⌕Meniu

Banii investiți în casa socrilor sau a altei persoane

Investițiile în casa socrilor sau în alt imobil al unui terț pot da naștere unei creanțe de restituire, fără să te transforme automat în proprietar. Dreptul și suma cerută depind de înțelegerea cu proprietarul, natura lucrărilor și condițiile restituirii. [2] [8] [10]

Creditul folosit pentru lucrări, împărțirea datoriilor între soți și pretenția împotriva terțului trebuie analizate separat. Creanța bănească este, de regulă, supusă prescripției de trei ani; pentru indemnizația autorului lucrării, termenul nu curge cât timp proprietarul îl lasă să dețină imobilul. [56] [53] [75] [83]

ACTUALIZAT
TIMP DE CITIRE
16 minute
CATEGORIE
Patrimoniul soților și identificarea bunurilor
Cuprins · 17 secțiuni
  1. 01Cui se adresează
  2. 02Ce drept urmăresc: proprietatea sau restituirea banilor
  3. 03În ce temei pot cere restituirea de la proprietar
  4. 04Renovările: ce se evaluează și cât se poate recupera
  5. 05Casa construită pe terenul socrilor
  6. 06Creditul pentru renovare: banca, soții și socrii
  7. 07Banii comuni ajunși într-un imobil al unui terț
  8. 08Probele care leagă plata de lucrare și de obligația de restituire
  9. 09Prescripția creanței și de ce partajul nu o înlocuiește
  10. 10Calculul termenului și actele care îl pot întrerupe
  11. 11Pașii pentru cerere și alegerea instanței
  12. 12Ce arată decizia Înaltei Curți nr. 159 din 23 ianuarie 2020
  13. 13De ce contează datele contractului, lucrărilor și separării
  14. 14Termene și repere
  15. 15Lista de pași
  16. 16Întrebări frecvente
  17. 17Surse și trimiteri

Cui se adresează

✓ SE APLICĂ DACĂ

  • Soți și foști soți care au finanțat ori executat lucrări în imobilul socrilor sau al altui terț.

  • Persoane care cer restituirea unor fonduri proprii ori comune folosite pentru un imobil al unui terț.

  • Regulile despre bunuri și datorii comune sunt prezentate pentru comunitatea legală, după verificarea regimului matrimonial efectiv.

✕ NU ACOPERĂ

  • Recunoașterea unui drept de proprietate prin uzucapiune, simularea titlului terțului ori anularea contractului de dobândire.

  • Procedurile de autorizare și înscriere a construcțiilor neautorizate.

  • Calculul individual al taxei judiciare, al dobânzii sau al executării silite.

Ce drept urmăresc: proprietatea sau restituirea banilor

Dacă ai renovat casa socrilor, plata nu îți conferă singură o cotă din casă. Regula este că lucrările revin proprietarului imobilului, dacă legea sau un act juridic nu stabilește altfel. Există și o prezumție că proprietarul a făcut lucrarea pe cheltuiala sa; ea poate fi răsturnată în condițiile legii. De aceea, verifică atât titlul, cât și probele investiției. [1] [3] [4] [2]

O creanță înseamnă dreptul de a cere unei persoane o prestație, aici plata unei sume. Ea poate rezulta din convenția de rambursare ori, dacă sunt îndeplinite condițiile legale, din îmbogățirea fără justă cauză. Lipsa unui titlu de proprietate al soților nu exclude prin ea însăși aceste pretenții. [8] [10]

Identifică separat persoana care a plătit, titularul creanței, proprietarul bunului și persoana care și-a asumat restituirea. Pârâtul trebuie să corespundă obligației pretinse; fostul soț nu devine debitorul unei investiții în patrimoniul părinților săi doar pentru că este copilul lor. [17] [18] [9]

În ce temei pot cere restituirea de la proprietar

Începe cu înțelegerea avută cu proprietarul: cine a cerut lucrarea, cine trebuia să o plătească, dacă s-a promis rambursarea și când. Contractul valabil obligă părțile. Dacă există o acțiune contractuală sau o acțiune specială aplicabilă, îmbogățirea fără justă cauză nu poate fi folosită ca soluție alternativă pentru a evita condițiile acelei acțiuni. [8] [16]

Pentru îmbogățirea fără justă cauză trebuie dovedite pierderea ta patrimonială, beneficiul obținut de pârât pe seama ei și lipsa unei justificări juridice, în ipoteza îmbogățirii neimputabile prevăzută de Codul civil. Restituirea este limitată de ambele valori: nu poate depăși nici pierderea ta, nici îmbogățirea lui. Beneficiul trebuie să mai existe la data sesizării instanței. [10] [15]

O obligație valabilă executată, neexercitarea unui drept împotriva beneficiarului ori o cheltuială făcută în interes personal exclusiv, pe riscul propriu sau cu intenția de a dărui pot justifica îmbogățirea. Astfel, o donație nu devine automat rambursabilă pentru că ulterior relația de familie s-a deteriorat. Conținutul înțelegerii despre locuire și lucrări trebuie lămurit înainte de calculul sumei. [11] [12] [13] [14] [126]

Renovările: ce se evaluează și cât se poate recupera

Când se aplică regulile accesiunii, natura lucrării schimbă drepturile părților. Codul deosebește lucrările necesare pentru evitarea pieirii sau deteriorării, lucrările utile care sporesc valoarea economică și lucrările pentru simpla plăcere, fără un asemenea spor. Nu toate facturile se tratează identic. [19] [20] [21]

Categoria lucrării adăugate Regula relevantă
Necesară Proprietarul datorează cheltuielile rezonabile. În ipoteza relei-credințe, se poate deduce valoarea fructelor imobilului, diminuată cu costurile obținerii lor. [22] [23]
Utilă, realizată cu bună-credință Proprietarul dobândește lucrarea și alege între valoarea materialelor și manoperei ori sporul de valoare adus imobilului. [24] [25] [26]
Utilă, realizată cu rea-credință Proprietarul poate păstra lucrarea, plătind la alegere jumătate din valoarea materialelor și manoperei ori din sporul de valoare, sau poate cere desființarea, readucerea imobilului la situația anterioară și daune. [27] [28] [29]
Pentru simpla plăcere, fără spor de valoare Proprietarul poate păstra lucrarea fără plată. Poate cere desființarea lucrării autorului de rea-credință; autorul de bună-credință o poate ridica înainte de restituirea imobilului, dacă îl readuce la situația anterioară. [31] [32] [33] [34]

Pentru lucrările utile de valoare considerabilă, codul permite și cererea proprietarului de obligare a autorului să cumpere imobilul la valoarea pe care ar fi avut-o fără lucrare. În evaluarea judiciară a indemnizației sau despăgubirii din materia accesiunii, se ține seama de valoarea de circulație calculată la data hotărârii. Aceste reguli nu înlocuiesc clauzele unui contract aplicabil ori calculul propriu îmbogățirii fără justă cauză. [30] [46] [8] [10]

„Buna-credință” are aici un sens juridic precis, legat de titlul pe care se întemeiază autorul. Nu poate fi invocată când se construiește fără autorizațiile cerute sau cu nerespectarea lor. Lucrările făcute de un detentor precar sunt supuse, în mod corespunzător, regulilor autorului de rea-credință; această calitate trebuie stabilită din raportul concret cu proprietarul. Permisiunea de a locui ori de a lucra nu trebuie confundată cu un titlu de proprietate. [35] [36] [37] [2]

Casa construită pe terenul socrilor

Pentru o casă nouă, verifică mai întâi dacă există un drept de superficie: dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, împreună cu folosința terenului. Acesta trebuie dobândit printr-un mod prevăzut de lege; codul reglementează inclusiv înscrierea pe baza renunțării proprietarului terenului la accesiune în favoarea constructorului. Creditul contractat și banii investiți nu țin singuri locul acestui titlu. [5] [6] [7] [2]

Dacă sunt aplicabile regulile lucrării autonome durabile, proprietarul are opțiuni diferite. Dacă autorul este de bună-credință, proprietarul poate cere dobândirea lucrării cu plata, la alegere, a materialelor și manoperei ori a sporului de valoare; poate cere și obligarea autorului să cumpere imobilul la valoarea fără lucrare. Aceste opțiuni aparțin proprietarului. [38] [39] [40]

Pentru autorul de rea-credință, opțiunile includ dobândirea cu plata a jumătate din valorile alternative, desființarea lucrării sau obligarea autorului să cumpere imobilul. Desființarea se face pe cheltuiala autorului, cu repararea prejudiciilor în condițiile textului. De aceea, o cerere privind casa nouă trebuie formulată după examinarea titlului, a acordului proprietarilor și a calificării lucrării. [41] [42] [43] [44] [45]

Dacă împrumutul a rămas numai în sarcina ta, analizează în paralel pretenția împotriva proprietarilor și regularizarea datoriei între soți. Suma recuperabilă de la proprietar nu este automat soldul creditului, cu toate dobânzile și comisioanele; ea rezultă din temeiul restituirii și limitele sale. [127] [53] [56]

Creditul pentru renovare: banca, soții și socrii

Contractul de credit arată cine s-a obligat față de bancă. O înțelegere prin care unul dintre soți ori proprietarul promite să preia ratele nu îl liberează singură pe debitorul inițial: preluarea datoriei convenită cu debitorul cere acordul creditorului. Relația cu banca trebuie verificată chiar dacă între soți s-a stabilit cine suportă plățile. [9] [55] [56]

