispoziție în sistemul integrat de cadastru și carte funciară în conturile utilizatorilor sau pe site-ul Agenției Naționale www.ancpi.ro. Termenul de soluționare a cererii se va prelungi cu numărul de zile care au fost necesare deponentului pentru depunerea completărilor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  24. Sursa 24: Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996Lege · art. 24 alin. (3) · forma din 13 iulie 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 24 alin. (3)
    (3) Dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor înscrie în cartea funciară pe baza înscrisului autentic notarial sau a certificatului de moștenitor, încheiate de un notar public în funcție în România, a hotărârii judecătorești rămase definitivă și irevocabilă sau pe baza unui act emis de autoritățile administrative, în cazurile în care legea prevede aceasta, prin care s-au constituit ori transmis în mod valabil.
    Textul în documentul-sursă ↗
  25. Sursa 25: Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996Lege · art. 29 alin. (1) lit. c) · forma din 13 iulie 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 29 alin. (1) lit. c)
    c) individualizează imobilul printr-un număr de carte funciară și un număr cadastral sau topografic, după caz; ...
    Textul în documentul-sursă ↗
  26. Sursa 26: Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996Lege · art. 29 alin. (4) · forma din 13 iulie 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 29 alin. (4)
    (4) În cazul în care identificarea cadastrală a imobilului nu este posibilă, pe baza datelor existente, vor fi folosite documentații cadastrale întocmite și recepționate conform prevederilor prezentei legi.
    Textul în documentul-sursă ↗
  27. Sursa 27: Ordinul ANCPI nr. 1323/2026Normă · art. I pct. 2 · forma din 29 iulie 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. I pct. 2
    2. Articolul 74 se modifică și va avea următorul cuprins: + Articolul 74 Se întocmește documentație cadastrală de primă înregistrare în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, cu atribuire de număr cadastral, pentru înscrierea dreptului de proprietate asupra unui lot, respectiv a unor unități individuale ori asupra unor spații cu altă destinație, dobândit în temeiul unor hotărâri judecătorești definitive/definitive și irevocabile care să țină loc de act autentic sau, după caz, având ca obiect ieșirea din indiviziune, în situația în care există raport de expertiză judiciară, dar nu este recepționat de ANCPI/oficiul teritorial.
    Textul în documentul-sursă ↗
  28. Sursa 28: Ordinul ANCPI nr. 1323/2026Normă · art. II · forma din 29 iulie 2026Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. II
    Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I, și intră în vigoare în termen de 3 zile de la data publicării.
    Textul în documentul-sursă ↗
  29. Sursa 29: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 33 alin. (9) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 33 alin. (9)
    (9) Cererea respinsă poate fi redepusă în limita cererii inițiale și fără a putea fi completată cu noi capete de cerere, o singură dată, în termen de maximum 30 de zile calendaristice de la data comunicării respingerii cererii, fără plata unui tarif suplimentar pentru redepunere. Ulterior împlinirii acestui termen, redepunerea cererii se tarifează. Documentația anexată cererii de redepunere trebuie să conțină documentele a căror lipsă a justificat soluția de respingere a cererii. Noua cerere primește un număr de înregistrare și se formează un nou dosar.
    Textul în documentul-sursă ↗
  30. Sursa 30: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 33 alin. (10) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 33 alin. (10)
    (10) Cererea respinsă nu poate fi redepusă după formularea cererii de reexaminare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  31. Sursa 31: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 16 alin. (1) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 16 alin. (1)
    (1) Rangul înscrierii este determinat de data, ora și minutul înregistrării cererii. Rangul poate fi schimbat prin convenția părților numai pentru ipoteci. Dacă mai multe cereri de înscriere a unor drepturi de ipotecă asupra aceluiași imobil au fost depuse în aceeași zi, fără a se putea stabili ordinea depunerii, drepturile de ipotecă se intabulează cu același rang. Mențiunea privind rangul egal se înscrie la rubrica "observații" în cartea funciară.
    Textul în documentul-sursă ↗
  32. Sursa 32: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 50 alin. (3) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 50 alin. (3)
    (3) Cererea de reexaminare se soluționează, prin încheiere, în termenul legal potrivit art. 31 alin. (2) din Legea nr. 7/1996. Reexaminarea părții tehnice a documentației este în sarcina inginerului șef și se soluționează printr-un referat care stă la baza emiterii încheierii prin care se soluționează cererea de reexaminare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  33. Sursa 33: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 50 alin. (5) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 50 alin. (5)
    (5) În situația în care încheierea de carte funciară împotriva căreia s-a formulat cerere de reexaminare a fost soluționată de un registrator care a fost numit ulterior în funcția de registrator -șef, reexaminarea se soluționează de un alt registrator din cadrul oficiului teritorial, în baza unui mandat special acordat în acest sens. Se procedează similar în cazul în care atribuțiile registratorului-șef sunt aduse la îndeplinire, pe o perioadă determinată, de către un registrator de carte funciară care a emis încheierea atacată cu reexaminare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  34. Sursa 34: Ordinul ANCPI nr. 421/2024Normă · anexă, model reexaminare, paragraful introductiv · forma din 21 mai 2024Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    anexă, model reexaminare, paragraful introductiv
    Asupra cererii introduse de .........................., având ca obiect reexaminarea Încheierii nr. ...../....../.../20...... privind .......................... în cartea funciară, în baza: .........................., fiind/nefiind îndeplinite condițiile prevăzute la art. ...... din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, tariful achitat în sumă de 0 lei, cu documentul de plată:–............,............................................................................., pentru serviciul având codul .......................,având în vedere nota de admitere/respingere a inspectorului de cadastru și/sau referatul asistentului registrator în sensul că există/nu există impedimente la înscriere, se constată următoarele:*) .......................................................
    Textul în documentul-sursă ↗
  35. Sursa 35: Regulamentul de recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul ANCPI nr. 600/2023Normă · art. 50 alin. (1) · forma din 14 februarie 2023Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 50 alin. (1)
    (1) Cererea de reexaminare se formulează de persoanele și în condițiile prevăzute de art. 31 alin. (2) din Legea nr. 7/1996.
    Textul în documentul-sursă ↗
Ai nevoie de un avocat? Scrie-ne. Găsim pentru tine un avocat colaborator potrivit cazului tău, care te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Când poate fi util un avocat.