În comunitatea legală, bunurile comune răspund pentru categoriile de datorii stabilite de cod. Pentru un credit de renovare verifică în special obligațiile legate de conservarea, administrarea sau dobândirea bunurilor comune, obligațiile contractate împreună și cele asumate de un soț pentru cheltuielile obișnuite ale căsătoriei. [47] [48] [49] [50]

Prin urmare, nici numele unui singur soț în contract, nici faptul că împrumutul s-a luat în timpul căsătoriei nu rezolvă singure natura datoriei. O renovare amplă în casa socrilor trebuie încadrată după scop, acord și efecte; nu se presupune că este o cheltuială obișnuită ori o investiție într-un imobil comun. [48] [49] [51]

La lichidare se regularizează datoriile și se determină contribuția fiecărui soț, egalitatea fiind prezumată până la proba contrară. În ipoteza art. 352 alin. (1) din Codul civil, dacă urmărirea bunurilor comune nu a acoperit datoriile comune, soții răspund solidar cu bunurile proprii, iar cel care plătește se subrogă pentru partea suportată peste cota sa. Aceasta nu înseamnă un drept automat la jumătate din orice rată achitată. [53] [54] [52]

Socrii nu devin debitorii creditului prin simplul fapt că locuința lor a fost renovată. Obligația lor de plată trebuie să rezulte dintr-o convenție sau dintr-un temei legal de restituire. [9] [8] [10]

Banii comuni ajunși într-un imobil al unui terț

Verifică regimul matrimonial înainte de a numi sumele „comune”: codul permite comunitatea legală, separația de bunuri și comunitatea convențională. În comunitatea legală, bunurile dobândite în timpul regimului sunt, de regulă, comune; salariile și veniturile asimilate intră în comunitate dacă dreptul de încasare devine scadent în timpul ei. Moștenirile, donațiile în condițiile legii și valorile care înlocuiesc un bun propriu au reguli distincte. [57] [58] [59] [60] [61]

Construiește o evidență cronologică a sursei banilor, transferului, plății prețului sau a lucrărilor și bunului în care s-a concretizat beneficiul. Extrasul cu o retragere de numerar nu arată singur cine a primit banii și pentru ce. Recomandarea urmărește proba fiecărei verigi, nu introduce o condiție formală suplimentară de recuperare. [65] [64]

Trebuie stabilit cui îi aparține creanța: unuia dintre soți ca drept propriu sau ambilor soți ca drept comun, în funcție de fonduri și de cauza juridică a dobândirii. Numele de pe cont sau factură nu atribuie automat exclusivitatea creanței. Dacă există o creanță comună, ea trebuie tratată în lichidarea raporturilor dintre soți, cu stabilirea contribuțiilor; titlul terțului asupra imobilului rămâne o chestiune distinctă. [62] [53] [54] [2]

Când terțul este cumpărătorul din acte, dovada finanțării poate susține o pretenție bănească numai împreună cu temeiul său. Verifică dacă era rambursare convenită, finanțare gratuită sau altă operațiune. Nu rezultă automat că soții sunt proprietarii reali ai casei; o contestare a titlului trebuie individualizată și probată distinct. [8] [10] [14] [2] [17]

Probele care leagă plata de lucrare și de obligația de restituire

Păstrează împreună actele proprietății, contractul de credit, documentele privind sursa banilor, extrasele bancare, facturile și chitanțele, convențiile și mesajele cu proprietarii. Adaugă actele lucrării, fotografiile, dovezile plăților către executanți și documentele despre folosirea ori părăsirea imobilului. Fiecare categorie ajută la o altă susținere: cine era proprietar, cine a plătit, ce s-a executat, ce s-a convenit și când. [65] [64]

Expertiza poate lămuri natura, întinderea și valoarea lucrărilor ori sporul adus imobilului. Ea nu dovedește singură că tu ai suportat costul sau că proprietarul a promis rambursarea; aceste împrejurări cer propriile probe. [66] [67] [63]

Pentru dovedirea actelor juridice există limite ale probei cu martori: regula valorii peste 250 lei are excepțiile legale, inclusiv cea a actelor profesionale împotriva profesionistului. Imposibilitatea materială sau morală de a întocmi un înscris și începutul de dovadă scrisă pot permite administrarea probei în condițiile codului. Relația de familie trebuie evaluată concret; nu este o dispensă automată de înscris. Cerința scrisului pentru validitatea actului rămâne distinctă. [68] [70] [71] [69]

Un mesaj provenit de la persoana căreia i se opune poate constitui început de dovadă scrisă dacă face credibil faptul pretins. Începutul de dovadă trebuie completat cu alte mijloace de probă, inclusiv martori sau prezumții. [72] [73]

Prescripția creanței și de ce partajul nu o înlocuiește

Cererea prin care ceri obligarea terțului la plata investiției are un obiect patrimonial și este, în principiu, prescriptibilă. Termenul general este de trei ani, dacă nu se aplică o altă regulă. Partajul unei coproprietăți existente poate fi cerut oricând, cu limitele legale privind suspendarea; această imprescriptibilitate nu protejează automat creanța împotriva socrilor sau a altui terț, chiar dacă ea este discutată și la lichidarea comunității. [74] [75] [76] [77]

Data de început se stabilește după obligația cerută. Pentru plata contractuală contează exigibilitatea — momentul când debitorul trebuia să plătească — și, după caz, împlinirea termenului sau condiției. Pentru îmbogățirea fără justă cauză se aplică în mod corespunzător regula cunoașterii ori posibilității de cunoaștere a pierderii și a persoanei care răspunde. Nu există o regulă potrivit căreia orice asemenea termen începe la divorț. [78] [79] [80] [81] [82]

Pentru indemnizația autorului lucrării, prescripția nu curge cât timp proprietarul îl lasă să dețină imobilul. Verifică și probează permisiunea, perioada și data încetării situației. Este o regulă specială privind indemnizația din materia accesiunii, nu o amânare automată a oricărei datorii contractuale legate de locuință. [83] [78]

Suspendarea dintre soți operează cât timp durează căsătoria și soții nu sunt separați în fapt. Ea nu se extinde la părinții unuia dintre soți doar pe baza legăturii de familie. Pentru creanța împotriva lor se caută propria cauză legală de suspendare, inclusiv regula specială a autorului lăsat să dețină imobilul, dacă este aplicabilă. [84] [85] [86] [83]

Calculul termenului și actele care îl pot întrerupe

După stabilirea începutului, cei trei ani se calculează până în ziua corespunzătoare din ultimul an. Dacă ultima lună nu are ziua corespunzătoare, termenul se împlinește în ultima zi a lunii; dacă ultima zi este nelucrătoare, la sfârșitul primei zile lucrătoare următoare. Calculul trebuie corectat pentru cauzele de suspendare sau întrerupere efectiv dovedite. [75] [97] [98] [99]

Întreruperea poate rezulta din recunoașterea dreptului de către debitor sau din introducerea acțiunii. O plată parțială ori solicitarea neechivocă a unui termen de plată pot constitui recunoaștere tacită. După întreruperea prin recunoaștere începe o nouă prescripție de același fel. [89] [90] [91] [92] [93]

Punerea în întârziere întrerupe prescripția numai dacă este urmată de chemarea debitorului în judecată în șase luni. Cele șase luni se calculează potrivit regulilor termenelor în luni și ale zilei nelucrătoare. O notificare păstrată fără continuarea necesară nu conservă nelimitat creanța. [95] [97] [98] [99]

Nu orice proces păstrează efectul întreruptiv: renunțarea, respingerea, anularea sau perimarea definitivă au regulile art. 2539 alin. (2). Textul permite, pentru o nouă cerere după respingere sau anulare, păstrarea efectului cererii precedente dacă noua cerere este introdusă în șase luni de la definitivare și este admisă. Regula păstrării efectului întreruptiv al cererii precedente, prin introducerea unei noi cereri în șase luni și admiterea acesteia, se aplică și atunci când hotărârea definitivă a luat act de renunțarea la judecată ori a constatat perimarea, potrivit art. 205¹ din Legea nr. 71/2011. [128] Actul trebuie raportat și la debitorul împotriva căruia a fost făcut; cererea de divorț ori o pretenție numai împotriva fostului soț nu întrerupe automat prescripția creanței împotriva socrilor. [94] [96]

În regimul nou, prescripția nu operează de plin drept, iar instanța nu o aplică din oficiu. Debitorul poate refuza prestația și poate invoca prescripția în primă instanță, prin întâmpinare sau, dacă nu a invocat-o astfel, cel târziu la primul termen la care părțile sunt legal citate. Aceste reguli trebuie despărțite de regimul prescripțiilor începute înainte de 1 octombrie 2011. [100] [101] [102] [103] [119]

Pașii pentru cerere și alegerea instanței

Pregătește un calcul pe categorii: lucrări, plăți, beneficiarul fiecărei plăți, temeiul cerut și suma rezultată. Separă pretenția împotriva proprietarului de regularizarea dintre soți. Această organizare ajută la explicarea valorii și a probelor, cerute de Codul de procedură civilă, și la identificarea pârâtului potrivit. [105] [107] [17] [53]

În cererea de chemare în judecată arată părțile și datele lor de identificare cerute de lege, obiectul și valoarea, calculul, motivele de fapt și de drept, probele pentru fiecare capăt și semnează cererea. Formulează ceea ce urmărești efectiv: plata unei sume, constatarea ori valorificarea unui drept distinct, după situație. O cerere generică pentru „jumătate din casa socrilor” nu clarifică o creanță pentru investiții. [104] [105] [106] [107] [108] [2]

Pentru o acțiune autonomă evaluabilă în bani, fără o competență specială, judecătoria soluționează cererile până la 200.000 lei inclusiv, iar cele care depășesc pragul intră în competența generală a tribunalului. Regula teritorială este instanța domiciliului sau sediului pârâtului, dacă legea nu prevede altfel. Dacă formulezi și cereri privind drepturi reale sau alte capete, competența trebuie verificată după obiectul concret, nu dedusă automat din locul divorțului. [109] [110] [111]

Pentru o soluție amiabilă, convenția trebuie să precizeze cine plătește, suma, scadența și ce pretenții stinge. Convenția de rambursare cu proprietarul și înțelegerea dintre soți nu modifică singure obligațiile față de bancă. Verifică separat calendarul prescripției, inclusiv dacă o punere în întârziere necesită continuarea prin acțiune în cele șase luni. [8] [9] [55] [95]

Ce arată decizia Înaltei Curți nr. 159 din 23 ianuarie 2020

În această cauză, proprietarii permiseseră reclamantului să construiască în curtea lor și îl mandataseră pentru formalitățile construirii. Instanțele de fond reținuseră că reclamantul suportase materialele și manopera. Înalta Curte de Casație și Justiție (ÎCCJ) a considerat greșită respingerea pretenției numai pentru că proprietarii nu invocaseră încă accesiunea: trebuia analizată îmbogățirea produsă prin construcție, în raport cu situația concretă. [120] [121] [122]

Hotărârea este definitivă, dar soluția a fost casarea cu trimitere spre rejudecare, fără acordarea prin această decizie a unei sume reclamantului. ÎCCJ a cerut verificarea celorlalte condiții ale îmbogățirii fără justă cauză și a cuantumului, în limitele pierderii și îmbogățirii. Este o hotărâre de speță, nu o garanție că orice investiție făcută cu acordul rudelor se recuperează. [124] [125] [123]

De ce contează datele contractului, lucrărilor și separării

Codul civil actual a intrat în vigoare la 1 octombrie 2011. Pentru alegerea legii aplicabile, notează datele contractului și ale faptelor care au produs obligația, începutul lucrării, perioada folosirii imobilului, nașterea datoriei și începutul prescripției. Data divorțului nu le înlocuiește. [112] [113] [114] [115] [119]

Contractul este guvernat, în privința încheierii, efectelor, executării și încetării, de legea în vigoare la încheiere; obligațiile extracontractuale, de legea de la producerea faptului. Pentru accesiunea care presupune opțiunea proprietarului contează legea de la începerea lucrării. Regulile actuale despre superficie nu se aplică drepturilor de superficie constituite înaintea intrării în vigoare a codului. [113] [114] [115] [116]

Pentru căsătoriile existente la 1 octombrie 2011, regulile art. 340–341 se aplică dobândirilor ulterioare, iar art. 351–354 datoriilor născute după acea dată. Prescripțiile începute și neîmplinite la intrarea în vigoare rămân supuse legii care le-a instituit. Prin urmare, pentru o investiție veche nu se aplică automat termenul, suspendările și modul de invocare prezentate pentru regimul nou. [117] [118] [119]

Termene și repere procedurale

REGULĂPrescripția cererii bănești împotriva terțului
Interval

De regulă, trei ani, dacă nu există un alt termen aplicabil. [75]

De când începe

Pentru obligația contractuală, exigibilitatea, cu regulile termenului sau condiției; pentru îmbogățirea fără justă cauză, cunoașterea ori posibilitatea de cunoaștere a pierderii și a persoanei care răspunde. [78] [79] [80] [81] [82]

Cum se aplică

Termenul se împlinește în ziua corespunzătoare din ultimul an; dacă ultima lună nu are o zi corespunzătoare, în ultima zi a lunii; dacă ultima zi este nelucrătoare, la sfârșitul primei zile lucrătoare următoare. După suspendare se socotește și timpul scurs înainte de suspendare; termenul general de trei ani nu se împlinește înainte de șase luni de la încetarea suspendării. [97] [98] [99] [87] [88]

Consecințe

În regimul nou, debitorul poate refuza plata și invoca prescripția; aceasta nu operează de plin drept și instanța nu o aplică din oficiu. Invocarea este supusă momentului procesual prevăzut de art. 2513. [101] [100] [102] [103]

[74][75][78][79][80][81][82][97][98][99][87][88][83][84][85][86][89][90][91][94][96][128][77][101][100][102][103][112][119]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

  • Pentru indemnizația autorului lucrării, prescripția nu curge cât timp proprietarul îl lasă să dețină imobilul; nu este o regulă generală pentru orice împrumut legat de locuință. [83] [78]

  • Suspendarea între soți cere căsătorie și lipsa separării în fapt; nu se aplică împotriva socrilor doar pe baza relației de familie. [84] [85] [86]

  • Recunoașterea datoriei și cererea de chemare în judecată pot întrerupe prescripția; trebuie verificate efectele cererilor respinse, anulate, perimate ori abandonate și persoana împotriva căreia s-a făcut actul. [89] [90] [91] [94] [96] Trebuie verificată și păstrarea efectului primei cereri printr-o nouă cerere introdusă în șase luni și admisă; regula se aplică inclusiv după renunțarea la judecată ori perimarea constatată prin hotărâre definitivă. [94] [128]

  • Imprescriptibilitatea partajului nu face imprescriptibilă creanța împotriva terțului. [77]

REGULĂContinuarea punerii în întârziere prin acțiune
Interval

Șase luni pentru chemarea debitorului în judecată, dacă se urmărește efectul întreruptiv al punerii în întârziere. [95]

De când începe

Data punerii în întârziere a persoanei în folosul căreia curge prescripția. [95]

Cum se aplică

Termenul se împlinește în ziua corespunzătoare din ultima lună; dacă ziua lipsește, în ultima zi a lunii, iar dacă ultima zi este nelucrătoare, la sfârșitul primei zile lucrătoare următoare. [97] [98] [99]

Consecințe

Dacă punerea în întârziere nu este urmată de chemarea în judecată în termen, ea nu produce întreruperea prevăzută de art. 2540; prescripția trebuie calculată ținând seama de celelalte acte și cauze aplicabile. [95]

[95][97][98][99][96][94][128][119][112]

EXCEPȚII ȘI LIMITE

  • Notificarea trebuie să constituie punere în întârziere, iar acțiunea ulterioară să îl privească pe debitorul respectiv. [95] [96]

  • Efectul cererii rămâne supus regulilor privind renunțarea, respingerea, anularea și perimarea. [94] Păstrarea efectului printr-o nouă cerere introdusă în șase luni și admisă ulterior se aplică inclusiv după renunțarea la judecată ori perimare, în condițiile legii. [94] [128]

Lista de pași

  • Verifică actul și titularul proprietății, inclusiv existența unui drept de superficie, înainte să alegi între o pretenție de proprietate și una bănească. [1] [6] [17]

  • Identifică înțelegerea de rambursare și persoana obligată; verifică dacă există un temei special înaintea îmbogățirii fără justă cauză. [8] [16] [18]

  • Leagă documentele privind sursa banilor de transferuri, facturi, executanți și lucrările concrete; stabilește titularul creanței proprii ori comune. [65] [62]

  • Separă contractul cu banca, natura datoriei între soți și creanța împotriva proprietarului; verifică acordul băncii la orice preluare a datoriei. [47] [48] [49] [50] [53] [55]

  • Notează începutul și sfârșitul folosirii imobilului cu permisiunea proprietarului, scadențele, recunoașterile datoriei și notificările, pentru stabilirea prescripției. [83] [78] [90] [95]

  • Pregătește suma, calculul și probele fiecărui capăt de cerere și verifică instanța competentă după obiect, valoare și regula teritorială aplicabilă. [105] [107] [109] [110] [111]

Întrebări frecvente

Cum se tratează creditul de nevoi personale folosit pentru renovarea locuinței care aparține socrilor?

Separă obligația față de bancă, natura datoriei între soți și eventuala creanță împotriva proprietarilor. Creditul unui singur semnatar poate fi comun numai dacă se încadrează în categoriile legale; renovarea casei socrilor nu este automat o cheltuială obișnuită a căsătoriei. La lichidare se verifică plățile și contribuțiile. Socrii datorează restituirea numai în baza convenției sau a regulilor legale aplicabile, iar schimbarea debitorului prin acordul dintre particulari cere consimțământul băncii. [47] [48] [49] [51] [53] [8] [10] [55]

Pot cere recuperarea investițiilor într-o casă a socrilor, chiar dacă locuința nu este pe numele niciunuia dintre soți?

Da, poate exista o creanță, chiar dacă nu ai un drept de proprietate. Verifică întâi convenția și regulile speciale ale lucrării, apoi, dacă nu există altă acțiune, condițiile îmbogățirii fără justă cauză. Trebuie identificat debitorul și dovedite plata, beneficiul și temeiul restituirii; suma nu poate depăși limitele aplicabile. Simplul fapt că ai investit nu transformă casa socrilor în bun comun. [8] [16] [10] [17] [2]

Cererea de recuperare a investițiilor făcute în casa părinților fostului soț este supusă prescripției sau urmează regimul cererii de partaj?