Ghiduri înrudite

Înscrierea în cartea funciară după partajC14 · 8 MIN · GHIDPlângerea împotriva încheierii registratorului de carte funciarăC14 · 9 MIN · GHIDRectificarea cărții funciare după partajC14 · 12 MIN · GHID
SURSA
TOATE SURSELE

    Semnalează o eroare

    Spune-ne ce ai observat. Referința de mai jos se adaugă automat în mesaj. Nu include date personale sau detalii despre cazul tău.

    C14-006 · https://divortpartaj.org/ghiduri/reexaminarea-incheierii-de-carte-funciara/
    Scrie-ne despre eroare

    Instalează pe iPhone sau iPad

    1. Apasă butonul Distribuie din Safari (pătratul cu săgeata în sus).
    2. Alege Adaugă pe ecranul principal.
    3. Apasă Adaugă. Aplicația apare lângă celelalte.

    Ghidurile principale, checklisturile și glosarul rămân disponibile și fără semnal.

    CONTACT · AVOCAȚI COLABORATORI

    Scrie-ne

    1. Scrii pe scurt ce se întâmplă.
    2. Echipa DivortPartaj.org citește mesajul și alege un avocat colaborator potrivit cazului tău.
    3. Avocatul te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Numele și datele tale de contact îi sunt arătate doar după ce confirmă că preia cererea.

    Site-ul nu primește comision. Dacă vrei să continui după prima consultație, onorariul îl stabilești direct cu avocatul.

    Scrie pe scurt ce se întâmplă și ce întrebare ai. Numele și datele de contact pune-le în câmpurile de mai sus. Nu include CNP, date de card sau de cont, detalii medicale amănunțite sau copii ale actelor: avocatul ți le va cere, dacă e nevoie.

    Cum folosim datele: Confidențialitate.

    Gratuit · fără comision