Creanța de plată împotriva părinților fostului soț este, în principiu, prescriptibilă în trei ani; imprescriptibilitatea partajului nu se extinde automat asupra ei. Începutul depinde de temei: exigibilitate contractuală ori regula cunoașterii pierderii și a persoanei obligate pentru îmbogățire fără justă cauză. Pentru indemnizația autorului lucrării, prescripția nu curge cât timp proprietarul îl lasă să dețină imobilul. Calculul, întreruperea și legea aplicabilă în timp trebuie verificate separat. [74] [75] [77] [78] [81] [82] [83] [97] [95] [119]

Ce pretenții pot formula pentru casa construită pe terenul socrilor dintr-un împrumut rămas numai în sarcina mea?

Verifică mai întâi dacă ai un titlu asupra construcției sau un drept de superficie. În lipsa lui, analizează restituirea convenită, indemnizația după regulile accesiunii ori îmbogățirea fără justă cauză, în limitele fiecărui temei. Creditul suportat de tine nu creează singur proprietate și nu stabilește automat despăgubirea. Eventualul drept împotriva fostului soț privind datoria se analizează distinct de pretenția împotriva socrilor și de obligația față de bancă. [5] [6] [2] [8] [39] [10] [16] [53] [55]

Cum urmăresc și cer recuperarea sumelor comune folosite pentru un imobil trecut pe numele unui terț?

Stabilește regimul matrimonial și sursa fondurilor, apoi documentează traseul până la prețul sau lucrările imobilului. Identifică titularul creanței și persoana obligată să restituie; un transfer bancar nu demonstrează singur întregul raport juridic. O creanță comună poate fi tratată în lichidare, dar proprietatea terțului nu devine automat bun comun. Cererea trebuie să arate suma, calculul, faptele, temeiul și probele; dacă susții că titlul terțului este doar aparent, această problemă cere analiză și probă distinctă. [57] [58] [65] [62] [17] [53] [2] [105] [106] [107]

De reținut

Arată cele 20 de idei principale ale ghidului

  • Finanțarea lucrărilor în bunul terțului nu conferă singură proprietate; un titlu distinct, inclusiv o superficie, trebuie verificat.

    [2][6]

  • Dreptul contractual la rambursare se analizează înaintea îmbogățirii fără justă cauză, care are caracter subsidiar.

    [8][16]

  • Îmbogățirea fără justă cauză cere condițiile art. 1345–1348, cu restituire limitată de pierdere și de beneficiul subzistent.

    [10][15][16]

  • Executarea unei obligații valabile și intenția de a gratifica pot justifica beneficiul și exclude temeiul îmbogățirii fără justă cauză.

    [11][12][14]

  • Natura lucrării și buna sau reaua-credință determină drepturi și măsuri de indemnizare diferite în accesiune.

    [22][24][25][26][27][28][31][32]

  • Buna-credință în accesiune are o definiție tehnică; lipsa ori nerespectarea autorizațiilor împiedică invocarea sa, iar art. 597 privește lucrările detentorului precar.

    [35][36][37]

  • O datorie luată în timpul căsătoriei de un singur soț nu este clasificată automat; se verifică încadrarea în categoriile art. 351.

    [47][48][49][51]

  • La lichidare se regularizează datoriile și se determină contribuțiile; preluarea datoriei convenită cu debitorul cere acordul creditorului pentru efectele față de el.

    [53][54][55]

  • Titularul creanței și pârâtul se determină din raportul juridic, nu exclusiv din numele contului ori din legătura de familie.

    [62][18]

  • Expertiza privind valoarea lucrării nu înlocuiește singură dovada plătitorului sau a convenției de rambursare.

    [67][63]

  • Creanța patrimonială împotriva terțului este de regulă prescriptibilă în trei ani; imprescriptibilitatea partajului nu se extinde asupra ei.

    [74][75][77]

  • Începutul prescripției depinde de temei: exigibilitate contractuală ori regula cunoașterii pierderii și a persoanei obligate pentru îmbogățire.

    [78][79][80][81][82]

  • Prescripția indemnizației autorului lucrării nu curge cât timp proprietarul îl lasă să dețină imobilul.

    [83]

  • Suspendarea dintre soți cere căsătorie și lipsa separării în fapt; nu se extinde socrilor pentru simpla afinitate.

    [84][85][86]

  • Termenele se calculează după ziua corespunzătoare, cu regulile zilei lipsă și ale zilei nelucrătoare; se aplică suspendările și întreruperile dovedite.

    [97][98][99][87][88][90][91]

  • În regimul nou, prescripția nu operează de plin drept și nu se invocă din oficiu; debitorul trebuie să respecte momentul procesual legal.

    [100][101][102][103]

  • Acțiunea autonomă evaluabilă în bani intră, în lipsa unei reguli speciale, la judecătorie până la 200.000 lei inclusiv; peste prag se aplică competența generală a tribunalului.

    [109][110]

  • Legea aplicabilă se stabilește distinct pentru contract, fapt extracontractual, începutul lucrării și începutul prescripției, cu regulile tranzitorii ale Legii nr. 71/2011.

    [113][114][115][119]

  • Decizia ÎCCJ nr. 159/2020 este o decizie definitivă de casare cu trimitere, nu o hotărâre care acordă definitiv suma cerută; celelalte condiții și cuantumul trebuiau verificate la rejudecare.

    [124][125][123]

  • Regula păstrării efectului primei cereri printr-o nouă cerere introdusă în șase luni și admisă este extinsă legal și la renunțarea la judecată ori perimarea constatată definitiv.

    [94][128]

Pregătirea cronologiei plăților și a documentelor

Ghidul descrie regulile în vigoare la data actualizării, 22 octombrie 2026. Dacă situația ta este mai veche, unele reguli pot fi diferite.

Surse și trimiteri

  1. Sursa 1: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 577 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 577 alin. (1)
    (1) Construcțiile, plantațiile și orice alte lucrări efectuate asupra unui imobil, denumite în continuare lucrări, revin proprietarului acelui imobil dacă prin lege sau act juridic nu se prevede altfel.
    Textul în documentul-sursă ↗
  2. Sursa 2: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 577 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 577 alin. (1)
    (1) Construcțiile, plantațiile și orice alte lucrări efectuate asupra unui imobil, denumite în continuare lucrări, revin proprietarului acelui imobil dacă prin lege sau act juridic nu se prevede altfel.
    Textul în documentul-sursă ↗
  3. Sursa 3: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 579 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 579 alin. (1)
    (1) Orice lucrare este prezumată a fi făcută de proprietarul imobilului, cu cheltuiala sa și că este a lui, până la proba contrară.
    Textul în documentul-sursă ↗
  4. Sursa 4: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 579 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 579 alin. (2)
    (2) Proba contrară se poate face când s-a constituit un drept de superficie, când proprietarul imobilului nu și-a intabulat dreptul de proprietate asupra lucrării noi sau în alte cazuri prevăzute de lege.
    Textul în documentul-sursă ↗
  5. Sursa 5: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 693 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 693 alin. (1)
    (1) Superficia este dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândește un drept de folosință.
    Textul în documentul-sursă ↗
  6. Sursa 6: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 693 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 693 alin. (2)
    (2) Dreptul de superficie se dobândește în temeiul unui act juridic, precum și prin uzucapiune sau prin alt mod prevăzut de lege. Dispozițiile în materie de carte funciară rămân aplicabile.
    Textul în documentul-sursă ↗
  7. Sursa 7: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 693 alin. (4) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 693 alin. (4)
    (4) În situația în care s-a construit pe terenul altuia, superficia se poate înscrie pe baza renunțării proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea, în favoarea constructorului. De asemenea, ea se poate înscrie în favoarea unui terț pe baza cesiunii dreptului de a invoca accesiunea.
    Textul în documentul-sursă ↗
  8. Sursa 8: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1270 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1270 alin. (1)
    (1) Contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.
    Textul în documentul-sursă ↗
  9. Sursa 9: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1280 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1280
    Contractul produce efecte numai între părți, dacă prin lege nu se prevede altfel.
    Textul în documentul-sursă ↗
  10. Sursa 10: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1345 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1345
    Cel care, în mod neimputabil, s-a îmbogățit fără justă cauză în detrimentul altuia este obligat la restituire, în măsura pierderii patrimoniale suferite de cealaltă persoană, dar fără a fi ținut dincolo de limita propriei sale îmbogățiri.
    Textul în documentul-sursă ↗
  11. Sursa 11: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1346 teza introductivă · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1346 teza introductivă
    Îmbogățirea este justificată atunci când rezultă:
    Textul în documentul-sursă ↗
  12. Sursa 12: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1346 lit. a) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1346 lit. a)
    a) din executarea unei obligații valabile;
    Textul în documentul-sursă ↗
  13. Sursa 13: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1346 lit. b) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1346 lit. b)
    b) din neexercitarea de către cel păgubit a unui drept contra celui îmbogățit;
    Textul în documentul-sursă ↗
  14. Sursa 14: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1346 lit. c) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1346 lit. c)
    c) dintr-un act îndeplinit de cel păgubit în interesul său personal și exclusiv, pe riscul său ori, după caz, cu intenția de a gratifica.
    Textul în documentul-sursă ↗
  15. Sursa 15: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1347 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1347 alin. (1)
    (1) Restituirea nu este datorată decât dacă îmbogățirea subzistă la data sesizării instanței.
    Textul în documentul-sursă ↗
  16. Sursa 16: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1348 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1348
    Cererea de restituire nu poate fi admisă, dacă cel prejudiciat are dreptul la o altă acțiune pentru a obține ceea ce îi este datorat.
    Textul în documentul-sursă ↗
  17. Sursa 17: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 36 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 36
    Calitatea procesuală rezultă din identitatea dintre părți și subiectele raportului juridic litigios, astfel cum acesta este dedus judecății. Existența sau inexistența drepturilor și a obligațiilor afirmate constituie o chestiune de fond.
    Textul în documentul-sursă ↗
  18. Sursa 18: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 36 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 36
    Calitatea procesuală rezultă din identitatea dintre părți și subiectele raportului juridic litigios, astfel cum acesta este dedus judecății. Existența sau inexistența drepturilor și a obligațiilor afirmate constituie o chestiune de fond.
    Textul în documentul-sursă ↗
  19. Sursa 19: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 578 alin. (3) lit. a) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 578 alin. (3) lit. a)
    a) necesare, atunci când în lipsa acestora imobilul ar pieri sau s-ar deteriora;
    Textul în documentul-sursă ↗
  20. Sursa 20: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 578 alin. (3) lit. b) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 578 alin. (3) lit. b)
    b) utile, atunci când sporesc valoarea economică a imobilului;
    Textul în documentul-sursă ↗
  21. Sursa 21: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 578 alin. (3) lit. c) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 578 alin. (3) lit. c)
    c) voluptuare, atunci când sunt făcute pentru simpla plăcere a celui care le-a realizat, fără a spori valoarea economică a imobilului.
    Textul în documentul-sursă ↗
  22. Sursa 22: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 583 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 583 alin. (1)
    (1) Proprietarul imobilului dobândește dreptul de proprietate asupra lucrării adăugate necesare din momentul efectuării acesteia, plătind autorului cheltuielile rezonabile făcute de acesta, chiar dacă imobilul nu mai există.
    Textul în documentul-sursă ↗
  23. Sursa 23: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 583 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 583 alin. (2)
    (2) În cazul în care lucrarea a fost efectuată cu rea-credință, din suma datorată de proprietarul imobilului se va putea deduce valoarea fructelor imobilului diminuată cu costurile necesare obținerii acestora.
    Textul în documentul-sursă ↗
  24. Sursa 24: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 584 alin. (1) teza introductivă · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 584 alin. (1) teza introductivă
    (1) În cazul în care autorul lucrării utile este de bună-credință, proprietarul imobilului devine proprietarul lucrării din momentul efectuării acesteia, cu plata, la alegerea sa:
    Textul în documentul-sursă ↗
  25. Sursa 25: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 584 alin. (1) lit. a) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 584 alin. (1) lit. a)
    a) a valorii materialelor și a manoperei; sau
    Textul în documentul-sursă ↗
  26. Sursa 26: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 584 alin. (1) lit. b) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 584 alin. (1) lit. b)
    b) a sporului de valoare adus imobilului.
    Textul în documentul-sursă ↗
  27. Sursa 27: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 584 alin. (2) teza introductivă · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 584 alin. (2) teza introductivă
    (2) În cazul în care autorul lucrării utile este de rea-credință, proprietarul imobilului are dreptul:
    Textul în documentul-sursă ↗
  28. Sursa 28: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 584 alin. (2) lit. a) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 584 alin. (2) lit. a)
    a) să devină proprietarul lucrării, în funcție de regimul acesteia, cu sau fără înscriere în cartea funciară, după caz, plătind, la alegerea sa, autorului lucrării fie jumătate din valoarea materialelor și a manoperei, fie jumătate din sporul de valoare adus imobilului; sau
    Textul în documentul-sursă ↗
  29. Sursa 29: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 584 alin. (2) lit. b) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 584 alin. (2) lit. b)
    b) să ceară obligarea autorului lucrării la desființarea acesteia, cu repunerea imobilului în situația anterioară și plata de daune-interese.
    Textul în documentul-sursă ↗
  30. Sursa 30: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 584 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 584 alin. (3)
    (3) În ambele cazuri, când valoarea lucrării este considerabilă, proprietarul imobilului poate cere obligarea autorului să îl cumpere la valoarea de circulație pe care imobilul ar fi avut-o dacă lucrarea nu s-ar fi efectuat.
    Textul în documentul-sursă ↗
  31. Sursa 31: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 585 alin. (1) teza introductivă · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 585 alin. (1) teza introductivă
    (1) În cazul lucrării voluptuare, proprietarul imobilului are dreptul:
    Textul în documentul-sursă ↗
  32. Sursa 32: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 585 alin. (1) lit. a) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 585 alin. (1) lit. a)
    a) să devină proprietarul lucrării, fără înscriere în cartea funciară și fără nicio obligație către autorul lucrării;
    Textul în documentul-sursă ↗
  33. Sursa 33: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 585 alin. (1) lit. b) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 585 alin. (1) lit. b)
    b) să ceară obligarea autorului de rea-credință al lucrării la desființarea acesteia, cu readucerea imobilului în situația anterioară și plata de daune-interese.
    Textul în documentul-sursă ↗
  34. Sursa 34: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 585 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 585 alin. (2)
    (2) Autorul de bună-credință al lucrării poate să o ridice înainte de restituirea imobilului către proprietar, cu condiția de a readuce imobilul în situația anterioară.
    Textul în documentul-sursă ↗
  35. Sursa 35: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 586 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 586 alin. (1)
    (1) Autorul lucrării este de bună-credință dacă se întemeiază fie pe cuprinsul cărții funciare în care, la data realizării lucrării, era înscris ca proprietar al imobilului, fie pe un mod de dobândire nesupus înscrierii în cartea funciară, dacă, în ambele cazuri, nu rezulta din cartea funciară și nu a cunoscut pe nicio altă cale viciul titlului său.
    Textul în documentul-sursă ↗
  36. Sursa 36: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 586 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 586 alin. (2)
    (2) Cu toate acestea, nu poate invoca buna-credință cel care construiește în lipsa sau cu nerespectarea autorizațiilor cerute de lege.
    Textul în documentul-sursă ↗
  37. Sursa 37: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 597 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 597
    Lucrările făcute de un detentor precar sunt supuse, în mod corespunzător, regulilor aplicabile autorului de rea-credință.
    Textul în documentul-sursă ↗
  38. Sursa 38: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 581 teza introductivă · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 581 teza introductivă
    În cazul în care autorul lucrării autonome cu caracter durabil asupra imobilului altuia este de bună-credință, proprietarul imobilului are dreptul:
    Textul în documentul-sursă ↗
  39. Sursa 39: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 581 lit. a) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 581 lit. a)
    a) să ceară instanței să dispună înscrierea sa în cartea funciară ca proprietar al lucrării, plătind, la alegerea sa, autorului lucrării fie valoarea materialelor și a manoperei, fie sporul de valoare adus imobilului prin efectuarea lucrării; sau
    Textul în documentul-sursă ↗
  40. Sursa 40: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 581 lit. b) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 581 lit. b)
    b) să ceară obligarea autorului lucrării să cumpere imobilul la valoarea de circulație pe care acesta ar fi avut-o dacă lucrarea nu s-ar fi efectuat.
    Textul în documentul-sursă ↗
  41. Sursa 41: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 582 alin. (1) teza introductivă · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 582 alin. (1) teza introductivă
    (1) În cazul în care autorul lucrării autonome cu caracter durabil asupra imobilului altuia este de rea-credință, proprietarul imobilului are dreptul:
    Textul în documentul-sursă ↗
  42. Sursa 42: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 582 alin. (1) lit. a) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 582 alin. (1) lit. a)
    a) să ceară instanței să dispună înscrierea sa în cartea funciară ca proprietar al lucrării, cu plata, la alegerea sa, către autorul lucrării, a jumătate din valoarea materialelor și a manoperei ori din sporul de valoare adus imobilului; sau
    Textul în documentul-sursă ↗
  43. Sursa 43: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 582 alin. (1) lit. b) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 582 alin. (1) lit. b)
    b) să ceară obligarea autorului lucrării la desființarea acesteia; sau
    Textul în documentul-sursă ↗
  44. Sursa 44: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 582 alin. (1) lit. c) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 582 alin. (1) lit. c)
    c) să ceară obligarea autorului lucrării să cumpere imobilul la valoarea de circulație pe care acesta ar fi avut-o dacă lucrarea nu s-ar fi efectuat.
    Textul în documentul-sursă ↗
  45. Sursa 45: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 582 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 582 alin. (2)
    (2) Desființarea lucrării se face, cu respectarea dispozițiilor legale în materie, pe cheltuiala autorului acesteia, care este ținut totodată să repare orice prejudicii cauzate, inclusiv pentru lipsa de folosință.
    Textul în documentul-sursă ↗
  46. Sursa 46: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 595 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 595
    Ori de câte ori, în aplicarea unei dispoziții din prezenta secțiune, instanța este învestită să stabilească întinderea indemnizației sau a despăgubirii, ea va ține seama de valoarea de circulație a bunului calculată la data hotărârii judecătorești.
    Textul în documentul-sursă ↗
  47. Sursa 47: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 351 teza introductivă · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 351 teza introductivă
    Soții răspund cu bunurile comune pentru:
    Textul în documentul-sursă ↗
  48. Sursa 48: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 351 lit. a) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 351 lit. a)
    a) obligațiile născute în legătură cu conservarea, administrarea sau dobândirea bunurilor comune;
    Textul în documentul-sursă ↗
  49. Sursa 49: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 351 lit. b) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 351 lit. b)
    b) obligațiile pe care le-au contractat împreună;
    Textul în documentul-sursă ↗
  50. Sursa 50: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 351 lit. c) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 351 lit. c)
    c) obligațiile asumate de oricare dintre soți pentru acoperirea cheltuielilor obișnuite ale căsătoriei;
    Textul în documentul-sursă ↗
  51. Sursa 51: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 351 lit. c) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 351 lit. c)
    c) obligațiile asumate de oricare dintre soți pentru acoperirea cheltuielilor obișnuite ale căsătoriei;
    Textul în documentul-sursă ↗
  52. Sursa 52: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 352 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 352 alin. (1)
    (1) În măsura în care obligațiile comune nu au fost acoperite prin urmărirea bunurilor comune, soții răspund solidar, cu bunurile proprii. În acest caz, cel care a plătit datoria comună se subrogă în drepturile creditorului pentru ceea ce a suportat peste cota-parte ce i-ar reveni din comunitate dacă lichidarea s-ar face la data plății datoriei.
    Textul în documentul-sursă ↗
  53. Sursa 53: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 357 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 357 alin. (1)
    (1) În cadrul lichidării comunității, fiecare dintre soți preia bunurile sale proprii, după care se va proceda la partajul bunurilor comune și la regularizarea datoriilor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  54. Sursa 54: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 357 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 357 alin. (2)
    (2) În acest scop, se determină mai întâi cota-parte ce revine fiecărui soț, pe baza contribuției sale atât la dobândirea bunurilor comune, cât și la îndeplinirea obligațiilor comune. Până la proba contrară, se prezumă că soții au avut o contribuție egală.
    Textul în documentul-sursă ↗
  55. Sursa 55: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1605 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1605
    Preluarea datoriei convenită cu debitorul își va produce efectele numai dacă creditorul își dă acordul.
    Textul în documentul-sursă ↗
  56. Sursa 56: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1605 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1605
    Preluarea datoriei convenită cu debitorul își va produce efectele numai dacă creditorul își dă acordul.
    Textul în documentul-sursă ↗
  57. Sursa 57: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 312 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 312 alin. (1)
    (1) Viitorii soți pot alege ca regim matrimonial: comunitatea legală, separația de bunuri sau comunitatea convențională.
    Textul în documentul-sursă ↗
  58. Sursa 58: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 339 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 339
    Bunurile dobândite în timpul regimului comunității legale de oricare dintre soți sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune în devălmășie ale soților.
    Textul în documentul-sursă ↗
  59. Sursa 59: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 341 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 341
    Veniturile din muncă, sumele de bani cuvenite cu titlu de pensie în cadrul asigurărilor sociale și altele asemenea, precum și veniturile cuvenite în temeiul unui drept de proprietate intelectuală sunt bunuri comune, indiferent de data dobândirii lor, însă numai în cazul în care creanța privind încasarea lor devine scadentă în timpul comunității.
    Textul în documentul-sursă ↗
  60. Sursa 60: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 340 lit. a) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 340 lit. a)
    a) bunurile dobândite prin moștenire legală, legat sau donație, cu excepția cazului în care dispunătorul a prevăzut, în mod expres, că ele vor fi comune;
    Textul în documentul-sursă ↗
  61. Sursa 61: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 340 lit. g) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 340 lit. g)
    g) bunurile, sumele de bani sau orice valori care înlocuiesc un bun propriu, precum și bunul dobândit în schimbul acestora;
    Textul în documentul-sursă ↗
  62. Sursa 62: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 339 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 339
    Bunurile dobândite în timpul regimului comunității legale de oricare dintre soți sunt, de la data dobândirii lor, bunuri comune în devălmășie ale soților.
    Textul în documentul-sursă ↗
  63. Sursa 63: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 249 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 249
    Cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească, în afară de cazurile anume prevăzute de lege.
    Textul în documentul-sursă ↗
  64. Sursa 64: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 250 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 250
    Dovada unui act juridic sau a unui fapt se poate face prin înscrisuri, martori, prezumții, mărturisirea uneia dintre părți, făcută din proprie inițiativă sau obținută la interogatoriu, prin expertiză, prin mijloacele materiale de probă, prin cercetarea la fața locului sau prin orice alte mijloace prevăzute de lege.
    Textul în documentul-sursă ↗
  65. Sursa 65: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 249 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 249
    Cel care face o susținere în cursul procesului trebuie să o dovedească, în afară de cazurile anume prevăzute de lege.
    Textul în documentul-sursă ↗
  66. Sursa 66: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 330 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 330 alin. (1)
    (1) Când, pentru lămurirea unor împrejurări de fapt, instanța consideră necesar să cunoască părerea unor specialiști, va numi, la cererea părților ori din oficiu, unul sau 3 experți. Termenul va fi stabilit astfel încât depunerea raportului de expertiză la instanță să aibă loc conform dispozițiilor art. 336.
    Textul în documentul-sursă ↗
  67. Sursa 67: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 330 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 330 alin. (1)
    (1) Când, pentru lămurirea unor împrejurări de fapt, instanța consideră necesar să cunoască părerea unor specialiști, va numi, la cererea părților ori din oficiu, unul sau 3 experți. Termenul va fi stabilit astfel încât depunerea raportului de expertiză la instanță să aibă loc conform dispozițiilor art. 336.
    Textul în documentul-sursă ↗
  68. Sursa 68: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 309 alin. (2) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 309 alin. (2)
    (2) Niciun act juridic nu poate fi dovedit cu martori, dacă valoarea obiectului său este mai mare de 250 lei. Cu toate acestea, se poate face dovada cu martori, contra unui profesionist, a oricărui act juridic, indiferent de valoarea lui, dacă a fost făcut de acesta în exercițiul activității sale profesionale, în afară de cazul în care legea specială cere probă scrisă.
    Textul în documentul-sursă ↗
  69. Sursa 69: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 309 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 309 alin. (3)
    (3) În cazul în care legea cere forma scrisă pentru validitatea unui act juridic, acesta nu poate fi dovedit cu martori.
    Textul în documentul-sursă ↗
  70. Sursa 70: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 309 alin. (4) pct. 1 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 309 alin. (4) pct. 1
    1. partea s-a aflat în imposibilitate materială sau morală de a-și întocmi un înscris pentru dovedirea actului juridic;
    Textul în documentul-sursă ↗
  71. Sursa 71: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 309 alin. (4) pct. 2 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 309 alin. (4) pct. 2
    2. există un început de dovadă scrisă, potrivit prevederilor art. 310;
    Textul în documentul-sursă ↗
  72. Sursa 72: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 310 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 310 alin. (1)
    (1) Se socotește început de dovadă scrisă orice scriere, chiar nesemnată și nedatată, care provine de la o persoană căreia acea scriere i se opune ori de la cel al cărui succesor în drepturi este acea persoană, dacă scrierea face credibil faptul pretins.
    Textul în documentul-sursă ↗
  73. Sursa 73: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 310 alin. (3) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 310 alin. (3)
    (3) Începutul de dovadă scrisă poate face dovada între părți numai dacă este completat prin alte mijloace de probă, inclusiv prin proba cu martori ori prin prezumții.
    Textul în documentul-sursă ↗
  74. Sursa 74: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2501 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2501 alin. (1)
    (1) Drepturile la acțiune având un obiect patrimonial sunt supuse prescripției extinctive, afară de cazul în care prin lege s-ar dispune altfel.
    Textul în documentul-sursă ↗
  75. Sursa 75: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2517 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2517
    Termenul prescripției este de 3 ani, dacă legea nu prevede un alt termen.
    Textul în documentul-sursă ↗
  76. Sursa 76: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 669 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 669
    Încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecătorească.
    Textul în documentul-sursă ↗
  77. Sursa 77: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 669 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 669
    Încetarea coproprietății prin partaj poate fi cerută oricând, afară de cazul în care partajul a fost suspendat prin lege, act juridic ori hotărâre judecătorească.
    Textul în documentul-sursă ↗
  78. Sursa 78: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2524 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2524 alin. (1)
    (1) Dacă prin lege nu se prevede altfel, în cazul obligațiilor contractuale de a da sau de a face prescripția începe să curgă de la data când obligația devine exigibilă și debitorul trebuia astfel s-o execute.
    Textul în documentul-sursă ↗
  79. Sursa 79: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2524 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2524 alin. (2)
    (2) În cazul în care dreptul este afectat de un termen suspensiv, prescripția începe să curgă de la împlinirea termenului sau, după caz, de la data renunțării la beneficiul termenului stabilit exclusiv în favoarea creditorului.
    Textul în documentul-sursă ↗
  80. Sursa 80: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2524 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2524 alin. (3)
    (3) Dacă dreptul este afectat de o condiție suspensivă, prescripția începe să curgă de la data când s-a îndeplinit condiția.
    Textul în documentul-sursă ↗
  81. Sursa 81: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2528 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2528 alin. (1)
    (1) Prescripția dreptului la acțiune în repararea unei pagube care a fost cauzată printr-o faptă ilicită începe să curgă de la data când păgubitul a cunoscut sau trebuia să cunoască atât paguba, cât și pe cel care răspunde de ea.
    Textul în documentul-sursă ↗
  82. Sursa 82: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2528 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2528 alin. (2)
    (2) Dispozițiile alin. (1) se aplică, în mod corespunzător, și în cazul acțiunii în restituire întemeiate pe îmbogățirea fără justă cauză, plata nedatorată sau gestiunea de afaceri.
    Textul în documentul-sursă ↗
  83. Sursa 83: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 591 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 591 alin. (1)
    (1) Prescripția dreptului la acțiune al autorului lucrării privind plata indemnizației nu curge cât timp el este lăsat de proprietar să dețină imobilul.
    Textul în documentul-sursă ↗
  84. Sursa 84: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2532 teza introductivă · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2532 teza introductivă
    Prescripția nu începe să curgă, iar, dacă a început să curgă, ea se suspendă:
    Textul în documentul-sursă ↗
  85. Sursa 85: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2532 pct. 1 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2532 pct. 1
    1. între soți, cât timp durează căsătoria și nu sunt separați în fapt;
    Textul în documentul-sursă ↗
  86. Sursa 86: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2532 pct. 1 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2532 pct. 1
    1. între soți, cât timp durează căsătoria și nu sunt separați în fapt;
    Textul în documentul-sursă ↗
  87. Sursa 87: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2534 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2534 alin. (1)
    (1) De la data când cauza de suspendare a încetat, prescripția își reia cursul, socotindu-se pentru împlinirea termenului și timpul scurs înainte de suspendare.
    Textul în documentul-sursă ↗
  88. Sursa 88: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2534 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2534 alin. (2)
    (2) Prescripția nu se va împlini mai înainte de expirarea unui termen de 6 luni de la data când suspendarea a încetat, cu excepția prescripțiilor de 6 luni sau mai scurte, care nu se vor împlini decât după expirarea unui termen de o lună de la încetarea suspendării.
    Textul în documentul-sursă ↗
  89. Sursa 89: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2537 teza introductivă · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2537 teza introductivă
    Prescripția se întrerupe:
    Textul în documentul-sursă ↗
  90. Sursa 90: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2537 pct. 1 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2537 pct. 1
    1. printr-un act voluntar de executare sau prin recunoașterea, în orice alt mod, a dreptului a cărui acțiune se prescrie, făcută de către cel în folosul căruia curge prescripția;
    Textul în documentul-sursă ↗
  91. Sursa 91: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2537 pct. 2 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2537 pct. 2
    2. prin introducerea unei cereri de chemare în judecată sau de arbitrare, prin înscrierea creanței la masa credală în cadrul procedurii insolvenței, prin depunerea cererii de intervenție în cadrul urmăririi silite pornite de alți creditori ori prin invocarea, pe cale de excepție, a dreptului a cărui acțiune se prescrie;
    Textul în documentul-sursă ↗
  92. Sursa 92: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2538 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2538 alin. (2)
    (2) Când recunoașterea este tacită, ea trebuie să rezulte fără echivoc din manifestări care să ateste existența dreptului celui împotriva căruia curge prescripția. Constituie acte de recunoaștere tacită plata parțială a datoriei, achitarea, în tot sau în parte, a dobânzilor sau penalităților, solicitarea unui termen de plată și altele asemenea.
    Textul în documentul-sursă ↗
  93. Sursa 93: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2541 alin. (3) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2541 alin. (3)
    (3) Dacă întreruperea prescripției a avut loc prin recunoașterea dreptului de către cel în folosul căruia curgea, va începe să curgă o nouă prescripție de același fel.
    Textul în documentul-sursă ↗
  94. Sursa 94: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2539 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2539 alin. (2)
    (2) Prescripția nu este întreruptă dacă cel care a făcut cererea de chemare în judecată sau de arbitrare ori de intervenție în procedura insolvenței sau a urmăririi silite a renunțat la ea, nici dacă cererea a fost respinsă, anulată ori s-a perimat printr-o hotărâre rămasă definitivă. Cu toate acestea, dacă reclamantul, în termen de 6 luni de la data când hotărârea de respingere sau de anulare a rămas definitivă, introduce o nouă cerere, prescripția este considerată întreruptă prin cererea de chemare în judecată sau de arbitrare precedentă, cu condiția însă ca noua cerere să fie admisă.
    Textul în documentul-sursă ↗
  95. Sursa 95: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2540 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2540
    Prescripția este întreruptă prin punerea în întârziere a celui în folosul căruia curge prescripția numai dacă aceasta este urmată de chemarea lui în judecată în termen de 6 luni de la data punerii în întârziere.
    Textul în documentul-sursă ↗
  96. Sursa 96: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2542 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2542 alin. (1)
    (1) Efectele întreruperii prescripției profită celui de la care emană actul întreruptiv și nu pot fi opuse decât celui împotriva căruia a fost îndreptat un asemenea act, afară de cazul în care prin lege se dispune altfel.
    Textul în documentul-sursă ↗
  97. Sursa 97: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2552 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2552 alin. (1)
    (1) Când termenul este stabilit pe săptămâni, luni sau ani, el se împlinește în ziua corespunzătoare din ultima săptămână ori lună sau din ultimul an.
    Textul în documentul-sursă ↗
  98. Sursa 98: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2552 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2552 alin. (2)
    (2) Dacă ultima lună nu are o zi corespunzătoare celei în care termenul a început să curgă, termenul se împlinește în ultima zi a acestei luni.
    Textul în documentul-sursă ↗
  99. Sursa 99: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2554 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2554
    Dacă ultima zi a termenului este o zi nelucrătoare, termenul se consideră împlinit la sfârșitul primei zile lucrătoare care îi urmează.
    Textul în documentul-sursă ↗
  100. Sursa 100: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2506 alin. (1) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2506 alin. (1)
    (1) Prescripția nu operează de plin drept.
    Textul în documentul-sursă ↗
  101. Sursa 101: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2506 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2506 alin. (2)
    (2) După împlinirea termenului de prescripție, cel obligat poate să refuze executarea prestației.
    Textul în documentul-sursă ↗
  102. Sursa 102: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2512 alin. (2) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2512 alin. (2)
    (2) Organul de jurisdicție competent nu poate aplica prescripția din oficiu.
    Textul în documentul-sursă ↗
  103. Sursa 103: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 2513 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 2513
    Prescripția poate fi opusă numai în primă instanță, prin întâmpinare sau, în lipsa invocării, cel mai târziu la primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate.
    Textul în documentul-sursă ↗
  104. Sursa 104: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. a) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 194 lit. a)
    a) numele și prenumele, domiciliul sau reședința părților ori, pentru persoane juridice, denumirea și sediul lor. De asemenea, cererea va cuprinde și codul numeric personal sau, după caz, codul unic de înregistrare ori codul de identificare fiscală, numărul de înmatriculare în registrul comerțului sau de înscriere în registrul persoanelor juridice și contul bancar ale reclamantului, precum și ale pârâtului, dacă părțile posedă ori li s-au atribuit aceste elemente de identificare potrivit legii, în măsura în care acestea sunt cunoscute de reclamant. Dispozițiile art. 148 alin. (1) teza a II-a sunt aplicabile. Dacă reclamantul locuiește în străinătate, va arăta și domiciliul ales în România unde urmează să i se facă toate comunicările privind procesul;
    Textul în documentul-sursă ↗
  105. Sursa 105: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. c) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 194 lit. c)
    c) obiectul cererii și valoarea lui, după prețuirea reclamantului, atunci când acesta este evaluabil în bani, precum și modul de calcul prin care s-a ajuns la determinarea acestei valori, cu indicarea înscrisurilor corespunzătoare. Pentru imobile se aplică în mod corespunzător dispozițiile art. 104. Pentru identificarea imobilelor se vor arăta localitatea și județul, strada și numărul, iar în lipsă, vecinătățile, etajul și apartamentul, precum și, când imobilul este înscris în cartea funciară, numărul de carte funciară și numărul cadastral sau topografic, după caz. La cererea de chemare în judecată se va anexa extrasul de carte funciară, cu arătarea titularului înscris în cartea funciară, eliberat de biroul de cadastru și publicitate imobiliară în raza căruia este situat imobilul, iar în cazul în care imobilul nu este înscris în cartea funciară, se va anexa un certificat emis de același birou, care atestă acest fapt;
    Textul în documentul-sursă ↗
  106. Sursa 106: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. d) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 194 lit. d)
    d) arătarea motivelor de fapt și de drept pe care se întemeiază cererea;
    Textul în documentul-sursă ↗
  107. Sursa 107: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. e) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 194 lit. e)
    e) arătarea dovezilor pe care se sprijină fiecare capăt de cerere. Când dovada se face prin înscrisuri, se vor aplica, în mod corespunzător, dispozițiile art. 150. Când reclamantul dorește să își dovedească cererea sau vreunul dintre capetele acesteia prin interogatoriul pârâtului, va cere înfățișarea în persoană a acestuia, dacă pârâtul este o persoană fizică. În cazurile în care legea prevede că pârâtul va răspunde în scris la interogatoriu, acesta va fi atașat cererii de chemare în judecată. Când se va cere dovada cu martori, se vor arăta numele, prenumele și adresa martorilor, dispozițiile art. 148 alin. (1) teza a II-a fiind aplicabile în mod corespunzător;
    Textul în documentul-sursă ↗
  108. Sursa 108: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 194 lit. f) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 194 lit. f)
    f) semnătura.
    Textul în documentul-sursă ↗
  109. Sursa 109: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 94 pct. 1 lit. k) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 94 pct. 1 lit. k)
    k) orice alte cereri evaluabile în bani în valoare de până la 200.000 lei inclusiv, indiferent de calitatea părților, profesioniști sau neprofesioniști;
    Textul în documentul-sursă ↗
  110. Sursa 110: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 95 pct. 1 · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 95 pct. 1
    1. în primă instanță, toate cererile care nu sunt date prin lege în competența altor instanțe;
    Textul în documentul-sursă ↗
  111. Sursa 111: Codul de procedură civilă (Legea nr. 134/2010, republicată)Lege · art. 107 alin. (1) · forma din 14 decembrie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 107 alin. (1)
    (1) Cererea de chemare în judecată se introduce la instanța în a cărei circumscripție domiciliază sau își are sediul pârâtul, dacă legea nu prevede altfel.
    Textul în documentul-sursă ↗
  112. Sursa 112: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 220 alin. (1) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 220 alin. (1)
    (1) Legea nr. 287/2009 privind Codul civil, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 511 din 24 iulie 2009, intră în vigoare la data de 1 octombrie 2011.
    Textul în documentul-sursă ↗
  113. Sursa 113: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 102 alin. (1) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 102 alin. (1)
    (1) Contractul este supus dispozițiilor legii în vigoare la data când a fost încheiat în tot ceea ce privește încheierea, interpretarea, efectele, executarea și încetarea sa.
    Textul în documentul-sursă ↗
  114. Sursa 114: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 103 · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 103
    Obligațiile născute din faptele juridice extracontractuale sunt supuse dispozițiilor legii în vigoare la data producerii ori, după caz, a săvârșirii lor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  115. Sursa 115: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 58 alin. (1) · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 58 alin. (1)
    (1) În toate cazurile în care accesiunea imobiliară artificială presupune exercitarea unui drept de opțiune de către proprietarul imobilului, efectele accesiunii sunt guvernate de legea în vigoare la data începerii lucrării.
    Textul în documentul-sursă ↗
  116. Sursa 116: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 68 · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 68
    Dispozițiileart. 693-702 din Codul civil nu se aplică drepturilor de superficie constituite înaintea intrării în vigoare a Codului civil.
    Textul în documentul-sursă ↗
  117. Sursa 117: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 33 · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 33
    Dispozițiile art. 340 și 341 din Codul civil sunt aplicabile și căsătoriilor în ființă la data intrării în vigoare a Codului civil, ori de câte ori actul juridic sau faptul juridic în temeiul căruia a fost dobândit bunul intervine după această dată.
    Textul în documentul-sursă ↗
  118. Sursa 118: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 35 · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 35
    Dispozițiile art. 351-354 din Codul civil sunt aplicabile și căsătoriilor în ființă la data intrării în vigoare a Codului civil, dacă datoria s-a născut după această dată.
    Textul în documentul-sursă ↗
  119. Sursa 119: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 201 · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 201
    Prescripțiile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a Codului civil sunt și rămân supuse dispozițiilor legale care le-au instituit.
    Textul în documentul-sursă ↗
  120. Sursa 120: ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 159/2020Hotărâre · forma din 23 ianuarie 2020Înalta Curte de Casație și Justiție · 159/2020 · 23 ianuarie 2020 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    În cauză, instanţele de fond au reţinut că pe fondul unor relaţii cordiale între părţi, pârâţii au permis reclamantului edificarea unei construcţii în curtea imobilului pe care îl au în proprietate, situat în Bucureşti, str. x, ... că reclamantul a fost mandatat de proprietarii terenului pentru a angaja persoane calificate pentru proiectarea construcţiei şi pentru a obţine autorizaţiile şi avizele necesare, reclamantul fiind cel care a avansat costurile obţinerii acestora. Materialele de construire şi contravaloarea manoperei au fost suportate tot de reclamant, pârâţii necontribuind cu vreo sumă. (...).
    Textul în documentul-sursă ↗
  121. Sursa 121: ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 159/2020Hotărâre · forma din 23 ianuarie 2020Înalta Curte de Casație și Justiție · 159/2020 · 23 ianuarie 2020 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    Prevederile legale anterior enunţate nu fac însă deosebire între îmbogăţirea din punct de vedere faptic şi îmbogăţirea din punct de vedere juridic, fiind însă suficient, pentru aplicarea lor, a se dovedi că patrimoniul pârâţilor s-a majorat, în detrimentul patrimoniului reclamantului, prin realizarea construcţiei în cauză, aşadar prin încorporarea materialelor de construcţie în terenul proprietatea pârâţilor.
    Textul în documentul-sursă ↗
  122. Sursa 122: ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 159/2020Hotărâre · forma din 23 ianuarie 2020Înalta Curte de Casație și Justiție · 159/2020 · 23 ianuarie 2020 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    În speţa de faţă, în mod greşit s-a apreciat că până la momentul invocării accesiunii de către proprietarul terenului, constructorul are deschisă numai calea unei acţiuni în constatare fie a calităţii sale de constructor de bună sau rea-credinţă, fără a se putea stabili şi întinderea drepturilor ce decurg din această calitate, fie a dreptului său de proprietate rezolubilă asupra lucrării.
    Textul în documentul-sursă ↗
  123. Sursa 123: ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 159/2020Hotărâre · forma din 23 ianuarie 2020Înalta Curte de Casație și Justiție · 159/2020 · 23 ianuarie 2020 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    Cu această ocazie, va fi verificată şi întrunirea celorlalte condiţii cerute de lege pentru admisibilitatea unei acţiuni în restituire ce are ca temei îmbogăţirea fără justă cauză, astfel cum s-a solicitat prin cererea de chemare în judecată, inclusiv se va cuantifica, în măsura în care sunt întrunite cerinţele prevăzute de art. 1345 C. civ., contravaloarea pierderii patrimoniale suferite de reclamant, fără ca pârâţii să fie ţinuţi dincolo de limita propriei lor îmbogăţiri.
    Textul în documentul-sursă ↗
  124. Sursa 124: ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 159/2020Hotărâre · forma din 23 ianuarie 2020Înalta Curte de Casație și Justiție · 159/2020 · 23 ianuarie 2020 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    Casează decizia recurată şi trimite cauza spre rejudecare instanţei de apel.
    Textul în documentul-sursă ↗
  125. Sursa 125: ÎCCJ, Secția I civilă, Decizia nr. 159/2020Hotărâre · forma din 23 ianuarie 2020Înalta Curte de Casație și Justiție · 159/2020 · 23 ianuarie 2020 · Hotărâre definitivăTextul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    Definitivă.
    Textul în documentul-sursă ↗
  126. Sursa 126: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1346 lit. c) · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1346 lit. c)
    c) dintr-un act îndeplinit de cel păgubit în interesul său personal și exclusiv, pe riscul său ori, după caz, cu intenția de a gratifica.
    Textul în documentul-sursă ↗
  127. Sursa 127: Codul civil (Legea nr. 287/2009, republicată)Lege · art. 1345 · forma din 15 iulie 2011Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 1345
    Cel care, în mod neimputabil, s-a îmbogățit fără justă cauză în detrimentul altuia este obligat la restituire, în măsura pierderii patrimoniale suferite de cealaltă persoană, dar fără a fi ținut dincolo de limita propriei sale îmbogățiri.
    Textul în documentul-sursă ↗
  128. Sursa 128: Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civilLege · art. 205¹ · forma din 16 iulie 2025Textul oficial ↗Pagina sursei pe site →
    Vezi extrasul citat
    art. 205¹
    Dispozițiile art. 2.539 alin. (2) teza a II-a din Codul civil sunt aplicabile inclusiv în cazul în care prin hotărârea rămasă definitivă s-a luat act de renunțarea la judecată ori s-a constatat perimarea.
    Textul în documentul-sursă ↗
Ai nevoie de un avocat? Scrie-ne. Găsim pentru tine un avocat colaborator potrivit cazului tău, care te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Când poate fi util un avocat.
SURSA
TOATE SURSELE

    Semnalează o eroare

    Spune-ne ce ai observat. Referința de mai jos se adaugă automat în mesaj. Nu include date personale sau detalii despre cazul tău.

    C05-015 · https://divortpartaj.org/ghiduri/banii-investiti-in-casa-socrilor-sau-a-altei-persoane/
    Scrie-ne despre eroare

    Instalează pe iPhone sau iPad

    1. Apasă butonul Distribuie din Safari (pătratul cu săgeata în sus).
    2. Alege Adaugă pe ecranul principal.
    3. Apasă Adaugă. Aplicația apare lângă celelalte.

    Ghidurile principale, checklisturile și glosarul rămân disponibile și fără semnal.

    CONTACT · AVOCAȚI COLABORATORI

    Scrie-ne

    1. Scrii pe scurt ce se întâmplă.
    2. Echipa DivortPartaj.org citește mesajul și alege un avocat colaborator potrivit cazului tău.
    3. Avocatul te contactează în cel mult 2 zile lucrătoare. Prima consultație este gratuită și nu te obligă la nimic. Numele și datele tale de contact îi sunt arătate doar după ce confirmă că preia cererea.

    Site-ul nu primește comision. Dacă vrei să continui după prima consultație, onorariul îl stabilești direct cu avocatul.

    Scrie pe scurt ce se întâmplă și ce întrebare ai. Numele și datele de contact pune-le în câmpurile de mai sus. Nu include CNP, date de card sau de cont, detalii medicale amănunțite sau copii ale actelor: avocatul ți le va cere, dacă e nevoie.

    Cum folosim datele: Confidențialitate.

    Gratuit · fără comision